Anläggningsförrättning berörande Ulveröd 1:19, Huveröd 2:8 mfl. Se sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga SA1.

Transkript

1 Lantmäterimyndigheten Uddevalla kommun bilaga PR1 Sida 1 Protokoll Ärendenummer Förrättningslantmätare Solveig Torp Ärende Anläggningsförrättning berörande Ulveröd 1:19, Huveröd 2:8 mfl. Kommun: Uddevalla Län: Västra Götaland Handläggning Med sammanträde på Uddevalla kommun den 28 februari 2018 klockan 16:00. Sökande och sakägare Se sakägar- och delgivningsförteckning, aktbilaga SA1. Yrkande Se ansökan aktbilaga A1. Kallelser Inledning Ansökan Anläggningslagen Vägsträcka mm Kallelser till dagen sammanträde har skett med brev med delgivning samt kungörelse i Bohusläningen och Post- och inrikes tidningar den 5 februari Förrättningslantmätaren (flm) Solveig Torp presenterar sig själv samt flm Berit Carlsson. Närvaro kontrolleras och fullmakter samlas in. Dagordningen godkänns. Flm redogör för ansökan och vilken vägsträcka som ansökan avser. Flm talar om att det räcker med att en fastighetsägare ansöker om lantmäteriförrättning så måste lantmäterimyndigheten pröva ansökan och utreda vilka som är berörda av den sökta åtgärden. Flm berättar att hon försökt identifiera vilka fastigheter som berörs och vilka områden som vägen betjänar. Anläggningslagens regler gäller vid bildande av gemensamhetsanläggning. Bildspel visas. Villkoren för inrättande av gemensamhetsanläggning enligt 5-11 anläggningslagen gås igenom. Diskussion uppkommer om vägens standard. Det finns kraftigt delade meningar om vägens skick och hur den underhålls. Sökande säger att den norra delen av vägsträckan, fram till hennes tillfart, inte ingår i den ideella föreningen. Vägen har enligt sökanden körts sönder vid skogsuttag. Vidare uppger hon att hon själv har bekostat att laga vägen. Närvarande har helt motsatt uppfattning och anser att vägen återställts efter användning.

2 Lantmäterimyndigheten bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 2 Närvarande motsätter sig att gemensamhetsanläggning bildas. De ser ingen nytta med detta då de tycker att den ideella föreningen fungerar bra. Alla betalar avgift till den ideella föreningen enligt närvarande. Fastigheterna längs vägen sköter vägen en månad var. Ulveröd 1:7 och 1:11s ägare frågar om de får köra på vägen då de har skog norr om vägen. Flm svarar att en fastighet få köra motsvarande sitt andelstal i den blivande gemensamhetsanläggningen. Den blivande samfällighetsföreningen kan välja att sätta upp bom. Ulveröd 1:7 och 1:11s ägare säger att de valt att köra ut skogen åt andra hållet. Flm svarar att om de inte kommer att använda vägen alls tar hon bort deras fastigheter ur förrättningen. Ulveröd 1:7 och 1:11s svarar att de vill det. Ingen motsätter sig detta. Flm talar vidare om att Ulveröd 1:9 och 1:10s ägare, Sölve Larsson har ringt flm och sagt att han inte använder vägen för uttag av skog från sina skiften norr om vägen. Flm säger att hon tar bort även hans fastigheter ur förrättningen om ingen är av annan uppfattning. Ingen motsätter sig att Ulveröd 1:9 och 1:10 tas bort ur förrättningen. Flm frågar om närvarande på sammanträdet yrkar på att gemensamhetsanläggningen ska sträcka sig norr om den sträcka som ansökan avser. Ingen yrkar på att vägsträckan ska bli längre eller kortare än vad ansökan avser. Flm talar om att hon inte har varit på plats och tittat på vägen pga snön. Hon kommer att åka ut när det blivit barmark. Flm lyfter frågan om det behövs vändplats eller mötesplatser. Det framkommer att det finns en vändplan för skogstransporter norr om den vägsträcka som ska ingå i gemensamhetsanläggning. Mötesplatser finns längs vägen. Det går att vända även utan att gå in på Huveröd 2:28 mark. Avvaktar med denna fråga tills nästa sammanträde. Ingen yrkar på ytterligare mötesplatser eller vändplan. Flm talar om att delar av den blivande vägen är samfälld mark, Ulveröd S:1. Samfälld mark är mark som ägs gemensamt av flera fastigheter. De delägande fastigheterna är alla kallade till sammanträdet. Andelstal Flm redogör för de normer för andelstal som finns framtagna för vanliga fastighetstyper längs en väg. Beräkningen av andelstal utgår ifrån med hur många ton en fastighet belastar vägen med samt hur lång vägsträcka som används. I anläggningsbeslutet kommer andelstal både för utförande och drift att anges. Normerna som används är schabloner. Normerna tar ingen hänsyn till personligt nyttjande, t ex en bostadsfastighet som använder vägen litet eller mycket. Däremot beräknas andelstal för alla slag av företag, om företaget genererar trafik på vägen.

3 Lantmäterimyndigheten bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 3 Flm tar upp frågan om andelstal för de delårsboende som finns längs vägen. Enligt normerna finns det andelstal för lågt och intensivt nyttjande av fritidsfastighet. Ingen yrkar annat än at fritidsfastigheterna ska ha andelstal för lågt nyttjande. Närvarande säger att bostadshuset på Ulveröd 1:4 är i dåligt skick, bl a saknas el. Nuvarande hus går inte att bo i. En gäststuga, attefallshus, ska byggas men någon tidpunkt för detta är inte bestämd. Flm säger att fastigheten då får anses vara obebyggd. Ingen motsätter sig detta. Verksamheter mm Båtnadsområde Flm poängterar att om en verksamhet genererar trafik måste detta anges så att fastigheten får andelstal som motsvaras av trafikmängden. Fastigheten har med andra ord endast rätt att köra för den verksamhet och trafikmängd som angivits. Närvarande säger att hund och hästverksamhet finns. Ingen djurhållning finns på gårdarna i övrigt. Huveröd 2:28 har två hästar som varken rids eller körs med. Foder transporteras hem i personbil. Ulveröd 1:18 och Ulveröd 1:19 har hästar. De är inte närvarande på sammanträdet så flm får kontakta ägarna för mer detaljerade uppgifter. Ulveröd 1:15 har kennel, kurser mm. Ägaren är inte närvarande på sammanträdet så flm får ta kontakt för mer detaljerade upplysningar. Flm talar om att företaget 3G Infrastructure Services har en mast inom Ulveröd 1:4. Företaget har varit kallade till sammanträdet. Masten kommer att få andelstal som anläggning på ofri grund, dvs andelstalet kommer att ligga på den fastighet där anläggningen är belägen. Flm säger att hon förstått att det kommer hästar från andra gårdar längre bort och rider på vägen. Det är inte av väsentlig betydelse för en fastighet att ha del i gemensamhetsanläggning för ridning. Alla är överens om att de inte ska kallas och alltså inte anses berörda av lantmäteriförrättningen. Flm talar om att Huveröd 5:1 ska klyvas (delas) i två nya fastigheter. Detta pågår i en annan lantmäteriförrättning. Flm har således fått en karta av en kollega, som redovisar hur det kommer att se ute efter klyvningen. Närvarande säger att Huveröd 5:1 har kört på vägen vid tidigare avverkning. Flm säger att hon får kontakta ägarna för att få veta hur de gör. Flm säger att det område som vägen betjänar kallas för båtnadsområde. Inom båtnadsområdet ligger de fastigheter för vika det är av väsentlig betydelse att ha del i ga n för väg. Hon visar en karta på vilket område hon tror att det är. Utifrån detta område har hon kallat fastighetsägare med brev.

4 Lantmäterimyndigheten bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 4 Huveröd 2:29s ägare studerar kartan och kommer fram till att området för 2:29 stämmer. Inom 2:29 går en samfälld väg. Flm frågar om denna går att använda och får svar att vägen inte finns idag. Närvarande frågar om det går att ta bort samfälld mark. Flm svarar att det kan gå och att det prövas efter ansökan hos lantmäterimyndigheten. Ett krav för att samfälld mark ska gå att ta bort är att den är onyttig, dvs att den inte används för sitt ursprungliga ändamål. Ersättningsfrågan prövas av lantmäterimyndigheten när samfälld mark ska tas bort. Flm frågar om båtnadsområdet stämmer efter att de fastigheter som har meddelat att de inte kommer att använda vägen tas bort. Ingen motsätter sig båtnadsområdet. Vägens standard Delade åsikter om vägens standard finns. Flm frågar om de vill standardförbättra vägen så att det blir samma standard över allt. Diskussion uppstår om det kan gå att få statsbidrag för hela vägen. Närvarande säger att kontakt kommer att tas med Tomas Hellström på Trafikverket för att klargöra förutsättningarna för statsbidrag. Fråga uppkommer om det går att ha olika standard på del av vägen. Flm svarar att det går, på vissa ställen är t ex en del av vägen asfalterad och en del är grusad. Vilken vägsträcka som ska ha en viss standard får anges i beslutet, dvs i beskrivning och karta. Fråga uppkommer om vem som ska betala för standardhöjning. Kostnader för utförande fördelas enligt AL efter nyttan. Flm svarar att antingen tas kostnaden gemensamt eller så kan en utförandesektion bildas. En utförandesektion kan användas om det endast är vissa fastigheter som använder den del av vägen som ska standardförbättras. Då betalar dessa fastigheter för standardförbättringen. När standardförbättringen är utförd upphör utförandesektionen per automatik. Alla fastigheter delar sedan gemensamt på kostnaden för vägen utifrån det andelstal som fastigheterna fått för drift. Andelstal för drift fördelas utifrån användningen. Det är vanligt att andelstal för utförande och drift är lika stora. De närvarande är överens om att oavsett om statsbidrag beviljas för vägsträcka med sämre standard så ska vägen standardförbättras från korsningen och så långt norrut som gemensamhetsanläggningen ska gå. Det vill säga hela vägen som det ska bildas gemensamhetsanläggning för ska ha samma standard.

5 Lantmäterimyndigheten bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 5 Ersättnings- frågor Förrättningens fortsättning När en väg upplåts för gemensamhetsanläggning finns möjlighet att yrka på ersättning för markupplåtelsen. Flm talar vidare om att vägmark inte har högt värde, men att frågan måste lyftas. Denna väg är belägen inom samfälld mark (se ovan) och inom privat mark. Sakägarna får fundera på frågan tills nästa sammanträde. Protokoll från dagens sammanträde kommer att skickas till samtliga. Då meddelas även inloggning till hemsidan med lösenord och användarnamn för handlingar i ärendet. Till nästa sammanträde kommer flm att presentera förslag till beskrivning, förrättningskarta och andelstal. Om det behövs kan lantmäteriet utse en vägteknisk sakkunnig. Flm talar om att det kan vara bra att sakägarna till nästa sammanträde funderar på styrelsens sammansättning, dvs hur många ledamöter, suppleanter och revisorer de vill ha. Normalstadgar finns som ska användas. Fråga ställs om förrättningskostnaden och hur stor den kommer att bli. Flm svarar att det varierar kraftigt från förrättning till förrättning beroende på hur komplicerad förrättningen blir, hur många fastigheter förrättningen berör och hur lätt fastighetsägarna kommer överens i de olika frågorna. En förrättningskostnad om kr per fastighet är vanligt men kan som sagt variera kraftigt. Debitering kommer att ske utifrån nedlagt arbetstid.