Objektbeskrivning Avstyckad gård på sydöstra Öland Kvinnsgröta 204, Degerhamn, Öland Boarea: 133 m 2 (biarea: 77 m 2 ) Tomtarea: 2 160 m 2 Pris: 975 000 kr Ansvarig mäklare: Göran Sundberg Mobil: 070-3199969 E-post: goran.sundberg@privatmaklaren.se
Uppgifter om bostaden Objekttyp: 1 familjs friliggande Rum: 6 Sovrum: 4 Boarea: 133 m² Biarea: 77 m² Tomtarea: 2 160 m² Friköpt Pris: 975 000 kr Tillträde: Snarast BESKRIVNING Vacker avstyckad kringbyggd klassisk ölandsgård med rejält boningshus och stora utrummen. Gården ligger i en liten radby bredvid alvaret, långt från trafik, men ändå nära till havsbad. Säljes med möbler och inventarier. INTERIÖR Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea 133 m² Biarea 77 m² Rumsbeskrivn. Kvinnsgröta är en vacker radby som ligger på en liten avstickare rakt väster ut på gränsen till alvaret på sydöstra Öland. Närmsta badplatserna finns i Seby och Näsby och de närmsta mataffärerna ligger i Södra Möckleby och Grönhögen. Från huset ser man alvaret på ena hållet och en liten glimt av havet på det andra. I radbyn ligger gårdarna nära, men eftersom gårdarna är avskilda av gårdbyggnader har man ändå en privat och ogenerad sfär. Utrustning kök Badrum/WC Tvätt/grovkök Planlösning Huset är byggt på 1800-talet och har kvar den klassiska rumsindelningen på bottenplanet. Övervåningen är inredd senare. Entreplan: Huset har en stor inbjudande veranda som leder in i en rejäl hall. Till vänster om hallen ligger köket med plastmatta och träpanel i tak. Köksinredning i trä. Från den ena rejäla arbetsbänken har man utsikt över innegården. Från köket finns en dörr och trappa ner till källaren. Till höger om hallen finner man ett av de väl tilltagna sovrummen med parkettgolv och träpanel i taket. Rakt fram ligger det riktigt stora ljusa vardagsrummet med parkettgolv, som leder till ytterligare ett sovrum med parkettgolv, och matsalen med plastmatta som också kan användas som sov/arbetsrum. Övre plan: Från nedre hallen går en trappa upp till övre hallen med två dubbla garderober samt en fristående garderob. Den leder till det stora fräscha badrumet på övervåningen med fönster. Hallen leder också till de två charmiga övre sovrummen som båda har trägolv och delvis snedtak. I det ena finns ytterligare två garderobsektioner, förutom de långa inredda förråden som löper parallellt med rummen. Källare: I källaren finns stort hobbyrum, pannrum, matkällare, förråd, tvättstuga, dusch och toalettdel. Här står ett frysskåp från 2003. Äldre spisfläkt och spis med 4 plattor och ugn. Kyl och diskmaskin från tidigt 2000-tal. Äldre vedspis med bra drag. På plan 2: Duschkabin, bidé, wc, tvättställ och två förvaringsskåp I källaren: Dusch, wc och tvättställ. Tvättmaskin och Frys.
BYGGNAD Byggnadstyp Byggnadsår 1909 ombyggt 1981 Grundmur Natursten Stomme Timmer Fasad Trä Fönster 2-glas Bjälklag Trä Tak Plåt Uppvärmning Centralvärme, Olja, El och ved Övrigt ÖVRIGA BYGGNADER Gårdshusen är dels ett stort uthus och dels den äldre ladugården med loge. De gamla jordbruksmaskinerna och redskapen finns kvar inklusive en gammalt fint hästsläde. Här finns stora utrymmen för verksamheter av alla de slag eller bara för upptäcksfärder tillbaka i tiden. Bostadshuset Stomme: liggande timmer Tak: plåt Fasad: stående träpanel från 1982 och 2006. Tilläggsisolerat 1982. Fönster: kopplade 2-glasfönster från 1982 och 2006. Ventilation: Självdrag Uppvärmning: Olja, el och ved. (Plats för pellets finns) Ladugård Stomme: Kalksten och timmer Tak: Korrugerad eternit Fasad: Kalksten och träpanel Vagnslider och loge Stomme: Kalksten och timmer Tak: Korrugerad eternit Fasad: Kalksten och träpanel Vedbod, förråd, garage Stomme: Kalksten och timmer Tak: Plåt Fasad: Kalksten och träpanel Besiktningsprotokoll från 2005 finns ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Taxeringskod 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer Taxeringsvärde 592 000 kr (år 2 006) Tomt 2 160 m², Friköpt Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Servitut etc. Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning Förmån, Officialservitut: Väg Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning Förmån, Avtalsservitut: Brunn Vägbeskrivning Från Färjestaden kör ni mot Ottenby, förbi avfarten mot Mörbylånga och vidare ner till Södra Möckleby. Där svänger ni vänster mot Torngård (skyltat), kör över alvaret fram till Torngård och stoppskylt. I korsningen
Övrigt svänger ni höger (söderut) och kör fram till Mellstaby. Där är det skyltat höger till Kvinnsgröta (lite gömd skylt). Sväng höger och kör fram till byn. I byn svänger ni höger och kör förbi sista huset, och svänger där vänster fram till P-plats. 2160 m2, friköpt, trädgårdstomt och ett stycke mark som nu används som betesmark men som kan odlas upp om man så önskar. Trädgården är fylld med fruktträd, bärbuskar samt rabatter och mitt på gården framför huset tronar en vacker ask. ANSVARIG MÄKLARE Namn: Göran Sundberg Fastighetsmäklare Direktnr: 023-793773 Mobilnr: 070-3199969 E-post: goran.sundberg@privatmaklaren.se
Bilder
Detta objekt förmedlas med Privatmäklarens Mäklartjänst. Privatmäklaren Mäklartjänst innehåller det du verkligen behöver för att genomföra din försäljning på ett tryggt och smidigt sätt. Vi har skalat bort allt onödigt som blir dyrt för dig som kund. Genom att själv fotografera och visa din bostad sparar du 10 000-tals kronor. Att sälja din bostad med Privatmäklarens Mäklartjänst kostar endast 9 000 kr. Inget rörligt arvode. Du betalar endast när objektet blir sålt. Allt detta ingår: Ditt objekt på Hemnet.se Budgivning online, via e-bud Registrerad Fastighetsmäklare med lång erfarenhet Mäklaransvar Mäklarsupport via mail eller telefon Samtliga nödvändiga dokument och avtal för avslut och tillträde Objektbeskrivningar att dela ut på visningen Redigering av bilder till din annons Arkitektritad 2-D eller 3-D planritning Annons på Blocket.se, AllaAnnonser, GnetaGalten med flera Utrymme för 15 bilder i din annons