Rapport. Fastighetsägarindex. Fastighetsägarna Syd

Transkript

1 Rapport Fastighetsägarindex Fastighetsägarna Syd

2 Innehåll Sid 4 Om undersökningen 4 4 Sammanfattning och slutsatser 6 4 Sammanfattning 7 4 Slutsatser 12 4 Fastighetsbeståndet 15 4 Planerade förändringar 16 4 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet 18 4 Fastighetsägarindex 4 Per kommun 19 4 Per ägarkategori 20 Oktober

3 Innehåll (forts) 4 Svårare eller lättare att vara fastighetsägare 21 4 Varför svårare vara fastighetsägare? 22 4 Varför lättare vara fastighetsägare? 23 4 Bilaga I Hur undersökningen genomfördes 24 4 Bilaga II Kommunjämförelser per delfråga 27 4 Bilaga III Resultat per kommun 4 Bilaga IV Sverigeindex 57 4 Bilaga V Storstadsjämförelse 59 Oktober

4 Om undersökningen 4

5 Bakgrund och syfte 4 Organisationen Fastighetsägarna Syd driver frågor i fastighetsägares intresse. 4 Fastighetsägarna Syd har, via demoskop, genomfört en undersökning bland fastighetsägare i syfte att ta fram fastighetsägarindex för regionen ett mått som sammanfattar förutsättningarna att bedriva fastighetsverksamhet. 4 Liknande undersökningar har genomförts inom Region Stockholm sedan 2003 och i Göteborg Första Regionen sedan Mellan 10 och 25 september 2009 genomfördes totalt 6 telefonintervjuer med fastighetsägare i region Syd. 4 Ansvariga för projektet inom Fastighetsägarna Syd var Göran Höckert. Projektledare på Demoskop var Anders Lindholm och Carin Wegenius. 5

6 Sammanfattning och slutsatser 6

7 Sammanfattning 4 Hälften (45%) av fastighetsägarna i Syd äger en fastighet. Fastigheter enbart med inriktning på bostäder dominerar i förhållande till kommersiella fastigheter. 4 6 av 10 fastighetsägare planerar inga förändringar i beståndet under det närmaste året. Bland de som planerar förändringar är benägenheten att köpa större än att sälja. 4 Det vanligaste skälet till försäljning är fastighetsägarens ålder. Generationsskiftesproblematiken finns även i Göteborg, men inte alls lika tydligt i Stockholm. 7

8 Sammanfattning (forts) 4 De allmänna kommunikationerna är det område som fastighetsägarna anser fungerar bäst. 4 Godkänt ges även förutsättningarna att bedriva lönsam fastighetsverksamhet, kommunens krav på sophantering, kontakterna med tjänstemän, näringslivsklimatet, hanteringen av byggärenden i kommunen samt de kommunala avgifterna. Varje område har dock en betydande andel kritiska röster. 4 Kritiken är omfattande framför allt avseende konkurrens på lika villkor men missnöjet är även stort med kommunens bemötande avseende tex rimligheten i de kommunala avgifterna, handläggningstiderna, hur plan- och byggärenden hanteras samt kommunens krav på sophantering. 8

9 Sammanfattning (forts) 4 Nästan hälften av fastighetsägarna saknar erfarenhet av kontakter med politiker. 4 Fastighetsägarindex är ett sammanfattande mått på förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet. I årets undersökning är index 100. Kommande års resultat kommer att jämföras mot indexet Fastighetsägarindex varierar markant mellan kommunerna i regionen. Fastighetsägare i Ljungby, Alvesta och Växjö tycks vara mest tillfreds med förutsättningarna för fastighetsverksamhet, medan Ronneby och Karlskrona har de lägsta indexen. 9

10 Sammanfattning (forts) 4 Skillnaderna mellan olika kategorier av fastighetsägare är relativt små, med undantag för att index är något högre för fastighetsägare med stora bestånd (fler än 51 fastigheter) samt för de med en jämn fördelning mellan fastigheter som används till bostäder respektive kommersiella verksamhet. 10

11 Sammanfattning (forts) 4 På ett övergripande plan är det fler som tycker det blivit svårare (42%) att vara fastighetsägare under de senaste tio åren. Andelen som tycker det har blivit lättare är relativt liten. Ungefär 4 av 10 upplever ingen skillnad. 11

12 Slutsatser 4 Årets första upplaga av fastighetsägarindex i region Syd visar på att fastighetsägarna generellt sett tycker att förutsättningarna för att bedriva fastighetsägarverksamhet är relativt goda. Samtidigt upplever flertalet att det blivit svårare att vara fastighetsägare de senaste 10 åren, vilket primärt beror på ökade krav på fastighetsägare och fler regler/lagar/kontroller etc. 4 Missnöjet handlar framför allt om kommunala frågor, som kommunala avgifter, handläggningstider, hur plan- och byggärenden hanteras och kommunens krav på sophantering. Precis som i Stockholm- och Göteborgsområdet är kritiken omfattande avseende konkurrens på lika villkor. 12

13 Slutsatser 4 Fastighetsägarindex tyder på ett relativt mer gynnsamt fastighetsägarklimat i Ljungby, Växjö och Alvesta. Relativt mindre tillfreds är fastighetsägare i Ronneby, Karlskrona och Lund. 13

14 Resultat 14

15 Fastighetsbeståndet 5-10 fastigheter 15% fastigheter 7% Huvudsak kommersiella 16% Enbart kommersiella 4% 50- fastigheter 3% Jämnt fördelat 8% Ingen uppgift 4% 3-4 fastigheter 14% Inga 0% Vet ej 0% Huvudsak bostad 18% 2 fastigheter 16% 1 fastighet 45% Enbart bostad 50% Bas:, 6 intervjuer 15

16 Planerade förändringar Planerar du att under det närmaste året köpa eller sälja fastigheter? Vet ej/ej svar 9% Nej 57% Ja köpa 18% Ja sälja 9% Både sälja och köpa 7% Bas:, 6 intervjuer 16

17 Planerade förändringar Varför planerar du att sälja? Åldersskäl 23 Får ett bra pris/rätt tid att sälja 13 För mycket arbete 8 Frigöra kapital / ta hem vinster 8 Färdigutvecklade/köpa nytt /byta upp sig 5 Strukturella skäl 5 Affärsidé 4 Säljer till bostadsrättsförening 4 Dålig lönsamhet/dyrt 3 Fastigheter ingår inte i kärnverksamheten 1 Övrigt 17 Vet ej/ej svar 9 Bas: Om sälja, 96 intervjuer

18 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet De allmänna kommunikationerna fungerar bra Goda förutsättningar att bedriva lönsam fastighetsverksamhet Kommunens krav på sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt Att köpa fastigheter är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker fungerar bra Konkurrens på lika villkor % 20% % 60% % 100% Mycket väl Ganska väl Ganska dåligt Inte alls Vet ej/ej svar Bas:, 6 intervjuer 18

19 Fastighetsägarindex per kommun Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet 2009 = Index okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 19

20 Fastighetsägarindex per kategori Förutsättningarna för att bedriva fastighetsverksamhet 2009 = Index okt fastighet 2-4 fastigheter 5-10 fastigheter fastigheter 51- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella Bas:, 6 intervjuer 20

21 Svårare eller lättare att vara fastighetsägare? Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm % 20% % 60% % 100% Mycket lättare Lite lättare Ingen skillnad Lite svårare Mycket svårare Vet ej/ej svar Bas:, 6 intervjuer 21

22 Varför svårare att vara fastighetsägare? Högre krav på fastighetsägare 52 Fler lagar / förordningar / regler 22 Ekonomiskt Mer byråkrati Hyresgästers ökade makt/ inflytande 7 För låga hyror / hyressättning Myndighetskrångel Krångliga regler Ökad konkurrens Höjd fastighetsskatt Övrigt 9 Vet ej/ej svar % Bas: Om svårare, 257 intervjuer 22

23 Varför lättare att vara fastighetsägare? Bättre ekonomi / konjuktur / ränteläget 18 Bättre kommunikation med kommun / myndigheter 16 Ändrade/färre regler 13 Har mer erfarenhet nu 13 Lättare att hyra ut 11 Lägre skatt 2 Övrigt 30 Vet ej/ej svar % Bas: Om lättare, 48 intervjuer 23

24 Bilaga I - Hur undersökningen genomfördes 24

25 Hur undersökningen genomfördes Tid för fältarbetet Undersökningen genomfördes under perioden september Målgrupp, urval och antal intervjuer Undersökningspopulation var fastighetsägare inom Fastighetsägarna Region Syd. Fördelningen av intervjuerna har gjorts i avsikt att resultaten ska kunna redovisas per kommun. (För varje kommun anges även antalet genomförda intervjuer, se tabell till höger). Registret levererades av uppdragsgivaren. Totalt genomfördes 6 intervjuer i målgruppen. Kommun Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Totalt Antal intervjuer Oktober

26 Hur undersökningen genomfördes Vägning Resultatet har vägts med avseende på den verkliga fördelningen av antal fastighetsägare per kommun. Frågeformulär Frågorna utarbetades av Demoskop AB i samarbete med Fastighetsägarna Region Syd. Telefonintervjuer Undersökningen genomfördes per telefon från Anthills intervjuarcentral i Stockholm. Kontroller Institutet följer brittiska marknadsföreningens regler för fältkontroller IQCS, Interviewer Quality Control Scheme. Intervjuare och övrig personal arbetar under tystnadsplikt. Demoskop följer ESOMARs etiska regler. Oktober

27 Bilaga II - Kommunjämförelser per delfråga 27

28 % De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverksamhet fungerar bra Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 28

29 % De kommunala avgifterna är rimliga 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer okt

30 % Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 30

31 % Kommunens krav på sophantering är rimliga Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 31

32 % Planärenden fungerar smidigt i min kommun 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 32

33 % Byggärenden fungerar smidigt i min kommun 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 33

34 % Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer

35 % Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 35

36 % Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 36

37 % Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 37

38 % Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 38

39 % Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 100 Stämmer Stämmer mycket/ganska mycket/ganska väl väl okt Alvesta Helsingborg Hässleholm Karlshamn Karlskrona Kristianstad Landskrona Ljungby Lund Malmö Ronneby Trelleborg Växjö Ystad Älmhult Ängelholm Bas:, 6 intervjuer 39

40 Bilaga III - Resultat per kommun

41 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Alvesta De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda 74 Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 42 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 63 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Alvesta % Bas:, 6 intervjuer 41

42 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Helsingborg De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 51 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Helsingborg % Bas:, 6 intervjuer 42

43 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Hässleholm De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 60 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 77 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Hässleholm % Bas:, 6 intervjuer 43

44 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Karlshamn De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 60 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Karlshamn % Bas:, 6 intervjuer 44

45 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Karlskrona De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 43 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Karlskrona % Bas:, 6 intervjuer 45

46 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Kristianstad De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 67 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 56 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 76 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Kristianstad % Bas:, 6 intervjuer 46

47 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Landskrona De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 43 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Landskrona % Bas:, 6 intervjuer 47

48 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Ljungby De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 81 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 77 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 81 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Ljungby % Bas:, 6 intervjuer 48

49 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Lund De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 33 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Lund % Bas:, 6 intervjuer 49

50 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Malmö De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 49 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Malmö % Bas:, 6 intervjuer 50

51 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Ronneby De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet 29 Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering 50 Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 67 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Ronneby % Bas:, 6 intervjuer 51

52 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Trelleborg De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 75 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Trelleborg % Bas:, 6 intervjuer 52

53 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Växjö De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda 88 Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Växjö % Bas:, 6 intervjuer 53

54 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Ystad De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 63 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Ystad % Bas:, 6 intervjuer

55 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Älmhult De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda 67 Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 83 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Älmhult % Bas:, 6 intervjuer 55

56 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet - Ängelholm De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering Byggärenden fungerar smidigt i min kommun De kommunala avgifterna är rimliga Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga 52 Planärenden fungerar smidigt i min kommun Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Ängelholm % Bas:, 6 intervjuer 56

57 Bilaga IV - Sverigeindex 57

58 Fastighetsägarindex Sverigeindex per kategori Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet 1 Region Stockholm, Göteborg och Syd 2009 = Index okt 20 0 Stockholm Göteborg Syd 1 fastighet 2-4 fastigheter 5-10 fastigheter fastigheter 51- fastigheter I huvudsak bostad Jämnt fördelat I huvudsak kommersiella Bas:, 2742 intervjuer 58

59 Bilaga V - Storstadsjämförelse 59

60 Förutsättningar för att bedriva fastighetsverksamhet Storstad De allmänna kommunikationerna i anslutning till min fastighetsverkamhet fungerar bra Mina förutsättningar att i framtiden bedriva lönsam fastighetsverksamhet inom kommunen är goda Kommunens krav på fastighetsägarnas sophantering är rimliga Näringslivsklimatet är gynnsamt för fastighetsverksamhet Att köpa fastigheter inom kommunen är en god investering De kommunala avgifterna är rimliga Kontakterna med tjänstemän inom kommunen fungerar bra Byggärenden fungerar smidigt i min kommun Planärenden fungerar smidigt i min kommun Handläggningstiderna inom kommunen är rimliga Kontakterna med politiker inom kommunen fungerar bra Stockholm Göteborg Mellan kommunala och privata fastighetsägare råder konkurrens på lika villkor Malmö % Bas: Stockholm 366, Göteborg 99 och Malmö 75 intervjuer 60