Mitt i skidbacken - soligt läge med utsikt Fröåvillorna, Åre Sadeln
FRÖÅVILLORNA, ÖVRE VIKVÄGEN Ski in/ski out mitt i backen Pris 3.495.000 kr Avgift 3.495 kr Antal rum 5 rum och kök Boarea ca. 94 kvm våningsplan 1-2 av 2 Byggår 2016 Tillträde från 14 december 2016 BRF Fröåvillorna 1 i Åre Andel i föreningen 12,5 %
INTRO Solig tomt med strålande utsikt Fröåvillorna är där man vill tillbringa sin fritid. Man har utnyttjat höjdkurvorna för att skapa bästa förutsättningarna för ski-in/ski-out, mitt i backen i ett soligt läge med fantastisk utsikt i Sadeln. Tomtens läge, husens placering samt utformning på balkong och altan ger en privat känsla trots att man bor mitt i skidsystemet. Fröåvillorna är en vidareutveckling av Högåsvillorna. Husen levereras med en hög standard om ca 94kvm fördelat på två våningsplan. 4 sovrum med 8-10 bäddar, 2 badrum, bastu, braskamin och vattenburen golvvärme i hela huset. Fröåvillorna har också ett extra stort skidförråd samt en ovärderlig skidåkarhall. Föreningen består av 4 parhus med totalt 8 bostäder.
Lägenheten har fyra sovrum (två större sovrum samt två sovrum anpassade för våningssäng), där det större sovrummet med ingång från altanen går att möblera som extra vardags-/allrum. Stort kök och allrum med braskamin, två badrum med dusch/wc, plats för tvättmaskin, bastu, balkong, altan och gott om förvaring. Kort och gott så finns allt! Stor vikt har lagts vid de sociala ytorna. På övre plan, med utgång till balkongen, kan alla umgås oavsett om man lagar mat, sitter i vardagsrummet eller vid matbordet. Efter Trevliga sällskapsytor och balkong med strålande utsikt de härliga middagarna sätter man sig gärna framför den sprakande braskaminen och utsikten i vardagsrummet, med drygt fyra meter i takhöjd. OBS! invändiga bilder är från Högåsvillorna, men känslan för materialval är densamma. Föreningen reserverar sig för att exteriören i verkligheten kan upplevas annorlunda. Bostäderna säljes omöblerade. Uppvärmning sker genom en gemensam bergvärmeanläggning.
Välkommen till välplanerade parhus med vackra vyer och så nära skidåkningen man kan komma
Bostadsfakta BOSTADSRÄTT NR 1-8 ÅRE SADELN Adress Fröåvillorna, Övre Vikvägen, 830 13 ÅRE. Våningsplan 1-2 av 2. Belägen i Åre kommun, Åre församling. Skattesats 35,1. Storlek 5 rum och Kök. Boarea ca 94 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen/ekonomisk plan. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Pris 3.495.000 kr Ekonomi Avgift 3.495 kr/mån. inkl vatten, kabel-tv. Andel i föreningen: 12,5%. Bostadsrätterna är ej pantsatt. Driftskostnad Driftkostnaden utöver månadsavgift: uppvärmning 1.000 kr/mån. Föreningen schablondebiterar kostnad enligt ovan för värme, abonnemang och el. Fördelas lika per hushåll, ingen individuell mätning. Du som bostadsrättshavare skall teckna en hemförsäkring med bostadsrättstillägg, vilket är en tillkommande driftskostnad. övriga utrymmen Separata skidförråd utvändigt till varje lägenhet i anslutning tilll entrén. Balkong/Uteplats Uteplats 1: Balkong Uteplats 2: Altan. Läge: Väst/Sydväst bostadsrättsförening Fröåvillorna 1 i Åre. byggnad Byggår: 2016. Uppvärmning Bergvärme bilplats 2 parkeringsplatser (med 1 motorvärmaruttag), ingår i månadsavgiften. tv och internet TV/Internet: Förberett för fiber. Varje lägenhetsinnehavare kan beställa installation via samfälligheten till en kostnad om 5.000kr ink router mm. Löpande abonnemang för internet ingår via samfälligheten.
övrigt Exploatören har tecknat en 10-årig byggfelsförsäkring från Gar-Bo eller likvärdig aktör som gäller från den tidpunkt då slutbesiktning har skett. Den skyddar mot väsentliga skador som kan uppstå av olika anledningar. När försäkringen är tillämplig gäller en självrisk på 50 % av gällande basbelopp. Slutbesiktning ingår. Föreningens hus omfattas även av en garanti som löper två år från slutbesiktning. Föreningens totala boyta är ca 752 kvm. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ENTRÉPLAN ÖVRE PLAN PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.
Välkommen att kontakta mig JOAKIM WESTERLIND Fastighetsmäklare i Åre Dir: 070-666 39 64 Fax: 0647-66 39 39 joakim.westerlind@bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRe STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA Linköping Västerås HALMSTAD BÅSTAD BOHUSLÄN GOTLAND FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se