Fyrstrandsbyn. 46 nya villor i Trönningenäs

Fyrstrandsbyn 46 nya villor i Trönningenäs

Halländskt kulturlandskap Fyrstrandsbyn ligger i Trönningenäs, just norr om Varberg, mellan Fyrstrandsfjorden och etteröns naturreservat, som är ett Natura 2000-område och ett av Europas förnämsta fågelskådningsområden. Trönningenäs präglas av varierad kustmiljö och bördig jordbruksmark. Här ligger också amla Varberg, ett gammalt vårdkaseberg krönt av ett iögonfallande bronsåldersröse. Där uppe brann eldarna förr i världen, för att varna omgivningen när fienden var i antågande. Fyrstrandsbyn byggs mitt i detta vackra halländska kulturlandskap. Området omges av badplatser och stora naturskyddade strövområden. Utsikten och solnedgångarna över havet ut mot Eneskär och Balgö är fantastiska. ring de små hamnarna finns en del sommarstugor och villor sedan tidigare, men med Fyrstrandsbyn blir här betydligt mer liv året runt. Området smälter väl in i miljön med sin genomtänkta stil. I Fyrstrandsbyn njuter du av lantliv och skön havsbris. Bläshammars skola och Siers förskola ligger i området och centrala Varberg bara en kvarts cykeltur bort.

Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB 1 2

Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB Trivsel och harmoni Nu kommer chansen för er som vill njuta av den fantastiska känslan att flytta in i ett alldeles nybyggt, modernt hus. Som vill bo lantligt nära hav och strand, men inte ödsligt. Fyrstrandsbyn byggs utifrån ett trivselperspektiv, som underlättar gemenskapen i grannskapet. I stället för att planera varje villa och trädgård för sig tas ett helhetsgrepp på området, som kommer att göra det vackert, harmoniskt och dessutom säkert. Lokalgatorna blir smala och anläggs för en lugn trafikmiljö. Lekplats är under projektering och färdigställs under sommaren 2017. enom kvarteren byggs smitvägar, gångar som ersätter barnens hemliga stigar hem till kompisarna. Enhetliga häckar och träd planteras. Trädgårdarna blir stora med plats för både altan, studsmatta och hobbyodling för den som önskar. I den bördiga jorden har det tidigare bland annat odlats potatis. Tack vare möjligheterna att välja ett hus som passar just er kan alla trivas här, ensamstående, par och familjer, yngre och äldre. Tillsammans gör vi Fyrstrandsbyn till mer än ett vanligt villaområde. Två etapper Fyrstrandsbyn byggs i två etapper. Den första etappen med 25 tomter är slutsåld och inflyttningen där startade i slutet av 2016. I etapp två fördelas ytterligare 21 tomter, med planerad byggstart i juni 2017 och första inflyttning i början av 2018. 5

Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB Arkitekternas tankar Tanken med Fyrstrandsbyn är att skapa en miljö där människor kan leva ett gott liv där det är enkelt att träffa grannar men också att hitta en skyddad vrå för familjen. Här kan man ta del av den storslagna omgivningen samtidigt som det vardagliga livet i trädgården eller inomhus är skyddat och ombonat. Det öppna och vidsträckta landskapet bryts i steg ner till kvarter, tomter, hus och rum, som gör att det blir lätt att välja umgänge eller avskildhet. Området är uppdelat i flera olika rumsligheter och platser för olika tillfällen och stämningar, smitvägar för att kunna titta över till grannen, lekplatser för att busa, förgårdar för att meka och fika samt trädgårdar för att odla och umgås. Byggnaderna inspireras av hallandslängan, långsträckta och resliga. Materialpaletten är saklig, trä på fasaderna och olika beprövade tak alltid i samma färg som fasaden. Till huvudbyggnaden finns en rad additioner, tillbyggnader, att välja mellan, för att skapa ett hem anpassat för familjens behov och önskemål. Enkelt och robust, finurligt och överraskande. Bostäderna har stora ytor för umgänge och avskilda sovavdelningar. Radar arkitektur och planering AB 6

Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB Arkitekternas ledord Helheten i allt från områdesnivå till detaljer inomhus eller i trädgården för att den röda tråden ökar känslan av omsorg och omtanke. Smala gator sänker farten och ökar uppmärksamheten för att alla uppskattar en lugn trafikmiljö. Sinnrika smitvägar mellan tomterna inom kvarteret för att skapa skyddade genvägar. opplingarna mellan inomhus/utomhus att det är lätt att se och röra sig mellan inomhus och utomhus för att upplevelsen av bostaden blir större när du kopplar ihop ytorna. Stor flexibilitet i val av storlek på hus, val av addition för att öka möjligheten att påverka sin bostad och anpassa den. Omsorg i detaljerna byggnader och tomt är mer välutrustad än den vanliga villan och villatomten. Etikhus levererar alltid genomarbetade detaljer med hög kvalitet. Noga utvalda material som anspelar på det traditionella och är hållbara estetiskt över tid. Tredelningen inomhus umgänge/matlagning, entré/kommunikation och sovavdelning. 7

Detta får du Samtliga tomter är på 1200 1610 m2. I köpet ingår tre vackra träd, en häck runt trädgården och matjord färdig för att kratta och så alternativt rulla ut färdig gräsmatta. Vidare blir det singel och en trädgårdsgång i betongplattor till entrén på framsidan, ett plank som avgränsar till gården, fyra utomhusarmaturer och inbyggnad av sopkärl. De fyra grundhusen har ett gemensamt formspråk. Boarean varierar från 111 m2 till 206 m2 i sitt grundutförande, det vill säga utan eventuella additioner. Till alla hus ingår dessutom ett förråd på ca 18 m2, med väggfast sittbänk utvändigt. Förrådet kan inredas på olika sätt, se addition A. Du kan välja mellan fyra arkitektritade grundhus i olika storlekar och olika prisklasser. Inbyggnad av sopkärl ingår. Plank mellan förgård och trädgård ingår. Ett träd på förgården ingår körsbär eller rödek. På baksidan ingår två fruktträd, äpple och päron. Ett fristående förråd på18 m2 ingår i alla hus. Förrådet har även en väggfast sittbänk i lärk ut mot förgården. Ett tak mellan hus och förråd skyddar vid ytterdörren. Häck runt tomten ingår. Trädgården förbereds med matjord för att kratta och så alternativt rulla ut färdig gräsmatta. Singel på framsidans förgård ingår, liksom en gång av betongplattor fram till entrén. Fyra utomhusarmaturer ingår. Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB

Illustration föreställande Fyrstrandsbyn, från Radar arkitektur och planering AB Välj ert hus Som tomtköpare ska ni ta ställning till vilket hus och vilka tillbyggnader, eller additioner som vi kallar det, som blir optimalt för just er familj. Oavsett vilket grundhus ni väljer finns stora möjligheter att påverka utformningen, utan att området som helhet förlorar sin harmoniska karaktär. Behöver ni gästrum, ateljé, extra sovrum eller är drömmen kanske en vinterträdgård? Tack vare flexibiliteten i Fyrstrandsbyns erbjudande kan ni få ett hus som passar just era behov och önskemål. Husen i Fyrstrandsbyn har en enkel och tydlig form. De har monokroma färgsättningar, det vill säga samma kulör på tak och fasader. Ni väljer den färgsättning som tilltalar er mest, vit, röd, svart eller järnvitriol. Material, utrustning och inredning har valts med omsorg. Sällskapsytorna är väl tilltagna och sovavdelningarna avskilda, så att det blir enkelt att välja samvaro eller enskildhet. Ett intelligent hem Husen i Fyrstrandsbyn byggs med intelligenta hem, vilket är ett exklusivt standardutförande. I korthet innebär konceptet att ni får makten över den mesta tekniken i hemmet. Ni ser exakt hur mycket energi som används i huset i realtid och kan koppla det till aktuellt elpris. När ni larmar låter ni huset automatiskt gå ner i sparläge, vilket till exempel kan innebära att värmen sänks någon grad och ventilationen minskar. Två timmar efter det att larmet startats kanske ni vill att vattnet ska stängas av som en säkerhetsåtgärd (då bör en eventuell tvätt vara klar). Ni kan detaljstyra varje rum lika enkelt som ni väljer semesterläge för hela huset när ni reser bort. Intelligenta hem är framtidens hem som ert hem i Fyrstrandsbyn. 9

Villa F1 1 plan, 111 m2 boarea, 17,7 m2 biarea Enplansvilla med boarea på 111 m2 samt fristående förråd, vilket ger en biarea på 17,7 m2. Förrådet kan inredas till kontor, ateljé eller gästrum (addition A). Villan kan byggas ut med sovrum (addition B) eller vinterträdgård (addition D) för den som önskar. Uteplatsen kan byggas in för att ge större sällskapsutrymme (addition C). arage, carport och vindfång/inglasad entré är andra möjliga komplement. FÖRRÅD 17,7 m 2 Placering addition A SB Placering Vindfång Placering addition C HALL 6,7 m 2 TVÄTT 4,5 m 2 TT TM MATPLATS 11,2 m 2 DM Ö 10,8 m 2 F VP WC 1,8 m 2 ST 12,9 m 2 ÖS VARDASRUM 30,1 m 2 PASSAE 6,5 m 2 WC/D 4,4 m 2 ARBETS-/TV-RUM 8,1 m 2 10,2 m 2 PLAN 1 (skala 1:100) Placering addition D Placering addition B TM TT F DM ÖS SB ST VP arderob Tvättmaskin Torktumlare yl Frys Diskmaskin Öppen spis (tillval) Sittbänk Städskåp Värmepump 10

40 AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN BET ANT ÄNDRI FÖRLARINA SE RITNIN A-40.1-F1 TRÄDÅRDSFASAD FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. TRÄDÅRDSFASAD ENTRÉFASAD Trädgårdsfasad (skala 1:200) Entrésfasad (skala 1:200) ALY L VARB A Radar arkitektur & V E L UPPDRA NR 13-036 RIT P AVELFASAD 1 FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= AN U NYBYNA LÅNFASADER BLIVANDE UTSEEN 1:50 1:100 NU A ENTRÉFASAD ALYLUNDERLA HUS F1 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV PH/SA HANDLÄARE U Neuendorf avelfasad (skala 1:200) AVELFASAD 1 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 AVELFASAD 2 LÅNFASADER BLIVANDE UTSEENDE SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F1-111 BET avelfasad (skala 1:200) 40 AVELFASAD 2 ALYLUNDERLA HUS F1 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV PH/SA HANDLÄARE U Neuendorf Sektion (skala 1:200) SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA AVELFASADER BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F1-112 BET 11

Villa F2 1 plan, 131 m2 boarea, 17,7 m2 biarea Enplansvilla med boarea på 131 m2 samt fristående förråd, vilket ger en biarea på 17,7 m2. Förrådet kan inredas till kontor, ateljé eller gästrum (addition A). Villan kan byggas ut med sovrum (addition B) eller vinterträdgård (addition D) för den som önskar. Uteplatsen kan byggas in för att ge större sällskapsutrymme (addition C). arage, carport och vindfång/inglasad entré är andra möjliga komplement. FÖRRÅD 17,7 m 2 Placering addition A SB Placering Vindfång Placering addition C MATPL. 11,8 m 2 Ö 15,9 m 2 DM F TT TM WAL IN CLOSET HALL ROVENTRÉ 5,3 m 2 7,8 m 2 8,5 m 2 S WC 2,9 m 2 VP ST ÖS VARDASRUM 31,5 m 2 PASSAE 9,8 m 2 11,6 m 2 8,4 m 2 8,4 m 2 WC/D 5,1 m 2 PLAN 1 (skala 1:100) Placering addition D Placering addition B TM TT F DM S ÖS SB ST VP arderob Tvättmaskin Torktumlare yl Frys Diskmaskin Skafferi Öppen spis (tillval) Sittbänk Städskåp Värmepump 12

40 AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN TRÄDÅRDSFASAD FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F2-110. TRÄDÅRDSFASAD ENTRÉFASAD Trädgårdsfasad (skala 1:200) Entrésfasad (skala 1:200) AVELFASAD 1 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) O ENTRÉFASAD ALYLUNDERLA F2 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV PH/SA HANDLÄARE U Neuendorf AVELFASAD 2 avelfasad (skala 1:200) SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI AVELFASAD Ulrik Neuendorf 1 NYBYNAD AV VILLA LÅNFASADER BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F2-111 BET avelfasad (skala 1:200) 40 AVELFASAD 2 Sektion (skala 1:200) SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) 0 1 2 13

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN BET ANT ÄNDRINEN AVSER Villa F3 1,5 plan, 158 m2 boarea, 17,7 m2 biarea En och en halvplansvilla med boarea på 158 m2 samt fristående förråd, vilket ger en biarea på 17,7 m2. Förrådet kan inredas till kontor, ateljé eller gästrum (addition A). Villan kan byggas ut med sovrum (addition B) eller vinterträdgård (addition D) för den som önskar. arage, carport och vindfång/inglasad entré är andra möjliga komplement. FÖRRÅD 17,7 m 2 Placering addition A SB Placering Vindfång TM TT ST VP HALL 6,7 m 2 ROVENTRÉ 9,2 m 2 MATPLATS 11,2 m 2 DM Ö 10,8 m 2 F WC/D 4,0 m 2 ÖS VARDASRUM 21,0 m 2 FÖRRÅD ONTOR / LE 13,8 m 2 HALL / TRAPPA 7,5 m 2 FÖRLARINAR OCH SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F3-110. PLAN 1 (skala 1:100) Placering addition D Placering addition B TRÄDÅRDSFASAD FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F3-110. TRÄDÅRDSFASAD ENTRÉFASAD Trädgårdsfasad (skala 1:200) Entréfasad (skala 1:200) ALYLUND HUS F LINDHOV 1 VARBERS O A Radar arkitektur & planering AB V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV SA 14 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuend NYBYNAD AV V LÅNFASADER BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F3 ENTRÉFASAD ALYLUNDERLA HUS F3 LINDHOV 1:22

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN FÖR SE RIT SE RIT TM TT F DM ÖS SB ST VP TF arderob Tvättmaskin Torktumlare yl Frys Diskmaskin Öppen spis (tillval) Sittbänk Städskåp Värmepump Takfönster TF 10,7 m 2 WC/D 8,1 m 2 ALLRUM 22,6 m 2 11,1 m 2 12,8 m 2 TRAPPA 5,0 m 2 TF 40 FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F3-110. PLAN 2 (skala 1:100) 2 700 BET ANT INST. 4 534 PLAN 2 VARDASRUM 2 600 MATPLATS A SETION A-A V E L AVELFASAD 1 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) 40 40 ODÄND UPPDRA N 13-036 2015-1 NYB PLAN BLIVA SALA A A AVELFASAD 1 avelfasad (skala 1:200) AVELFASAD 2 avelfasad (skala 1:200) Sektion (skala 1:200) ALYLUNDERLA HUS F3 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV SA HANDLÄARE U Neuendorf SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA AVELFASADER BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F3-112 BET 15 AVELFASAD 2

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN FÖR SE R SE R BET A Villa F4 1,5 plan, 206 m2 boarea, 17,7 m2 biarea En och en halvplansvilla med boarea på 206 m2 samt fristående förråd, vilket ger en biarea på 17,7 m2. Förrådet kan inredas till kontor, ateljé eller gästrum (addition A). Villan kan även byggas ut med en vinterträdgård (addition D) för den som önskar. arage, carport och vindfång/inglasad entré är andra möjliga komplement. FÖRRÅD 17,7 m 2 Placering addition A SB Placering Vindfång MATPL. 11,9 m 2 Ö 16,0 m 2 DM F HALL 7,8 m 2 ROVENTRÉ 10,9 m 2 TT TM ST L 4,7 m 2 S VP VB WC 2,1 m 2 WAL IN CLOSET 4,6 m 2 D-D ÖS högt i tak VARDASRUM 31,2 m 2 PASSAE 7,3 m 2 13,6 m 2 högt i tak TRAPPA 1,3 m 2 WC/D 4,0 m 2 FRD 3,4 m 2 PLAN 1 (skala 1:100) Placering addition D TRÄDÅRDSFASAD FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F4-110. TRÄDÅRDSFASAD ENTRÉFASAD Trädgårdsfasad (skala 1:200) Entréfasad (skala 1:200) A V E L UPPDRA 13-03 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015 NY LÅN BLIV SALA 16 ENTRÉFASAD ALYLUNDERLA HUS F4 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN arderob TM Tvättmaskin TT Torktumlare yl F Frys DM Diskmaskin S Skafferi ÖS Öppen spis (tillval) SB Sittbänk ST Städskåp VP Värmepump TF Takfönster L lädkammare FRD Förråd VB Varmvattenberedare TF FRD 2,2 m 2 TF L 1,9 m 2 WC/D/B 6,5 m 2 11,9 m 2 öppet ned ALLRUM 28,2 m 2 PASSAE 7,9 m 2 D-D 13,5 m 2 öppet ned L 3,0 m 2 TF TF TRAPPA 5,0 m 2 FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. SE RITNIN A-40.1-F4-110. PLAN 2 (skala 1:100) PLAN 2 AVELFASAD 1 40 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) 40 VARDASRUM MATPLATS AVELFASAD 2 SETION A-A avelfasad (skala 1:200) avelfasad (skala 1:200) Sektion (skala 1:200) ALYLUNDERLA HUS F4 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV PH/SA HANDLÄARE U Neuendorf INST. SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA AVELFASADER BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.2-F4-112 BET 17 W I C. L SETION C-C SETION D

Additioner Arkitekten har tagit fram additioner som passar både husen och området, exempelvis gästavdelning, vinterträdgård, kontor och ateljé. Additionerna gör det enkelt att anpassa sitt boende, just för den egna familjens behov. Vindfång/inglasad entré, 7 m 2 Taket mellan huset och förrådet isoleras. Väggar och dörrar i isolerglas, vilket förvandlar passagen till en inglasad entré med golvvärme. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 A1 ontor 15 m 2 Förrådet isoleras och inreds till ett vanligt rum. Ett extra fönster ingår. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 A2 Ateljé 15 m 2 Förrådet isoleras och inreds till ett vanligt rum. Vatten och avlopp dras in och ett tvättställ installeras. Ett extra fönster på väggen samt ett takfönster ger ett fint ljusinsläpp. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 A3 ästrum 15 m 2 Förrådet isoleras och inreds till sovrum samt badrum med wc och dusch. Ett extra fönster ingår. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 18

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) ADDITION C MATPLATS 16,8 m 2 ÖS VARDASRUM 41,8 m 2 B1 Extra rum 31 m 2 En tillbyggnad som ger två extra rum samt extra badrum med wc/dusch. Additionen ökar dessutom allrummets yta något. ompatibel med: F1, F2 B2 Master bedroom 31 m 2 Avskild sovrumsavdelning med ett stort master bedroom, två walk in closets samt ett master bathroom med bland annat dubbla handfat. Egen utgång till uteplats. ompatibel med: F1, F3 ADDITION C C1 ÖADE SÄLLSAPSYTOR 9 m² ompatibel med: F1 F2 ADDITION D MATPLATS 16,8 m 2 ÖS VARDASRUM 41,8 m 2 VINTERTRÄDÅRD 14,8 m 2 C1 Sällskapsyta 9 m 2 C1 Tillbyggnaden ÖADE SÄLLSAPSYTOR innebär att det utrymme, som i villa F1:s och F2:s grundutförande är tänkt som altan, i 9 m² stället byggs in i huset för att ge större sällskapsyta. ompatibel med: F1 F2 ompatibel med: F1, F2 D1 / D2 Vinterträdgård 15 m 2 D1 VINTERTRÄDÅRD 15 m 2 Vinterträdgården finns i två olika utföranden: ompatibel D1: uterum, med: enkelglas och klinkers utan golvvärme, vilket låter dig ta vara på vår och höst bättre. Alla D2: vinterbonat uterum, med isolerglas och golvvärme, vilket ger inomhustemperatur året om. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 ADDITION D 19 VINTERTRÄDÅRD 14,8 m 2

AeccDbPressurePipeNetwork ( AeccPressurePipes 100 ) BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN Additionernas placering Här kan ni på ett enkelt och överskådligt sätt jämföra hur olika additioner förändrar de olika grundhusen. Additionerna B och D kan aldrig väljas till samma hus. enom att jämföra de olika skisserna kan ni resonera er fram till hur ert optimala hus utformas. (Villa F3 och F4 är 1,5-plansvillor. Plan två visas inte här.) Villa F1 A1 A2 A3 Vindfång C1 D1 D2 B1 B2 FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. YTA (BOA): PLAN 1 = 131 m 2 Villa F2 A1 A2 A3 Vindfång C1 D1 D2 B1 ALYLUNDERLA F2 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L Additioner: SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND UPPDRA NR 13-036 2015-10-26 SALA A1= A3= RITAD AV PH/SA ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA PLAN 1 BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.1-F2-110 HANDLÄARE U Neuendorf BET Vindfång/inglasad entré, 7 m 2 A1 ontor 15 m 2 A2 Ateljé 15 m 2 A3 ästrum 15 m 2 ompatibel med: F1, F2, F3, F4 ompatibel med: F1, F2, F3, F4 ompatibel med: F1, F2, F3, F4 ompatibel med: F1, F2, F3, F4 20

BET ANT ÄNDRINEN AVSER SIN FÖRLARINAR OCH FÖRSRIFTER SE RITNIN A-40.1-F1-110. YTA (BOA): PLAN 1 = 86 m 2 PLAN 1 = 72 m 2 TOTAL = 158 m 2 Villa F3 A1 A2 A3 Vindfång D1 D2 B2 ALYLUNDERLA HUS F3 LINDHOV 1:22 VARBERS OMMUN A Radar arkitektur & planering AB Tel. 031-10 98 90 V E L UPPDRA NR 13-036 RITAD AV SA HANDLÄARE U Neuendorf Villa F4 A1 A2 A3 SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) ODÄND 2015-10-26 SALA A1= A3= ANSVARI Ulrik Neuendorf NYBYNAD AV VILLA PLAN 1 BLIVANDE UTSEENDE 1:50 1:100 NUMMER A-40.1-F3-110 BET Vindfång D1 D2 B1 Extra sovrum 31 m 2 B2 Master bedroom 31 m 2 C1 Sällskapsyta 9 m 2 D1/D2 Vinterträdgård 15 m 2 ompatibel med: F1, F2 ompatibel med: F1, F3 ompatibel med: F1, F2 ompatibel med: F1, F2, F3, F4 21

omplementbyggnader Carport eller garage ger bil och cyklar skydd, samtidigt som ni får ett extra förråd. araget och förråden är oisolerade i grundutförandet. Placering av carport eller garage är inte fastställt utan är beroende på husets placering på tomten med utgångspunkt från situationsplanen. OMPLEMENTBYNADER OMPLEMENTBYNADER ARAE 22,8 22,8 m 2 m 2 FRD FRD FRD FRD 10,5 10,5 m 2 m 2 10,7 m 2 ARAE 22,8 m 2 FRD FRD 10,5 m 2 10,7 m 2 10,7 m 2 Carport samt förråd 11 m 2 CARPORT ompatibel med: med: Alla Alla Carport samt tillhörande förråd. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 arage 23 m 2 samt förråd 11 m 2 ARAE ompatibel med: med: Alla Alla arage samt tillhörande förråd. ompatibel med: F1, F2, F3, F4 CARPORT ompatibel med: Alla ARAE ompatibel med: Alla 40 40 40 4 162 4 162 4 162 2 265 2 265 2 400 2 400 SETION A-A A-A 2 265 2 400 SETION A-A Sektion SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) SALA 1:50 i A1-format (1:100 i A3-format) 22

Exteriör Material, detaljer och färger för husen i Fyrstrandsbyn är noggrant utvalda och fastställda av Etikhus i samarbete med arkitekten. Syftet är att ge området både spänning och harmoni. Ni får välja ert hus exteriöra färgskala: rött, svart, vitt eller järnvitriol. Andra förändringar är inte möjliga. Fasad Fönster Val av tak Plåtdetaljer Ytterdörr entré Stående rakkantad falspanel i finsågad gran. Täckmålad eller behandlad med järnvitriol. Aluminiumklädd utsida i kulör (RAL) monokrom med fasad. Träinnersida vitmålad. Monterade med överkant 2,4 m. Hus i svart: papp, betongpanna eller plåttak*. Hus i järnvitriol: papp, betongpanna eller plåttak*. Hus i rött: papp, lertegelpanna eller plåttak*. Hus i vitt: papp, betongpanna eller fibercementskiva i naturgrått*. * Val av plåttak alternativt fibercementskiva mot en tilläggskostnad. Hängrännor, stuprör, vindskiveplåtar samt fönsterbleck i samma kulör (RAL) som fönster. Helglasad med ram. Förråds- och groventrédörr ulör lik fasad, ej glas. I Etikhus lokaler finns en utställning där ni kan se hur exteriörmaterialen ser ut. På så sätt blir det enklare att välja den monokroma färgskala som ni vill ha till ert hus. 23

Interiör Husen i Fyrstrandsbyn får inredning av hög standard. För den som önskar finns möjlighet att göra en rad tillval. Den spännande processen med att utforma ert hus börjar med ett uppstartsmöte med oss, då ni får en produktkatalog som presenterar standardinredning och möjliga tillval. Vi ber er acceptera Etikhus tidsplan och inte boka möten med våra samarbetspartners eller leverantörer innan det är er tur. Takhöjd Fönster Fönsterbänkar Väggar olv Trösklar Innerdörrar Trycken Trappa Förvaring Skjutgarderob ök Vitvarupaket Tvättinredning WC/badrum Badrumsinredning 2,6 m (på entréplan). Monterade med överkant 2,4 m. larglas i samtliga fönster. Fönsterhandtag i borstad aluminium. Fabriksmålad MDF 30 mm, råder 50 mm utanför vägg. Vita, NCS S0502-Y. Målning alternativt tapetsering (vissa utvalda tapetkollektioner) invändigt ingår. Ett urval av enstavs- alternativt trestavsparketter från ährs. Matchade till golv. Massiva innerdörrar med tätningslist. Vita, NCS S0502-Y. Hoppe Stockholm i borstad aluminium. Platsbyggd trappa med steg likt golv. Valvkantsräcke utgörs av lågvägg. Rund handledare monterad med konsol på vägg. arderober från Vedum, antal enligt planlösning. Mirro Opal vit, exkl. inredning. Från Vedum, möte med Vedum köksrådgivare i deras butik i Sisjön ingår. Detta ger möjlighet att skapa ett kök anpassat för era personliga önskemål och behov. yl, frys, DM, induktionshäll, ugn, mikro, samt TM och TT från Miele, rostfritt alternativt vitt. öksfläkt från Fjäråskupan. Vedum. Helkaklade väggar med klinker på golv. Svedbergs. ARITETHJÄLP Om ni vill ändra planlösning på önskat hus finns det möjlighet att köpa arkitektid för detta hos Radar arkitektur och planering. ostnad 1250 kr/h för arkitekt. Inspirationsbilder från leverantörer. 24

Byggfakta SCHAT Schakt för husgrund ingår i huspriset, med reservation för eventuella grundförstärkningar, extra uppfyllningar och pålning, som kan komma att belasta tomtägaren. BYONSTRUTION juten bottenplatta. Överbyggnad av träkonstruktion med lösullsisolering i ytterväggar, tak och bjälklag. VÄRMEÄLLA Frånluftvärmepump IVT med tilluftsmodul i villa F1,F2 och F3. Bergvärmepump IVT, FTX med mekanisk till- och frånluft, i villa F4. Driftskostnad och ungefärlig energiförbrukning 40 kwh/m2. Vattenburen golvvärme i båda planen. DRIFTSYSTEM Etikhus har tagit fram en helhetslösning för att bygga så kallade intelligenta hem. Det innebär ett villakoncept där värme, vatten, ventilation (mekanisk till- och frånluft) samt larm integreras. Villakonceptet ingår som standard i samtliga hus i Fyrstrandsbyn. LARM Skallarm i basutförande med rökdetektor ingår ifrån reat security. Sammankopplat med driftsystemet, se ovan. EL Svensk standard utökat med nedanstående: Spottar med dimmerfunktion i kök, entré, wc/dusch. Nätverk Cat 6 med IT-uttag. 25

Att bygga med Etikhus För oss räcker det inte att bara bygga ett hus. Vi vill bygga hus som både du och vi kan vara stolta över och som du älskar att bo i. Då måste man vara lyhörd och engagerad. Det är vi. Att du har höga krav på utförande och kvalitet ser vi som en självklarhet. Vår långa erfarenhet och stora kunskap gör att du alltid har full kontroll på både tidsplaner och kostnader. Du kan känna dig trygg i alla kontakter, vi vill kunna se dig i ögonen även efter det att du flyttat in. Vårt namn förpliktigar nämligen. Välkommen till ditt Etikhus!

Stormen kommunikation. Foto: Mikael Pilstrand. Illustrationer: Radar Arkitektur och planering AB.Tryck: Vindspelet rafiska. Etikhus AB Birger Svenssons väg 14 432 40 Varberg Tel: 0340-67 70 70 info@etikhus.se etikhus.se