MJÖLKGÅRD - SKARA - VALLEBYGDEN Fastighet Fastigheten Skara Foxerna 9:2 Adress Mjölkgård belägen i Eggby ca 17 km Ö Skara. Arealer Taxeringsvärde Bostadsbyggnad Eggby Skattegården 2, 532 92 Axvall. Belägen i Skara kommun och Eggby-Öglunda församling. Skattesats 32,97. Mjölkgården ligger i det vackra Vallebygden ca 17 km Ö om Skara. Total areal på 46 ha. Ladugård med 88 koplatser, mjöklgrop, ungdjursplatser, plansilos. Mangårdsbyggnad i gott skick, samt 2 ytterliggare bostäder. Totalt 46 ha fördelat på skog 2 ha, åker 36 ha, bete 5 ha, impediment 1 ha, övrigt 2 ha. Uppgifterna kommer från taxeringen. Det finns 2 skiften. Totalt 2 628 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 183 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 729 000 kr, skogsmarksvärde 64 000 kr, åkermarksvärde 980 000 kr, betesmarksvärde 61 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 609 000 kr, impedimentvärde 2 000 kr. Typkod 120. Byggnadsår 1909. Boarea 167 m². Biarea 34 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Bostaden Villa 1,5 plan med källare under del av huset. Nya fönster och yttertak 2006-2008. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning genom vattenburen stallvärme, värmepump(ny 2011). 1:a vån: Groventré med hall, kök med målade luckor, spis, diskmaskin, kyl/frys. Huvudentré med hall samt 3 rum, wc/dusch. 2:a vån: Möblerbar hall samt 2 rum, wc/dusch/bad (renoverat 2007) Sida 1 (9)
Bostadsbyggnad Byggnadsår 1909. Boarea 105 m². Biarea 10 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Flygelbyggnad Byggt i trä 4 r.o.k. kommunalt vatten och avlopp, wc/dusch. Huset renoverat 2010, nytt badrum, äldre kök, uppvärmning genom vattenburen el. Mindre bostad 1 r.o.k. med wc/dusch, kommunalt vatten och avlopp. Ny ytterpanel. Mjölkstall Plansilo Gödselbrunn Skogsmark Åkermark Betesmark Jakt EU- areal. Djurbesättning Byggnader utgård Arrende Vatten Fiberkabel Mjölkstall om och tillbyggt under senare år med 88 liggbås för mjölkkor. (Nya båspallmattor) spaltgångar(gummiyta) med skrap utgödsling under. Mjölkgrop dubbel 8:a. De-Lavall, fiskben Rekorderbehållare, kompletterat med avtagare 2008. Sjuk och kalvningsbox 3 st. Foderbord med rälshängd grovfodervagn. Fullfoder. Mjölkrum byggt 2007. 8000l mjölktank med värmeåtervinning. Kontor och personalrum med wc/dusch. Grovfoderkedja med Cormall fullfoderblandare 2008, 22 kbm. 28kbm kraftfodersilo. Spannmålen krossas på gården. Sinkoavdelning med ströbädd, 22-25 platser. 13 st "iglos" för småkalv. Plansilos 3 fack. Gödselbrunn på totalt 2800kbm + pumbrunn. Ca 2 ha 30-årig barrskog. Fastmark med lättare jordar. Naturliga beten. Jakten är utarrenderad t.o.m 2015. Gården älgjakt ingår i jaktlag. Åker 43,13 ha. bete 3,98 ha. Komplett EU-ansökan för 2011 erhålles på visningsdagen. Utöver fastigheten kan djurbesättning överlåtas med särskild värdering som grund. SLB/SRB-besättningens medelavkastning = 8 900 kg. Äldre ekonomibyggnad. Nuvarande ägaren arrenderar mark på annan fastighet. Ca 35 ha arrende kan eventuellt övertas. Spridningsareal på ca 30 ha. Egen brunn till ladugården, djupborrad. Bostäder är kopplade till kommunala nätet Gemensam vattenförening är under bildande. Förberedelse för fiberkabel är gjord. Sida 2 (9)
Bostäder Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Flygelbyggnad och mindre bostad är fn uthyrda. Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 620 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Officialservitut Väg, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Starkström, Ledningsrätt Tele (optokabel) Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Vattenledning Gemensamhetsanläggning: Skara Eggby-Tokatorp GA:1, Skara Foxerna FS:1 Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Byggnadsplan (1969-08-11) Vägbeskrivning Övrigt Från Skara kör mot Skövde, kör förbi Axvall, skylt vänster Lerdala. Kör 5 km, och strax innan Eggby skylt vänster, Tokatorp 2. 1:a gården. Kontakt gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet samt prisnivå. - Visning av fastigheten sker enligt överenskommelse. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Fastigheten säljes via skriftlig intresseanmälan med angivande av prisnivå. Man kan i detta lämna förslag på delning av fastigheten. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2012-01-05 Prisidé på hela fastigheten 7.000 000 kr. Förutsatt att inlämnade är bland de högsta har budgivaren möjlighet att i en slutlig förhandling höja sitt bud. Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, eventuell delning av fastigheten samt vidare handläggning. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer och arealer enligt skogsbruksplan överenstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 3 (9)
Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Bengt Daniel Andersson Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (9)
Mjölkgård - Skara - Vallebygden Flygfoto Flygel Allé fram till bostad. ladugård Mangårdsbyggnad Huvudenté Sida 5 (9)
Mjölkgård - Skara - Vallebygden Kök Hall 2:a vån Kontor Wc/dusch/bad Vardagsrum Wc/dusch/bad Sida 6 (9)
Mjölkgård - Skara - Vallebygden Mjölkrum Foderbord Mjölkgrop Ungdjurshallar Lösdrift Fullfoder Sida 7 (9)
Mjölkgård - Skara - Vallebygden Plansilos Ungdjurshallar Kalviglos Mjölktank Sida 8 (9)
Fastighetskarta
INTRESSEANMÄLAN Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Skara Foxerna 9:2 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 201 (underskrift) Namn, textat eller maskin: Bostadsadress: Postadress: Tel.nr: E-post: Denna anmälan skall senast 2012-01-05 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. Fax: 0515 188 99. Kuvertet märkes Foxerna 9:2