TILLBYGGNAD AV GRANLUNDA SÄRSKILDA BOENDE Juryns utlåtande om inbjuden arkitekttävling oktober 2013 1(20)
2(20) INTRODUKTION Sundsvalls kommun inbjöd, i maj 2013, de arkitektföretag kommunen har tecknat ramavtal med att delta i denna arkitekttävling. Inledning Ansvarig för genomförandet av tävlingen är Drakfastigheter, service- och teknikförvaltningen, Sundsvalls kommun. Tävlingen genomförs i nära samarbete med socialtjänsten, Sundsvalls kommun. Syftet med tävlingen är dels att finna ett förslag som kan utvecklas till en byggnad som kan möta de krav och mål socialtjänsten har, dels att upphandla arkitekttjänster för projektering av den. I tävlingen ingår också en option som innebär att Sundsvalls kommun kan avropa arkitekttjänster för ytterligare två särskilda boenden. De arkitektföretag som lämnat in tävlingsbidrag ersätts med vardera 100 000 kronor. Tävlingsuppgiften och dess förutsättningar Tävlingsuppgiften är att ge förslag på nyskapande utformning av ändamålsenliga särskilda boenden. Att redovisa övergripande förslag till hållbart byggande för bostäder med avseende på energilösningar, grönytor samt en princip för byggnadens materialval, stom- och schaktlösningar som underlättar en flexibel och förändrad användning över tiden. Inlämnade förslag Sex arkitektföretag har ramavtal med Sundsvalls kommun och alla dessa erbjöds delta i tävlingen. Vid tävlingstidens utgång den 16 augusti 2013 hade fyra tävlingsbidrag inkommit, vilka godkändes av juryn. Alla förslag har vissa brister jämfört med tävlingsuppgiften och dess förutsättningar varför juryn har valt att godkänna alla inlämnade förslag. Bedömning Följande kriterier har legat till grund för juryns bedömning. (utan inbördes ordning eller viktning) Arkitektoniska kvaliteter och gestaltning Byggnadens uttryck och attraktivitet. Förmåga att med hög arkitektonisk kvalitet gestalta innovativa, funktionella och genomförbara lösningar. Funktion, logistik och tillgänglighet Byggnadens funktion för boende, personal, närstående och mötet med besökare. Genomförbarhet Produktions- och driftkostnader.
3(20) Jury Juryn har bestått av följande personer: Clarence Jonsson, projektcontroller Drakfastigheter. Juryns ordförande Helen Ersson, enhetschef strategi, Socialtjänsten Carina Sjölander, demensvårdsutvecklare inom Socialtjänsten Therese Sjögren, affärsområdeschef äldreboenden. Hans-Anders Kempe, arkitekt SAR/MSA. Christer Fält, byggnadsingenjör Tävlingsfunktionär har varit Åsa Björklund, FAVEO Juryn har inhämtat synpunkter från följande referensgrupper: Anställda inom socialtjänsten samt pensionärsorganisation Juryn har sammanträtt i sin helhet under två halvdagar. Dessutom har jurymedlemmarna arbetet enskilt och i mindre grupper under bedömningen. BEDÖMNING AV TÄVLINGSFÖRSLAGEN Tävlingsuppgiften har genom förslagen belysts på flera olika sätt som visat på både svårigheter och möjligheter i programmet och på platsen. Tävlingen är en del i en process och det vinnande förslaget kommer att utvecklas i dialog mellan arkitekten, verksamhetsföreträdare och beställaren. Juryns uppgift har varit att finna det förslag som på bästa möjliga sätt har löst tävlingsuppgiften samtidigt som det kan tåla fortsatt förändring och utveckling. De tävlande har valt olika principiella sätt att lösa uppgiften. Några har valt en tillbyggnad i tre plan medan andra valt två. Två av förslagen omfattar även ombyggnad av befintliga byggnader som ett komplement till tillbyggnaden. Det finns också stora skillnader i hur teknikutrymmen, lägenhetsförråd mm redovisats. Vissa förslag redovisar inte alls vart dessa ska placeras. De befintliga boenden som finns i Sundsvall har olika utformning betr lägenhetsförråd, en del har separata förråd medan andra saknar detta. Socialtjänsten har inte i dag en tydlig policy som beskriver om lägenhetsförråd ska finnas. Frågan kommer att diskuteras i samband med utvecklingen av det vinnande förslaget och hur framtidens boende ska utformas. Källare för biutrymmen kan dock skapas i samtliga förslag utan att förslaget i övrigt förändras. Beträffande teknikutrymmen kan sägas att placering i källare inte är bra. Ökade krav på energieffektivisering, och med tanke på den tekniska livslängden jämfört med byggnadens övriga livslängd, gör att de tekniska installationerna måste vara lätt åtkomliga för att kunna bytas, i framtiden oftare än vad som kanske är vanligt i dag. Ofta monteras stora ventilationsaggregat i källaren innan källarbjälklaget gjuts eller monteras vilket gör det nästintill omöjligt att efter c:a 15 års drift byta ut dom. Betydligt större krav på tillgänglighet och möjlighet till byte måste ställas i framtidens byggande. Utemiljön har också hanterats olika i tävlingsförslagen men juryn har gjort bedömningen att alla redovisningar av utemiljön kan utvecklas till något som verksamheten tycker är bra och bidrar till de boendes välbefinnande.
4(20) För att lättare kunna jämföra de olika förslagen har juryn valt att bryta ner punkten Funktion, logistik och tillgänglighet i ett antal rubriker som framgår under de individuella bedömningarna. Bedömning av kostnader Juryn har också diskuterat kostnadsskillnader mellan de olika förslagen utan att för den sakens skull gjort konkreta kostnadskalkyler. Det är givetvis billigare per kvadratmeter att bygga i flera plan med ett mindre fotavtryck på marken än att breda ut byggnaden i plan. Å andra sidan ökar driftkostnaderna för verksamheten. Förslaget med ett inglasat atrium innebär också en fördyring jämfört med mera konventionella lösningar. Några förslag visar på lösningar med källare för att inrymma teknik och lägenhetsförråd vilket är kostnadsdrivande. Behov av källare för att lösa biutrymmen kan dock komma att krävas i samtliga förslag varför ingen direkt skillnad betr genomförbarhet kan urskiljas. JURYNS BESLUT Till vinnare av tävlingen har förslaget Åldersstigen valts. Förslagsställare: SWECO Arkitekter På andra plats har förslaget Utblickar valts Förslagsställare: TEMA Arkitekter De övriga förslagen har inte rangordnats. To Grandma with love Förslagsställare: Tyréns Ett aktivt grönare liv Förslagsställare: TM Konsult
5(20) INDIVIDUELLA BEDÖMNINGAR Åldersstigen Förslagsställare: SWECO Arkitekter
6(20)
7(20)
8(20) Den enskildes hem, fungera tillsammans med sina anhöriga, möjlighet till parboende. Värdigt liv - Rätten till privatliv, kroppslig integritet, självbestämmande, delaktighet och individanpassning. Bäst utformade lägenheter av alla förslag. Burspråk som ger mycket ljus. Två av lägenheterna kan bilda parboende. Från huvudentrén är det tråkiga passager förbi expeditioner, personalrumstorkök mm, vilket ökar institutionskänslan. Förslaget kan utvecklas genom att exempelvis växla avdelning och interna lokaler på plan 1 och att separata entréer utifrån ordnas vid varje avdelning. Den privata lägenheten har god rumsorganisation med avskild sovplats och generöst dagsljusinsläpp. RWC är funktionellt plus tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten saknar en accepterande miljö för gemenskap med möblerbarhet för fåtöljer eller soffa för längre umgänge med närstående. Installationer och utrymme skall vara förberett för fullvärdigt kök Egna uteplatser vore en tillgång. Möjlighet att ge god service: Personalutrymmen har ett alltför exponerat läge och ökar institutionskänslan men genom att skapa bostadsentréer minskar problemet. Inlastningen är placerad bakom byggnaden vilket är bra. Transportvägen fram till inlastning är onödigt bred. Den kan göras smalare och med en teknisk utformning så att den inte upplevs som en gata. Avdelningskök med god överblick över balkong och matplats. Avskiljbar matsal/vardagsrum. Användbarheten av den inglasade verandan är begränsad. Dels är det för få sittplatser med avseende på boende, personal och anhöriga, och dels är ytan för liten med tanke på skrymmande hjälpmedel. Sambandet mellan matrum och veranda kunde vara tydligare.
9(20) Alternativet med tre våningar med en avdelning på varje ökar verksamhetskostnaderna genom minskad möjlighet till samordning och överblick. Det tredje våningsplanet föreslås till seniorlägenheter för uthyrning, troligen inte genomförbart pga perifert läge i förhållande till centrala Sundsvall. Möjligheten att känna välbefinnande Vardagen begriplig, hanterbar och meningsfull Två våningsplan för äldreboende ger bra tillgänglighet till utomhusmiljön samt ger bra möjlighet till god omvårdnad. Byggnadens placering skapar en fin innergård som kan avgränsas med staket/grind mot väster. Egna uteplatser kan skapas i bottenvåning. Tydlig entré men ett par mindre entréer bör skapas för att byggnaden ska likna ett bostadshus i stället för en institution. Att kunna se ut begränsas till dagrum och matrum där möbleringen dessutom utgör hinder. Möjlighet att vistas utomhus bör finnas och kan anses vara tillgodosedd under sommaren, men under vintern skulle en vinterträdgård vara en tillgång och kan vara motiverat med så många lägenheter som finns på Granlunda. Den långa korridoren är inte bra men kan åtgärdas genom att dela av byggnaden så att den upplevs som två byggnader med en länk som sammanbinder dem. Det behövs också mer ljusinsläpp i korridoren. Vissa allmänna utrymmen är onödigt stora och något storkök behövs inte. Oro och vandringsbeteende kan motverkas och orientering underlättas om personer med demens bor i småskaligt boende, vilket inte kan upplevas i förslaget. De boende bör helst från dörren av sin egen lägenhet kunna se de gemensamma platserna där personal och andra boende vistas. Förslaget har brister i detta avseende. Arkitektur Fasadutformning bör omstuderas och utvecklas. Juryn tycker att fasaderna utstrålar väl mycket institution.
Utblickar Förslagsställare: TEMA Arkitekter 10(20)
11(20)
12(20)
13(20) Den enskildes hem, fungera tillsammans med sina anhöriga, möjlighet till parboende. Värdigt liv - Rätten till privatliv, kroppslig integritet, självbestämmande, delaktighet och individanpassning. Inbjudande huvudentré med bra sammanlänkning med den befintliga byggnaden. De flesta lägenheter har fönster mot baksidan/norr. Lägenheten är av standardkaraktär utan möjlighet till parboende och har stark prägel av vårdinrättning med brister betr. hemlik miljö. Det runda hörnet är byggnadens finaste plats. Nyttjandet av denna yta borde kunna göras bättre Möjlighet att ge god service: Personalrum med direkt anknytning till sinnenas trädgård minskar kopplingen mellan de boendes gemensamma utrymmen och utemiljön. Tre våningar med en avdelning på varje ökar verksamhetskostnaden genom minskad möjlighet till samordning och överblick. En fördel i detta förslag är att en ombyggnad av den orationella befintliga byggnaden föreslås. Möjligheten att känna välbefinnande Vardagen begriplig, hanterbar och meningsfull Ingen avskild innergård och Sinnenas trädgård är inte heller kopplad till matrum/kök. Terrasser och balkonger i västerläge, mot huvudentrén, inte sinnenas trädgård. Separerade boendeenheter är bra, skapar småskalighet. Placeringen av boendeenheten är tilltalande och ger ljus och utblickar åt alla väderstreck Bodendeenheten har tre vistelserum för hyresgästerna, som ger möjlighet till privat avskildhet. Bra med korta korridorer med bra ljusinsläpp och den lilla glasverandan ger möjlighet till samvaro i mindre grupp Arkitektur Tydlig entré från parkeringsplatsen, separerad från inlastning. Inlastning dock placerad i bästa söder/västerläge vid gamla byggnaden vilket är en stor brist i förslaget som påverkar helheten negativt. Vacker fasad på en liten byggnad som ger intryck av bostadshus.
To Grandma with love Förslagsställare: Tyréns 14(20)
15(20)
16(20) Den enskildes hem, fungera tillsammans med sina anhöriga, möjlighet till parboende. Värdigt liv - Rätten till privatliv, kroppslig integritet, självbestämmande, delaktighet och individanpassning. Bostadslik entré till ett separat hus som har karaktär av bostadshus. Standardlägenhet med möjlighet till parboende. Bostäderna vetter alla mot intressanta utemiljöer. Ljusföringen är bra i byggnaden, inga egna uteplatser finns, som kompensation finns de många balkongerna. Möjlighet att ge god service: Tre våningar med en avdelning på varje ökar verksamhetskostnaden genom minskad möjlighet till samordning och överblick. Den gemensamma matsalen ger ingen alternativ möbleringsmöjlighet eller för att kunna ha mindre måltidsgrupper. Möjligheten att känna välbefinnande Vardagen begriplig, hanterbar och meningsfull Ingen avskild innergård. Många små gemensamma utrymmen som kan skapa aktiviteter och samvaro i små grupper. Orienterbarheten minskas dock. Det finns ett antal allmänna ytor fördelade i byggnaden åt olika väderstreck med tillhörande balkonger/uteplatser vilket är en tillgång då man kan följa dygnsrytmen. Utemiljön är skickligt utformad med ett flertal stimulerande miljöer som kan berika för de boende, bl.a. tas den kulverterade bäcken fram i dagen. Arkitektur Trevlig bostadsentré. Inlastning via kulvert från andra huset. Terrasser och balkonger i olika väderstreck på olika våningsplan skapar variation på våningsplanen och en varierad fasad. Byggnaden är fristående vilket ger ökat användningsområde och minskar institutionskaraktären. Däremot försvåras kommunikationen mellan byggnaderna för verksamheten. En utveckling av detta förslag skulle kunna vara att på lämplig sätt ändå förbinda byggnaderna. Kanske kan något av fasadens karaktäristika bevaras om de hjärtformade fönsterpartierna bara återfinns i allmänna lokaler.
Ett aktivt grönare liv Förslagsställare: TM Konsult 17(20)
18(20)
19(20) Den enskildes hem, fungera tillsammans med sina anhöriga, möjlighet till parboende. Värdigt liv - Rätten till privatliv, kroppslig integritet, självbestämmande, delaktighet och individanpassning. Hälften av lägenheterna vänds mot en tämligen ointressant baksida. Lägenheterna är traditionella äldreboendelägenheter. För att nå övriga delar av Granlunda måste avdelningen passeras, vilket är en brist. Den privata bostaden brister i hemlikhet och gestaltas mer som en vårdenhet där vyn från entrédörren domineras av sängen. Boendeenheterna saknar intima entréer. Möjlighet att ge god service: Boendedelen placerad längst in vilket skapar oklarheter och minskar känslan av bostadshus. Boendedelen uppfattas som organisatoriskt välstuderad med korta korridorer och bra ljusföring, varvade med allmänna utrymmen. Tre våningar med en avdelning på varje ökar verksamhetskostnaden genom minskad möjlighet till samordning och överblick. Lägenheterna är helt skilda från personal/aktivitetsdelarna vilket skapar en tydlig boendemiljö. Tvättmaskin har inte redovisats i RWC.
20(20) Möjligheten att känna välbefinnande Vardagen begriplig, hanterbar och meningsfull Inlevelsefullt redovisad yttre miljö, den nuvarande dammen har flyttats till mer centralt och bättre läge i anslutning till den senast byggda etappens uteplats, vilket skapar goda förutsättningar till dess användande och berikar utemiljön mot söder. Den stora atriumgården som i sig kan vara inspirerande och användbar året runt känns mer höra hemma i ett hotell- eller kontorskomplex. Atriumet föreslås samspela med innergården vilket kan vara positivt och ge fina kvaliteter. Atriet kan också vintertid vara ett alternativ till utevistelse. Loftgång med utsikt in mot atriumgården medför en riskfylld och svårbegriplig miljö för demenssjuka personer. Ljust och stort. Atriumgården och storköket motsvarar inte de boendes behov av utrymmen. Anläggningen har storskalig institutionsprägel. Arkitektur En tydlig entré från parkeringsplatsen, separerad från inlastning. Varuintaget är dock det första man möter som bilburen besökare. Futuristisk fasad inte så bostadslik. Positivt med ett förslag i träbyggande med eleganta fasader, dock finns en dualism i förslaget p.g.a. olika utformning av atrium- och bostadsdelen som inte bildar en helhet.