JORD- OCH SKOGSBRUKSFASTIGHET - ÖREBRO Fastighet Fastigheten Örebro Sundby 1:3 och 1:58 Adress Sundby 812, 718 92 Frövi. Belägen i Örebro kommun och Glanshammar församling. Skattesats 33,99. Endast 27 km från centrala Örebro ligger denna välarronderade gård med gräns i sjön Väringen. 2 bostadshus med sjöläge. Areal ca 162 ha. Möjlighet finns att köpa mark för sig och byggnader med ca 6 ha för sig. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 157 ha, fördelat på skog 96 ha, åker 35 ha, bete 22 ha, övrigt 4 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 163,3 ha, fördelat på skog 96,5 ha, impediment 3 ha, inägomark 60,1 ha, övrigt 3,7 ha. Det finns 4 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 8 047 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 209 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 891 000 kr, skogsmarksvärde 4 741 000 kr, åkermarksvärde 1 755 000 kr, betesmarksvärde 331 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 120 000 kr. Typkod 120. Pris: 15 000 000 kr utgångsbud. Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggnadsår 1931. 7 rum, varav 5 sovrum. Boarea 160 m². Biarea 6 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomtarea 2 000 m². Planlösning: Nedre plan: Sida 1 (13)
forts HALL med plastgolv. Helkaklad gästwc. KÖK med plastgolv, spis, fläkt, diskmaskin och kyl. MATSAL med trägolv. VARDAGSRUM med trägolv. SOVRUM med trägolv. Spis (används ej) Övre plan: MÖBLERBAR HALL med plastgolv, utgång till balkong. SOVRUM med plastgolv. SOVRUM med laminatgolv. SOVRUM med lamintgolv. SOVRUM med plastgolv. HELKAKLAT BADRUM med golvvärme, dusch, wc och tvättställ. Källarplan: PANNRUM. TVÄTTSTUGA med tvättmaskin, torktumlare, tokskåp, varmvattenberedare. FÖRRÅD. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund / Källare. Stomme: Stående timmer. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Uppvärmning och el: Vedpanna med elpatron (-86) 1000l ackumulatortank (-96). Vatten: Borrad brunn. Avlopp: Trekammarbrunn (bör besiktigas). Driftkostnaden är ca 68 900 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 18 000 kr, försäkring 8 000 kr, vatten/avlopp 1 600 kr, renhållning 4 000 kr, sotning 800 kr och hushållsström 35 000 kr. Uppvärmning: Ved ca 40 m3 * 450 kr = 18 000kr.. Bostadsbyggnad Byggnadstyp: 1 ½-plan. Byggnadsår 1830. 5 rum, varav 2 sovrum. Boarea 100 m². Biarea 5 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Planlösning: Nedre plan: HALL med plastgolv, gästwc. ALLRUM med spånskivor som golv. RUM med trägolv och kakelugn (bör besiktigas). KÖK med plastgolv, kyl/sval, kyl/frys, spis och fläkt. BADRUM med dusch och varmvattenberedare. RUM med spångolv och kakelugn (bör besiktigas) Övre plan: RYMLIGT ALLRUM med plastgolv. SOVRUM med trägolv och bergslagskamin (bör besiktigas) SOVRUM med trägolv. BADRUM med wc, badkar, dusch, våtrumstapeter. Byggnadssätt: Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Sida 2 (13)
forts Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2-glasfönster. Uppvärmning och el: Direkt el + eldstäder.. Vatten: Borrad brunn (samma som stora huset). Avlopp: Trekammarbrunn (samma som stora huset). Ekonomibyggnader 1. Timrat magasin. 2. Ekonomibyggnad med garage, verkstad och förråd. 3. Vedskjul. 4. Ekonomibyggnad med förrådsutrymmen och ladugård. 5. Torpstuga från 1830 med kök, vardagsrum och sovloft. El indraget. V/A saknas. 6. Båthus vid sjön. Skogsmark Inägomark Areal: 96,5 ha. Virkesförråd enligt uppdaterad skogsbruksplan är 10 672 m3sk. Areal ca 60,1 ha enligt skogsbruksplan. På inägomarken odlas idag enbart vall. Ej utarrenderad. Ingår i invallningsområde. Avgift ca 5000 kr/år. Stödrätter Stödrätter finns för inägomarken och ingår i försäljningen. Ägaren har idag ca 170 000kr/år i eu-stöd. Jakt Ingår i JVO för älg och kronvilt. Småviltsjakt på egen mark. Jakträtt för viltsvin är utarrenderat 2 år i taget på skifte 2. Stuga på arrenderad mark Invallning Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns en stuga på arrenderad mark. Årsarrende 4 550 kr/år omförhandlas i nuläget. Fastigheten ingår i ett invallningsområde. Avgift ca 4000 kr/år. Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 12 000 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Officialservitut Utrymme Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammars Häradsallmänning S:1, Örebro Sundby GA:3, Örebro Sundby S:1, Örebro Sundby S:3, Örebro Sundby S:4, Örebro Sundby S:5. Skattetal: Mantal. 31/50. Planbestämmelser: Fornlämning (3 st) Fornlämning (4 st) (Sundby 1:58) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 3 (13)
Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Marie Catrin Lindquist och Peter Lindquist. Erik Johannesson, tel 054-21 15 00, mobil 070-531 52 56. E-post: erik@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (13)
Flygfoto Flygfoto Flygfoto Flygfoto Flygfoto Vy mot sjön Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Vy från gården Magasin Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Vy från gården Sida 7 (13)
Båthus Vardagsrum Sovrum Vardagsrum Sovrum Vardagsrum Sida 8 (13)
Matsal Wc i hall Matsal Hall övre plan Hall Sovrum övre plan Sida 9 (13)
Sovrum övre plan Badrum övre plan Sovrum övre plan Badrum övre plan Badrum övre plan nr 2 Sida 10 (13)
nr 2 nr 2 nr 2 nr 2 nr 2 Sida 11 (13)
Fastighetskarta
Fastighetskarta