Omprövning av Byske-Storbrännan ga:1, anläggningsåtgärd berörande Byske-Storbrännan 1:92 mfl

Transkript

1 Lantmäterimyndigheten Skellefteå kommun Aktbilaga PR1 Sida 1 Protokoll Ärendenummer Förrättningslantmätare Andreas Nilsson Ärende Omprövning av Byske-Storbrännan ga:1, anläggningsåtgärd berörande Byske-Storbrännan 1:92 mfl Kommun: Skellefteå Län: Västerbotten Sammanfattning I detta protokoll redovisas beslut om: Inrättande av gemensamhetsanläggning. Ändring av anläggningsbeslut. Rätt för samfällighetsföreningens styrelse att under vissa förutsättningar själv besluta om ändring av andelstal (tillägg till anläggningsbeslut). Handläggning Med sammanträde i Byagården i Byske-Storbrännan. Sökande och sakägare Sakägarförteckning, aktbilaga SA1. Kallelse, delgivning Kallelse, aktbilaga 1. Delgivning av kallelsen har skett genom kungörelsedelgivning i Norran och Post- och Inrikes tidningar, se aktbilaga 2-3, kompletterad med brevutskick till sakägare upptagna i sakägarförteckning, aktbilaga SA1. Hänvisning till författningar m.m. Yrkanden AL Anläggningslagen (1973:1149) FBL Fastighetsbildningslagen (1970:988) Se ansökan, aktbilaga A1-2. Redogörelse Förrättningslantmätaren Andreas Nilsson (Flm) hälsar samtliga närvarande välkomna till sammanträdet och skickar runt närvarolista och går sedan igenom dagordningen. Tre fullmakter kom in under sammanträdet, se aktbilaga 4-6. Flm informerar om att det finns möjlighet att begära att statliga lantmäteriet handlägger ärendet eftersom Skellefteå kommun är sakägare. Ingen har någon invändning mot att ärendet handläggs av den kommunala lantmäterimyndigheten. Flm går igenom ett bildspel som visar vad en gemensamhetsanläggning innebär.

2 Skellefteå kommun Sida 2 Flm går kort igenom ansökan som har inlämnats av Hening Pettersson, ägare av Byske-Storbrännan 1:92, se aktbilaga A1. En komplettering av ansökan är gjord av Kenneth, Krister och Lars-Åke Lundmark, ägare av Byske-Storbrännan 1:88, för omprövning av Byske-Storbrännan ga:1 (Joelsvägen), se aktbilaga A2. Förrättningen avser bildande av gemensamhetsanläggning avseende Kärrvägen och Karl-Johansvägen samt omprövning av Byske- Storbrännan ga:1. Karl-Johansvägens båtnadsområde går delvis in i Byske-Storbrännan ga:1s båtnadsområde. Synpunkt kom in om att försvarsmakten tidigare använt vägen eftersom de har förrådslokaler efter en av vägarna. En av sakägarna tyckte att försvaret borde erhålla andelstal i vägen. Flm informerar att försvaret ej är kallade till dagens sammanträde och kan därför ej erhålla andelstal vid detta sammanträde. Närvarande sakägare säger att försvarsmakten har för avsikt att avveckla förrådet och att de tidigare har bidragit till underhåll av vägen. Flm föreslår att försvarsmakten ej erhåller andel men att samfällighetsföreningen även i fortsättning kan lösa deras rätt att använda vägen via avtal mellan försvarsmakten och samfällighetsföreningen. Närvarande sakägare godtar denna lösning. Flm går igenom skälen och fattar beslut. Anläggningsbeslut Lantmäterimyndigheten har upprättat utkast till förrättningskartor och beskrivningar som har skickats via mail till Kenneth Lundmark, publicerats på ärendets webbplats och Skellefteå kommuns webbplats. Flm går igenom båtnadsområdet som redovisats på utkast till förrättningskartor och förklarar att det är de fastigheter som har behov av anläggningsvägen som ska ingå i båtnadsområdet. Flm undrar även om de vändplaner som redovisas på förrättningskarta stämmer och om det finns fler? Närvarande sakägare säger att redovisning stämmer, men att den första vändplanen som redovisas efter Karl-Johans är i behov av viss upprustning. Byske-Storbrännan ga:1 (Joelsvägen) Efter att Joelsvägen har blivit byggd så har även Karl-Johansvägen blivit byggd och båtnadsområdet för Karl-Johansvägen går delvis in i Byske-Storbrännan ga:1s båtnadsområde. Byske-Storbrännan ga:1s båtnadsområde justeras så båtnadsområdet går mot Karl- Johansvägens båtnadsområde. Lars Lindström, ägare av Krokliden 1:7 har hört av sig efter att kallelsen skickats ut och påpekat att han och några grannar använder vägen som går norrut på hans skifte. Den preliminära båtnadsområdet

3 Skellefteå kommun Sida 3 för Byske-Storbrännan ga:1 har justerats, så att Krokliden 1:7 ej ingår och kyrkbäcken blir gräns för båtnadsområdet för de närliggande fastigheterna. Joelsvägens båtnadsområde har även utökats med ett område i sydvästra delen av båtnadsområde, eftersom nya anslutningsvägar har byggts. Ändringarna har publicerats på ärendets webbplats och Skellefteå kommuns webbplats. Vid sammanträdet frågade flm om båtnadsområdet skulle utökas i nordöstra delen av Byske-Storbrännan 1:92, skifte 5 eftersom det finns en väg som går in i detta område. Henning Petterson ägare av Byske- Storbrännan 1:92 godtar denna utökning. Henning Petterson säger att den del av Byske-Storbrännan 1:92, skifte 5 som ligger längst åt söder ej borde ingå eftersom skogen körs ut via väg på Hundtjärnliden 4:1. Ny båtnadsområdesgräns där myren börjar. Närvarande sakägare hade inget att erinra mot de förändringar som beskrivits ovan. I övrigt ska Byske-Storbrännan ga:1 anläggningsbeslut gälla med oförändrade villkor. Något hinder att ompröva Byske-Storbrännan ga:1 föreligger inte enligt 35 AL Kärrvägen och Karl-Johansvägen Flm föredrar det utkast till anläggningsbeslut som skickats ut med kallelsen. Inga synpunkter inkom. Något hinder mot att inrätta gemensamhetsanläggningen föreligger inte enligt 5-12 AL. Gemensamhetsanläggning ska inrättas enligt förrättningskarta och beskrivning, aktbilaga KA1 och BE1. Anläggningsbeslut , akt 24-F , rörande Byske- Storbrännan ga:1, ska ändras enligt förrättningskartan, aktbilaga KA1. I övrigt ska Byske-Storbrännan ga:1 anläggningsbeslut , akt 24-F , gälla med oförändrade villkor. Beslut om andelstal Lantmäterimyndigheten har utfört en preliminär beräkning av andelstalen. Resultatet av beräkningen har skickats via mail till Kenneth Lundmark, publicerats på ärendets webbplats och Skellefteå kommuns webbplats.

4 Skellefteå kommun Sida 4 Den preliminära beräkningen har justerats efter synpunkter av Lars Lindström, ägare av Krokliden 1:7, så att Krokliden 1:7 ej ingår och kyrkbäcken blir gräns för båtnadsområdet för de närliggande fastigheterna. Kenneth Lundmark, delägare av Byske-Storbrännan 1:88, har hört av sig ganska kort efter att han erhållit utkasten av förrättningskartor och inventeringen och påpekat att den areal som redovisas för Fällfors 7:1 i inventering ej verkar stämma överens den faktiska skogsarealen som berörs på denna fastighet. Flm säger att det var fel areal för Fällfors 7:1 och den har rättats. Ändringarna har publicerats på ärendets webbplats och Skellefteå kommuns webbplats. Driftskostnaderna för en gemensamhetsanläggning ska fördelas efter vad som är skäligt med hänsyn främst till den omfattning i vilken fastigheten beräknas använda anläggningen (15 andra stycket AL). Produkten av trafikmängd och utnyttjad väglängd är ett lämpligt mått på den beräknade användningen. Normer för andelstalsberäkning, se aktbilaga NO1. Inventering och beräkning enligt tonkilometermetoden, aktbilaga IN1-3. Upplysning: Andelstal för utförande behövs även om anläggningen är befintlig, eftersom sådana andelstal också anger fastigheternas ägande av anläggningen. Detta kan ha betydelse vid omröstning på stämma. Likaså kan ersättning grundad på utförandeandelstalet bli aktuell när en fastighet inträder i anläggningen eller utträder ur den eller får sitt andelstal ändrat eller när anläggningen avvecklas. Kostnader för utförande och drift av anläggningen ska fördelas mellan deltagande fastigheter efter andelstal enligt andelstalslängd, aktbilaga AN1-3. Tillträde Ersättningsbeslut Annat yrkande än att tillträde ska få ske enligt huvudregeln i 26 AL finns inte. Tillträde ska ske så snart anläggningsbeslutet vunnit laga kraft och får ske utan att ersättning betalats. Gemensamhetsanläggningen omfattar endast befintlig väg. Upplåtelsen av utrymme för anläggningen bedöms inte medföra någon minskning av upplåtande fastigheters marknadsvärden eller ersättningsgill skada i övrigt.

5 Skellefteå kommun Sida 5 Yrkande om ersättning har inte framställts. Det är väsentligen utan betydelse för fordringshavare och rättsägare att gemensamhetsanläggningen inrättas. Ingen ersättning ska betalas. Förvaltning Övertagande av driften Beslut om fördelning av förrättningskostnader Aktmottagare Avslutningsbeslut Det är av väsentlig betydelse från allmän synpunkt att samfällighetsförening bildas för förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Befintlig samfällighetsförening, Joelsvägens samfällighetsförening omprövas så att denna förening även förvaltar de nybildade gemensamhetsanläggningarna genom antagande av nya stadgar och styrelse. Driften av de nya gemensamhetsanläggningen ska övertas av anläggningssamfälligheten så snart anläggningsbeslutet vunnit laga kraft. Flm föreslår att Joelsvägens samfällighetsföreningen ska betala förrättningskostnaden. Närvarande sakägarna godtar att samfällighetsföreningen ska betala. Byske-Storbrännan ga:1 och blivande Byske-Storbrännan ga:2 och ga:3 ska betala 1/3 vardera av förrättningskostnaden. Lantmäterimyndigheten ska skicka räkning till Joelvägens samfällighetsförening. Joelvägens samfällighetsförening. Förrättningen avslutas. Förrättningskartor, inventeringar, andelstalslängder, beskrivningar och protokoll kommer att publiceras på ärendets webbplats och Skellefteå kommuns webbplats. Startsida / Bygga, bo och miljö / Fastigheter och lantmäteri / Förrättningar, avstyckning / Förrättningar beslut / Ärendenummer:. Beslutshandlingarna kommer även skickas via mail till Kenneth Lundmark.

6 Skellefteå kommun Sida 6 Överklagande Den som är missnöjd med lantmäterimyndighetens beslut eller åtgärder kan överklaga dessa genom att en skrivelse lämnas eller skickas till: Lantmäterimyndigheten Skellefteå kommun Lantmäterimyndigheten Skellefteå Mark- och miljödomstolen behandlar sedan överklagandet. Skrivelsen måste ha kommit in till lantmäterimyndigheten inom fyra veckor från avslutningsdagen, d.v.s. senast den 17 juli Kommer skrivelsen in för sent kan överklagandet inte behandlas. Ange att Ni överklagar och vilket beslut eller vilken åtgärd Ni överklagar. Anteckna förrättningens ärendenummer och redogör för vad Ni anser ska ändras och varför. Denna handling har undertecknats elektroniskt av Andreas Nilsson