2013-03-05 ULLSTÄMMA, Blockflöjtgatan, Flöjtgatan, Fagottgatan & Valthornsgatan Ullstämma ligger i ett vackert eklandskap cirka 7,5 km från Linköpings City. Inom stadsdelen finns det 2 förskolor och ny förskola är under uppförande med preliminär inflyttning i början av 2013. Det finns också ett grannskapshus med servicelägenheter. I Ullstämma finns Blomstertorget (mötesplatsen för blommor och trädgård) och Östenssons öppnar ett matvaruhus hösten 2012. I området finns det skog- och hagmarker för den som uppskattar närhet till naturen. För den som älskar motion och friluftsliv finns i Vidingsjö ett motionscentrum med fotbollsplaner, elljusspår, servering m.m. För golfentusiasten ligger Landeryds golfbana i närheten med två större banor om vardera 18 hål samt en korthålsbana. Det är gångavstånd till Ekholmens Centrum som har matvarubutiker, Systembolag, Pizzeria, bank, apotek, Vårdcentral m.m. Hjulsbroskolan har skolklasser i årskurserna 1-6. och även förskoleklasser. Ekholmskolan har skolklasser i årskurserna 7-9.
ULLSTÄMMA, Blockflöjtgatan, Flöjtgatan, Fagottgatan & Valthornsgatan Antal tomter: 38 stycken. Fastighetsbeteckning: Rymdraketen 1-9, Rymdindustrin 1-6, Rymdtekniken 1-9, Rymdåldern 1-6, Rymdvarelsen 1-8 Tomtpris: Taxeringsvärde: 700,000: - oavsett storlek på tomten. Taxeringsvärdet är högre på de aktuella tomterna än köpeskillingen. Areal: 675 m 2-1067 m 2 Byggstart: Tomterna är byggklara. VA- anslutningsavgift: Ca: 131,650: - inkl moms. Enligt gällande taxa för 2013. El- anslutningsavgift: Ca: 26,875: - inkl moms. Enligt gällande taxa för 2013. Uppvärmningssätt: Fjärrvärme och lågtemperatursystem gäller för alla 38 tomter. Tomterna har en gemensam fjärrvärmecentral som ägs och driftas av (Tekniska Verken) för värmen. Varje hus har en enklare fjärrvärmecentral för varmvattnet. För exakta prisuppgifter kontakta Tekniska Verken, Fjärrvärme. Eller läs Tekniska Verken Fjärrvärme, anslutningspriser 2012 Alla köpare av tomt i detta område måste ansluta sig till det befintliga fjärrvärmenätet. Läs Bygg och bo energismart i Linköping
ULLSTÄMMA, Blockflöjtgatan, Flöjtgatan, Fagottgatan & Valthornsgatan Bygglov, bygganmälan: Enligt gällande taxa 2013 kontakta Bygglovskontoret. Planavgift: Ingår. Radon: Området bör klassas som högradonmark. Grundläggning bör därför utföras radonskyddande. Boverket föreskriver att nya byggnader skall utföras radonsäkert. www.boverket.se Grundförhållande: En översiktlig geoteknisk undersökning har utförts av Stadspartner 2011-04-29, Dnr 1352. http://www.linkoping.se/sv/bygga-bo/hitta- bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma- 51/Omrade-A/ Grundläggningskostnad: Tomterna säljs i befintligt skick. Ersättning för t.ex. uppfyllnad, schaktning, sprängning, trädfällning, igenfyllning av diken m.m. utgår inte. Det finns varierande behov av uppfyllnad på de aktuella tomterna. Tele/opto: Utsikt Linköping. Anna Rydmark, tele: 013-20 81 97. Läs Utsikt Bredband Hemsida: http://www.utsikt.se/utsikt/linkoping/ Telia. Tele: 020-240 250 Hemsida: http://www.telia.se/ Övrigt: Värdeintyg för att få lagfart kan upprättas av alla banker eller Kommunlantmäteriet.
UTFORMNINGSBESTÄMMELSER Byggnadstyp: Friliggande villa 1-plan, 1½-plan eller högst 2 våningar utan källare. Undantag får dock göras för skorstenar, ventilationshuvar och dylikt. Endast källarlösa hus. Följande tomter får endast uppföras 1-planshus: Fig.16 Rymdvarelsen 1. Fagottgatan Fig.17 Rymdvarelsen 2. Fagottgatan Fig.18 Rymdvarelsen 3. Fagottgatan Fig.19 Rymdvarelsen 4. Fagottgatan Fig.20 Rymdvarelsen 5. Fagottgatan Fig.21 Rymdvarelsen 6. Fagottgatan Fig.22 Rymdvarelsen 7. Fagottgatan Fig.23 Rymdvarelsen 8. Fagottgatan Fig.1 Rymdraketen 1. Flöjtgatan Fig.2 Rymdraketen 2. Flöjtgatan Fig.3 Rymdraketen 3. Flöjtgatan Fig.4 Rymdraketen 4. Flöjtgatan Fig.5 Rymdraketen 5. Flöjtgatan Fig.6 Rymdraketen 6. Flöjtgatan Fig.7 Rymdraketen 7. Flöjtgatan Fig.8 Rymdraketen 8. Flöjtgatan Fig.9 Rymdraketen 9. Flöjtgatan Utseende: Fasader mot lokalgata utformas med puts eller med stående eller liggande panel som täckmålas. Tak mot lokalgata läggs med tegelröda pannor eller planfalsad grå eller tegelröd plåt. Byggnadsstorlek: Byggnadsteknik: Största byggnadsarea per tomt utgör för 1 våning 220 m 2 och för 2 våningar 170 m 2. Dagvatten skall omhändertas lokalt genom uppsamling eller fördröjning av takvatten ska avledas ovan mark. Placering på tomten: Fristående bostadshus ska placeras med sin långsida i förgårdslinje mot lokalgata och i huvudsak lika upprättad illustrationskarta. Huvudbyggnad ska placeras minst 4 meter och garage/uthus minst två meter från gemensam tomtgräns. Garage placeras med sin front minst sex meter från lokalgata. Byggnader med uppsamlingsgata skall följa gatans riktning. Tomten: Prickad mark är mark som inte får bebyggas. Endast källarlösa hus är tillåtna.
FRÅGOR KAN STÄLLAS TILL: Bygglovskontoret Kundtjänst, tele: 013-20 64 00 växel. Avtalsfrågor Fredrik Ek, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, tele: 013-20 67 29. E-post: fredrik.ek@linkoping.se Tekniska Verken, fjärrvärme, geoteknik, el, vatten & avlopp Tekniska Verken växeln, tele: 013-20 80 00. Hemsida: http://www.tekniskaverken.se Lars Lövkvist: Fjärrvärme, tele: 013-20 91 36 E-post: lars.lovkvist@tekniskaverken.se Anette Sandberg: Fjärrvärme, tele: 013-20 91 52 E-post: anette.sandberg@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/energi/fjarrvarme/ Gösta Hydén: Geoteknik, tele: 013-20 81 10. E-post: gosta.hyden@stadspartner.se Mikael Blom: El, tele: 013-20 81 84. E-post: mikael.blom@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/utsikt/elnat/priser_och_avtal/prislistor/elanlaggning/ Inge Andersson: Vatten & Avlopp, tele: 013-20 82 64. E-post: inge.andersson@tekniskaverken.se http://www.tekniskaverken.se/vatten/prislista/ Kommunlantmäteriet Kommunlantmäteriet, Linköpings Kommun, tele: 013-20 64 00, Fax: 013-20 75 76. E-post: kommunlantmateriet@linkoping.se Tomtförmedling Christer Kvist: Fördelning & reservationer, tele: 013-20 63 60. E-post: tomtkon@linkoping.se www.linkoping.se/tomtkon
AREAL och FASTIGHETSRÄTTSLIG BESKRIVNING
Adresser
DETALJPLAN FÖR ULLSTÄMMA Bättre upplösning med förstorning på detaljplan kan du hitta på vår hemsida: http://www.linkoping.se/sv/byggabo/hitta-bostad/tomtformedling/aktuellt-tomtutbud/ullstamma-51/. Brokindsleden Fagottgatan, Valthornsgatan. Blockflöjtgatan, Flöjtgatan
INPLACERINGSSKISS