STOCKHOLM, SEGELTORP BOSTADSFAKTA GULSPARVE
Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel STOCKHOLM, SEGELTORP GULSPARVE Utgivningsdatum December 05 Tillträde Preliminärt kvartal 07 Byggherre Brf Gulsparven Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Brunnberg och Forshed Arkitektkontor AB Information Seniorgården AB Postadress: 69 8 Stockholm Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning Malin Enlund 08-0 7 Svensk yproduktion Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Gulsparven. Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar 6 Gemensamhetslokal och gästrum Våningsplan 5 Fasadritningar 7 9 Rumsbeskrivning 0 Teknisk beskrivning Försäljning och ekonomi 4 Köpprocessen 5 Bo med bostadsrätt 6 Inredningsval 7 Miljöanpassat boende 8 9 Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.
4 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel E0 E4 FRUÄGE Södertäljevägen M ä l a r e n E0 E4 7 Älvsjövägen SKÄRHOLME Zetas handelsträdgård SEGEL- TORP Herrängens Gård Södertäljevägen Kungens Kurva GULSPARVE L å n g s j ön Häradsvägen Långsjöbadet E0 E4 Gömmarens aturreservat HUDDIGE STUVSTA G ö m m a r e n 59 Segeltorp en oas nära stadens brus I Segeltorps uppvuxna villastad hittar du en varierad stadsbild, med grönskande trädgårdar och hus från 50- och 60-talet som ger en genuin, variationsrik stadsbild. I direkt anslutning till Gulsparven finns ett litet skogsparti där liljekonvaljerna växer vilt under försommaren. För dig som vill ha lite större skogsupplevelser finns Gömmarens naturreservat på bara 5 minuters avstånd med 768 hektar urskog. Ca 0 minuters gångväg åt andra hållet hittar du Långsjön, med en 50 meter lång sandstrand, flera badbryggor och underbara promenadstråk. ME STADE ÄR ÄRA Samtidigt som du är nära naturen befinner du dig bara en kort bussfärd från en av Sveriges största handelsplatser Kungens Kurva. Här hittar du all shopping och service du kan önska dig som t.ex. IKEA och gallerian Heron City, där det finns en härlig blandning av affärer, restauranger och nöjen. I själva Segeltorp hittar du dessutom trevliga caféer, Zetas välkända handelsträdgård och en ridskola. Från busshållplatsen Kråkvik som ligger precis runt hörnet från Gulsparven tar du dig snabbt till pendeltåget i Stuvsta och tunnelbanan i Fruängen, och därifrån vidare till världen. KORTFAKTA Det finns en cykelväg som tar dig hela vägen till Kungens Kurva en av norra Europas största handelsplatser.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta ÄLVSJÖ 7 n äge gev ddin Hu 6 Situationsplan BYGGADERA Seniorgården planerar att bygga 47 lägenheter i tre punkthus med våningar samt suterrängvåning och takvåning med terrasser. Byggnaderna utförs med grön puts och inslag av liggande panel vid entréer och på takvåningen. Alla lägenheter kommer få balkong, uteplats eller terrass. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Entrén är ljus och välkomnande och har en sittbänk intill entréporten. I entréplan finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. Det finns hiss till varje våningsplan. PARKERIG Det finns 4 parkeringsplatser (inkl handikapplatser) varav 8 st med motorvärmare 450 kr och utan motorvärmare 50 kr. FÖRRÅD Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren eller intill lägenheten. I källaren eller entréplan finns förråd för cyklar, barnvagn och rullstol. SOPHATERIG Markförlagd sopbehållare med sopnedkast för hushållssopor är placerad på Skatvägen. Kärl för källsortering kommer finnas i ett separat miljöhus. GEMESAMHETSLOKAL OCH ÖVERATTIGSRUM I suterrängplan i hus finns en gemensamhetslokal på cirka 40 kvm med kök och HWC och dusch samt ett intilliggande övernattningsrum som kan hyras ut till boendes gäster. Gemensamhetslokalen har även en utgång mot en stor uteplats i skyddat läge. TVÄTTSTUGA I entréplan i hus finns en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp som kan bokas på en bokningstavla. SAMFÄLLIGHET Gemensam gata genom det nya området kommer ingå i en samfällighet tillsammans med de berörda villorna intill gatan. BYGGATIO IOM OMRÅDET Villor kommer byggas intill detta projekt och det kommer därför pågå byggnation i området en tid efter första inflyttningarna. 5
6 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 55 kvm Stor uteplats i österläge Stort sovrum Förvaring i skjutdörrsgarderob buskar takinklädnad ovanliggande balkong 0 4 5 m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH R 00 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 7 rum och kök, 6 kvm Uteplats i västerläge Stor klädkammare Fönster i badrum buskar buskar ovanliggande balkong ovanliggande balkong 0 4 5 m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget LGH R 004, 00 våning tr våning tr våning tr våning entrévåning våning souterrängvåning tr tr våning tr tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
8 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 6 kvm Stort sovrum Bra förvaring i skjutdörrsgarderober Stor uteplats i österläge plantering skärm av trä buskar takinklädnad ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 00 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 9 rum och kök, 6 kvm Balkong i västerläge Stor klädkammare Fönster i badrum plantering skärm av trä buskar takinklädnad ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 004 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
0 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 6 kvm Balkong i västerläge Stor klädkammare Fönster i badrum För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 04, 04, 04, 04, 04, 04 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta rum och kök, 64 kvm Stor uteplats i söderläge Klädkammare i anslutning till sovrum Ljus hörnlägenhet plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 090 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 64 kvm Balkong i söderläge Klädkammare i anslutning till sovrum Ljus hörnlägenhet För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 00 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta rum och kök, 7 kvm Balkong i österläge Förvaring i klädkammare Hörnlägenhet För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 0, 0, 0, 0, 0, 0 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
4 0-Bostadsfakta.pdf Gulsparven 05-09-0 :54 Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 0-Bostadsfakta.pdf 05-09-0 :54 rum och kök, 79 kvm skärmvägg skärmvägg Fantastisk terrass om ca 75 kvm i syd/västläge Ljus gavellägenhet Stor klädkammare med fönster skärmvägg 0 4 5 m skärmvägg För symbolförklaring, se flik sista uppslaget skärmvägg skärmvägg 0 0 44 5 m våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning LGH R 0, 0, 0 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 5 rum och kök, 8 kvm Stor uteplats i söderläge Bra med arbetsytor i kök Bra förvaring med klädkammare takinklädnad plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 090 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
6 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 8 kvm Stor uteplats i söderläge Bra med arbetsytor i kök Förvaring i klädkammare takinklädnad plantering skärm av trä buskar buskar ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 090 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 7 rum och kök, 8 kvm Balkong i söderläge Bra arbetsytor i kök Förvaring i klädkammare takinklädnad För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 00 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
8 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel rum och kök, 85 kvm Balkong i söderläge Ljus hörnlägenhet Extra WC-utrymme takinklädnad För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 00, 0, 0, 00, 0, 0, 00, 0, 0 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 9 rum och kök, 85 kvm Stor uteplats i söderläge Flexibel planlösning Extra WC-utrymme takinklädnad plantering buskar buskar ovanliggande balkong För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 4 5 m LGH R 090, 090, 090 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
0 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel 4 rum och kök, 0 kvm Balkong i fritt söderläge Två klädkammare Extra WC/dusch bardisk bardisk För symbolförklaring, se flik sista uppslaget 0 0 4 4 5 m 5 m LGH R 0, 0, 00, 0, 0, 0, 0 våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
0-Bostadsfakta.pdf Med reservation för ändringar och eventuella 05-09-0 tryckfel: Gulsparven Bostadsfakta 4 skärmvägg 0-Bostadsfakta.pdf 05-09-0 : rum och kök, 0 kvm skärmvägg Stor terrass på ca 80 kvm skärmvägg Gavellägenhet med stort ljusinsläpp Extra WC/dusch bardisk bardisk bardisk skärmvägg 0 4 5 m skärmvägg 0 0 4 5 m 4 5 m För symbolförklaring, se flik sista uppslaget våning tr våning tr våning tr entrévåning souterrängvåning LGH R 0, 0, 0 våning tr våning tr våning tr våning tr entrévåning våning tr souterrängvåning våning tr entrévåning souterrängvåning Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gemensamhetslokal, 40 kvm Y_A-40.-009.pdf 05-09- 09:4 I ett av Gulsparvens hus finns en gemensamhetslokal som alla i föreningen har tillgång till för alla möjliga typer av gemensamma aktiviteter, som t.ex. gårdsfester eller föreningsliv. Där finns även ett pentry och ett övernattningsrum med dusch och toalett verkligt praktiskt när ni väntar besök och gästen behöver ha någonstans att sova. HALL u.tak 50 ö.f.g. RWC/DUSCH ÖVERATTIGSRUM takinkl. 00 ö.f.g. ST L FASTIGHETS- FÖRRÅD BH 550 u.tak 50 ö.f.g. BH 550 WC5 KF DM KÖK buskar
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta Våningsplan Souterrängvåning LGH R 090 LGH R 090 LGH R 090 LGH R 090 Entrévåning LGH R 090 LGH R 090 LGH R 004 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 004 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 00 LGH R 00 rok rok 4 rok
Våning 04.pdf 05-09-0 :4 C M Y CM MY CY CMY K A-40.-0.pdf 05-08-0 9:08 4 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Våningsplan Våning LGH R 0 LGH R 04 LGH R 04 LGH R 0 LGH R 04 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 Våning LGH R 0 LGH R 04 LGH R 0 LGH R 04 LGH R 0 LGH R 04 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 rok rok 4 rok
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 5 Våningsplan Våning LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 LGH R 0 rok 4 rok
6 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 7 Fasadritning Hus Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster
8 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Fasadritning Hus -40.-0.pdf 05-09-0 05-09-0 :45 :45 Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 9 Fasadritning Hus -40.-0.pdf 05-09-0 05-09-0 :8 :8 :8 Fasad mot söder Fasad mot väster Fasad mot norr Fasad mot öster
0 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Rumsbeskrivning GEERELLT Entrédörr Lås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr klass med dörrkik och elektrisk ringklocka Cylinderlås och tillhållarlås Släta vita Sten Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar Cirka,5 meter KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad Fabriksmålad furu vit Målat vitt Grängat vitt, synliga skarvar Förvaring enligt planritning VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Parkett, trestav, ek, mattlackad Fabriksmålad furu vit Målat vitt Grängat vitt, synliga skarvar KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad Fabriksmålad furu vit Målat vitt Grängat vitt, synliga skarvar Ugn, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens Snickerier från Vedum SOVRUM Golv Sockel Parkett, trestav, ek, mattlackad Fabriksmålad furu vit
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta Rumsbeskrivning Väggar Tak Övrigt Målat vitt Grängat vitt, synliga skarvar Förvaring enligt planritning KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett, trestav, ek, mattlackad Fabriksmålad furu vit Målat vitt Målat vitt, synliga skarvar Flexibelt hyllsystem med klädstång BAD Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, grå, 48x48 mm Kakel, vit blank, 50x400 mm Målat vitt Tvättmaskin och torktumlare Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå, 48x48 mm Kakel, vit blank, 50x450 mm Målat vitt Tvättställ, spegel, toalett, duschdraperi WC Golv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå, 48x48 mm Målat, kakel på vägg bakom tvättställ Målat vitt Tvättställ, spegel och toalett
Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering Parkering Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet Packad sprängbotten mestadels och stålpålar på del av hus. Betong Betong Aluminiumräcke med glasfront. Betong Betong och PIR-isolering. Putsad fasad med inslag av trä vid entré och terrassvåning. Betong Papp Betong Gipsskivor på reglar. Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK. Aluminium, lackade. Bergvärme som uppvärmningskälla. Vattenradiatorer. Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar. Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer. Triple Play-funktion som levererar digital-tv-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 50/8 00/0 Mbit per sekund). Betongplattor med omkringliggande häckbuskage. Eventuell planteringsyta enligt planritning. Lägenhetsförråd i respektive hus källare. Cykelförvaring på entréplan eller i källare samt utvändiga cykelplatser utanför respektive entré. I cykelförrådet i hus finns lådcykel och ett litet servicekit för cykelservice. Sopkassun (sk djupbehållarsystem) för hushållssopor och miljöhus utanför hus för källsortering. Utvändiga parkeringsplatser. Placerade i trapphusentréerna. Gemensamhetslokal i hus med pentry, HWC och övernattningsrum samt tvättstuga i hus. Gemensamhetsanläggning med grannfastigheterna för lokalgata bildas.
4 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Försäljning och ekonomi BOKIGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 0 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHADS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 00 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 06. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 00 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimations - handling samt förvara kopian i fem år. ISATS OCH MÅADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALIG Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Beräknat tillträde kvartal 07. BESIKTIGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 5 Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården. VISIG På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kom mer att se ut när de är klara.. BOKIG är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. KOTRAKTSKRIVIG är vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. IFORMATIOSMÖTE Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 6. KOTROLL OCH BESIKTIG är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALIG Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. 5. IREDIGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
6 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOEDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMADE är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOEDE TILL SJÄLVKOSTAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se. FÖRVALTIG Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. GARATITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 7 Inredningsval SEIORGÅRDE ORIGIAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. IREDIGSMÖTE OCH VISIG är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tilllägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLIG OCH SISTA BESTÄLLIGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALIGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 0 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 0 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 0 dagar.
8 Bostadsfakta Gulsparven Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. LÅGEERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. EERGIKLASSIG BOSTÄDER Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. ATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Låg energianvändning A B C D E F G Hög energianvändning kwh/m, år B. 9 kwh/ m år Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker ALLERGIHÄSY Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.
Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Gulsparven Bostadsfakta 9 I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERIG Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRIG Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. BRA IOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
Symbolförklaring FÖRKLARIGAR FÖRKLARIGAR FÖRKLARIGAR FÖRKLARIGAR G FÖRKLARIGAR G FÖRKLARIGAR G L FÖRKLARIGAR L ST G FÖRKLARIGAR ST G L FÖRKLARIGAR ST G L FÖRKLARIGAR K/F ST G L FÖRKLARIGAR K/F ST G L FÖRKLARIGAR K/F ST G L FÖRKLARIGAR L DM K/F ST G FÖRKLARIGAR L DM K/F ST G FÖRKLARIGAR L DM K/F TM ST G FÖRKLARIGAR L TM ST G FÖRKLARIGAR SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG SG DM K/F TM TT DM K/F ST G L SG TT KLK DM K/F TM ST G L SG TT KLK DM K/F TM ST G L KLK KH TM TT DM K/F ST G L L KLK KH TM TT DM K/F ST L KLK KH TM TT DM K/F ST KLK KH TM TT DM K/F ST KLK KH TM TT DM K/F KLK KH TM TT BH DM K/F KH TT BH KLK TM ELC DM K/F KLK KH TM TT BH ELC DM KH TT BH KLK ELC DM TM KH TT BH KLK ELC DM TM KH TT BH KLK TM ELC KH TT BH KLK TM ELC KH TT BH KLK ELC KH TT BH KLK ELC KH BH KLK ELC KH BH ELC KH BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC ELC onsplan_5090.pdf 05-09-0 : SKJUTDÖRRSGARDEROB Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB GARDEROB Garderob LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB / TRÅDBACKAR LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD / TRÅDBACKAR LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB Linneskåp/Trådbackar STÄD / TRÅDBACKAR SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD / TRÅDBACKAR SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB KYL/FRYS STÄD GARDEROB / TRÅDBACKAR Städskåp SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB Spishäll MED UG OCH MIKRO DISKMASKI KYL/FRYS STÄD GARDEROB / TRÅDBACKAR HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB DISKMASKI KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB DISKMASKI KYL/FRYS STÄD GARDEROB / TRÅDBACKAR Kyl/Frys MED UG OCH MIKRO TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO Högskåp med ugn och mikro KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE SKJUTDÖRRSGARDEROB KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD GARDEROB / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE Diskmaskin KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD GARDEROB / TRÅDBACKAR MED UG OCH MIKRO TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE / TRÅDBACKAR KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD MED UG OCH MIKRO TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL LIE / TRÅDBACKAR FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD MED UG OCH MIKRO Tvättmaskin TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS STÄD MED UG OCH MIKRO BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS MED UG OCH MIKRO BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP SPISHÄLL Torktumlare ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS MED UG OCH MIKRO BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI KYL/FRYS MED UG OCH MIKRO TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP MED UG OCH MIKRO ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI Klädkammare TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI HÖGSKÅP MED UG OCH MIKRO BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE DISKMASKI Kapphylla PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE TVÄTTMASKI UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE Tillvalsvägg MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA TORKTUMLARE PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG KLÄDKAMMARE MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG Frånvalsvägg MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG KAPPHYLLA PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD TILLVALSVÄGG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG Bröstningshöjd PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP FRÅVALSVÄGG PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP PLATERIG TORKSTÄLLIG BRÖSTIGSHÖJD Elcentral/IT-skåp MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP PLATERIG TORKSTÄLLIG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR ELCETRAL/IT-SKÅP PLATERIG TORKSTÄLLIG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR PLATERIG TORKSTÄLLIG Torkställning MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR PLATERIG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS BUSKAR PLATERIG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS Buskar PLATERIG MED BETOGPLATTOR UTEPLATS MED BETOGPLATTOR UTEPLATS Plantering MED BETOGPLATTOR Uteplats med betongplattor
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggherre Djupbehållarsystem Efterbesiktning Fuktsäkring Grängat Garantitid Induktionshäll Lågenergihus yttjanderätt Projekteringsändringar Radiatorer Samfällighet Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft U-värde Värmestammar Årsavgift Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten ör en mer strukturerad känsla. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
SEIORGÅRDE MÖJLIGHETERAS BOEDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder. Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Johnér, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 05 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 7 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-66 66 0 www.seniorgarden.se