Marknadsundersökning utförd på uppdrag av Enköpings Hyresbostäder september 2011 Undersökningen är utförd under v. 36-37, 2011 Analys och presentation: Stefan Quist, Hanna Chapman, M&Q i Västerås AB Beställare: Thomas Lundmark, Enköpings Hyresbostäder
Innehåll INNEHÅLL 2 SAMMANFATTNING 3 1. BAKGRUND 4 1.1 SYFTE 4 1.2 MÅLGRUPP 4 1.3 METOD 4 1.4 METODKRITIK 4 1.5 FRÅGORNA 5 1.6 REDOVISNINGSPRINCIPER 5 2. FULLSTÄNDIG RESULTATREDOVISNING 6 2.1 ÅLDERSKATEGORI 20-54 ÅR 6 2.2 ÅLDERSKATEGORI 55-69 ÅR 11 2.3 ÅLDERSKATEGORI 70-80 ÅR 16 3. JÄMFÖRANDE GRAF 21 4. SLUTSATSER OCH FÖRSLAG 22 BILAGA 1 27 ENKÄT TILL BOENDE I ENKÖPING 27 2 (29)
Sammanfattning När vi gick in i detta arbete så var ambitionen att vi skulle ha uppgifter på kategorin 18-25 år. Bortfallet var så stort i den gruppen att en seriös behandling av den kategorin inte var möjlig. Vi valde då att lägga in den i den överstående gruppen. Totalt har undersökningen omfattats av 247 genomförda intervjuer i Enköping. Av dessa så var 85 personer i urvalet villiga att gå vidare i processen med EHB rörande nyproduktion. Detta är en urvalsundersökning, och ska man överföra resultatet på hela populationen så pekar det på att man kan nå framgång. Detta var inte huvudsyftet med undersökningen utan det var att spegla hur man vill bo och vilka krav man ställer på nyproducerade bostäder i Enköping. I den här rapporten så har man ingen klar bild av var de olika brytpunkterna ligger avseende kostnaderna. Man ska vara medveten om att många i urvalet kanske underskattar den eventuella kostnadsmassa ett nytt boende innebär. Vi bedömer att de som ligger närmast en realistisk nivå är den äldsta kategorin, hur verkligheten ser ut är något annat. Det här blir ett pedagogiskt arbete för EHB att hantera, visa vad man får för pengarna. 3 (29)
1. Bakgrund 1.1 Syfte Undersökningens syfte är att ge en bild av vad olika åldersgrupper har för behov och attityder till boende i Enköping. 1.2 Målgrupp Slumpvist utvalda personer boende i Enköping med omkringliggande samhällen. 1.3 Metod Undersökningen har genomförts med hjälp av telefonintervjuer där ett på förhand framarbetat talmanus med frågor använts. Både öppna och slutna frågor har ställts till respondenterna och svaren har hanterats helt anonymt. 1.4 Metodkritik Alla metoder har sina begränsningar och för- och nackdelar. Den vi här valt, telefonintervjun, innebär att vi har möjlighet att få hög kvalitet på svaren, dvs. respondenten svarar verkligen på frågan som ställs och man fångar det spontana svaret. Vid eventuella problem att förstå frågan kan den alltid förtydligas. Generellt sett fås också en högre svarsfrekvens jämfört med postala eller webbenkäter. Vid telefonintervju är det dock viktigt att intervjuarna är utbildade samt välinformerade om undersökningen och hur de ska agera. Om dessa kriterier inte uppfylls löper man en risk att intervjuarens beteende påverkar resultatet. M&Q säkerställer att intervjuare är utbildade i intervjuteknik samt är insatta i det aktuella projektet. 4 (29)
1.5 Frågorna Först har ett antal bakgrundsfrågor ställts vilket ger möjlighet att bryta ner resultatet för djupare analys. De efterföljande undersökningsfrågorna speglar respondenternas uppfattning om sitt eventuella framtida boende. Avslutningsvis gavs möjligheten att ge personliga synpunkter i en öppen fråga. 1.6 Redovisningsprinciper I resultatredovisningen i kapitel två återges svaren på varje fråga i samma ordningsföljd som på frågeformuläret, (se bilaga 1). Vi har delat upp materialet i tre ålderskategorier som redovisas separat. Kapitel tre utgörs av en graf som jämför utfallen av de tre olika ålderskategorierna. I kapitel fyra, slutligen, finns våra slutsatser och förslag. 5 (29)
2. Fullständig resultatredovisning 2.1 Ålderskategori 20-54 år 2.1.1 Bakgrundsfrågor A. Kommer du att bo kvar i Enköping om 5-10 år? Antal Ja 108 Nej 5 Vet ej/ej svar 29 Totalt 142 Följdfråga om nej på fråga A: Var tror du att du kommer att bo och varför flyttar du från Enköping? Falun, flyttar till en sommarstuga som ligger där. Uppsala, större stad/studier. Askersund, ska ta över familjegård. Stockholm, dåligt utbud av lägenheter (i Enköping). Stockholm, kommer från Linköping. B. Har du hemmavarande barn idag? Antal Ja 109 Nej 33 Totalt 142 C. Kommer du att ha hemmavarande barn om 5-10 år? Antal Ja 84 Nej 47 Vet ej/ej svar 11 Totalt 142 6 (29)
D. Uppskatta din nuvarande boendekostnad per månad. Kronor Lägsta 1 500 Högsta 30 000 Medel 7 457 Median 7 000 (Medel utan lägsta och högsta) (7 325) 2.1.2 Undersökningsfrågor Standard Hur viktigt är det för dig att ha ett boende som har hög standard avseende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 1. lyxiga vitvaror i kök 5,8 2,1 32 52 58 0 142 2. naturmaterial 6,0 2,6 34 39 69 0 142 3. badrum 6,0 2,6 38 31 73 0 142 4. centraldammsugare 4,1 2,7 79 35 28 0 142 5. bredband/stadsnät 8,3 2,2 10 16 116 0 142 6. markläge 4,9 3,0 62 34 46 0 142 7. utsikt, högt upp 6,1 2,4 28 47 67 0 142 8. tvättmöjligheter i lägenheten 8,3 2,2 10 19 113 0 142 9. garage 7,9 2,1 9 28 105 0 142 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 10. Hur viktigt är det för dig att du själv får vara med och påverka utformningen av ditt nya boende? 8,1 1,9 8 14 120 0 142 Läge Hur viktigt är det för dig att ett nytt boende har rätt geografiskt läge avseende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 11. närhet till samhällsservice 7,1 2,0 13 30 99 0 142 12. närhet till mötesplatser 5,8 2,2 34 49 58 1 142 13. närhet till friluftsliv 7,1 1,9 7 46 89 0 142 7 (29)
Service Hur viktigt är det att ha tillgång till följande service vid val av nytt boende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 14. hushållsnära tjänster 4,5 2,4 66 40 35 1 142 15. bilpool 3,2 2,4 103 19 20 0 142 16. kollektivtrafik 6,4 2,6 29 32 81 0 142 17. gemensamma sociala mötesplatser 5,5 2,1 41 47 53 1 142 18. tillgång till andelshus 3,7 2,6 91 25 26 0 142 Livsstil Hur viktiga är följande faktorer för att du ska vara nöjd med ett eventuellt nytt boende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 20. mer tid att odla egna intressen 6,4 2,0 19 46 74 3 142 21. träffa nya intressanta människor 6,0 2,3 31 45 66 0 142 22. odlingslotter 3,9 2,8 78 32 32 0 142 23. spa, gym 5,3 2,4 46 39 57 0 142 24. miljöklassat, ekologiskt 6,4 2,4 24 42 76 0 142 Viktning 25. Rangordna följande faktorer ur ett prisvärdhetsperspektiv Rang Vikt Bra geografiskt läge i förhållande till kostnader 2 26 % Generösa utrymmen i förhållande till kostnader 4 22 % Bra trygghet i förhållande till kostnader 1 27 % 3 24 % Hög total boendestandard i förhållande till kostnader Kooperativt boende 26. I vilken utsträckning skulle du vara intresserad av 1= liten utsträckning och 10 = mycket stor Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal kooperativt boende 4,3 2,8 69 33 39 1 142 8 (29)
Viktning 27. Vad är viktigast för dig när du väljer ny bostad? Rang Vikt Prisvärdhet 1 25 % Standard 3 22 % Läge 2 25 % Service 4 14 % Livsstil 5 13 % Avslut 28. Om du skulle flytta till något av de nyproducerade områdena, vilken storlek på lägenhet ser du behov av? Antal rum Storlek Antal 1:a 0 2:a 18 3:a 44 4:a 49 5:a 14 6:a 4 7:a 2 8:a 2 Svarat i kvm (se nedan) 9 Totalt 142 Kvadratmeter kvm Minsta 55 Största 200 Medel 109 Median 100 Antal svar: 47 st. 9 (29)
29. Vad skulle du vara beredd att betala för en nyproducerad lägenhet baserat på era behov? Respondenterna svarade antingen i månadshyra eller köpesumma enligt nedan: Månadskostnad Kronor Minsta 3 000 Högsta 15 000 Medel 7 171 Median 7 000 Antal svar: 127 st. Köpekostnad Kronor Minsta 500 000 Högsta 2 500 000 Medel 1 250 000 Median 1 000 000 Antal svar: 6 st. 30. Vill du ha mer information om områdena skickat till dig av EHB? Ja; 37 st Nej; 102 st Vet ej; 3 st 10 (29)
2.2 Ålderskategori 55-69 år 2.2.1 Bakgrundsfrågor A. Kommer du att bo kvar i Enköping om 5-10 år? Antal Ja 48 Nej 2 Vet ej/ej svar 16 Totalt 66 Följdfråga om nej på fråga A: Var tror du att du kommer att bo och varför flyttar du från Enköping? Dalarna, har ingen anknytning till Enköping. Dalarna som pensionär. B. Har du hemmavarande barn idag? Antal Ja 8 Nej 58 Totalt 66 C. Kommer du att ha hemmavarande barn om 5-10 år? Antal Ja 0 Nej 41 Totalt 41 D. Uppskatta din nuvarande boendekostnad per månad. Kronor Lägsta 2 000 Högsta 19 000 Medel 5 545 Median 5 400 (Medel utan lägsta och högsta) 5 371 11 (29)
2.2.2 Undersökningsfrågor Standard Hur viktigt är det för dig att ha ett boende som har hög standard avseende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 1. lyxiga vitvaror i kök 5,1 2,1 19 31 16 0 66 2. naturmaterial 5,7 2,3 17 24 25 0 66 3. badrum 4,7 2,6 31 18 17 0 66 4. centraldammsugare 4,7 2,9 28 19 19 0 66 5. bredband/stadsnät 7,6 2,6 11 5 50 0 66 6. markläge 5,3 3,2 25 16 25 0 66 7. utsikt, högt upp 6,7 2,4 9 16 41 0 66 8. tvättmöjligheter i lägenheten 7,9 2,1 3 13 50 0 66 9. garage 7,9 2,3 5 11 50 0 66 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 10. Hur viktigt är det för dig att du själv får vara med och påverka utformningen av ditt nya boende? 7,9 1,8 2 10 54 0 66 Läge Hur viktigt är det för dig att ett nytt boende har rätt geografiskt läge avseende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 11. närhet till samhällsservice 7,5 2,3 10 9 46 1 66 12. närhet till mötesplatser 5,7 2,4 17 23 26 0 66 13. närhet till friluftsliv 6,8 2,1 6 19 41 0 66 Service Hur viktigt är det att ha tillgång till följande service vid val av nytt boende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 14. hushållsnära tjänster 5,3 2,7 20 19 26 1 66 15. bilpool 3,1 2,5 44 13 8 1 66 16. kollektivtrafik 6,8 2,7 10 17 38 1 66 17. gemensamma sociala mötesplatser 5,8 2,7 14 23 29 0 66 18. tillgång till andelshus 3,7 2,7 41 13 11 1 66 12 (29)
Livsstil Hur viktigt är följande faktorer för att du ska vara nöjd med ett eventuellt nytt boende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 20. mer tid att odla egna intressen 6,3 2,5 13 17 36 0 66 21. träffa nya intressanta människor 6,7 2,4 8 22 36 0 66 22. odlingslotter 4,6 3,0 34 12 20 0 66 23. spa, gym 6,3 9,0 23 20 23 0 66 24. miljöklassat, ekologiskt 6,0 2,4 12 22 32 0 66 Viktning 25. Rangordna följande faktorer ur ett prisvärdhetsperspektiv Rang Vikt Bra geografiskt läge i förhållande till 1 30 % kostnader Generösa utrymmen i förhållande till 4 21 % kostnader Bra trygghet i förhållande till kostnader 2 28 % Hög total boendestandard i förhållande till kostnader 3 21 % Kooperativt boende 26. I vilken utsträckning skulle du vara intresserad av 1= liten utsträckning och 10 = mycket stor Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal kooperativt boende 3,6 2,8 40 14 12 0 66 Viktning 27. Vad är viktigast för dig när du väljer ny bostad? Rang Vikt Prisvärdhet 1 25 % Standard 3 21 % Läge 2 24 % Service 4 18 % Livsstil 5 12 % 13 (29)
Avslut 28. Om du skulle flytta till något av de nyproducerade områdena, vilken storlek på lägenhet ser du behov av? Antal rum Storlek Antal 1:a 0 2:a 21 3:a 30 4:a 10 5:a 0 6:a 0 7:a 1 8:a 0 Enbart svarat i kvm (se 4 nedan) Totalt 66 Kvadratmeter kvm Minsta 40 Största 200 Medel 81 Median 73 Antal svar: 23 st. 14 (29)
29. Vad skulle du vara beredd att betala för en nyproducerad lägenhet baserat på era behov? Respondenterna svarade antingen i månadshyra eller köpesumma enligt nedan: Månadskostnad Kronor Minsta 3 000 Högsta 8 000 Medel 5 478 Median 5 400 Antal svar: 59 st. Köpekostnad Kronor Minsta 800 000 Högsta 1 100 000 Antal svar: 2 st. 30. Vill du ha mer information om områdena skickat till dig av EHB? Ja; 26 st Nej; 40 st 15 (29)
2.3 Ålderskategori 70-80 år 2.3.1 Bakgrundsfrågor A. Kommer du att bo kvar i Enköping om 5-10 år? Antal Ja 32 Nej 1 Vet ej/ej svar 6 Totalt 39 Följdfråga om nej på fråga A: Var tror du att du kommer att bo och varför flyttar du från Enköping? Uppsala, närhet till släkt och vänner. B. Har du hemmavarande barn idag? Antal Ja 2 Nej 37 Totalt 39 C. Kommer du att ha hemmavarande barn om 5-10 år? Antal Ja 1 Nej 23 Totalt 24 D. Uppskatta din nuvarande boendekostnad per månad. Antal Lägsta 1 000 Högsta 7 700 Medel 5 165 Median 5 000 (Medel utan lägsta och högsta) (5 226) 16 (29)
2.3.2 Undersökningsfrågor Standard Hur viktigt är det för dig att ha ett boende som har hög standard avseende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 1. lyxiga vitvaror i kök 4,9 1,8 9 24 6 0 39 2. naturmaterial 6,2 2,3 7 13 19 0 39 3. badrum 4,2 2,7 19 10 10 0 39 4. centraldammsugare 3,7 2,7 24 9 6 0 39 5. bredband/stadsnät 6,4 3,3 9 9 21 0 39 6. markläge 4,9 3,6 17 9 13 0 39 7. utsikt, högt upp 6,6 2,8 7 9 23 0 39 8. tvättmöjligheter i lägenheten 8,0 2,2 3 6 30 0 39 9. garage 6,4 3,1 9 10 20 0 39 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 10. Hur viktigt är det för dig att du själv får vara med och påverka utformningen av ditt nya boende? 7,4 2,6 4 5 30 0 39 Läge Hur viktigt är det för dig att ett nytt boende har rätt geografiskt läge avseende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 11. närhet till samhällsservice 8,2 1,7 1 4 33 1 39 12. närhet till mötesplatser 6,2 2,2 6 16 17 0 39 13. närhet till friluftsliv 7,1 2,3 4 9 26 0 39 Service Hur viktigt är det att ha tillgång till följande service vid val av nytt boende 1= inte alls nöjd och 10 = mycket nöjd Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 14. hushållsnära tjänster 6,5 2,6 8 7 24 0 39 15. bilpool 2,9 2,6 27 6 6 0 39 16. kollektivtrafik 6,5 2,8 8 9 22 0 39 17. gemensamma sociala mötesplatser 5,6 2,4 10 14 15 0 39 18. tillgång till andelshus 2,7 2,5 30 6 3 0 39 17 (29)
Till respondenter över 70 år: 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 19. Hur viktigt är det att ha tillgång till trygghetslarm, anpassat boende, särskilda trapphus 7,7 1,8 1 7 26 5 39 Livsstil Hur viktigt är följande faktorer för att du ska vara nöjd med ett eventuellt nytt boende 1= inte alls viktigt och 10 = mycket viktigt Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal 20. mer tid att odla egna intressen 6,5 2,7 7 10 22 0 39 21. träffa nya intressanta människor 6,4 2,3 7 14 18 0 39 22. odlingslotter 4,2 3,3 20 9 10 0 39 23. spa, gym 4,5 2,6 18 12 9 0 39 24. miljöklassat, ekologiskt 6,9 2,5 4 10 25 0 39 Viktning 25. Rangordna följande faktorer ur ett prisvärdhetsperspektiv Rang Vikt Bra geografiskt läge i förhållande till 2 29 % kostnader Generösa utrymmen i förhållande till 4 18 % kostnader Bra trygghet i förhållande till kostnader 1 29 % Hög total boendestandard i förhållande till 3 23 % kostnader Kooperativt boende 26. I vilken utsträckning skulle du vara intresserad av 1= liten utsträckning och 10 = mycket stor Medel s.d. 1-4 5-6 7-10 Vet ej Antal kooperativt boende 3,9 3,0 22 8 9 0 39 18 (29)
Viktning 27. Vad är viktigast för dig när du väljer ny bostad? Rang Vikt Läge 1 26 % Prisvärdhet 2 25 % Standard 3 22 % Service 4 16 % Livsstil 5 11 % Avslut 28. Om du skulle flytta till något av de nyproducerade områdena, vilken storlek på lägenhet ser du behov av? Antal rum Storlek Antal 1:a 2 2:a 12 3:a 22 4:a 2 Endast svarat i kvm (se 1 nedan) Totalt 39 Kvadratmeter kvm Minsta 40 Största 100 Medel 73 Median 75 Antal svar: 11 st. 19 (29)
29. Vad skulle du vara beredd att betala för en nyproducerad lägenhet baserat på era behov? Respondenterna svarade antingen i månadshyra eller köpesumma enligt nedan: Månadskostnad Kronor Minsta 3 000 Högsta 10 000 Medel 5 503 Median 5 000 Antal svar: 34 st. Köpekostnad Kronor Minsta 1 000 000 Högsta 1 500 000 Medel 1 170 000 Median 1 000 000 Antal svar: 3 st 30. Vill du ha mer information om områdena skickat till dig av EHB? Ja: 12 st Nej: 27 st 20 (29)
3. Jämförande graf 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Hur viktigt är följande... 20-54 år 55-69 år 70-80 år 21 (29)
4. er och förslag Ordningsföljden på följande slutsatser och förslag är helt oprioriterad. De bygger på resultatet av undersökningen och den kunskap vi fått under arbetets gång. Vi ser gärna ett vidare samarbete med er där vi kan hjälpa till att omsätta resultatet i konkreta åtgärder. Ålderskategori 20-54 år Man kommer att stanna i Enköping, är det något som drar så är det Stockholm. Notera Det här är till övervägande del barnfamiljer och kommer så att vara det om 5-10 år Fånga upp deras behov. Den här kategorin lägger ner mer pengar på sitt boende än de över 55 år. Till stor del kan det säkert förklaras med att de ofta sitter i mer nyproducerade boendealternativ. Men det är bara en spekulation, ta reda på varför Garage och tvättmöjligheter i lägenheten är viktigt. Detta är en konkurrensförutsättning inte ett konkurrensmedel. Att bredband/stadsnät är mycket viktigt för denna ålderskategori är självklart. Beakta detta. Hälften av hela urvalet hade svarat mellan 7 och 10 på om man vill vara med och påverka utformningen av sitt nya boende. Tydligare kan det inte bli, integrera framtidens hyresgäster i det framtida boendet. Samhällservice är viktigt men också möjligheter till friluftsliv. Läget styr val av boende 22 (29)
Den här kategorin hade lägre intresse av olika serviceinsatser. Men även här var kollektivtrafiken av betydelse. Hur integrerar man kollektivtrafiken på ett häftigt sätt i boendemiljön? Livsstil och livstid är av intresse. Trots att man är mitt uppe i barntiden tycker man ändå detta är viktigt. Kan det vara eskapism? Fundera över hur man tillgodoser detta intresse. Trygghet och läget är viktiga faktorer. Lyssna, förpacka och lev upp till kundernas förväntningar avseende detta. Prisvärdhet är ett nyckeluttryck. Studera vilka mervärden ni kan leverera så att man upplever sitt boende som prisvärt. 3:or och 4:or på runt 100 kvm svarar för 2/3 av behovet med en månadskostnad på 7 000 SEK. Hur ser er bild ut, är det möjligt att tillfredställa dessa behov med dessa förutsättningar? Ålderskategori 55-69 år Endast två personer (3%) av urvalet sade sig veta att man inte kommer att bo i Enköping om 5-10 år. Detta ger en indikation om att målgruppen inte är speciellt flyktig; man kommer att bo kvar i Enköping. 88% i den här gruppen är vad man kan kalla barnfria. Ingen tror sig ha barn hemma i perspektivet 5-10 år. Man kommer mer och mer att se till sig själva och det egna behovet, ett nytt skede i livet. Kanske även en flytt finns med i dessa tankar? Idag så har man en boendekostnad varje månad på omkring 5 000 SEK. Studera undersökningen noga, se vilka mervärden man kan addera som motiverar en eventuell högra boendekostnad. 23 (29)
Tillgång till bredband/stadsnät är en högt prioriterad fråga. Detta ska självklart vara med planeringen. Tvättmöjligheter i lägenheten samt garage är viktigt. Tappa inte bort dessa argument. Utsikt prioriteras framför markläge. Här har ni något att fundera över Man vill vara med och påverka sitt boende. Se till att intressenterna blir inblandade tidigt, lyssna. Ålderskategori 70-80 år Man kommer att stanna i Enköping, bara 6 av 39 var osäkra. Notera. Hemma varande barn finns men i mycket liten utsträckning någon uppgav att det även kommer att gälla om 5-10 år Se det bara som notering, lite kuriosa Den högsta månadsavgiften i undersökningen stannade på 7 700 SEK. Det är betydligt under de andra grupperna. Troligtvis sitter många på ett moget boende. Tvättmöjligheter i lägenheten är mycket viktigt. Den sticker ut mer än i någon annan kategori, ta det på allvar. Utsikt, stadsnät och garage. Bilden är tydlig i undersökningen. 24 (29)
90 % av hela urvalet vill vara med och påverka utformningen av sitt nya boende. Bilden är mycket tydlig. Samhällservice är viktigare i den här kategorin än hos de andra i undersökningen. Hur ser det ut och hur möter ni upp dessa behov? Friluftsliv är viktigt. Vad lägger man i begreppet och hur kan ni underlätta det? I den här kategorin så ser man att hushållsnära tjänster börjar bli mer och mer intressant. Här har ni möjlighet att ta fram en produkt som kan bli ett argument och värdeskapare. Alla i undersökningen har hävdat att tillgång till kollektivtrafik är väsentlig. Den här kategorin är inget undantag. Hitta en intressant lösning i symbios med lokaltrafikbolaget och ta miljöpoäng. Strunta i bilpool. De kör själva. Trygghet är viktig Tillsammans med hushållsnära tjänster kan man skapa en produkt som upplevs som mervärde. Trygghet kommer igen även på viktningen. Argument!!! Kooperativt boende hade ett svalt intresse. Det kanske är förtidigt att skrota det som företeelse men intressent är svagt. 25 (29)
Läge och prisvärdhet är viktigt. Ha en plan på hur ni ska hantera frågan Tendensen är att lite mindre lägenheter är intressant. Vill man fånga in den här målgruppen får man planera för det. Lite mindre lägenheter för 5 000 SEK/månad. Den här gruppen ligger närmast verkligheten, eller 26 (29)
Bilaga 1 Enkät till boende i Enköping Förutsättningar är att ålder, kön, bostadsort och inkomst redan är presenterat i urvalet från PAR. Bakgrundfrågor, samtliga kategorier A. Kommer du att bo kvar i Enköping om 5-10 år? Om nej följdfråga 1, var tror du att du kommer att bo? Följdfråga 2, varför flyttar du i så fall ifrån Enköping? (Därefter avslutas intervjun.) B. Har du hemmavarande barn idag? C. Kommer du att ha hemmavarande barn om 5-10 år? D. Uppskatta din nuvarande boendekostnad per månad (kapital, hyra och drift). Undersökningsfrågor Standard Hur viktigt är det för dig att en lägenhet/boende har hög standard avseende 1. Lyxiga vitvaror i kök (ismaskin, varmluftsugn, vinkyl) 2. Naturmaterial (sten, trä) 3. Badrum (bubbelpool/bastu) 4. Centraldammsugare 5. Bredband/Stadsnät 6. Markläge 7. Utsikt, högt upp 8. Tvättmöjligheter i lägenheten 9. Garage 10. Att du själv får vara med och påverka utformningen av ditt nya boende Läge Hur viktigt är det för dig att ett nytt boende har rätt geografiskt läge avseende 11. Närhet till samhällsservice (skola, vård, affärer, bibliotek, etc.) 12. Närhet till mötesplatser (kyrkor, klubblokaler, gym, barer, etc.) 13. Närhet till friluftsliv (skog, vatten, motionsspår, etc.) 27 (29)
Service Hur viktigt är det att ha tillgång till följande service vid val av nytt boende 14. Hushållsnära tjänster, etc. 15. Bilpool 16. Kollektivtrafik (närhet, frekvens) 17. Gemensamma sociala mötesplatser (grillplatser, festlokaler) 18. Tillgång till andelshus (fjällen, kusten) 19. (Till respondenter 70+ år:) Trygghetslarm, anpassat boende, särskilda trapphus Livsstil Hur viktigt är följande faktorer för att du ska vara nöjd med eventuellt nytt boende 20. Mer tid att odla egna intressen 21. Träffa nya intressanta människor 22. Odlingslotter 23. Spa, gym 24. Miljöklassat, ekologiskt Prisvärdhet 25. Nu ber vi dig rangordna följande faktorer ur ett prisvärdhetsperspektiv. Sätt en 1:a för det som är mest viktigt, en 2:a för det som är näst viktigast, osv till och med 4:a. (Kommentar: Vi ber respondenten rangordna faktorerna eftersom frågorna annars bara kommer få höga omdömen som egentligen inte säger något.) o Bra geografiskt läge i förhållande till kostnader o Generösa utrymmen i förhållande till kostnader o Bra trygghet i förhållande till kostnader o Hög total boendestandard i förhållande till kostnader Tillägg Kooperativ boendeform Förklaring läses av intervjuaren: Man lämnar en egen kapitalinsats på 500 000 SEK som är garanterad att man får tillbaka när man lämnar den här boendeformen. Insatsen leder till en lägre månadskostnad än traditionellt hyreslägenhetsboende. 26. I vilken utsträckning skulle du vara intresserad av kooperativt boende? 28 (29)
Viktning 27. Vad är viktigt för att man ska välja ny bostad, rangordna Texten under respektive viktningskategori ska ses som en lathund för den som genomför intervjun. o Prisvärdhet Totalbilden, valuta för pengarna i förhållande. o Standard Utrustning Materialval Utförande o Läge Nära till mötesplatser (kyrkor, barer, affärer, gym, restauranger, dagis, klubblokaler etc) Nära till friluftsliv (skog, vatten, vandringsleder etc) o Service Bilpool Andelshus Städning Trygghet Gemensamma sociala mötesplatser o Livsstil Ekologiskt boende Kategoriboende Avslut 28. Om du skulle flytta till något av de nyproducerade områdena, vilken storlek på lägenheten ser du behov av? Olika alternativ 29. Vad skulle du vara beredd att betala för en nyproducerad lägenhet baserat på era behov Olika alternativ 30. Vill ni ha mer information om områdena tillsänt till er av EHB? Ja/Nej 31. Är det något du vill framföra till EHB rörande nyproduktionen som du anser man borde tänka på? Öppen fråga 29 (29)