Tomt 1:345 Snösparvsvägen 1 1318 m² 721 meter över havet GPS-koordinater X=6933594 Y=1412809 Utnyttjandegrad BLE₂F₁ Pris tomt: 650000:- Kontaktperson: Emma Nyman 0684-310 00 emma.nyman@lansfast.se 1
Översikt Dalvallen Tomt 1:345 2
Byggrätt Tomt 1:345 Bostad högst 1 våning. Högsta byggnadshöjd 4,5 meter. Tomtplats får bebyggas med 2 byggnader med boningsrum med maximalt 2 lägenheter, eller en byggnad med 2 lägenheter. Största tillåtna byggnadsarea är 175 m². Inom areabegränsningen 175 m² får uthus, garage eller annan byggnad, utan boningsrum, maximalt 40 m², uppföras. Minsta fastighetsstorlek är 1200 m². Utöver angivet antal våningar ska suterrängvåning anordnas om befintlig marknivå lutar mer än 25%. Vind får inredas om suterräng inte anordnas. Byggnader skall utgå från lokal byggtradition i sin utformning. Byggnader skall ha sadeltak med en lutning mellan 25 35 grader. Takmaterial ska vara av icke reflekterande material. Fasadmaterial huvudsakligen av trä i dova mättade kulörer. Byggnader ska placeras 4,5 meter från fastighetsgräns Parkering skall anordnas inom tomtplats. 1 p-plats per lägenhet för mindre lägenheter än 60 m². 2 p-platser per lägenhet för större lägenheter än 60 m². Stängsel eller annan stängselliknande konstruktion får ej anordnas på tomtgräns eller inom tomt. Död ved i form av liggande och stående träd ska bli kvar och får ej brukas som ved, avverkas eller bortforslas. Trafik efter skoterled får ej bedrivas mellan 22.00 och 08.00. Hastighetsbegränsning råder med max 20 km/tim under övriga tider. 3
Tomt 1:345 med exempelhus från Forsgrens Timmerhus, ett Lind+ 4
Forsgrens Timmerhus, Lind + Hustyp: Enplanshus med loft Antal rum: 5 rok Antal bäddar: 8 Bostadsyta: 87,6 m² Bya: 105,2 m² Pris inflyttningsklart: Kontakta Michael Drewert Pris stomrest: Kontakta Michael Drewert Kontaktperson hus: Michael Drewert 076-127 37 10 michael.drewert@forsgrenstimmerhus.se Länk till huset: http://www.forsgrenstimmerhus.se/sv/lindplus#start 5
Dalvallen i Storhogna V S N Ö 6
Dalvallen i korthet 3 områden. Norr, mellan och södra Attraktiva söderlägen Skoter- & skidled fram till tomtgräns Orörd fjällnatur Snösäkert läge beläget 750 möh Miltals av välpreparerade längdspår inpå knuten Generösa byggrätter Stora tomter upp till 2000 kvm Bygg två hus på varje tomt, alternativt ett parhus med två lägenheter Loft får byggas Vatten & avlopp framgrävt till tomtgräns El och fiberrör fram till tomtgräns 7
Storhogna i korthet Storhogna Högfjällshotell & Spa Storhogna M, 2000 kvm nytt by centrum Sammanbyggt liftsystem med Klövsjö Välpreparerade skidspår in på knuten Sveriges mest snösäkra läge Nybyggd barnbacke Nytt aktivitetshus vid hotellet Nybyggd gång- & cyckelväg 8
Vemdalen snabbfakta Destinationer: 5 st med ca 1 mil mellan varje. Björnrike, Vemdalsskalet, Vargen, Storhogna och Klövsjö. Läge: Stockholm 48 mil. Göteborg 65 mil. Malmö 90 mil. Sundsvall 22 mil. Till närmaste stad som är Östersund är det 12 mil. Transport: Det finns 3 flygplatser; Åre Östersund Airport, Härjedalen Sveg Airport och Hedlanda Flygplats. Direkttåg går från Stockholm, Göteborg och Malmö till Östersund samt till Vemdalen/Röjan. Härjedalingen trafikerar sträckan Stockholm-Vemdalen med buss. Skidåkning: Liftarna och pisterna finns i tre skidområden inom 4 mils radie, Björnrike, Vemdalsskalet och Klövsjö/Storhogna. Liftar: 35 st. 11 bygelliftar 18 knappliftar 6 stolliftar Nedfarter: 56 st. 18 gröna (mycket lätt) 13 blåa (lätt) 14 röda (medelsvår) 11 svarta (svår) Liftkapacitet: 37 712 pers/timme Elbelysning: Björnrike 5 st. Vemdalsskalet 7 st. Klövsjö 6 st. Längsta nedfart: 2 200 m Total längd preparerade pister: 51,8 km (163,9 ha preparerad yta) Preparerade längdspår: 50 km både för skating och klassiskt varav 3 km i Klövsjö, 2 km på Vemdalsskalet och 5 km i Vemdalen by som är elbelyst Maximal åkbar fallhöjd: 470 m Högsta preparerade åkhöjd: 946 m ö.h. Antal barnområden: 4 st Snökanoner: 81,1 % av total preparerad yta täcks av snötillverkning Fun parks: 3 st Antal bäddar: 17 000 bäddar Antal gästnätter: 580420 st varav 409744 st är komersiella Antal skiddagar: 546494 st Rösade leder: 180 km Restauranger/Caféer/Barer: 30 st Antal vattenfall: 5 st Antal vandringsleder på turistkarta: 9 st Antal cykelleder på turistkarta: 3 st Antal golfbanor: 2 st 18-hålsbanor Nationalparker: 1 st Exempel på övriga aktiviteter: Spa, bowling, hundspann, häst- och slädturer, ridning, isklättring, guidade turer på fjället, skoterturer, vandring, fiske, golf, paddla, cykla och viltsafari 2017-11-23 STEKAB AB, BOX 101, 591 22 Motala 9