JORDBRUKSFASTIGHET - KARLSTAD Fastighet Fastigheten Karlstad Snaversrud 1:43 Adress Snaversrud 831, 655 94 Karlstad. Belägen i Karlstad kommun och Väse-Fågelvik församling. Skattesats 33,71. Jordbruksfastighet i Väse - Karlstad. Areal 123 ha fördelat på på skog 80 ha, åker 31 ha. i gott skick med närhet till sjön Gapern. Arealer Totalt 123 ha fördelat på skog 80 ha, åker 31 ha, bete 3 ha, impediment 3 ha, övrigt 6 ha. Uppgifterna kommer från taxeringen. Det finns 5 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 4 316 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 142 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 456 000 kr, skogsmarksvärde 3 151 000 kr, åkermarksvärde 442 000 kr, betesmarksvärde 22 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 97 000 kr, impedimentvärde 6 000 kr. Typkod 120. Pris: 12 700 000:- eller högstbjudande. Byggnadstyp: 2-plan. Byggnadsår 1909. 6 rum. Boarea 200 m². Biarea 24 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Renoveringar: 2007-2010 Nya fönster och dörrar till uterummet. Ny farstukvist med falsat tak. Balkong med ny bandtäckning och nytt trägolv 11 fönster är utbytta och 6 fönster finns att sätta in. Sida 1 (11)
forts Nya stuprör och hängrännor. Nytt avloppsstam till brunn från hus. Isolerad grund (podrän, grusgång. Nya dag och avloppsrör ut till dränering.. Planlösning: Nedre plan: Hall med utgång till uterummet. Kök med ek-kök, stenbänkskiva, spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys med is- och vattenmaskin, diskmaskin, microugn och vedspis. Wc med tvättställ och golvvärme. 2 rum varav ett sovrum med braskamin. Vardagsrum med öppenspis med kassett samt ekgolv. Övre plan: Hall med utgång till balkong med nytt trädäck och smidesjärnsräcke. 3 sovrum varav 1 med nytt ek-golv. Hall med nytt ek-golv. Badrum med wc, tvättställ och dusch. Källarplan: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Förråd. Byggnadssätt: Grund: Källare / Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä (tilläggsisolerad). Takbeklädnad: Tegelpannor (-84). Hängrännor: Nya stuprör och hängrännor. Uppvärmning och el: Direktel, luftvärmepump, vedspis, 4 braskaminer,. Vatten: borrad brunn. Avlopp: Tvåkammarbrunn (ny avloppsstam till brunn från hus). Övrigt: - Nya murstockar 2006 (rör, slang, nya skorstenar) - 1 kakelugn ej eldningsbar. - Nya slangar. - Fönster på nedre plan är utbytta, på övre plan är 3 st bytta och det finns 6 fönster som än ej är insatta, samt nya portar till garaget.. Ekonomibyggnader 1. Fårhus, lösdrift samt 2 st förråd. 2. Fårhus med 1 box och 2 spiltor. Höloft, garage och vedskjul. 3. Vagnslider. Skogsmark Areal: 80 ha. Skogsbruksplan upprättad 2006. Virkesförråd 16 441-4 428 (avd 26 avverkad) = 12 013 m3sk + tillväxt. Impediment Åkermark Areal 3 ha. Areal 31 ha. Sida 2 (11)
Betesmark Areal 3 ha. Arrendetomter På fastigheten finns 9 st arrendetomter för fritidshus. Intäkt: 2 500 kr/år/st = 22 500 kr/år. Jakt & Fiske Egen älg- och småviltsjakt. Fiskerätt i Gapern. Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 400 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström Övr gravationer: Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning Gemensamhetsanläggning: Karlstad Jonsbol FS:1, Karlstad Jonsbol S:2, Karlstad Jonsbol S:3, Karlstad Jonsbol S:4, Karlstad Jonsbol S:5, Karlstad Jonsbol S:6, Karlstad Skogsberg GA:1, Karlstad Snaversrud GA:2, Karlstad Snaversrud S:1, Karlstad Snaversrud S:2, Karlstad Snaversrud S:4 Övrigt Fastigheten visas i samråd med Roland Johannesson, tfn: 0533-10410. Fri prövningsrätt. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Annelie Fors Roland Johannesson, tel 0533-104 10, mobil 070-331 04 10. E-post: roland@svenskagardar.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (11)
Ekonomibyggnad Gården Sida 4 (11)
Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Ekonomibyggnad Uteplats med badtunna Sida 5 (11)
Altan Hall Hall Vardagsrum Sida 6 (11)
Vardagsrum Vardagsrum Sommarrum Vardagsrum Sommarrum Hall Sida 7 (11)
Badrum Sida 8 (11)
Kök Vardagsrum Kök Kök Kök Sida 9 (11)
Kök Wc Sida 10 (11)
Fastighetskarta