Dags för stambyte Ågatan 8-14 Nu ska ditt hus få en rejäl standardhöjning. Nya stammar, nytt badrum och nytt kök. För ett tryggt och trivsamt boende långt in i framtiden.
Stambytet steg för steg 1. Informationsmöte Vid informationsmötet fick ni den övergripande informationen gällande stambytet. Där fanns representanter från Hyresgästföreningen, HSB som är byggherre och även hyresvärd samt representanter från Sefab Bygg som är upphandlade som totalentreprenör för kommande ombyggnadsåtgärder. Informationen från mötet sammanställs i form av detta informationsblad. 2. Medgivande Undertecknad medgivandeblankett innebär att du som hyresgäst godkänner att HSB får utföra ombyggnads- och/ eller ändringsåtgärder. Undertecknad medgivandeblankett lämnas i brevinkastet till HSB:s områdeskontor på Ågatan 10 A en halv trappa ned senast den 10/10. 3. Syn av lägenhet Innan renoveringen påbörjas sker en syn av varje lägenhet. Detta för att notera eventuella skador i lägenheten. Tid för syn sker senast en vecka innan renoveringen påbörjas och sker trapphusvis. Under synen fotodokumenteras arbetsområdet inför renoveringsarbetet. 4. Tillval Vi bereder möjlighet för tillval av tvättmaskin och/ eller diskmaskin. Önskemål om tillval uppges under försynen. Kostnaden för tvättmaskin uppgår till 150 kr/månad och likaså för diskmaskin till 150 kr/månad. 6. Inplastning Innan renoveringsarbetet påbörjas täcks de ytor som ska användas som transportväg samt dörrar till angränsande rum. Möbler och garderober plastas in av de boende för att så långt som möjligt hålla undan byggdamm. Plast och tejp kommer att finnas tillgängligt. 7. Rivning/ demontering Innan rivning kommer el och vatten att brytas. Inredning och ytskikt i kök, badrum och extra wc, för de som har, kommer att rivas och demonteras. Åtgärderna kommer att medföra störningar i boendet som dessvärre är ofrånkomliga. 8. Återuppbyggnad Återuppbyggnad kommer att ske i kök och badrum och innefattar tätskikt, ytskikt, installationer och inredning. I hall monteras en ny lägenhetscentral. 9. Städning När renoveringen är klar städas de utrymmen i lägenheten där ombyggnadsåtgärderna utförts. 10. Besiktning Lägenheten besiktas för att se att arbetet utförts på ett korrekt sätt. 11. Återinflyttning Vi hoppas att du kommer trivas i ditt nya boende. 5. Utflyttning/ evakuering Under pågående renovering får du möjlighet att bo i en evakueringsbostad. Du tar endast med dig dina personliga tillhörigheter och sänglinne.
Åtgärder i och med stambytet Utformning av nytt badrum - Nya stammar för vatten och avlopp - Nytt fönster med vädringsfunktion (för de som har fönster) - Nytt klinker på golv och kakel på vägg - Breddning av dörrhål och ny dörr - Ny radiator - Målning av nytt gipstak (för plan 1 och 2) - Duschplats med draperiskena som standard - Termostatblandare i dusch - Ny toalett med tvåspolsfunktion - Nytt tvättställ med engreppsblandare - Ny belysning, eluttag och badrumsskåp - Nya handdukskrokar och toalettpappershållare Utformning av separat wc, för dig som har det - Nya stammar för vatten och avlopp - Målning av väggar - Nytt klinker på golv - Stänkskydd av kakel ovanför tvättställ - Ny spegel och spegelbelysning - Nytt handfat med engreppsblandare - Ny toalett med tvåspolsfunktion - Nya handdukskrokar och toalettpappershållare Förutsättningar för tvättmaskin i badrum Ändrat regelverk för el tvättmaskin i alla badrum kan ej monteras. Enskild utredning från fall till fall krävs. Utformning av nytt kök - Ny matta - Ny golvsockel - Ommålning av väggar och tak - Nya bänkskivor och diskbänksbeslag - Ny diskbänksblandare med förberedelse för diskmaskinsanslutning - Nytt kakel ovanför bänkskivor - Nya kökssnickerier - Nya vitvaror som kyl och frys (mindre kök förses med kombinerad kyl och frys) - Ny spishäll infälld i bänkskiva - Ny spiskåpa med centralt placerad fläkt på tak - Ny inbyggnadsugn i högskåp - Förberedelse i högskåp för inbyggnadsmicro (eluttag) - Nya eluttag vid köksinredning - Ny belysning under överskåp och tak - Sopsorteringskärl i diskbänksskåp Övrigt - Ny elcentral i hall med jordfelsbrytare och automatsäkringar - Nya tilluftsventiler i vardagsrum och sovrum - Mekanisk frånluft med fläktar på tak - Relining av ledningar i bottenplattan i källaren - Kulvertar för värme, vatten och avlopp i mark Exempel på utformning i badrum och kök. Vissa ändringar kan förekomma Vision av köksutformning
Evakuering Evakueringsbostad På grund av stora byggnadsåtgärder i kök och badrum kommer du att erbjudas att bo i en möblerad evakueringsbostad som kommer att placeras på parkeringen utanför Ågatan 8 B. I evakueringsbostaden finns badrum med dusch, tvättställ och wc. Matplats för fyra personer med trinettkök och kylskåp med frysfack. Sovrum med två våningssängar. Internetuppkoppling. Husgeråd för fyra personer, se detaljerad lista nedan. 1 st. Durkslag 2 st. Ugnsform 3 st. Grytunderlägg 2 st. Kastruller 2 st. Stekpanna 4 st. Muggar 2 st. Skärbräda 4 st. Flata tallrikar 4 st. Djupa tallrikar 4 st. Dricksglas 4 st. Äggkoppar 1 st. Osthyvel 4 st. Matgafflar 4 st. Matknivar 4 st. Matskedar 4 st. Kaffeskedar 1 st. Knivkubb med 5 st. knivar 1 st. Smörkniv 2 st. Visp 3 st. Köksredskap (stekspade, slev, gaffel) 1 st. Flasköppnare 1 st. Potatisskalare 1 st. Tillbringare 1 st. Besticklåda 1 st. Diskställ 1 st. Diskborste 1 st. Dörrmatta 1 st. Skurhink + mopp set 1 st. Sopborste + sopskyffel 1 st. Micro 1 st. TV Boende behöver endast ta med: - Sänglinne och personliga tillhörigheter Grov tidsplan för stambytet - Påbörjas november 2014 - Färdigställs november 2015-4-5 veckor per lägenhet Preliminär Lgh nr. Ågatan 12 ombyggnadsperiod Lgh 8109, 8112 och 8115 v. 46-49 Lgh 8110, 8113 och 8116 v. 47-50 Lgh 8111, 8114 och 8117 v. 48-51 Lgh 8100, 8103 och 8106 v. 2-5 Lgh 8101, 8104 och 8107 v. 3-6 Lgh 8102, 8105 och 8108 v. 4-7 Lgh 8091, 8094 och 8097 v. 5-8 Lgh 8092, 8095 och 8098 v. 6-9 Lgh 8093, 8096 och 8099 v. 7-10 Lgh 8082, 8085 och 8088 v. 8-11 Lgh 8083, 8086 och 8089 v. 9-12 Lgh 8084, 8087 och 8090 v. 10-13 Lgh 8067, 8075 och 8080 v. 11-14 Lgh 8068, 8076 och 8081 v. 12-16 Lgh 8069, 8072 och 8077 v. 13-17 Lgh 8070, 8073 och 8078 v. 14-18 Lgh 8071, 8074 och 8079 v. 15-19 Lgh 8055, 8061 och 8065 v. 17-21 Lgh 8056, 8062 och 8066 v. 18-22 Lgh 8057, 8059 och 8063 v. 19-23 Lgh 8058, 8060 och 8064 v. 21-24 Ågatan 14 v. 22-26 2015 Ågatan 10 v. 23-44 2015 Ågatan 8 v. 41-49 2015
Förberedelser och hyresändring Förberedelser inför evakueringen Möbler i kök, hall och badrum samt extra wc, för de som har, ska tas bort. Även skåp i dessa utrymmen ska tömmas. Vi förser er med flyttkartonger som sedan kan förvaras i övriga delar av er lägenhet. Se till att alla dörrar är på plats i din lägenhet inför renoveringen. Detta för att vi ska kunna täta dörrarna för att hålla byggdamm borta från övriga utrymmen. Renoveringens inverkan på hyran Under pågående renovering av din lägenhet reduceras din nuvarande månadshyra med 50 %. Hyressänkningen kommer infalla för den månad som renoveringen avslutas. När lägenheten är färdigställd kommer din hyra att ändras. Den nya hyran kommer att gälla månadsskiftet efter att renoveringen färdigställs. Värd/ värdinna Ansvarar för praktiska frågor i samband med evakueringen ex. nyckelhantering, städbesiktning, telefoni, vidarebefordran av post m.m. Se kontaktuppgifter på nästkommande sida. Kommande information Mer information gällande evakueringen kommer ni att kunna ta del av senast en vecka innan renoveringsarbetet påbörjas i er lägenhet. Mer information om tidpunkt för reducerad hyra och ny hyra kommer i särskilt brev.
Kontaktuppgifter Byggledare (HSB) Stefan Gustafsson Tel: 011-215136 E-post: stefan.gustafsson@ostra.hsb.se Värdinna (SEFAB) Anna Jonsson Tel: 0709-255233 E-post: anna.jonsson@sefabbygg.se Platschef (SEFAB) Mattias Nilsson Tel: 0709-255239 E-post: mattias.nilsson@sefabbygg.se Vid frågor hänvisas ni att i första hand ta kontakt med oss på HSB.