Enkät om bostadsaktiebolagens ekonomi och reparationer

Transkript

1 Enkät om bostadsaktiebolagens ekonomi och reparationer Enkäten gäller den räkenskapsperiod som gick ut Om räkenskapsperioden inte är ett kalenderår, anges uppgifter för den senaste räkenskapsperioden, som gick ut före Grunduppgifter 2017 Bostadsaktiebolag FO-nummer Bostadsaktiebolagets namn Bostadsaktiebolagets adress Invånare vid årets slut Aktier vid årets slut Antal lägenheter Antal bostadsbyggnader Antal hissar Ange antalet bostadsbyggnader i Ert husbolag efter typ av byggnad Hyreshus st Radhus Fristående eller parhus En annan typ av byggnad Vilken annan? st st st st Uppgifter om kontaktperson Namn om kontaktpersonen Telefonnummer E-post Utdelningsadress Postnummer Postkontor

2 Bostadslägenheternas vederlag och vattenavgifter i april 2018 euro,cent Skötselvederlag Kapitalvederlag Vattenavgift /m²/mån /m²/mån /pers/mån Mera information:

3 Resultaträkning Begrepp av bostadsaktiebolagens ekonomi och reparationsbyggandet finns på adressen: Specificerning av utrymmen efter golvyta Aktie- lägenheter Ägs av bostadsaktiebolaget Bostadslägenheter Golvyta, m² Golvyta, m² Affärs- och kontorslägenheter Golvyta, m² Golvyta, m² Andra utrymmen för vilka inkomster erhållits: Ja Nej Fastighetens resultaträkning När Ni fyller i Ert bostadsaktiebolags resultaträkningsuppgifter på blanketten, anteckna alla intäkts- och kostnadsposter som positiva poster med undantag av kreditförluster och andra korrektivposter ökning/minskning av reserver räkenskapsperiodens över-/underskott som till sin karaktär kan vara antingen positiva eller negativa. Fastighetens intäkter Skötselvederlag euro,cent Av bostadslägenheten (inkl. extra skötselvederlag) (+) Av affärs- och kontorslägenheter (inkl. extra skötselvederlag) (+) 3002 Av övriga utrymmen (inkl. extra skötselvederlag) (+) 3003 Reparations- eller annat specialvederlag (ofonderad andel) (+) 3004 Delägarprestationer av engångsart (+) 3005 Skötselvederlag totalt (+) 3010 Hyror Av bostadslägenheten (+) 3011 Av affärs- och kontorslägenheter (+) 3012 Av övriga utrymmen (+) 3013 Hyror totalt (+) 3020

4 Serviceintäkter Vattenavgifter (+) 3021 Bastuintäker o.d. intäkter (+) 3022 Serviceintäkter totalt (+) 3030 Övriga intäkter av fastigheten (+) 3040 Kreditförluster och övriga korrektivposter (+/-) 3050 Fastighetens intäkter totalt (+) 3060 Fastighetens skötselkostnader Personalkostnader (+) 3110 Förvaltning (+) 3120 Drift och underhåll (+) 3130 Skötsel av gårdsområden (+) 3140 Städning (+) 3150 Värme (+) 3160 Vatten och avloppsvatten (+) 3170 El och gas (+) 3180 Avfallshantering (+) 3190 Skadeförsäkring (+) 3200 Hyror Tomthyror (+) 3201 Övriga hyresintäkter (+) 3202 Hyror totalt (+) 3210 Fastighetsskatt (+) 3220 Renoverings Reparationskostnader (+) 3230 Erhållna understöd/ersättningar (+) 3222 Aktiverade/ombyggnader (+) Övriga skötselkostnader (+) 3240 Mervärdesskatt vid eget bruk (+) 3250 Fastighetens skötselkostnader totalt (+) 3260 Fastighetsbidrag (+/-) 3270 Avskrivningar (+) 3280

5 Finansiella intäkter och kostnader Dividender (+) 3281 Ränteintäker och övriga finansiella intäkter (+) 3282 Kapitalvederlag (ofonderad andel) (+) 3283 Räntekostnader o.d. finansieringskostnader (+) 3284 Finansiella intäkter och kostnader totalt (+) 3290 Extraordinära intäkter och kostnader Extraordinära intäkter (+) 3291 Extraordinära kostnader (+) 3292 Extraordinära intäkter och kostnader totalt (+/-) 3300 Ökning (-) eller minskning (+) av reserver (+/-) 3310 Direkta skatter Betalda skatter (+) 3311 Skatteåterbäringar (+) 3312 Direkta skatter totalt (+/-) 3320 Räkenskapsperiodens överskott (+) / underskott (-) (+/-) 3330 Sänd bilagor: Ni kan skicka resultat- och balansräkningen också per e-post till adressen asoy.korjaus@stat.fi Mera information

6 1. Utförda reparationer Hur stora var de totala kostnaderna för renoverings- och reparationsarbeten samt byten i Ert bostadsaktiebolag under år 2017? Ange kostnaderna i brutto; dra inte av t.ex. försäkringsersättningar, erhållna stöd eller moms. Till renoverings- och reparationsarbeten samt byten hör inte t.ex. snöarbeten, städning o.d. Följande frågor gäller fördelningen av de totala kostnaderna för renoverings- och reparationsarbeten samt byten på olika byggnadsdelar. Renovering, reparation och byte av grunder och stomkonstruktioner Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som utförts på grunder och stomkonstruktioner under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten eller byten på grunden eller stomkonstruktionerna Mindre arbeten, t.ex. ändringar på grund av rörarbeten Mera omfattande arbeten, t.ex. på grund av en lokal fuktskada, byte av vatten- eller värmeisolering i grunden Grundliga arbeten, t.ex. på grund av utbyggnad, ändring av användningsändamål eller en omfattande fuktskada Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts på grunder och stomkonstruktioner under 2017.

7 Renovering, reparation och byte av fasaden Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts på fasaden under 2017? Denna fråga omfattar inte fönster och ytterdörrar. Det finns en separat fråga om dessa nedan. Inga renoverings- eller reparationsarbeten på fasaden eller byte av fasad Mindre arbeten, t.ex. lokal rappning eller målning av yttre väggytor, balkonger, terrasser eller yttertrappor Mera omfattande arbeten, t.ex. rappning eller målning av fasaden eller reparation av väggar, balkonger, terrasser eller yttertrappor Grundlig renovering av fasaden, t.ex. byte av väggar, balkonger, terrasser eller yttertrappor, montering av eventuell tilläggsisolering Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbetena på fasaden under Renovering, reparation och byte av yttertak och övre bjälklag Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts på ytter-taket och övre bjälklaget på byggnaden under 2017? Inga renoverings eller reparationsarbeten på eller byte av yttertak eller övre bjälklag Mindre arbeten såsom lagning av taket, bättringsmålning, byte av vattenrännor eller mindre reparationer av beklädnaden (plåt, filt, tegel), utbyte av taktillbehör Mera omfattande arbeten såsom montering av en ny beklädnad (plåt, filt, tegel) och eventuell tilläggsvärmeisolering så att det gamla takets underbyggnad bevaras Grundlig renovering där utöver beklädnaden (plåt, filt, tegel) även konstruktionerna och värmeisoleringen i övre bjälklaget byts ut Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts på yttertak och övre bjälklag under 2017.

8 Renovering, reparation och byte av fönster och ytterdörrar Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts på fönster och ytterdörrar under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten på eller byte av fönster eller ytterdörrar Mindre arbeten såsom tätning av fönster eller ytterdörrar, byte av beslag eller bättringsmålning av fönster/dörrar Mera omfattande arbeten såsom renovering av fönster eller ytterdörrar genom lagning, slipning och ommålning Byte av fönster eller ytterdörrar mot nya Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts på fönster och ytterdörrar under Renovering, reparation och byte av interior Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts i de bostadslägenheter samt affärs- och kontorslokaler som ägs av husbolaget under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten eller byten i de utrymmen som tjänar sitt användningsändamål Mindre arbeten såsom ytliga reparationer på golv, väggar eller tak eller byte av fast inredning Mer omfattande arbeten, t.ex. utöver reparationer av ytor, byts ytkonstruktioner ut Grundlig renovering där interiören renoveras helt eller utrymmenas användningsändamål ändras Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i de bostadslägenheter samt affärs- och kontorslokaler som ägs av husbolaget under 2017.

9 Renovering och reparation av övriga utrymmen Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som utförts i övriga utrymmen (trapphus, bastur, klubbrum, förvaringsutrymmen, tekniska utrymmen osv.) under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten i övriga utrymmen Mindre arbeten såsom ytliga reparationer på golv, väggar eller tak eller byte av fast inredning Mer omfattande arbeten, t.ex. utöver reparationer av ytor, byts ytkonstruktioner ut Grundlig renovering där interiören renoveras helt eller utrymmenas användningsändamål ändras Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i övriga utrymmen under Ange kostnaderna i brutto: dra inte av t.ex. försäkringsersättningar, erhållna stöd eller moms Renovering, reparation och byte av bruksvatten- och avloppssystem Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts i bruksvatten- och avloppssystemet under 2017? Inga renoverings eller reparationsarbeten i eller byte av bruksvatten- eller avloppssystemet Mindre arbeten, t.ex. byte av ventiler, spärrar eller dylika delar eller apparater, lokal reparation av läckor Mera omfattande arbeten, t.ex. reparationer på insidan av vattenrör eller avloppsrör (ytbeläggning, strumpdragning, indragning), eller en mellanform av reparationerna, där synliga delar av rör byts ut till nya och rördelar inuti väggen repareras på insidan. Byte av bruksvatten- och avloppssystemet Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i bruksvatten- och avloppssystemet under

10 Renovering, reparation och byte av värmesystem Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts i värmesystemet under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten i eller byte av värmesystemet Mindre arbeten, t.ex. underhåll eller justering av termostater, ventiler eller värmeelement, byte av skadade termostater eller ventiler mot nya Mera omfattande arbeten, t.ex. byte av värmeelement eller komplettering av värme-/kylsystemet t.ex. med solfångare eller frånluftsvärmepump. Byte av värmesystemet till samma system Byte av ett huvudsakligt värmesystem till ett annat system Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts på värmesystemet under Renovering, reparation och byte av ventilations- och kylsystem Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts i ventilations- och kylsystemet under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten på eller byte av ventilations- och kylsystemet Mindre arbeten såsom service och underhåll av ventilationsoch kylsystemet, t.ex. rengöring eller desinficering av ventilationsventiler eller -kanaler, byte av ventiler Mera omfattande arbeten, t.ex. reparation av ventilationskanaler eller -maskiner eller byte mot nya Grundlig renovering där man monterar eller byter ut både den maskinella tilluftsventilationen och den maskinella frånluftsventilationen Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i ventilations- och kylsystemet under 2017.

11 Renovering, reparation och byte av elsystem Vilket av alternativen nedan tycker Ni att bäst beskriver de arbeten som utförts i elsystemet under år 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten i eller byte av elsystemet Mindre arbeten, t.ex. montering av strömbrytare eller larmanordningar Mera omfattande arbeten, t.ex. byte av elcentral, passerkontroll eller lokalt byte av datakommunikationskablar Grundlig renovering där man byter ut t.ex. el- och datakommunikationskablar och -ledningar samt elcentralen och monterar styranordningar för systemet Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i elsystemet under Ange kostnaderna i brutto: dra inte av t.ex. försäkringsersättningar, erhållna stöd eller moms Renovering, reparation och byte av hissar Vilket av alternativen nedan tycker Ni att bäst beskriver de arbeten som utförts på hissar under 2017? Byggnaden har ingen hiss Inga renoverings- eller reparationsarbeten på eller byte av hissar Underhåll och reparation av hissar ingår i underhållseller serviceavtalet. Mindre ändringsarbeten, bl.a. sådana tillägg som förbättrar hissens driftsegenskaper t.ex. tillägg av passerkontrollanordningar Mer omfattande ändringsarbeten, där en hisskomponent eller en större anordningshelhet ersätts med en ny del eller konstruktion. En grundlig renovering, där de gamla hissarna genomgår en grundläggande renovering eller byts ut mot nya eller nya hissar installeras på platser där det inte funnits hissar från förut Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av de arbeten som utförts på hissarna under 2017.

12 Renovering, reparation och byte av gårdsbyggnader och konstruktioner Mikä alla olevista vaihtoehdoista kuvaa mielestänne parhaiten piharakennuksiin ja -rakennelmiin vuoden 2017 aikana tehtyjä töitä? Inga renoverings- eller reparationsarbeten i gårdsbyggnaderna eller -konstruktionerna Mindre arbeten, t.ex. ställvis reparation eller målning av staket eller en gårdsbyggnad (t.ex. garage, sopskjul, bod, bastu) Mera omfattande arbeten, t.ex. byte av tak eller väggar på en gårdsbyggnad Grundlig renovering där en gårdsbyggnad renoveras så att den blir nästan som ny Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av arbeten som utförts i gårdsbyggnaderna och konstruktionerna under Renovering och reparation av gårdsplan Vilket av de nedan angivna alternativen anser Ni att bäst beskriver de arbeten som gjorts på Er gårdsplan under 2017? Inga renoverings- eller reparationsarbeten på gården Mindre arbeten, t.ex. läggning av en ny gräsmatta eller ställvist byte av planteringar, gårdsstenar, plattor eller asfalt Mera omfattande arbeten där ytkonstruktionerna på gården (gårdsstenar, plattbeläggning, asfalt, planteringar) byts ut eller lutningarna görs på nytt Grundlig gårdsrenovering där utöver ytkonstruktionerna även dagvattenledningarna och dräneringsrören byts ut mot nya eller en separat plan för gården utarbetasr Ge en uppskattning av kostnaderna till följd av de arbeten som utförts på Er gårdsplan under 2017.

13 Mera information: Arbetets andel av reparationskostnaderna Hur stor uppskattar Ni att arbetets andel är av kostnaderna för reparationerna år 2017? Exempel: Alla reparationer kostade sammanlagt euro, materialets andel var euro och arbetets euro. Svaret är då euro. Räkna inte med Ert eget arbete eller talkoarbete.

14 2. Orsakerna till reparationer Varför har det utförts reparationer, renoveringar eller byten i husbolagets bostadsbyggnader under år 2017? Välja alla lämpliga orsaker Planenliga orsaker Normalt föråldrande eller slitage Förebyggande av en större skada Bättre tillgänglighet Bättre kvalitets- eller utrustningsnivå Andring av användningsändamål eller funktion Plötsliga och oväntade händelser Rörskada, hällregn, översvämning o.d Mögel- eller fuktskada som uppstått så småningom Underhålls- eller användningsfel Skadegörelse Annan skada eller olycka Andra orsaker Dålig inomhusluft Bygg- eller planeringsfel Förbättrad energieffektivitet, besparing av energi eller vatten Ändringsbehov som uppkommer till följd av utbyggnad av byggnaden Någon annan orsak Vilken annan orsak?

15 3. Planerade renoveringar Ange stora renoveringar som enligt planerna ska utföras i Ert bostadsaktiebolag under de kommande 10 åren. Inga renoveringar har planerats Under kommande 3 år Under kommande 4 6 år Under kommande 7 10 år Renovering av bruksvattensystemet Renovering av avloppssystemet Fasadrenovering Renovering av yttertak Uppdatering/komplettering av värmesystemet Uppdatering/komplettering av luftkonditioneringssystemet Installering av en hiss i efterhand eller modernisering av en gammal hiss Renovering av gårdsområde (t.ex. gårdsdäck och dräneringssystem) Någon annan stor renovering Vilken annan stor renovering? Kryssa för i rutan om inga renoveringar har planerats för byggnaden.

16 4. Uppvärmningsform Vilken var den huvudsakliga värmekällan i fastighetens bostadsbyggnad eller -byggnader? Välj ett alternativ. Fjärrvärme Olja Jordvärme El El och luftvärmepumpa Naturgas Brännved (klabbar, flis, pelletar, avfallsvirke o.d.) Torv Kol (eller koks eller antracit) Annan Annan, vilken?

17 Övriga värmekällor i fastighetens bostadsbyggnad eller byggnader. Välj alla andra alternativ som används. Frånluftsvärmepump Luftvattenvärmepump Luftvärmepump El Brännved (klabbar, flis, pelletar, avfallsvirke o.d.) Solfångare Naturgas Torv Kol (eller koks eller antracit) Olja Fjärrvärme Jordvärme Annan Inga andra värmekällor Annan, vilken? Tack för ansvaret! Ni kan lämna enkäten kostnadsfritt till addressen: Tilastokeskus Tiedonhankinta Mikko Kupari 3F Energia, ympäristö ja teknologia Tunnus: Info: VASTAUSLÄHETYS