Verksamhetsberättelse 2012 Fehret Raza Tangenten Lokal Hyresgästförening Kerstin Anders Gunnar Verksamhetsberättelse 2012 2013-01-21 1
Ordförande har ordet! Vi har ännu ett år som kännetecknas med stor bostadsbrist och för litet utbud av hyreslägenheter. Statistiken vi läser om i dagspress och andra relevanta källor lovar inget nytt de kommande åren heller. Kommunstyrelsens Styrgrupp för utveckling av allmännyttan i Göteborg tillsattes 1990. Motivet var att allmännyttans ursprungliga uppdrag att bygga bort bostadsbrist och dåliga bostäder inte längre var relevant. Tanken var också att ge de tre allmännyttiga bostadsföretagen ett ägardirektiv att jobba utifrån och inte enbart utgå från aktiebolagslagen. I Sverige finns det ca 4 miljoner bostäder. Om vi utgår från att en genomsnittlig livslängd för en bostad är 100 år, så behöver vi bygga 40.000 bostäder varje år. Fler än 200.000 unga har ett akut behov av bostad och nu väller en rekordstor kull 90-talister ut på marknaden. 2010 har 13.000 lägenheter påbörjats i riket. Förra året var siffran knappt 7.000 stycken! I Göteborg hade i fjol den rödgröna majoriteten färdiga detaljplaner med markanvisningar klara för över 7000 nya bostäder. Men med de spelregler som gäller med nuvarande regering klarade inte marknaden av att bygga mer än strax över 1600. Politik är att vilja, men det är också att kunna. Göteborg behöver politisk vilja att bygga bort bostadsbrist för att möta framtidens utmaningar. I vår egen omgivning har byggboomen startat för några år sedan. Endast få hyresrätter bland alla dessa. Fler hyresrätter behövs att möta den bostads brist som råder idag. Trevlig läsning! Gunnar Lindberg Ordförande Tangenten 2
Detta är Tangenten! Tangenten är Lokal Hyresgästförening och tillhör Hyresgästföreningen Frölunda. Det geografiska området omfattar delar av Västra Järnbrott (Norra Dragspelsgatan och Pianogatan 2-16). Antal lägenheter: 600 Antal medlemmar: 185 Årsmöte REGELVERK Årsmötet är den högsta beslutande organ i den Lokala Hyresgästföreningen Tangenten. Årsmötets uppgifter innefattar att välja styrelse, välja ledamöter till styrelse samt att välja ledamöter till förhandlingsdelegationer. Styrelsen leder föreningsverksamheten samt verkställer de av årsmötet fattade beslut. Styrelsen ansvarar för föreningens ekonomi och verksamhetsplanering. Styrelsen ansvarar även för tillsyn av gårdsföreningars verksamhet och ekonomi samt för tillsyn över all verksamhet som bedrivs i lokal föreningens regi. 3
Styrelse 2012 Ordförande Fehret Kendic avgick i maj och Vice ordförande Gunnar Lindberg tog rollen som Ordförande fram till ordinarie årsmöte 2013. Fehret Kendic satt kvar i styrelse som ordinarie ledamot. Ordförande: Sekreterare: Utbildningsansvarig: Kassör: Ledamot: Fehret Gunnar Lindberg Kerstin Setterberg Raza Kendić Anders Bäck Fehret Kendić Raza Kerstin Anders Gunnar Styrelsen fungerade med ny ordförande och fyra ledamöter. Föreningens firma tecknas av Fehret Kendic och Anders Bäck, var för sig. Styrelsen har under året hållit 7 protokollförda möten, Årsmöte, Medlemsmöte, Bostadsmöte och två samrådsmöte med bovärd. Revisor är Willie Johansson Styrelserum finns i källaren på Norra Dragspelsgatan 8. Här finns möjlighet att träffa styrelsen. Ett infoblad sätts regelbundet upp i varje trapphus innan aktuella aktiviteter. Tangenten Lokal Hyresgästförening Verksamhetsberättelse 2012 2013-01-21 4
Året som gått Nya huset på N. Dragspelsgatan 20 klar och inflyttad. Fastighetsskötare fick sin nya lokal i huset samt maskinrumförråd intill nya huset. Parkeringsplatser fräschades upp och fler blev det. Vägen mellan Norra och Södra Dragspelsgatan öppnades för trafik, trots boendes ogillande och protester från Hyresgästföreningens sida. Mätning av radon halter inledes på Käppen. Spinettparken invigdes efter en rejäl uppfräschning. Projektet tryggt boende avslutades. Kommande år/planer Ombyggnad av våtutrymme/stambyte planeras. Det är ej klart när ombyggnaden startar men planeringen är inledd. Boende kommer att vara involverade att ge synpunkter på förslaget och delta i planeringsprocessen. I samband med projektet planeras delvis uppfräschning av Fastigheten. Det nya huset på Norra Dragspelsgatan 20 5
Aktiviteter I vart eget område har vi haft ett aktivt år. Nybyggnation vid förre detta Prisma är avslutad och de första hyresgästerna flyttade in första april. Vi efterlyser fler nybyggnationer i området då bostadsbristen är stor. Området har ännu en gång fått ny förvaltare. Tangenten har varit aktiv med flera innehållsrika aktiviteter. 6
Föreningsreser Föreningsresår är mycket uppskattat och värdefullt verktyg vid marknadsföring av verksamhet och föreningen. Dock är den inte det viktigaste. Genom våra resor når vi de grupper av boende som i vanliga fall inte kommer till andra typer av aktiviteter vi har. Därför fortsätter vi med denna typ av aktivitet även i framtiden med samma tema som hittills. Alla våra bussresor har nämligen bostadspolitiskt förtecken. De är väl genomtänkta och förberedda. Vi informerar, presenterar och lyssnar på vad våra boende vill. På väg till Vimmerby med barnfamiljer. De resande fick information om två kommande aktiviteter på Spinettparken, höstplanering samt information inför Bo-, och Medlemsmöte. På väg till Ullared fick 46 av våra boende se filmen om Hyresgästförening en, vår planering för resten av året. Astrid Lindgrens Värld Tangenten Lokal Hyresgästförening Verksamhetsberättelse 2012 2013-01-21 7
Samrådsmöte Innan samråd gjorde hela Styrelse Trygghetsvandring genom området. Synpunkter för åtgärder framfördes till förvaltaren. Representanter för lokala hyresgästföreningar och områdets förvaltare har kommit överens om att ta fram gemensamma aktiviteter för boende och barn. Dessa samfinansieras lika. Planering står hyresgästföreningen för. Den här överenskommelsen öppnar nya möjligheter och ger föreningen verktyg för nya aktiviteter. Bomiljöprotokollet upprättades och levererades till alla inblandade parter samt ligger som grund för uppföljning inför nästa samråd. OBS! Bomiljöprotokollet bifogas Verksamhetsberättelse. Konferens / Utbildning Varberg - maj/2012 Tangentens styrelse närvarade vi den årliga utbildnings dag i Frölunda föreningens regi. Dagen var indelat på vårt lokala bostadspolitiska arbete med bland annat arbete kring Agenda 2016, förnyelse, och visioner från Frölunda föreningen. Vi debatterade en del remisser om nybyggnation, byggprocessen. Deltagande fick besöka Hyresgästföreningen i Varberg som presenterade sin verksamhet. Tangenten tackar alla för en mycket givande helg. Adventsträffen 8 december/hotell Novotell Den traditionella Adventsträffen bjöd som vanligt på mycket intressant och lärorikt. Vi alla lokala hyresgästföreningar går till mötes Årsmöte, så alla tips och erfarenhetsutbyte var önskvärt. Dagens program var fullspäckad med olika tema och punkter. Allt ifrån hur man ska förbereda Årsmöte, redovisa ekonomin till olika intressanta projekt och förhållnings sätt. Tangenten presenterades av Kerstin, Gunnar och Fehret. Tangenten tackar Frölunda föreningen för väl förberedd och genomtänkt utbildnings dag. 8
Gårdsföreningar Vävstuga finns på Norra Dragspelsgatan 10, entréplan. Den är öppen för alla boende som vill väva eller lära sig tekniken. Idag är det en liten grupp som håller i verksamheten. Vävstugan är fortfarande den enda fungerande gårdsförening i området och den fortsätter vi att stötta även nästa år. Spinettparkens dag, familjedag, barnkalas... Samverkansgruppen där båda lokala Hyresgästföreningar ingår har banat väg för stora förändringar av miljö och aktiviteter i och runt om parken. Utökade öppettider och aktiviteter vi tar fram jublar barn och våra boende för. Spinettparken är en viktig samlingspunkt för boende och barn sedan prismahallen revs i fjol. Projektet Tryggt boende är avslutad och enligt planerna har det nya Spinettparken vuxit fram. Det har genast blivit mycket livligare både i och runt om parken. Energifulla spelare hittar man dagligen på det nya fotbollsplanen och underlagen på planen går inte jämföra med innan. Det uppskattas verkligen av barnen. Hoppas trenden håller i sig och vi får utökade öppettider på parken. Det ger oss alla rätt att inse att projektet med sin Spinettparken strategi har lyckats väl. Barnkallas, Spinettparken - Oktober 2011 Spinettens dag loppmarknad maj 2011 Vår delaktighet i projekten har bekräftat att lokala hyresgästföreningar har förmåga och kompetens att nå nya höjder och utvecklas ytterliggare. Tangenten Lokal Hyresgästförening Verksamhetsberättelse 2012 2013-01-21 9
Bo-, och Medlemsmöte Tangenten valde att slå ihop bo-, och medlemsmöte i avsaknad av egen samlingslokal. Den Lokala Hyresgästföreningen Tangentens bo-, och medlemsmöte hölls på N. Dragspelsgatan 20. Tjugosex medlemmar samt ej räknat antalet gäster deltog på mötet. På mötet var bjudna och närvarade: Elisabeth Sandberg, distriktschef för Bostadsbolaget Per Andersson, förvaltare samt underhållspersonal för vårt område. Boende informerades om läget inom distriktet och nybyggnation. Frågor från boende besvarades. Kommande underhåll är i planeringsskede och har presenterats. Start för stambyte planeras. Medlemsmöte antog enhetligt Verksamhetsbudget för 2013. Lucia 2012 Tangenten Lokal Hyresgästförening Verksamhetsberättelse 2012 2013-01-21 10
Sammanfattning Projektet Tryggt boende är avslutad. Resulterat blev rejäl lyft för Spinettparken och stor glädje för alla boende och barn. Tangenten har fått fler hyreslägenheter/medlemmar. Vår boendemiljö fortsätter att förbättras successivt. Planering av stambyte planeras. Fler boende visar intresse och ser möjligheter att påverka sitt boende själva samt vill dela erfarenheter med andra. Verksamhet på Spinettparken och vävstugan är bra exempel på engagemang. Hyresgästföreningarna har även fått möjlighet ha en del av sina aktiviteter på Spinettparken. Den känner våra boende som naturlig samlingsplats för hela området. Den lokala hyresgästföreningen Tangenten står inför nya utmaningar: o bredda styrelsen o rekrytera flera, framförallt yngre medlemmar till föreningen. o verka för underhållsplan av bostadsbeståndet. o verka får fler engagerade. o utnyttja fördelar av e-marketing, o fler samlingspunkter i området o större samlingslokal o fler gårdsföreningar Det är av stor vikt att Tangenten har fortsatt bra samarbete med vår hyresvärd. Vårt engagemang för bättre boende fortsätter. 11
Justeras: Kerstin Setterberg Raza Kendic Gunnar Lindberg Anders Bäck Fehret Kendic 12