ö ö
FASTIGHETSBESKRIVNING Vittskövle/Högestorp Trevlig och välhållen gård strax norr om Marieholm. Areal 16 ha åkermark klass 9. Rundel på gårdsplanen och en frukt- och köksträdgård med en härlig blandning av vindruvor, äpple, päron, plommon, persikor, havtorn mm. Mangårdsbyggnad med ca 240 m 2 inredd yta, jordvärme. Beläget strax norr om Marieholm med närhet till väg 108. Fastighet: Adress: Ägare: Svalöv Vittskövle 8:3-4, Svalövsbygdens församling, Torrlösa socken och Eslöv Högestorp 10:21 och 10:2, Reslöv-Östra Karaby församling, Reslöv socken, Skåne län. Vittskövle 1607, 268 90 Svalöv Kjell Green Tax.värde: Vittskövle 8:3, 8:4 Högestorp 10:21, 10:2 Tomt: 175 000:- Bostad: 589 000:- Åkermark: 1 063 000:- 1 099 000:- Ekonomibyggnad: 303 000:- Total: 2 130 000:- 1 099 000:- Areal enligt: Vittskövle 8:3: 5,9855 ha Vittskövle 8:4: 3,00 ha Lantmäteriet Högestorp 10:21 : 7,5231 ha Högestorp 10:2: 0,4936 ha Totalt 17,0022 ha Blockareal Vittskövle 8:3 och 8:4: 8,31 ha enligt SAM: Högestorp 10:21 och 10:2: 7,50 ha Summa 15,81 ha Mark: Åkermark Jordklass: 9 Ersättningsnivå EU: Region 1. Skördeområde 1216. 15,81 stödrätter till ett värde om totalt 4 555,34 euro. Åkermarken är utarrenderad enligt 1-årskontrakt och uppsagd till den 14 mars 2014, då en areal om 8,0 ha ska vara höstsådd samt återstående areal vara väl plöjd. Stödrätterna medföljer i försäljningen. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
Byggnader: Mangårdsbyggnad Ca 9,5 x 22 m = 209 m² byggyta. Inredd yta ca 240 m 2. Uppförd på mitten av 1800-talet, putsad fasad under plåttak. Treglas isolerfönster. Jordfelsbrytare. Bottenvåning: Entré/hall och badrum med dusch (golvvärme) samt gästtoalett, sovrum, sal och nedgång till matkällare. Allrum med trappa till ovanvåningen och valv in till vardagsrum samt öppen spis (ej i bruk). Kök med matplats (golvvärme i matplatsen, källare under köksdelen). Groventré/tvättstuga med dusch (golvvärme). Ovanvåning: Stort gavelsovrum med öppet upp i nock, badrum (golvvärme) med spabad och bastu samt kallvind med stor klädkammare med värme för vinterförvaring. Källare under köket som inrymmer hydrofor samt matkällare under salen. Uterum Fristående uterum i trädgården med kamin och infravärme. Gårdssidan med rundel Trädgårdssidan Uterum med kamin vid intilliggande liten damm Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
Entré/hall Sovrum Allrum med öppen spis Sal med mycket ljusinsläpp Vardagsrum med valv in till allrummet Fräscht kök med trevlig matplats På ovanvåning Stort sovrum/allrum samt badrum med jacuzzi och bastu
Ö-spis
Ekonomibyggnader uppförda 1926 i traditionsenlig u-form Loge Ca 10,5 x 19,5 = 205 m 2 byggyta. Plåtklädd under tak av plåt. Inrymmer loge (jordgolv) med högport samt garage. Stall Ca 7 x 20 m = 140 m 2 byggyta. Uppförd i tegel med plåtöverbyggnad under tak av plåt. Isolerat fd mjölkrum. Mestadels fint gammalt tegelgolv. Äldre inredning, god takhöjd. Fd brygghus samt vidbyggt garage Ca 7 x 13 m + 7 x 3 m = 112 m 2 byggyta. Uppfört i tegel med plåtöverbyggnad under tak av plåt. Inrymmer bl a isolerat förvaringsutrymme med klinkergolv och kakelväggar ca 1 m upp samt bakugn. Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
Vatten/Avlopp: Uppvärmning: Grävd stensatt vattenbrunn/avlopp till septiktank, inget föreläggande i dagsläget. Jordvärme från 2007, 600 m slinga. Energideklaration: Är beställd. Driftskostnader: El 20 000 kwh Avlopp 700:- Renhållning 2 500:- Försäkring (inkl rörelse) 5 000:- Årlig fastighetsavgift tillkommer Bef. pantbrev: 3 st om totalt 770 000:- Bef. lån: Löses av säljaren. Läge: Trevligt beläget strax norr om Marieholm med närhet till väg 108. 25 min till Lund, 35 min Helsingborg och 10 min Eslöv. Övrigt: Välordnad trädgård med damm och mycket växlighet, köksträdgård med bl a vägg-växthus, stor fruktträdgård med en härlig blandning av både äpple, päron, plommon, persikor, havtorn, hösthallon, vindruvor mm. Del i mindre damm med kräftor. Del i Högestorps vägförening med för närvarande en kostnad om ca 500:-/år. Visning: Tillträde: Sker efter överenskommelse med Skånegårdar AB, tel. 046-19 04 40. Den 14 mars 2013 eller efter överenskommelse. Utdrag ur Svenska Gods och Gårdar från 1944 Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
Försäljning: I enlighet med den nya fastighetsmäklarlagen vilken trädde i kraft den 1 juli 2011 vill vi upplysa om, och understryka det ansvar att undersöka fastigheten som åligger en köpare. Detta innebär bl a att en köpare utöver att informera sig av mäklaren tillhandahållna uppgifter/handlingar, har ansvaret för att förvissa sig om fastighetens fysiska skick. Observera även att denna beskrivning endast är att betrakta som ett hjälpmedel för intressenter och att intressenter på egen hand får kontrollera måttuppgifter med mera om så önskas. Köpekontraktet kommer att innefattas av en friskrivningsklausul. Vid köpekontraktets undertecknande ska handpenning om 10 procent erläggas. Säljaren är ej tvingad att ta högsta bud och kan dessutom när som helst avsluta eventuell budgivningen och välja köpare. Efter det att eventuell budgivning är avslutad kommer köparen få veta vilken motpart som budgivningen till sist stod emot. Fastigheten kan eventuellt förvärvas i delar. Beg. pris: 7 250 000:- eller högstbjudande för helheten. Lund den 30 oktober 2012 Skånegårdar AB Dag Magnusson Karin Westerberg dag@skanegardar.se Mäklarassistent 0706-33 30 37 karin@skanegardar.se Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
FASTIGHETSVÄRDERING Fastighet: Adress: Ägare: Metod: Svalöv Vittskövle 8:3-4 samt Eslöv Högestorp 10:21 och 10:2, Skåne län. Vittskövle 1607, 268 90 Svalöv Kjell Green Ortsprismetoden a la carte. Underlag: Okulärbesiktning i oktober 2012. DELVÄRDEN Mark: Byggnader: Åkermark 15,81 ha x 325 000:- 5 140 000:- Bostad/tomt inkl uterum 240 m² x 7 000:- 1 680 000:- Ekonomibyggnader 450 m² x 1 000:- 450 000:- Summa delvärden 7 270 000:- Vi uppskattar denna dag fastighetens marknadsvärde till SJUMILJONERTVÅHUNDRAFEMTIOTUSEN KRONOR/ SEK 7 250 000:-/ Lund den 30 oktober 2012 Skånegårdar AB Dag Magnusson Civ. ekonom Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
Bredgatan 25 Telefon 046-19 04 40 Momsreg.nr 12 556234-0116 01 SEB Skandinaviska Enskilda Banken 222 21 LUND Telefax 046-12 32 50 Innehar F-skattsedel Klienters konto: 5624 10 001 01 Suéde www.skanegardar.se Styrelsens säte: Lund Bankgiro: 223-5794
www.skanegardar.se