Lokalfastigheter 2020 2030! Självklart hållbart! Varför inte redan i dag? Jo visst självklart vi kan! 1
Hållbar utveckling Enligt den kommission som leddes av Gro Harlem Brundtland 1987, är hållbar utveckling "en utveckling som tillfredsställer dagens behov utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillfredsställa sina behov". 2
Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet 3
Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet att långsiktigt bevara vattnens, jordens och ekosystemens produktionsförmåga att minska påverkan på naturen och människans hälsa till vad de klarar av 4
Hållbar utveckling! Social hållbarhet att bygga ett långsiktigt stabilt och dynamiskt samhälle där grundläggande mänskliga behov uppfylls. 5
Hållbar utveckling! Ekonomisk hållbarhet att hushålla med mänskliga och materiella resurser på lång sikt. 6
Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet 7
Hållbar utveckling! Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Ekonomisk hållbarhet Ramen för framtidens fastighet i dag! 8
Men hur? Börja rätt! Tänk först, forma visionen Sätt mål Fatta beslut 9
Men hur? Stå fast! Vidmakthåll besluten Kontrollera resultatet Ingrip 10
Men hur? Uppföljning Kontrollera resultaten Uppföljning Återföring 11
12 Men hur?
Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Vår vision Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet
Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Vår vision Vi vill bidra till en bättre framtid genom att utveckla de bästa hållbara lösningarna för industrier och samhällen som ökar företags konkurrenskraft och människors livskvalitet Men hur skall vi lyckas?
Framtidens fastigheter! I vår strävan att skapa de bästa stadsmiljöerna, lokalerna och bostäderna tänker vi och gör annorlunda. Vi säger hellre Varför inte! än Låt oss vänta och se. På så vis ger Midroc utrymme och full kraft åt annorlunda idéer. För det är de som gör skillnad. 16
Ekologisk hållbarhet Social hållbarhet Helheten! Många bäckar små! Äkta Gröna fastigheter! Inga fler springnotor! Ekonomisk hållbarhet 17
Energi Den viktigaste energieffektivisering Minska behovet av energi. Minimera energiförbrukningen OBS Inte bara minska antalet köpta kwh. Utan minska användningen av energi. 18
Klimatskal Välisolerat Lufttätt. 19
Sol och dagsljus Kontroll på (dagsljus) solinstrålning Värme (positivt och negativt) Dagsljus (positivt) Bländning (negativt). 20
Fönster och glaspartier Viktiga val Val av glas Andel glas Solskydd Bländskydd Styrning. 21
22 Solskydd
23 Närvaro-Sol
24 Närvaro-Sol
25 Frånvaro-Sol
26 Frånvaro-Sol
27 Frånvaro-Klar natthimmel
28 Styrning av solskydd
Behovsstyrd luftbehandling 2 100 l/s och don Närvaro Temperatur CO 2 Dragfritt VAV (Variable air volume) CAV (Constant air volume). 29
Behovsstyrd tilluftstemperatur 14 20 C Kylbehov Minskning tillsatt energi 30
Behovsstyrd belysning Frånvarosläckning Närvarotändning (endast rum utan fönster) Ljusstyrning (vid fönster) Människan i centrum 31
El effektiv belysning Raka t5 Lysdiod, Led Människan i centrum 32
Utnyttja materialtröghet Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 33
Utnyttja materialtröghet Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 34
Behovs- och tryckstyrda motorer Varierande rumstemperaturer Från + 21 C (20) Till + 23 C (24) - 10 % (-20%) Människan i centrum 35
Datahallar serverrum 48V likspänning -30 % el energi + minskat kylbehov Rätt temperatur 22-24 C Fri kyla - 80 % energi 36
Undvika tomgångsförluster 20 50 W / arbetsplats Onödiga omformare Stäng på primärsidan -? % energi 37
Energival Fri kyla (luft/vatten energi) Solenergi Geoenergi Biobränslen Vindkraft, Vattenkraft (Förnybar energi) 38
Fri kyla Luft + 10 C (årsmedel Malmö) + 17 C Vatten + 11 C (i Malmö vintertid) + 11 C (i Malmö sommartid) 39
Smarta nät Elnät Fjärrvärme, Fjärrkyla Andra nät 40
Hur? Se helheten 41
Inte glömma! Människan Arbetsmiljön 42
Är det allt? Nej se helheten 43
Är det allt? Nej se helheten Materialval Vatten Resursanvändning Avfallshantering Fuktsäkerhet Ljus, Akustik Buller Magnetiska fält Transporter Upplevelser Trivsel Estetik Tillgänglighet Kommunikationer Trygghet, Säkerhet Sociala nätverk Social sammanhållning Information Jämlikhet Gröna miljöer Identitet Hälsa Utformning Klimat/Miljö Osv. 44
Hjälpmedel Förordningar Certifieringar Branschregler/standarder Organisationer 45
Arbetsmarknadsdepartementet Lagar Förordningar Föreskrifter Socialdepartementet Miljödepartementet Näringsdepartementet 46
Certifieringar www.worldgbc.org www.sgbc.se www.usgbc.org 47
48 Branschförbund Organisationer
50 Men hur mycket energi?
Men hur mycket energi? Så lite som möjligt Minienergihus 70/45 kwh/m² A temp, år Passivhus* 50/25 kwh/m² A temp, år Nollenergihus =*+ (Energi in) (energi ut) > 0 Plusenergihus Nära nollenergihus 51
Men hur mycket energi? Så lite som möjligt Värme 20 Varmvatten 5 Kyla 7 Fastighetsel 13 Fastighetsenergi 45 kwh/m² A temp, år Verksamhetsenergi Använd energi 30 kwh/m² A temp, år 75 kwh/m² A temp, år 52
Lokalfastigheter 2020 2030! Självklart hållbart! Varför inte redan i dag? Jo visst självklart vi kan! 53
54 Malmömässan Midroc har utvecklat en 21 000 kvm stor klimatsmart anläggning avsedd för mässor, stämmor, kongresser, konserter och sportevenemang. Energisparåtgärder: bergvärmeanläggning för värme och kyla, 17 000 kvm stort sedumtak, behovsstyrd ventilation och belysning, energieffektiva och behovsstyrda motorer och pumpar. Färdigställdes 2012. Erik Giudice Architects
55 Hotell Park Inn by Radisson, Lund Fyrstjärnigt hotell med 192 rum, reception, lobby, bar, restaurang, konferens. Inflyttningsklart årsskiftet 2013/2014. Horisont arkitekter
56 Alléhuset, World Trade Center Lund Horisont arkitekter Utveckling av 6 000 kvm kontor med tillgång till World Trade Centers tjänster för att göra vardagen så givande och smidig som möjligt för hyresgäster och besökare. Gemensam reception, café, konferens i bottenplan. Tillgång till affärsnätverk med mingel och medlemsaktiviteter. Flexibla hyresavtal, valfria kringtjänster, möjlighet att hyra en enda arbetsplats eller ett helt kontor samt att växa eller krympa efterhand.