HYLTEBRUK- LAGER-LOGISTIK-KONTOR CA 22 500 M². Fastighet Fastigheten Hylte Västra Åkralt 1:97 Adress Beskrivning Tomt Byggnader Gamla Nissastigen 5, 314 32 Hyltebruk. Belägen i Hylte kommun och Färgaryd församling. Skattesats 33,47. Lager/logistik och kontorsfastighet Fastigheten är belägen strategiskt utmed riksväg 26 ca 4 mil nordöst om Halmstad och E.6:an. med bra exponeringsläge. Fastigheten består av en huskropp med kontor och lager. Byggår 1981 flertalet tillbyggnader har tillkommet löpande, 2006 genomfördes den sista tillbyggnaden av lager och kontor, varav i dag finns lagerytor på ca:21 000 m² samt kontor om ca: 1 700 m². Underhåll och modernisering har skett löpande. Ytorna,funktionerna och kvalitén är utmärkta i såväl lager som kontor. En fastighet för en brukare som ställer höga krav på funktion och kvalité. Tomtarea 45 603 kvm. Tomten är friköpt. Utöver byggnaden är största delen av tomten asfalterad yta för körytor, pakering.stensättningar med murar.det finns även skogsytor och gräsytor. Kontorsbyggnad Antal våningar: 2 st. Hiss finns. Byggnadsår 1981. Om/tillbyggn, renoveringar: Till och ombyggd 2006,. Byggnadens beskrivning: Kontorsytorna består av totalt ca: 1700 m² varav ca 1200 m² finns i huvudbyggnaden i 2-plan. Bottenvåning med stor och fräsch reception med marmogolv. Wc.Kapprum,etc.3st Sida 1 (6)
forts kontorslandskap, med ca:25 platser, 2 st egna kontorsrum/mötesrum, pentry. förråd.bottenvåningen innehar även en utställningshall med ca 6,0 m i takhöjd (underkant balk.) Vån 1. 17 st egna kontorsrum.2st kontorslandskap med ca:16 platser. 4 st mötesrum. Personalmatsal med kök. Wc.Teknikrum.Förråd. Hiss. Resten av kontorsytor ca 500m² finner man i 5 st fristående lager/personalkontor fördelade ute i lagerskeppen Byggnadssätt: Grundmur: Betong. Grund: Platta på mark. Stomme: Stål-Siporex samt sjävbärande plåt. Bjälklag: Betong- Stål. Fasad: Siporex-plåt. Takbeklädnad: Papp. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft. Kyla: Komfortkyla. Kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning: Oljepanna x 3 st.lagerytorna värms upp via luftburen värme, aerotemprar, kontoren med radiatorer. Lagerbyggnad Antal våningar: 1 st. Hiss finns. Byggnadsår 1981. Om/tillbyggn, renoveringar: 2006. Byggnadens beskrivning: Lagerbyggnaden består av totalt 7 moderna lagerskepp om totalt ca: 19 000 m² fördelade från ca 300 m² till drygt 6000 m² sammanbyggnad i en huskropp. Takhöjden är mestadels 6,2 m underkant balk något skepp har 4,5 m. en går att dela upp i olika enheter med bibehållen funktion. In och utlastning sker via totalt 13 takskjutportar (2,5 m x 3 m) Lagerbyggnaden inrymmer även ett antal lager/personalkontor samt rymliga laddningsrum för truckar. Tre entrésolplan plan finns om ca 300m², 400 m² resp.600 m² Det finns även en lagerdel i källare/sutterräng del om ca :2000 m². med 3 takskjutportar för in och utlastning, takhöjd om ca 3,5 m. Total lageryta ca 21 000 m². Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är 36 040 000 kr (fastställt avseende år 2007) varav kontor 3 936 000 kr, industri/verkstad 28 000 000 kr och industrimark 4 104 000 kr. Typkod 432. Pris Pantbrev Servitut, planbestämmelser mm Övrigt Pris 60 000 000 kr eller enligt ök Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 30 000 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Avlopp Planbestämmelser: Detaljplan (1997-06-26) Fastigheten kan även hyras ut, för mer info om hyresnivå etc. kontakta handläggande Fastighetsmäklare. Sida 2 (6)
FORTS HYLTEBRUK- LAGER-LOGISTIK-KONTOR CA 22 500 M². Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare A.j.produkter i Hyltebruk AB Stefan Nilsson, tel 035-15 61 55, mobil 0708 51 61 81. E-post: nilsson@industriformedling.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 3 (6)
Hyltebruk- lager-logistik-kontor ca 22 500 m². Mot väg 26 In och utlastning In och utlastning sutterängdel Fasadbild Sida 4 (6)
Hyltebruk- lager-logistik-kontor ca 22 500 m². med lagerkontor Kontorsdel kontorslandskap Mötesrum Sida 5 (6)
Hyltebruk- lager-logistik-kontor ca 22 500 m². Fasadbild in och utlastning Reception Kontorsrum Sida 6 (6)