Strandvillorna Bostadsrätter i Lomma Hamn
Med närhet till allt Lomma Hamn förenar det stora med det lilla. Med närhet till Malmö, Lund och Köpenhamn behöver du aldrig känna att du är långt från storstadens puls. Samtidigt slås du av lugnet och småstadsidyllens charm när du promenerar genom Lomma Hamn. Området erbjuder ett av Öresundsregionens mest unika bostadslägen, med sandstranden precis runt knuten. Naturen gör sig ständigt påmind och området är starkt präglat av kontakten med havet. Strandfureskogens grönska fungerar som en prunkande oas i det i övrigt öppna hamnområdet. Vågbruset från havet byts snabbt mot fågelkvitter och skogssus när du tar steget över sanddynorna. Som boende i Strandvillorna kommer du naturen ett steg närmare. Här bor du avskilt, i kanten av Strandfureskogen, men med strandliv och hamnaktiviteter ett stenkast från balkongdörren. 2 Strandvillorna Lomma
Strandvillorna Lomma 3
Livskvalitet Lomma har de senaste åren legat i topp bland de kommuner i Skåne som har den mest positiva befolkningsutvecklingen. Inte konstigt med tanke på dess läge och kvaliteter. Med en stark vision om framtiden och en vilja att utvecklas fortsätter Lomma att locka nya invånare. Närheten till havet, den familjära stämningen och den höga kvaliteten på kommunal service är alla förklaringar till den fantastiska utveckling som Lomma haft och förväntas ha framöver. Sammanfattat erbjuder Lomma något som många idag efterfrågar: Livskvalitet! Just i Lomma Hamn har du tillgång till allt det som gör Lomma så omtyckt. Med sitt läge mitt mellan sandstranden och centrum börjar hamnen allt mer likna stadens hjärta. Här samsas boende med yrkesfiskare, strandbesökare och restauranggäster. Hamnen sprudlar av liv. En ny medelhavsinspirerad restaurang har nyligen öppnat och allt fler små mysiga butiker har på senare tid slagit upp portarna i området. Det är inte svårt att trivas i en miljö som andas så mycket charm som Lomma Hamn gör. 4 Strandvillorna Lomma
Strandvillorna Lomma 5
6 Strandvillorna Lomma
Strandvillorna I södra kanten av Strandfureskogen, endast ett stenkast från havet, bygger CA Fastigheter 21 bostadsrätter i storlekarna 120-135 kvm med sommarvillakaraktär. Kontakten med havet och skogen är tydlig och har genomsyrat hela projekteringen, från idé till färdiga ritningar. Lägenheterna är fördelade på tre hus med sju lägenheter i varje. Tack vare det begränsade antalet lägenheter i varje hus upplevs boendet som luftigt och småskaligt. Samtliga lägenheter har fönster i minst tre väderstreck. Husen uppförs på pelare för att ytterligare förstärka den luftiga känslan och kontakten med Strandfureskogen. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats och ett förrådsutrymme i markplan. Ovanför pelarplanet uppförs fyra våningar med bostäder. Alla lägenheter är försedda med en generöst tilltagen balkong eller terrass i västerläge för att du med säkerhet ska kunna njuta av den fantastiska miljön! Strandvillorna byggs som robusta betonghus för att stå emot det väderutsatta läget. Du ska aldrig behöva oroa dig över husens kvalitet, vi har valt en byggmetod som garanterar dig en gedigen bostad. Strandvillorna Lomma 7
Interiör I ett område som präglas av hög standard är det viktigt att kunna leverera en produkt som uppfyller förväntningarna. Vi har därför tagit fram en grundstandard på interiören som vi bedömer håller för de högt ställda kraven. Ett boende i Strandvillorna ska ge dig en kombination av fördelarna av att bo i villa och lägenhet. Villa i lägenhetsform är ett uttryck som vi gärna använder och som vi tycker beskriver boendet i Strandvillorna väl. Samtidigt som du slipper ta hand om en arbetskrävande trädgård har du kvar många av villans kvaliteter. Lägenheterna har en rumshöjd på ca 2,8 m för att garantera en känsla av rymd. Uppvärmning sker med hjälp av golvvärme i hela lägenheten för extra komfort och för att underlätta möbleringen. enomgående ekparkett och helkaklade badrum är standard. 8 Strandvillorna Lomma
Köket är hemmets hjärta och kanske det rum som du spenderar mest tid i. Därför är arbetsytor och förvaringsutrymmen välplanerade. Här finner du ett Ballingslövskök i prisgrupp 7, givetvis med möjlighet att göra dina personliga val av luckor och annan utrustning om du är med och köper lägenheten i ett tidigt skede. Bänkskiva i sten, rostfria vitvaror och induktionshäll tillhör också standardutförandet. Belysningen i köket kommer från spotlights i tak och under köksskåp. Samtliga lägenheter är försedda med två badrum. Båda är helkaklade med kakel och klinker ur Svenska Kakels serie York. Även här har du givetvis möjlighet att välja variant och färg om du är med och köper i ett tidigt skede. I båda badrummen finns dusch, medan det större badrummet även är utrustat med badkar. Båda badrummen belyses med spotlights i tak. Alla lägenheter har en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vask. På så vis kan du sköta vardagssysslorna ostört och slipper ha tvättmaskin och torktumlare i badrummet, en kvalitet som du sällan hittar i en lägenhet. Strandvillorna Lomma 9
Rumsbeskrivning Köksutrustning Skåpsluckor ur Ballingslövs sortiment, prisgrupp 7. Bänkskiva i sten. Vitvaror Kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt spiskåpa i rostfritt. Induktionshäll. Badrum Kommod med tvättställ från Ifö. Vägghängd toalettstol. Handdukstork. Duschvägg med klart glas. Badkar. olv Hall: Badrum, tvättrum: Övriga rum: Väggar Badrum, tvättrum: Övriga rum: Innertak Vitmålad yta Kalksten Klinker Parkett Kakel Målad väv äst-wc Vägghängd toalettstol. Handdukstork. Duschvägg med klart glas. Tvättrum Tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med vask. arderober Skjutdörrsgarderober enligt planritningar. Fönsterbänkar rå kalksten Innerdörrar Vita med ram. Belysning Spotlights i tak i samtliga badrum och kök. Lamputtag i övriga rum. Uppvärmning olvvärme som uppvärmning i hela lägenheten. 10 Strandvillorna Lomma
Teknisk beskrivning Byggnad rundläggning Stomme Bjälklag Fasad Fasad takvåning Tak Balkonger Lägenhetsskiljande väggar Innerväggar Fönster Platta på mark Betong Betong Betongelement med puts alt. skivmaterial Luftad skivbeklädnad på träregelstomme. Fuktsäkrad. Tätskiktsmatta Betongplatta Betong Stålreglar och gips Aluminiumbeklädda träfönster Installationer Ventilation Värme Data/tele/TV FTX-aggregat i varje lägenhet (från- och tilluft med värmeväxlare). Fjärrvärme. Distribueras till lägenheterna som vattenburen golvvärme. LexCom Home-system med uttag i kök, vardagsrum och sovrum. Avtal rörande leverans av tele-, data- och TV-tjänster är tecknat med Telia. Varje bostadsrättshavare ansvarar på egen hand för att beställa de tjänster denne önskar från Telia. Övrig bostadsfakta I husets bottenplan finns en parkeringsplats reserverad för varje lägenhet. Hyran för denna ingår i bostadens månadsavgift. Utöver dessa finns ytterligare några parkeringsplatser som exempelvis kan användas för gäster till boende i föreningen. I markplan finns ett lägenhetsförråd per lägenhet. I mellersta huset ligger vissa förråd i ett tillbyggt källarplan. emensamt soprum finns i mellersta huskroppen. Strandvillorna Lomma 11
Inredningsval När du köper en nybyggd bostad vill du givetvis kunna styra inredningen och kunna sätta din egen prägel på ditt nya hem. Vi erbjuder dig givetvis möjlighet till detta, under förutsättning att du är med och köper lägenheten i ett tidigt skede. Efter att du tecknat bindande avtal med oss kommer du att bli kontaktad av en tillvalsansvarig som guidar dig genom de valmöjligheter som du har. Förutom tillvalsmöjligheter finns även vissa rumsindelningsalternativ. Vår ambition är att erbjuda en grundstandard som den absoluta majoriteten av våra kunder är nöjda med. Inom grundutförandet finns vissa val som är kostnadsfria. Dessa rör främst köksluckor samt kakel och klinker. Vi vill givetvis inte begränsa dina möjligheter till individuell anpassning. Därför kommer du att kunna göra tillval som går utöver vår grundstandard. För dessa tillval kommer du att få betala. Kostnaden för tillvalen framgår via vår tillvalsansvarige. Men som sagt, vi hoppas och tror att den grundstandard vi erbjuder tillfredsställer dina önskemål. 12 Strandvillorna Lomma
Praktisk information Försäljning Priser och månadsavgifter Framgår av separat prislista. Betalning Försäljningen av lägenheterna sköts av Fastighetsbyrån i Lund. För frågor kring försäljningen vänligen kontakta: Johan Hjelmberg 0766-45 21 93 johan.hjelmberg@fastighetsbyran.se Eric erhartz 0766-45 21 91 eric.gerhartz@fastighetsbyran.se I samband med tecknande av upplåtelseavtal betalar du in en handpenning om 100 000 kr. I det fall att du köper lägenheten inom 6 månader före den beräknade tillträdesdagen erläggs istället 10% av lägenhetens insats som handpenning. Slutlikviden erläggs senast på tillträdesdagen. Betalning av de eventuella tillval du gör i lägenheten kommer att göras i samband med att tillvalen beställs. Tillträde Beräknat tillträde för lägenheterna är kvartal 2, 2011. I samband med tecknande av upplåtelseavtal kommer en mer precis beräknad tillträdesdag att anges. Vi kommer 6 månader innan den i upplåtelseavtalet angivna beräknade tillträdesdagen återkomma med en definitiv tillträdesdag. Miljö Vi har ställt höga krav för att kunna erbjuda bostäder som lever upp till begreppet hållbart boende. Detta innebär att energiförbrukningen med marginal understiger de krav som ställs på nybyggda bostäder. Bostäderna är dessutom klart tystare än vad svenska byggnormer föreskriver. Strandvillorna Lomma 13
Planlösning våning 2-4 120 kvm 135 kvm Matplats Matplats FÖRBERETT FÖR INLASNIN FÖRBERETT FÖR INLASNIN Balkong Sovrum 1 ELC Pass 2. Vardagsrum Bad K F ftx/vv TM TT Tvätt Wc/D Sovr. 2 Hall Kök Pass 1. DM UN/MIKRO ST DM UN/MIKRO ST Trapphus Pass 1. Kök Hall K TT Tvätt Wc/D F ftx/vv TM Sovr. 2 Vardagsrum Bad Pass 2. ELC (balk i tak enl. K) (Ev. Sovrum 3/ Arb.rum) Sovrum 1 (Ev. ) Balkong B&F 2009-07-01 OAS 7 Balkong 120,0 m2 LH A21 3-4 ROK Boarea N METER 1:100 0 1 2 3 4 5 10 135,1 m2 LH A22 4-5 ROK Boarea RÄTT TILL ÄNDRINAR FÖRBEHÅLLE FASTIHETER AB FASAD MOT ÖSTER LOMMA STRANDVILLOR 2009-07-01 A-004 NORMALPLAN FASAD MOT SÖDER Samtliga våningsplan i de tre huskropparna ser ut som ovan. Takhöjd i lägenheterna är ca 2,8 m. Till varje lägenhet hör förråd och parkeringsplats under tak i markplan. Lägenheterna är utrustade med golvvärme. Husvy från väster FASAD MOT VÄSTER METER 1:200 FASAD MOT NORR RÄTT TILL ÄNDRINAR FÖRBEHÅLLES. 0 2 4 6 8 10 20 LOMMA STRANDVILLOR 2009-07-01 A-007 FASADER CA FASTIHETER AB 14 Strandvillorna Lomma
Planlösning takvåning 134 kvm HR HR TERRASS TERRASS INLASNIN HR HR TERRASS Sedum (Ev. Sovr.3) Klk Sovrum 2 Vardagsrum (ev. ) Lutande tak Trapphus Wc/D Hall tl ELC Passage ST F D UN Sovrum 1 Bad K Kök Tvätt ftx/vv DM TM TT Sedum TERRASS B&F 2009-07-01 OAS 7 HR rl 134,3 m2 N Boarea LH A51 4 ROK METER 1:100 0 1 2 3 4 5 10 RÄTT TILL ÄNDRINAR FÖRBEHÅL A FASTIHETER AB FASAD MOT ÖSTER LOMMA STRANDVILLOR 2009-07-01 A-005 TERRASSPLAN FASAD MOT SÖDER Samtliga takvåningar i de tre huskropparna ser ut som ovan. Takhöjd i lägenheterna varierar mellan ca 2,8-3,2 m. Till varje lägenhet hör förråd och parkeringsplats under tak i markplan. Lägenheterna är utrustade med golvvärme. Del av terrassen är inglasad. FASAD MOT Husvy VÄSTER från väster METER 1:200 FASAD MOT NORR RÄTT TILL ÄNDRINAR FÖRBEHÅLLES. 0 2 4 6 8 10 20 CA FASTIHETER AB LOMMA STRANDVILLOR 2009-07-01 A-007 FASADER Strandvillorna Lomma 15
CA Fastigheter i Lomma Hamn CA Fastigheter är ett privatägt fastighetsbolag med huvudkontor i Kalmar. CA och familjen Claessons verksamhet startades 1912 i Kalmar av nuvarande ägares farfar, Claes Johansson. Verksamheten utgjordes då främst av byggnation av bostadsfastigheter. Idag ägs koncernen av tredje generationen Claesson, bröderna Johan och Magnus. Den egna byggverksamheten avvecklades 1992 och sedan dess är verksamheten inriktad på fastighetsutveckling och egen förvaltning främst i Sverige, men även i Tyskland och Ryssland. Vid utgången av 2008 ägde CA-koncernen fastigheter med en yta om knappt 600 000 kvadratmeter. Av detta bestånd utgörs drygt 40% av bostäder, medan resterande ytor utgörs av kommersiella lokaler. I Lomma Hamn kommer CA Fastigheter att uppföra ca 400 bostäder, varav merparten egna hem. Besök gärna vår hemsida för projektet: www.lommahamn.se CA Fastigheter AB Kontaktperson Erik Herder CA Fastigheter AB Zinkgatan 2 234 35 Lomma Kontakt: Erik Herder 0706-62 58 01 www.ca-fastigheter.se