Anläggningsförrättning för omprövning av Fjäll ga:4. I detta protokoll redovisas beslut om: Ändring av anläggningsbeslut.

Transkript

1 Aktbilaga PR3 Sida 1 Protokoll Ärendenummer AB09772 Förrättningslantmätare Pia Kihlström Ärende Anläggningsförrättning för omprövning av Fjäll ga:4 Kommun: Norrtälje Län: Stockholm Sammanfattning Handläggning I detta protokoll redovisas beslut om: Ändring av anläggningsbeslut. Med sammanträde i Centrumhuset, Fjällboholmar, Väddö. Sökande och sakägare Sakägarförteckning, aktbilaga SA3. Kallelse, delgivning Kallelse, aktbilaga 99. Delgivning av kallelsen har skett genom kungörelsedelgivning, aktbilaga 101, kompletterad med brevutskick till berörda sakägare. Närvarande Närvarolista, aktbilaga 102. Hänvisning till författningar m.m. Yrkanden AL Anläggningslagen (1973:1149) FBL Fastighetsbildningslagen (1970:988) Ansökan avser förrättning enligt AL för omprövning av Fjäll ga:4. Se ansökan, aktbilaga A1, överenskommelse, aktbilaga ÖK2 och protokoll, aktbilaga PR1-2. Redogörelse Förrättningslantmätare, Pia Kihlström (flm), hälsar välkommen till sammanträde och presenterar sig och förrättningslantmätare Magdalena Götelid som skall föra protokoll. Närvarande för Fjällbostrands Samfällighetsförening är Åsa Cornelius, Lars Wallén och Börje Andersson. Flm förklarar Lantmäteriets roll och förklarar att syftet med dagens sammanträde är att nå avslut på förrättningen. Närvarolista skickas runt och fullmakter samlas in.

2 AB09772 Sida 2 Flm redogör för bakgrunden och orsaken till sammanträdet fattades beslut av Lantmäteriet, aktbilaga PR2, i ärendet som inleddes med ansökan Ärendet överklagades till Mark-och miljödomstolen, MMD, som meddelade dom i ärendet, aktbilaga DOM1. Domen överklagades till Mark-och miljööverdomstolen som meddelade att något prövningstillstånd inte skulle ges, aktbilaga DOM2. Domen i MMD vann därmed laga kraft. MMD:s avgörande innebar att samtliga beslut, utom beslut om utträde ur Fjäll ga:4 för Fjäll 19:29 och 19:83, upphävdes och ärendet återförvisades till Lantmäteriet för förnyad prövning med motiveringen att det saknas redovisning av beslutsskäl och att MMD därmed inte kan avgöra om besluten är fattade på riktiga grunder lämnades allt material i ärendet in till Lantmäteriets kontor i Uppsala från kontoret i Norrtälje. Därefter har kontakter tagits i ärendet och Lantmäteriet har träffat några sakägare samt representanter för styrelsen. Ärendet avser att ompröva Fjäll ga:4 så att det avser ett sammanhängande system för åretruntvatten istället för som nu sommarvatten med möjlighet att tappa vatten på ett par ställen vintertid (allt enligt aktbilaga F i akt /201). Ansökan om omprövning syftade till att de ledningar som byggts under ett antal år skulle utgöra åretruntvattensystem för Fjäll ga:4 tillsammans med några kompletteringar som skulle utföras. När Lantmäteriet har tittat på ärendet har det kunnat konstateras följande: 1. Enskilda personer har under ett antal år byggt ledningar för åretruntbruk. Eftersom det inte har skett med stöd av servitut har ledningarna utgjort lös egendom. 2. Eftersom ledningarna utgjort lös egendom var det som steg 1 nödvändigt att de förvärvades av de fastighetsägare som skulle delta i Fjäll ga:4 efter omprövningen. 3. Styrelsen har därefter arbetat med frågan och nu har alla kvitton på betalningar inkommit. Fjäll 19:83 som i tidigare skede av förrättningen utträdde ur Fjäll ga:4 har betalat sin andel av ledningarna och återinträder i gemensamhetsanläggningen. Det har även tecknats en överenskommelse mellan styrelsen och ägarna till Fjäll 19:28 om utträde ur gemensamhetsanläggningen, se aktbilaga ÖK2.

3 AB09772 Sida 3 4. Genom att följa upp med ett beslut om omprövning av Fjäll ga:4 till att avse de byggda åretruntvattenledningarna övergår de till att bli fast egendom tillhörande de fastigheter som deltar i Fjäll ga:4. Överläggningar med invändningar och medgivanden Flm går igenom utkast till karta, aktbilaga KA2, och beskrivning, aktbilaga BE4. Synpunkter framförs både avseende kartan och beskrivningen och efter diskussion enas närvarande sakägare om ett antal revideringar som flm för in i dokumenten. Det tydliggörs att de synpunkter som framförs också skall tas med till entreprenören inför genomförandet. Dricksvatten ska levereras året om i den omfattning som normalhushåll på de deltagande fastigheterna kan beräknas förbruka. Vattnet skall hålla lägst den kvalitet som hälsoskyddsmyndighet kan godkänna. Föreningen har sedan tidigare ett program för provtagning tillsammans med Norrtälje kommun. Det förtydligas att föreningen inte kan ställas till svars för vattenbrist som beror på allmänt dålig vattentillgång. Efter diskussion enas man om att avstängningsventil till varje enskild fastighet ingår i gemensamhetsanläggningen men att det är varje delägande fastighets ansvar att se till att öppning och stängning sker korrekt så att systemet inte blir lidande. Vid nyinstallation av avstängningsventiler ska dessa i möjligaste mån placeras utanför enskilda fastigheters gräns. Närvarande förklarar sig nöjda med ovanstående justeringar. Anläggningsbeslut Skäl: Det ursprungliga anläggningsbeslutet avser anläggning för sommarvatten med ett antal tappställen för vintervatten. Under tiden från förra beslutet, 1982, har behov uppstått att ha tillgång till vatten till fastigheterna under hela eller stora delar av året. Ändrade förhållanden som väsentligt inverkar på frågan har således inträtt. Prövning får därför ske vid ny förrättning (35 AL). Det bedöms vara av väsentlig betydelse för berörda fastigheter att ha tillgång till åretruntvatten. (5 AL). Genom omprövningsbeslutet får deltagande fastigheter tillgång till åretruntvatten vilket innebär en värdehöjning för dem. Värdeökningen överstiger de kostnader som är förknippade med omprövningen (6 AL).

4 AB09772 Sida 4 Ägarna av de fastigheter som ska delta i anläggningen motsätter sig inte mera allmänt att den inrättas (7 AL). Anläggningen är huvudsakligen lokaliserad till vägar och diken inom området. Gemensamhetsanläggningen förläggs och utförs därför på sådant sätt att ändamålet med den vinns med minsta intrång och olägenhet utan oskälig kostnad (8 AL). Lokaliseringen sker främst till områden som utgör allmän plats enligt detaljplan, akt 01-VÄD-2496, och sker inte i strid med planen (9 AL). Olägenhet av någon betydelse för allmänt intresse uppkommer inte (11 AL). Att utrymme tas i anspråk förorsakar inte synnerligt men för någon av fastigheterna (12 första stycket AL). Anläggningsbeslut , akt /201, rörande Fjäll ga:4, ska ändras enligt förrättningskarta och beskrivning, aktbilaga KA2 och BE4. Beslut om andelstal Skäl: Kostnader för anläggningens utförande och drift ska fördelas efter vad som är skäligt med hänsyn tagen till nytta och användning av anläggningen. Med hänsyn till anläggningens karaktär är det lämpligt att alla fastigheter i området har samma andelstal. Kostnader för utförande och drift av anläggningen ska fördelas lika mellan deltagande fastigheter (andelstalet 1 för varje fastighet), se aktbilaga BE4. Tillträde Skäl: Annat yrkande än att tillträde ska få ske enligt huvudregeln i 26 AL finns inte. Tillträde ska ske så snart anläggningsbeslutet vunnit laga kraft och ersättning betalats.

5 AB09772 Sida 5 Ersättningsbeslut Skäl: Beslut om ersättning avser det utrymme som tas i anspråk av anläggningen. Större delen av anläggningen är belägen på Fjäll 19:3 som ägs av samfällighetsföreningen. Endast några kortare avsnitt av anläggningen utgör nyanläggning och för resterande delar är utrymme upplåtet sedan tidigare. Flm har uppfattat det så att föreningen upplåter det tillkommande utrymmet utan anspråk på ersättning. Det bekräftas av närvarande representanter för styrelsen. Den del av anläggningen som är belägen på Fjäll 19:50 är befintlig och det finns en separat överenskommelse om upplåtelsen. Att utrymmet nu specificeras innebär inte att något ökat utrymme tas i anspråk utan utgör endast ett förtydligande. Inga yrkanden om ersättning framförs. Det är väsentligen utan betydelse för fordringshavare och rättsägare att gemensamhetsanläggningen ändras. Ingen ersättning ska betalas. Beslut om fördelning av förrättningskostnader Skäl: Fördelning av förrättningskostnaden sker utifrån vilken nytta deltagande fastigheter har av förrättningen. Normalt speglas denna nytta i de andelstal fastigheterna har. Något skäl att frångå den principen har inte framkommit. Förrättningskostnaderna ska fördelas mellan delägarna enligt följande: Varje delägare ska betala ett belopp som står i direkt proportion till fastighetens andelstal. Samtliga delägande fastigheter har andelstalet 1 för utförande och drift. Lantmäterimyndigheten ska skicka räkning till Fjällbostrands Samfällighetsförening.

6 AB09772 Sida 6 Aktmottagare Fjällbostrands Samfällighetsförening Avslutningsbeslut Förrättningen avslutas. Kopia på detta protokoll samt beskrivning, aktbilaga BE4, och karta, aktbilaga KA2, skickas till samtliga berörda sakägare. Förrättningshandlingarna i sin helhet hålls tillgängliga på lantmäterimyndighetens kontor under den tid som överklagande får ske. Överklagande Den som är missnöjd med lantmäterimyndighetens beslut eller åtgärder kan överklaga dessa genom att en skrivelse lämnas eller skickas till: Lantmäteriet Box Uppsala Mark- och miljödomstolen behandlar sedan överklagandet. Skrivelsen måste ha kommit in till lantmäterimyndigheten inom fyra veckor från avslutningsdagen, d.v.s. senast den 29 oktober Kommer skrivelsen in för sent kan överklagandet inte behandlas. Ange att Ni överklagar och vilket beslut eller vilken åtgärd Ni överklagar. Anteckna förrättningens ärendenummer AB09772 och redogör för vad Ni anser ska ändras och varför. Protokollet upprättat den 1 oktober Vid protokollet Magdalena Götelid Denna handling har undertecknats elektroniskt av Pia Kihlström