Nya drömhem med havet som granne Välkommen till Brf Klevens Udde 3 och 4, Smögen
Brf Klevens Udde 4
Brf Klevens Udde 3
Välkommen till Klevens Udde Vid Skageracks vatten och klipphällar skapar vi nu nya bostadsrätter på Klevens Udde. Vill du bo på en av världens vackraste platser? De första lägenheterna i kvarteret står redan klara och nu skapar vi ytterligare 30 hem i etapp 3 och 4. Här kan vi erbjuda ett flexibelt boende om 1,5-4 rok i yteffektiva lägenheter med stora möjligheter för dig att påverka planlösningen. NJUT AV LUGNET På Klevens Udde bor du i lugn avskildhet. Här finns allt du kan önska dig för ett avkopplande liv med upplevelser runt husknuten. Lägen heterna erbjuder ett exklusivt boende olikt något annat längs Bohuskusten. Tänk dig att vakna till en härlig utsikt över vattnet och Smögen. Som bostadsägare på Klevens Udde har du dessutom möjlighet till en egen båtplats bara 50 meter utanför dörren. Så varför inte ta en morgontur? Kanske köpa lite färsk fisk och skaldjur till kvällens middag. Här finns hela havets läckerhet att välja bland! Passa på att strosa längs den populära Smögenbryggan och dess pittoreska butiker och restauranger. Kanske blir det räcksmörgås till lunch? Kvällen avrundar ni självklart med ett uppfriskande dopp i havet. Kan man bo bättre på Västkusten? I det majestätiska utsiktsläget från området på Klevens Udde ser man horisontlinjen mellan Västerhavet och himlen. I förgrunden vilar man ögonen på Hållö, med Bohusläns äldsta och kanske mest kända fyr. Tittar man mot nordost ser man Smögenbryggan och samhället på andra sidan hamnen. På nordostsidan av udden är båtplatserna för de boende på Klevens Udde belägna. SERVICE ÅRET RUNT Det råder ingen tvekan om att Klevens Udde är ett område med unikt läge på västkusten. Där platsen med Bohusläns karaktäristiska bebyggelse och ett extraordinärt läge bildar utgångspunkten för ett fantastiskt boende. Att bo på Smögen genomsyras av kombinationen natur, hav, båtliv och kulturmiljöer. Här har du närhet till all service du kan tänkas behöva hela året runt. Samtidigt som du bor i Väst kusten bästa sommarpärla. Välkommen att välja ditt hem! Med reservation för ändringar. 5
6
SITUATIONSPLAN Njut av livets goda sidor i Smögen LÄGENHETERNA 18 lägenheter i etapp 3 12 lägenheter i etapp 4 3-planshus 1,5-4 rok, 39-54 kvm Tillgång till egen båtplats och parkeringsplats Diskmaskin, kombimaskin tvätt/tork Balkong eller terrass FRITID Bad och badplatser Båtliv Nordens Ark Utpost Hållö Golf Fiske, möjlighet till hummerfiske Simhall och Rekreationsanläggning Gym Motionsleder Sea-kayaking Aktivt kulturliv inom konst, musik och teater Dykning Havsfisketurer SOTENÄS Förskolor Grundskolor Gymnasium Vårdcentral Apotek Gästhamn Shopping Caféer Restauranger Service Bibliotek Folkets hus Bio KOMMUNIKATIONER Lokalbussar Cirka 1,5 timme till Göteborg med bil Cirka 2,5 timmar till Göteborg med buss Med reservation för ändringar. 7
10 Med reservation för ändringar.
Moderna hem med skärgårdskänsla Har du också fallit för Smögens charm? Här berättar vi mer om våra nya unika hem på Klevens Udde. I etapp 3 och 4 skapar vi totalt 30 nya lägenheter med fokus på bekvämlighet och flexibilitet. Vi har lämnat stora möjligheter för dig att påverka hur ditt nya hem ser ut. Bland våra 2 rok kan du till exempel välja att lägga till både ett eller två rum. Vilket gör att vi kan erbjuda allt från 1,5-4 rok! BALKONG I SOLIGT LÄGE Alla hem får en härlig balkong eller uteplats som sträcker sig utmed lägenheten. Den perfekta platsen att avnjuta morgonens frukost eller slappna av efter dagens simtur. Balkongräcken i glas så att inget skymmer din nya utsikt. Vill du ha lite extra svängrum för grillen finns två lägenheter med stora terrasser istället för balkong. Lägenheterna har öppna planlösningar mellan vardagsrum och kök med stora glaspartier ut mot balkongen, vilket skapar ett underbart ljusinsläpp. EGEN BÅTPLATS Det här blir ett lugnt område, avsides trafikerade vägar och med en skyddad gård mellan husen där du även hittar en mindre lekplats. Varje lägenhet har möjlighet till en egen båtplats som finns bara 50 m från huset. I Smögen finns flera företag som gör det möjligt att köpa service och underhållsarbete på båtarna - allt för att de boende på Klevens Udde ska kunna ha ett så bekymmersfritt båtliv som möjligt. Som båtägare vet vi att det ofta medföljer en hel del utrustning, därför finns det ett förråd i eller tillhörande varje lägenhet. I markplan på ett av bostadshusen finns ett garage med cirka 40 parkeringsplatser. Parkeringsplatser för de boende finns också längs med infarten till bostadsområdet. Med reservation för ändringar. 11
Hur mycket vill du betala för din nya bostad? Som alltid när Peab bygger så köper du ditt hem till ett fast pris och slipper budgivning. Du kan betala högre pris med lägre avgift eller tvärtom. Att köpa en bostad är en av de största affärerna man gör i livet. För att göra drömmen om en nybyggd lägenhet sann, erbjuder vi på Peab ett prissystem där du själv väljer om du vill betala ett högre pris och därmed få en lägre månadsavgift. Eller om det passar dig bättre så kan du betala högre avgift och lägre grundpris. TANKEN BAKOM På Peab vill vi ge alla människor möjligheten att köpa en ny lägenhet. Och ingen människa är den andra lik. Ålder, inkomst och storlek på familjen är olika faktorer som påverkar ens livssituation. Därför låter vi dig välja ett pris som passar just din situation och plånbok. VÄLJ DITT PRIS Varje lägenhet i Brf Klevens Udde etapp 3 och 4 har ett grundpris, satt för att passa de flestas ekonomi. Men om du inte hunnit bygga upp något sparkapital ännu, eller inte vill låsa upp dina pengar i bostaden, kan du alltså välja att köpa den till ett lägre pris mot en högre månadsavgift. Om du däremot har pengar som du vill investera i bostaden kan du välja att betala ett högre pris, vilket ger dig en lägre månadsavgift. Ditt val påverkar inte månadsavgiften för någon annan i föreningen. Alltid fast pris. Ingen budgivning. 12 Med reservation för ändringar.
Bra att veta inför ditt bostadsköp. Att flytta in i en nybyggd bostad är tryggt och bekvämt. Men det kan ändå uppstå frågor och funderingar i samband med köp och inflyttning. Här följer information som kan vara bra för dig som tänkbar köpare att känna till. EN TRYGG BOSTADSRÄTTSFÖRENING Bostadsrättsföreningen tar fram en ekonomisk plan som sedan granskas av två, av Boverket utsedda, opartiska intygsgivare. Denna plan ligger sedan till grund för det upplåtelseavtal som tecknas mellan dig och föreningen. Eventuella osålda bostäder köps av Peab så att föreningen inte löper någon ekonomisk risk. PÅVERKA DITT BOENDE Du och dina grannar bestämmer själva över era bostäder genom den styrelse ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Du blir automatiskt medlem i föreningen när du tecknar upplåtelseavtal. Under byggskedet har föreningen en styrelse av externa ledamöter, efter inflyttning övergår föreningen till medlemmarna vid den första föreningsstämman. GARANTI OCH FÖRSÄKRING Vid slutbesiktningen lämnar Peab en femårig garanti på entreprenaden. HANTVERKSHJÄLP När du köper bostad av oss bjuder vi på hantverkshjälp. Under någon timma får du hjälp med enklare saker som är sköna att få avklarade direkt, till exempel att hänga upp lampor, skruva upp hyllor och att fästa tv:n på väggen. EGEN KONTAKTPERSON För oss är det viktigt att du känner dig trygg och får en bostad som du kommer att trivas i. Så snart du skrivit kontrakt för att köpa bostad blir du kontaktad av Peabs kundansvarige som kommer att bli din personliga kontakt. Kundansvarig kommer sedan att finnas till hands för dig ända fram till inflyttning och besiktning av ditt hem. Din personliga kontakt hjälper dig att hitta rätt bland alla val du kan göra och fungerar som ditt bollplank när du planerar kök, badrum, färger och inredningsalternativ. Om det dyker upp frågor vet du alltid vem du ska vända dig till. Med reservation för ändringar. 13
14 Med reservation för ändringar. 14
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa hur processen ser ut från säljstart till inflyttning. Från det att du signerat förhandsavtalet kommer du att få löpande information om bygget. 1. SÄLJSTART När vi börjar sälja lägenheterna gäller först till kvarn. Nu har du möjlighet att välja just den lägenhet du vill ha. 2. FÖRHANDSAVTAL När du har valt lägenhet upprättas ett förhandsavtal som ger dig rättighet att bli medlem i bostadsrättsföreningen. I detta skede gör du också en förskottsbetalning på 50.000 kr per lägenhet. Förhandsavtalet bygger på en kostnadskalkyl som godkänts av två intygare som är behöriga enligt Boverket. Om projektet mot förmodan inte genomförs betalas pengarna naturligtvis tillbaka till dig. 3. INREDNINGSVAL Utöver den standardinredning som vår inredare har valt ut, har du möjlighet att välja till utrustning och inredningsdetaljer. Efter avtals tecknande kommer du att bli kallad till ett personligt möte med kundansvarige för att diskutera dina val. Därefter tecknas ett avtal där val, pris och leveranstid framgår. 4. UPPLÅTELSEAVTAL När du har valt vilket prisupplägg som passar bäst (se välj ditt pris på sidan 12) upprättas bostadsrättsföreningens ekonomiska plan som sedan registreras hos Bolagsverket. Denna plan har också granskats av behöriga intygsgivare som bekräftar att planen vilar på tillförlitliga grunder. Planen ligger sedan till grund för upplåtelseavtalet som gör dig till medlem i bostadsrättsföreningen. 5. SLUTBESIKTNING När det börjar dra ihop sig till inflyttning blir du inbjuden av kund ansvarig att vara med vid slutbesiktningen. Besiktningen utförs av en oberoende sakkunnig besiktningsman och när besiktningen är godkänd garanteras byggnationen i fem år enligt en så kallad entreprenadgaranti. Efter två år kallar Peab till en garantibesiktning för att kontrollera eventuella brister i byggnationen. Därefter gäller garantin i ytterligare tre år. 6. INFLYTTNING Fyra månader innan inflyttning får du besked om inflyttningsdatum och på själva tillträdesdagen möts du av kundansvarig på Klevens Udde för överlämnande av nycklar. Vid detta tillfälle visar du upp kvitto på att du betalat återstående del av insatsen samt eventuella tillval i inredningen. Med reservation för ändringar. 15
Peab Bostad 2015-04-23 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se