Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen Fastighetsägarindex 01 intervjuer med fastighetsägare Oktober 2008
Bakgrund 8 Organisationen Fastighetsägarna driver frågor i fastighetsägares intresse. Organisationen är indelad i åtta regioner, varav Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen är en. 8 I avsikt att kontinuerligt mäta förutsättningarna att bedriva fastighetsverksamhet har Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen sedan 2006 genomfört undersökningar bland fastighetsägare inom regionen. 8 I denna rapport presenteras resultaten för 2008 års mätning. Resultaten jämförs över tiden. 8 Liknande undersökningar har genomförts inom Region Stockholm sedan 2003. 8 Mellan september 29 september 2008 genomfördes totalt 1 098 telefonintervjuer med fastighetsägare. 8 Ansvariga för projektet inom Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen var Andreas Jarud och Rudolf Antoni. Demoskops projektledare var Anders Lindholm. 2 1
Innehåll 8 Sammanfattning 4 8 Fastighetsbeståndet 13 8 Planerade förändringar 14 8 Orsaker till försäljning 15 8 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet 16 8 Fastighetsägarindex 18 8 Per kommun 18 8 Per ägarkategori 19 8 Lönsamhetsindex 20 8 Per kommun 20 8 Per ägarkategori 21 8 Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år 22 8 Påverkar företagets möjligheter till tillväxt 24 8 Annat som hämmar tillväxten 26 8 Svårare eller lättare att vara fastighetsägare 29 8 Varför svårare vara fastighetsägare? 31 8 Varför lättare vara fastighetsägare? 33 8 Viktigaste fråga för utveckling av fastighetsbranschen 35 8 Bilaga I Hur undersökningen genomfördes 8 Bilaga II Kommunjämförelser per delfråga 8 Bilaga III Resultat per kommun förutsättningar 8 Bilaga IV Resultat per kommun faktorer som påverkar 8 Bilaga V Sverigeindex 8 Bilaga VI - Storstadsjämförelse 8 Bilaga VII Öppna svar 8 Bilaga VIII Tabeller 3 1
Sammanfattning 8 Knappt hälften av fastighetsägarna äger endast en fastighet. Majoriteten är fastighetsägare inriktade på bostadsfastigheter. 8 Två av tre fastighetsägare planerar inga förändringar i beståndet under det närmaste året. Bland dem som planerar förändringar är köp- ungefär lika vanligt förekommande som säljplaner. 8 Ålderskäl är det vanligaste skälet till försäljning. 4 1
Sammanfattning (forts) 8 De allmänna kommunikationerna anses i stort fungera bra inom kommunerna. 8 Fyra av fem är positiva till kraven på sophantering. 8 Andra aspekter som i huvudsak ges positiva omdömen är: 8 Förutsättningarna att bedriva lönsam fastighetsverksamhet 8 Fastigheter som en god investering 8 Kontakterna med tjänstemän 8 Kommunens information om viktiga förändringar 8 Kommunens engagemang i utveckling av centrum 8 Näringslivsklimatet 8 En majoritet är positiva till: 8 De kommunala avgifternas nivå 8 Byggärenden inom kommunen 5 1
Sammanfattning (forts) 8 Det är dock två av fem som är kritiska konkurrensen på lika villkor, vilket är den aspekt som kritiseras i störst utsträckning. 8 Kritiken är även relativt omfattande när det gäller: 8 Handläggningstider 8 De kommunala avgifterna 8 Planärenden 8 Kommunens information 8 Hälften av fastighetsägarna saknar erfarenhet av kontakter med politikerna. 6 1
Sammanfattning (forts) 8 Förändringarna i förhållande till förra året är generellt sett små. 8 Tydligast förbättringar kan konstateras avseende: 8 Kontakten med tjänstemän 8 Kommunens information 8 Kontakterna med politiker 8 Handläggningstider 8 Vissa förbättringar kan också konstateras avseende: 8 Planärenden 8 Byggärenden 8 Kraven på sophantering 8 Förutsättningar att driva fastighetsverksamhet 8 Vissa försämringar har skett när det gäller: 8 Näringslivsklimatet 8 Fastigheter som en investering 8 Konkurrens på lika villkor 8 De allmänna kommunikationerna 7 1
Sammanfattning (forts) 8 Fastighetsägarindex är ett sammanfattande mått på förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet. 8 Fastighetsägarindex sjunker i förhållande till förra året. Tydliga försämringar har skett i: 8 Borås 8 Alingsås 8 Jönköping 8 Västervik 8 Karlstad 8 Skövde 8 En tydlig förbättring har skett i: 8 Trollhättan 8 1
Sammanfattning (forts) 8 Större fastighetsägare är alltjämt mest negativa. 8 Fastighetsägarindex är högst inom: 8 Trollhättan 8 Lägst är nivåerna inom: 8 Motala 8 Göteborg 8 Kungsbacka 9 1
Sammanfattning (forts) 8 Lönsamhetsindex är ett mått för att sammanfatta förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet (inkluderar förutsättningarna för lönsam fastighetsverksamhet, fastighetsköp som investering, avkastning i förhållande till föregående år) 8 Lönsamhetsindex sjunker mer än fastighetsägarindex. 8 Tydliga försämringar har skett i Borås, Alingsås, Göteborg, Mölndal, Västervik, Karlstad, Skara, Uddevalla, Värnamo. 8 Tydliga förbättringar har skett enbart i Linköping 8 Lönsamhetsindex är högst i Halmstad, Varberg, Trollhättan. 8 Lägst är nivån i Motala, Arvika, Borås 1
Sammanfattning (forts) 8 Avkastningen ungefär som förra året 8 De som är anser att avkastningen blivit bättre snarare än sämre än under förra året är marginellt fler. 8 Mest positiva till utvecklingen är man inom Motala, Halmstad och Varberg. 8 Möjligheterna till tillväxt handlar primärt om efterfrågan. 8 Förändringarna över tid är små. 8 Efterfrågan tappar något i betydelse i jämförelse med föregående år, medan dagens hyresnivåer ökar i betydelse. 11 1
Sammanfattning (forts) 8 Tre av tio fastighetsägare anser att det blivit svårare att vara fastighetsägare under de senaste tio åren. 8 Det är något fler än under förra året, andelen som tycker det är lättare har även minskat något. 8 Fler lagar, förordningar och regler och högre krav på fastighetsägare, är liksom tidigare, det som i första hand gör det svårare att vara fastighetsägare. 8 Marknadshyror ses som den viktigaste aspekten för att utveckla fastighetsbranschen. 12 1
Fastighetsbeståndet Bas: Samtliga (98) 11-49 fastigheter 7% 50-fastigheter 2% Vet ej 1% Enbart kommersiella 6% Ingen uppgift 2% 5- fastigheter 12% 4 fastigheter 6% 1 fastighet Huvudsak 46% kommersiella 22% Enbart bostad 49% 3 fastigheter % Jämnt fördelat 9% 2 fastigheter 16% Huvudsak bostad 12% 13 1
Planerade förändringar Bas: Samtliga (98) Planerar du att under det närmaste året köpa eller sälja fastigheter? Vet ej/ej svar 6% Köpa 13% Sälja 11% Både sälja och köpa 4% Nej 66% 14 1
Orsaker till försäljning Bas: Om sälja (170) Varför planerar du att sälja? Åldersskäl 29 För mycket arbete 12 Strukturella skäl 8 Flytt Färdigutvecklade/köpa nytt /byta upp sig Får ett bra pris/rätt tidatt sälja Affärsidé 7 7 6 6 Frigöra kapital / ta hem vinster 5 Dålig lönsamhet/dyrt Fastigheter ingår inte i kärnverksamheten Säljer till bostadsrätts förening 2 3 2 Övrigt Vet ej/ej svar 7 7 0 20 30 40 50 % 15 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra 49 38 6 3 4 Kommunens krav på sophantering är rimliga 26 55 11 4 4 Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet 23 52 9 2 14 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 26 45 12 2 15 Kontakterna med tjänstemän fungerar bra 25 46 2 17 Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning 19 52 18 4 7 Näringslivsklimatet är gynnsamt 18 51 13 2 16 Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum 30 39 4 16 De kommunala avgifterna är rimliga 14 51 20 5 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 15 39 15 5 26 Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 12 37 20 7 24 Planärenden fungerar smidigt i min kommun 13 33 17 7 30 Kontakterna med politiker fungerar bra 27 9 3 50 Konkurrens på lika villkor 7 26 23 16 29 0% 20% 40% 60% 80% 0% Mycket väl Ganska väl Ganska dåligt Inte alls Vet ej/ej svar 16 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Bas: Samtliga (98) Stämmer mycket/ganska väl... De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 38 32 37 33 35 33 54 51 56 49 45 49 47 44 49 87 89 90 81 79 78 74 72 75 74 66 65 73 72 68 72 65 67 63 2008 2007 2006 0 20 40 60 80 0 % 17 1
Fastighetsägarindex per kommun Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet Bas: Samtliga (98) 2006=Index 0 Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008 120 1 0 8 90 1 2 2 99 99 98 99 99 99 99 0 1 1 2 2 2 98 95 95 93 80 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 18 1
Fastighetsindex per kategori Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet Bas: Samtliga (98) 2006=Index 0 Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008 120 1 0 2 90 99 99 0 96 97 93 94 80 Samtliga 1-2 fastigheter 3- fastigheter 11-49 fastigheter 50- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella 19 1
Lönsamhetsindex per kommun Bas: Samtliga (98) 2006=Index 0 Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008 120 1 0 98 90 2 2 2 0 0 98 97 98 94 95 96 97 97 98 99 0 97 94 95 92 80 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 20 1
Lönsamhetsindex per kategori Bas: Samtliga (98) 2006=Index 0 Index okt 2006 Index okt 2007 Index okt 2008 120 1 0 90 3 1 98 98 97 98 96 96 80 Samtliga 1-2 fastigheter 3- fastigheter 11-49 fastigheter 50- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella 21 1
Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år Bas: Samtliga (98) 0% 90% 14 13 16 80% 8 8 7 70% Sämre 60% 50% 47 52 58 Vet ej/ej svar Ungefär lika Bättre 40% 30% 20% % 31 27 20 0% Okt 2006 Okt 2007 Okt 2008 22 1
Verksamhetens avkastning i förhållande till föregående år Bas: Samtliga (98) Samtliga Borås Allingsås 20 16 17 51 58 60 22 16 17 12 7 6 Göteborg Kungsbacka 15 15 63 68 18 15 5 3 Mölndal Halmstad 14 27 56 52 19 15 11 6 Varberg Jönköping 18 26 63 60 11 4 Kalmar Västervik 26 23 52 55 21 19 4 0 Karlstad Arvika 17 18 59 55 14 18 9 Linköpring Skövde 24 18 51 57 18 18 7 6 Skara Uddevalla 24 23 62 67 5 0 Trollhättan Motala 22 29 54 50 15 14 7 Värnamo Lidköping 14 16 60 60 14 14 12 9 0% 20% 40% 60% 80% 0% Bättre Ungefär lika Sämre Vet ej/ej svar 23 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Bas: Samtliga (98) Stämmer mycket/ganska väl... Efterfrågan på marknaden 64 66 68 Dagens hyresnivåer 39 37 35 Regeringens politik 29 37 40 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 24 23 23 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 21 20 19 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 12 19 21 15 17 2008 2007 2006 Kommunens stöd till egna bolag 9 9 0 20 40 60 80 % 24 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 22 43 18 7 1 Dagens hyresnivåer 4 35 26 20 3 11 Regeringens politik 5 32 31 13 3 16 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 3 21 33 12 2 29 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 2 19 27 22 7 23 Skattenivån på bostäder och lokaler 2 17 31 29 7 14 Nivån på kommunala taxor och avgifter 1 14 33 33 7 12 Kommunens stöd till egna bolag 1 8 28 19 7 36 0% 20% 40% 60% 80% 0% Mycket positivt Ganska positivt Varken eller Ganska negativt Mycket negativt Vet ej/ej svar 25 1
Annat som hämmar tillväxten Bas: Samtliga (98) Finns det någonting annat som i någon utsträckning hämmar möjligheterna till tillväxt för ditt företag? För låga hyror / hyressättning Infrastuktur / kommunikationer Allmänna konjunkturläget Regler / lagar / byråkrati Brist på mark Ökade avgifter Långa handläggningstider Höjda räntor Skatter Byggs för lite / finns inte hus att köpa Svårt att få kapital / riskkapital Att det finns arbeten i kommunen Höga fastighetspriser Brist på planering Överetablering / byggs för mycket Ökad konkurrens Övrigt Nej Vet ej/ej svar 4 3 3 3 2 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 0 8 13 51 0 20 30 40 50 60% 26 1
Ytterligare exempel på faktorer som hämmar möjligheterna till tillväxt 8 Det är brist på tomter och mark. 8 Hyresnivåerna kan inte följa den ekonomiska utvecklingen. 8 "Att vi inte har fri hyressättning. 8 Vägar och förbindelser, bättre kommunikationer och vägar. 8 Prisnivån på fastigheterna just nu. Idagens läge vågar man inte göra några investeringar. 8 Tillgången till fastigheter i rätt prisklass är en begränsning i dagsläget. 8 Ränteutvecklingen. 8 För höga avgifter. 8 Oroligheten på arbetsmarknaden gör att efterfrågan på bostäder blir mindre. Detta gör att vi inte vågar bygga eller skaffa fler fastigheter. 27 1
Ytterligare exempel på faktorer som hämmar möjligheterna till tillväxt 8 Tillgång på kompetent arbetskraft. 8 Allmänna konjunkturläget. 8 Att jag inte får utvidga hur jag vill. Får inte bygga upp på vinden utan byggnadsnämndens tillåtelse. Ingen mer våning utan hiss. Krångliga regler. 8 Stadsplaneringen. Företagslokalisering. Planstruktur, hur blandningen av olika fastigheter ska vara. 8 Osunt konkurrens från kommunala fastighetsföretag, inkompetens när det gäller centrumutveckling och handel från politiker och tjänstemän 8 Smal geografisk spridning och vi små fastighetsägare blir sällan eller aldrig er bjudna mark trots intensiva förfrågningar. 8 Utflyttningen från orten inverkar negativt på företaget. 28 1
Svårare eller lättare att vara fastighetsägare Bas: Samtliga (98) Tycker du att det blivit svårare eller lättare att vara fastighetsägare under de senaste tio åren? 0% 90% 9 7 80% 26 22 23 70% Mycket svårare 60% 12 9 Lite svårare Vet ej/ej svar 50% Ingen skillnad 40% 30% 43 41 47 Lite lättare Mycket lättare 20% % 0% 13 9 3 3 2 Okt 2006 Okt 2007 Okt 2008 29 1
Svårare eller lättare att vara fastighetsägare Bas: Samtliga (98) Tycker du att det blivit svårare eller lättare att vara fastighetsägare under de senaste tio åren? Samtliga 2 9 47 23 9 Borås 0 5 42 32 12 9 Allingsås 0 4 56 21 8 Göteborg 1 9 42 27 14 7 Kungsbacka 3 5 50 25 13 5 Mölndal 3 17 42 22 11 6 Halmstad 5 8 59 18 8 3 Varberg 4 14 51 19 11 2 Jönköping 1 4 51 15 15 13 Kalmar 2 6 58 21 5 8 Västervik 2 13 46 19 13 8 Karlstad 1 7 48 26 4 13 Arvika 0 45 28 5 13 Linköpring 3 40 22 13 Skövde 2 20 35 22 Skara 5 7 55 17 7 Uddevalla 3 22 37 20 8 Trollhättan 0 44 22 7 17 Motala 0 7 55 19 7 12 Värnamo 2 5 53 21 9 9 Lidköping 2 12 44 21 7 14 0% 20% 40% 60% 80% 0% Mycket lättare Lite lättare Ingen skillnad Lite svårare Mycket svårare Vet ej/ej svar 30 1
Varför svårare att vara fastighetsägare? Bas: Om svårare (352) Fler lagar / förordningar / regler 30 Högre krav på fastighetsägare 29 Ekonomiskt 11 Mer byråkrati Hyresgästers ökade makt/ inflytande 5 Krångliga regler 4 För låga hyror / hyressättning 3 Myndighetskrångel 3 Ökad konkurrens 2 Övrigt 12 Vet ej/ej svar 6 0 20 30 40% 31 1
På vilket sätt svårare ytterligare exempel 8 Vi får allt fler pålagor, och det har accelererat bara under de senaste åren. 8 Antalet regleringar och nya lagar tillkommer hela tiden, och det är kostsamt att uppfylla myndigheternas krav. 8 Regelverket tex radonmätning och ventilationskontroll. 8 Alla kontroller och papper som skall fyllas i. Mycket merarbete. 8 Dålig hyresutveckling, ökade kostnader som inte mäter sig med hyreshöjningarna. 8 Att fastighetsägare idag måste vara godkända av hyresgästsförening. 8 För mycket skadegörelse, folk är nonchalanta. Hyresgästerna har blivit besvärligare. 8 Vi har att göra med en helt ny generation med högre och helt andra krav. 32 1
Varför lättare att vara fastighetsägare? Bas: Om lättare (126) Lättare att hyra ut 18 Bättre ekonomi / konjuktur / ränteläget 18 Har mer erfarenhet nu 14 Bättre kommunikation med kommun / myndigheter Lägre skatt 8 Ändrade/färre regler 6 Mindre byråkrati 4 Övrigt 17 Vet ej/ej svar 18 0 20 30 40 50% 33 1
På vilket sätt lättare ytterligare exempel 8 Bättre ränteläge och större efterfrågan. 8 Mer transparant marknad och lättare att göra affärer. 8 Jag har gjort mig skuldfri. 8 Efterfrågan på hyreslägenheter är allt större. Vi har inga tomma lägenheter. En effekt är också att hyresgästerna blir mer skötsamma vilket medför lägre kostnad er för oss. 8 En bättre kommunikation med tjänstemännen på kommunen. 8 Det finns mer information att hämta. Det finns fler hjälpmedel att tillgå som inte fanns förr, dataprogram och liknande. 8 Har fått mera kunskaper under åren. 34 1
Viktigaste fråga för utveckling av fastighetsbranschen Bas: Samtliga (98) Hyressättning / marknadshyror Tillväxt / expansion / inflyttning i kommunen Infrastuktur / kommunikationer Att bygga fler bostäder Tillgång till mark Arbetstillfällen / företagsetablering Planfrågor / kommunens planering Lägre avgifter (värme energi) Skatter / beskattning Snabbare / enklare handläggning (bygglov planärenden) Attraktivt affärscentrum / butiker Räntenivån / låga räntor Bygga billigare / enklare bostäder Konkurrens på lika villkor med allmännyttan. Efterfrågan på bostäder / ingen överproduktion Sänkt / slopad fastighetsskatt Färre regler / mindre byråkrati Ett bra samarbete mellan fastighetsägare och kommun Övrigt Vet ej/ej svar 5 5 4 4 3 3 2 2 2 2 2 1 1 1 1 1 1 9 12 43 0 20 30 40 50% 35 1
Den enskilt viktigaste frågan ytterligare exempel Vilken tycker du är den enskilt viktigaste frågan för utveckling av fastighetsbranschen i din kommun idag? 8 En friare hyressättning skulle vara mycket positivt. 8 Fri hyressättning. Att fastighetsägarna kan anpassa sina hyror efter efterfrågan. 8 Hyresnivåerna, eftersom det är allmännyttan som lägger ribban. 8 Det handlar om kommunens tillväxt och att det finns en framtidstro 8 Kommunens förmåga att behålla arbetsgivare, för det påverkar hyresgäster - både kommersiella och bostadshyresgäster. 8 Att politikerna inser att kommunen måste skapa parkeringsplatser, så resande får en möjlighet att stanna till. Idag far alla förbi kommunen, det finns inga naturliga parkeringsplatser att stanna till vid. 8 Det behövs mer hyreslägenheter. Det är många ungdomar som har svårt att få bostad. 36 1
Den enskilt viktigaste frågan ytterligare exempel Vilken tycker du är den enskilt viktigaste frågan för utveckling av fastighetsbranschen i din kommun idag? 8 Ökat byggande, efterfrågan är stor och byggtakten är alldeles för långsam. 8 Att kommunen ställer upp med tomtmark. 8 Tydlighet från kommunerna hur man planerar och att man får tidig information. 8 Dom kommunala myndigheterna måste vara mycket snabbare med beslut. Tar alldeles för lång tid, så idéerna hinner svalna. 8 Återinförande av investerings- och räntebidrag. 8 Brist på studentbostäder och seniorboende 8 Ekonomins utveckling. Det som händer i USA nu kommer att påverka oss på sikt som ringar på vattnet. 37 1
Bilaga I Hur undersökningen genomfördes Tid för fältarbetet Undersökningen genomfördes under perioden september 22 september 2008. Målgrupp, urval och antal intervjuer Undersökningspopulation var fastighetsägare av kommersiella fastigheter inom nedanstående kommuner inom Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen (För varje kommun anges även antalet genomförda intervjuer). Registret levererades av uppdragsgivaren. Borås 77 Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping Total 48 96 40 36 66 57 72 62 48 40 67 49 42 60 41 42 43 43 98 38 1
Bilaga I Hur undersökningen genomfördes (forts) Vägning Resultatet har vägts med avseende på den verkliga fördelningen av antal fastighetsägare per kommun. Frågeformulär Frågorna utarbetades av Demoskop AB i samarbete med Fastighetsägarna Göteborg Första Regionen. Telefonintervjuer Undersökningen genomfördes per telefon från Anthills intervjuarcentral 16 i Stockholm. Kontroller Institutet följer brittiska marknadsföreningens regler för fältkontroller IQCS, Interviewer Quality Control Scheme. Intervjuare och övrig personal arbetar under tystnadsplikt. Demoskop följer ESOMARs etiska regler. 39 1
Bilaga II Kommunjämförelser per delfråga 40 1
De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 87 90 92 89 89 90 77 80 81 84 87 88 90 93 95 86 81 84 73 70 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 41 1
De kommunala avgifterna är rimliga Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 83 78 73 65 67 67 68 74 74 68 65 61 56 57 60 61 64 63 60 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 42 1
Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 56 51 45 45 39 42 40 33 29 31 33 35 35 35 26 27 31 28 29 19 21 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 43 1
Kommunens krav på sophantering är rimliga Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 95 92 90 93 81 83 81 83 81 83 83 85 83 85 88 75 73 73 75 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 44 1
Planärenden fungerar smidigt i min kommun Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 60 63 63 63 63 47 44 44 47 47 38 39 40 44 46 49 53 47 33 36 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 45 1
Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 85 74 68 65 65 54 56 56 60 63 58 54 54 48 42 42 44 45 46 36 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 46 1
Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 85 77 79 78 68 73 75 78 73 76 68 68 72 58 60 57 60 20 40 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 47 1
Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 76 76 72 60 60 63 54 55 49 48 51 44 40 42 46 46 49 50 45 41 30 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 48 1
Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 83 85 79 80 75 75 78 81 84 77 70 72 63 65 66 62 58 62 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 49 1
Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 58 58 54 57 53 42 44 38 35 39 35 36 37 37 38 38 40 27 27 31 25 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 50 1
Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 79 74 70 75 78 79 74 78 77 79 77 72 73 75 78 79 74 70 65 64 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 51 1
Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 88 88 84 79 78 76 75 75 74 66 67 70 73 70 72 61 53 55 55 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 52 1
Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum Bas: Samtliga (98) Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 % 0 90 80 70 60 50 40 30 20 77 77 78 75 78 80 84 72 73 72 72 67 63 64 56 57 57 60 45 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 53 1
Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Bas: Samtliga (98) % Mycket/ganska väl okt 2006 Mycket/ganska väl okt 2007 Mycket/ganska väl okt 2008 0 90 80 70 60 50 40 30 90 85 79 82 72 75 78 79 74 74 64 65 68 61 64 66 65 67 63 59 20 0 Samtliga Borås Alingsås Göteborg Kungsbacka Mölndal Halmstad Varberg Jönköping Kalmar Västervik Karlstad Arvika Linköping Skövde Skara Uddevalla Trollhättan Motala Värnamo Lidköping 54 1
Bilaga III Resultat per kommun Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet 55 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Borås Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 27 29 33 38 48 49 44 47 56 54 58 61 61 70 74 64 68 65 77 90 87 83 81 Borås 2008 Borås 2007 Borås 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 56 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Alingsås Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 35 38 31 33 33 7780 87 94 75 76 78 81 76 79 74 79 76 86 84 79 76 80 78 90 80 77 75 76 7677 90 56 63 65 42 55 54 61 49 54 49 51 Allingsås 2008 44 57 47 59 Allingsås 2007 Alingsås 2006 45 49 Samtliga Okt 2008 43 0 20 40 60 80 0% 57 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Göteborg Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 26 33 42 40 38 39 38 47 49 54 58 57 66 73 74 72 67 65 81 87 92 Göteborg 2008 Göteborg 2007 Göteborg 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0 % 58 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Kungsbacka Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 30 33 35 38 33 33 45 48 49 47 54 60 60 63 65 65 73 75 74 80 81 87 88 Kungsbacka 2008 Kungsbacka 2007 Kungsbacka 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0 % 59 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Mölndal Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 19 39 36 38 33 44 44 49 47 54 61 81 81 81 78 74 78 75 67 65 78 87 Mölndal 2008 Mölndal 2007 Mölndal 2006 Samtliga Okt 2007 0 20 40 60 80 0% 60 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Halmstad Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 27 27 33 38 42 49 47 47 59 56 56 54 74 74 76 70 67 65 89 87 83 81 Halmstad 2008 Halmstad 2007 Halmstad 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 61 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Varberg Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 38 35 33 46 49 40 47 42 54 54 81 79 74 75 65 68 79 75 68 65 87 89 Varberg 2008 Varberg 2007 Varberg 2006 Samtliga Okt 2008 95 0 20 40 60 80 0% 62 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Jönköping Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 31 31 33 38 46 49 47 47 54 60 61 64 65 75 81 78 74 75 72 78 87 90 Jönköping 2008 Jönköping 2007 Jönköping 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 63 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Kalmar Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 38 35 33 45 45 49 44 47 44 54 81 81 77 74 74 66 66 73 68 65 84 87 Kalmar 2008 Kalmar 2007 Kalmar 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 64 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Västervik Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 38 35 33 47 49 54 58 60 60 58 67 74 73 73 65 81 79 79 83 87 85 Västervik 2008 Västervik 2007 Västervik 2006 Samtliga Okt 2007 0 20 40 60 80 0% 65 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Karlstad Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 25 28 33 38 41 46 49 46 47 54 87 87 83 81 77 74 70 62 75 75 72 78 65 Karlstad 2008 Karlstad 2007 Karlstad 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 66 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Arvika Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 38 45 47 49 53 54 58 60 63 65 73 68 65 65 68 74 78 78 87 83 81 80 Arvika 2008 Arvika 2007 Arvika 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 67 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Linköping Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 37 38 39 54 54 51 49 49 47 72 74 73 75 73 72 64 65 88 87 85 81 82 Linköping 2008 Linköping 2007 Linköping 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 68 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Skövde Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 29 33 37 38 47 49 49 54 65 63 65 63 73 74 78 78 81 87 88 90 92 Skövde 2008 Skövde 2007 Skövde 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Skara Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 38 38 45 47 49 55 54 57 64 64 67 65 74 74 74 76 81 81 81 87 90 Skara 2008 Skara 2007 Skara 2006 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 70 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Uddevalla Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 38 38 42 49 47 47 57 54 55 63 75 74 70 72 68 63 65 65 87 83 81 Uddevalla 2008 Uddevalla 2007 Uddevalla 2006 Samtliga Okt 2008 93 0 20 40 60 80 0% 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Trollhättan Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 38 47 49 54 54 56 63 87 85 81 78 74 85 85 76 80 83 65 85 76 Trollhättan 2008 Trollhättan 2007 Trollhättan 2006 Samtliga Okt 2008 95 0 20 40 60 80 0% 72 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Motala Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 21 40 36 36 38 33 47 50 49 55 57 54 57 86 87 81 74 74 62 74 65 Motala 2008 Motala 2007 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 73 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Värnamo Bas: Samtliga (98) De allmänna kommunikationerna fungerar bra Kommunens krav på sophantering är rimliga Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning Näringslivsklimatet är gynnsamt Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum De kommunala avgifterna är rimliga Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor 33 38 54 49 47 53 51 70 87 93 81 79 74 84 84 74 72 60 60 65 65 63 63 Värnamo 2008 Värnamo 2007 Samtliga Okt 2008 0 20 40 60 80 0% 74 1
Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Lidköping Bas: Samtliga (98) Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 84 87 Kommunens krav på sophantering är rimliga 81 88 Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet 70 74 De allmänna kommunikationerna fungerar bra 72 Kontakterna med tjänstemän fungerar bra 77 Kommunen informerar om viktiga förändringar i rimlig utsträckning 79 Näringslivsklimatet är gynnsamt 60 Kommunen är engagerad i utvecklingen av centrum 84 De kommunala avgifterna är rimliga 65 74 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 54 63 Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 49 72 Planärenden fungerar smidigt i min kommun 47 53 Lidköping 2008 Kontakterna med politiker fungerar bra 40 38 Samtliga Okt 2008 Konkurrens på lika villkor 33 40 0 20 40 60 80 0% 75 1
Bilaga IV Resultat per kommun Faktorer som påverkar tillväxten 76 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Borås Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 67 73 Dagens hyresnivåer 35 35 40 39 Regeringens politik 31 30 39 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 23 21 24 29 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 18 23 21 29 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 9 9 12 13 13 13 15 19 Borås 2008 Borås 2007 Borås 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 13 11 9 0 20 40 60 80 0% 77 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Alingsås Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 65 64 73 Dagens hyresnivåer 35 39 47 51 Regeringens politik 22 33 31 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 25 24 33 33 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 19 20 21 25 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 4 8 8 19 16 19 16 15 Alingsås 2008 Alingsås 2007 Alingsås 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 6 8 14 0 20 40 60 80 0% 78 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Göteborg Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 67 Dagens hyresnivåer 38 39 Regeringens politik 37 45 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 17 24 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 11 21 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 19 22 Göteborg 2008 Göteborg 2007 Göteborg 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 7 0 20 40 60 80 0% 79 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Kungsbacka Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 70 Dagens hyresnivåer 39 47,5 Regeringens politik 37 42,5 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 24 27,5 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 21 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 19 20 Kungsbacka 2008 Kungsbacka 2007 Kungsbacka 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 5 0 20 40 60 80 0% 80 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Mölndal Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 Dagens hyresnivåer 39 44 Regeringens politik 33 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 22 24 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 17 21 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 19 19 19 Mölndal 2008 Mölndal 2007 Mölndal 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 8 0 20 40 60 80 0% 81 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Halmstad Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 53 64 Dagens hyresnivåer 39 41 Regeringens politik 37 44 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 24 26 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 21 24 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 20 19 18 Halmstad 2008 Halmstad 2007 Halmstad 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 9 0 20 40 60 80 0% 82 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Varberg Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 74 Dagens hyresnivåer 39 39 Regeringens politik 33 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 18 24 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 11 21 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 21 19 21 Varberg 2008 Varberg 2007 Varberg 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 11 0 20 40 60 80 0% 83 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Jönköping Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden Dagens hyresnivåer Regeringens politik Kommunens hantering av fastighetsfrågor Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter Kommunens stöd till egna bolag 18 21 17 19 14 15 15 24 31 33 37 39 39 61 64 Jönköping 2008 Jönköping 2007 Jönköping 2007 Samtliga 2008 0 20 40 60 80 0% 84 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Kalmar Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden Dagens hyresnivåer Regeringens politik Kommunens hantering av fastighetsfrågor Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter Kommunens stöd till egna bolag 6 21 24 21 16 19 13 15 32 32 37 39 48 64 68 Kalmar 2008 Kalmar 2007 Kalmar 2006 Samtliga 2008 0 20 40 60 80 0% 85 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Västervik Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 67 Dagens hyresnivåer 39 44 Regeringens politik 35 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 23 24 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 21 31 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 8 19 17 15 Västervik 2008 Västervik 2007 Västervik 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 0 20 40 60 80 0% 86 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Karlstad Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 59 64 Dagens hyresnivåer 36 39 Regeringens politik 28 37 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 20 24 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 22 21 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 9 15 20 19 Karlstad 2008 Karlstad 2007 Karlstad 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 13 0 20 40 60 80 0% 87 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Arvika Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden Dagens hyresnivåer Regeringens politik Kommunens hantering av fastighetsfrågor Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter Kommunens stöd till egna bolag 13 21 18 19 20 15 24 25 33 33 37 39 60 64 Arvika 2008 Arvika 2007 Arvika 2006 Samtliga 2008 0 20 40 60 80 0% 88 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Linköping Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 63 62 64 Dagens hyresnivåer 34 39 48 Regeringens politik 25 37 46 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 21 24 30 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 17 21 24 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 17 19 16 14 15 30 Linköping 2008 Linköping 2007 Linköping 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 6 0 20 40 60 80 0% 89 1
Påverkar företagets möjlighet till tillväxt Skövde Bas: Samtliga (98) Efterfrågan på marknaden 64 67 Dagens hyresnivåer 33 39 Regeringens politik 37 39 Kommunens hantering av fastighetsfrågor 24 33 Det kommunala fastighetsföretagets hyressättning på orten 21 24 Skattenivån på bostäder och lokaler Nivån på kommunala taxor och avgifter 15 19 20 29 Skövde 2008 Skövde 2007 Skövde 2006 Samtliga 2008 Kommunens stöd till egna bolag 0 20 40 60 80 0% 90 1