Brf Blåsippan i Ursvik www.brfblasippan.se Informationsmöte 2013-04-11
Dagordning Brf Blåsippan Styrelsen Totalentreprenören Att bo i bostadsrättsförening Ekonomisk förvaltning Kommande styrelsearbete Ikano Bostad Byggarbetsplatsen Besiktning Com hem SBAB Valberedning Övriga frågor Vägen till inflyttning
Styrelsen för Brf Blåsippan Ledamöter: Hans Olov Möller (ordförande) Bo Jacobsson Anders Harlin Suppleant: Jan-Olof Sjöholm
Ikano Bostad - Totalentreprenör Totalentreprenör: Ikano Bostadsproduktion AB Projektchef: Linda Leppänen Projektledare: Lina Olofsson /Sweco Management AB) Säljare/ Kundansvarig: Björn Bäckström Inredningsval: Marie Rydén Brf-ansvarig: Suzanne Skoog-Förster Eftermarknad: eftermarknad@ikano.se
Att bo i bostadsrättsförening Bildad 2008-05-08 Ekonomisk plan, registrerad 2013-02-21 Tillstånd att upplåta 2013-02-25 Köpekontrakt 2012-06-26 - Äganderätt Entreprenadkontrakt 2012-06-26 Övertagande prel 2013-11
Att bo i bostadsrättsförening Regelsystem - Lagen om ekonomiska föreningar - Bostadsrättslagen - Bostadsrättsförordningen - Stadgar - Trivselregler Boendegarantier - Ikanos bostadsrättsgaranti - Intygsgivarens roll och kontroll - 10 års byggfelsförsäkring
Att bo i bostadsrättsförening Föreningens uppbyggnad -Stämma -beslut - motion -ekonomi -stadgeändring - Styrelse -skötsel, drift, förvaltning - budget - årsavgift - medlemskap - medlemsärenden, t.ex. 2:a handsuthyrning - tillstånd till större förändringar - Revisor -granska styrelsens arbete
Att bo i bostadsrättsförening Avgifter - Insats - Årsavgift - Pantsättnings och överlåtelseavgift Beskattning - Fastighetsavgift fr.o.m. år 16
Lånebild För finansieringen har bostadsrättsföreningen tecknat avtal med SBAB bank. Säkerhet för lånen är pantbrev. Lån Not 1 Bottenlån med säkerhet i fastigheten Belopp kronor Löptid år Bindningstid Räntesats Amort ca % Räntekostnad Not 2 Amort kronor Summa kronor 22 605 000 50 3 år 3,28 0,16 741 444 36 338 777 782 Bottenlån med säkerhet i fastigheten 22 605 000 50 5 år 3,52 0,16 795 696 36 338 832 034 Summa Finansiering 45 210 000 1 537 140 72 676 1 609 816 Insatser 140 090 000 Summa finansiering 185 300 000 Summa kapitalkostnad 1 609 816 Not 1) Not 2) Lån med bindningstid 3 och 5 år har förtidsbundits hos SBAB Bank till angivna räntor med utbetalning 2013-07-15. Amortering år 1 = 72 675 kronor, år 2 = 72 675 kronor, år 3 = 72 675 kronor. Efter bindningstidens utgång förutsätts amortering ske enligt en 50 årig serieplan.
Ekonomisk förvaltning Upphandlad leverantör är T&T Fastighetsförvaltning AB - Avisering av årsavgifter - Överlåtelser och pantförskrivning - För lägenhetsregister - För medlemsregister - Betalning av leverantörsfakturor efter attest av styrelsen - Löpande bokföring, årsredovisning
Kommande styrelsearbete Arbete i kommande styrelse. Anmäl intresse till Suzanne.skoog-forster@ikano.se Chans att påverka och komma med förslag till byggande styrelsen. Utbildning i styrelsearbete. Valberedningen utses på ordinarie föreningsstämma. Komplett boendestyrelse väljs på extra föreningsstämma i november 2013 eller på ordinarie stämma 2014.
Slutbesiktning Besiktningsman Robert Rahm Slutbesiktning Besiktningstider meddelas per mail och brev. Garantibesiktning görs 2 år efter slutbesiktning. Ikano kallar till. Garantitiden är 5 år. 10-årig byggfelsförsäkring
Vägen till inflyttning Upplåtelseavtal har tecknats. Handpenning 10% betalas i samband med tecknandet. Slutbetalning skall göras innan tillträde. Bankkvitto för betalning av insats och inredningsval ska visas upp vid nyckelutlämning. Brf Blåsippan i Ursvik tecknar fastighetsförsäkring med bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas av medlemmen själv.
Inflyttningsdatum Hus 1, Grönlingens väg 2 och 4 2013-05-13 2013-05-14 Hus 2, Milstensvägen 31 och 33 2013-06-04 2013-06-05 Hus 3, Milstensvägen 48 och 50 2013-07-02 2013-07-03 Nyckelutlämning görs i lägenheten i samband med tillträdet. Tre nycklar levereras vid tillträdet. Kasta inte emballage i grovsoprummet. Ikano ställer upp en container på området för flyttskräp som står kvar i ca 10 dagar. Ikano bjuder på snickarhjälp under 1 timma per lägenhet. Teckningslista anslås i trapphuset.
Parkering 27 parkeringsplatser utomhus Kostnad 400 kr/månad 22 parkeringsplatser i carport Kostnad 600 kr/månad Avtal tecknas med föreningen. Kontaktperson är Suzanne Skoog Förster Suzanne.skoog-forster@ikano.se Ikano garanterar intäkterna år ett 30%, år två 20% för fullt uthyrt.
Illustrationsplan
Teknisk förvaltning Teknisk förvaltning under garantitiden (2 år) Alla felanmälningar skall skickas till Ikano Bostadsproduktion AB Eftermarknad Tel: 08-475 35 00 eftermarknad@ikano.se Helg och kvällsjour Securitas Tel tid: 8.00-11.00 vard OBS att varje lägenhetsinnehavare har ett underhållsansvar i sin lägenhet, se föreningens stadgar.
Färdigställandeplan
SBAB i samarbete med Brf Blåsippan i Ursvik april 2013
SBAB:s låneerbjudande Du kan låna 85 % av bostadens värde. Ränterabatt -0,30% lämnas på vald räntebindningsperiod och gäller under den först valda perioden. Ex 2 års räntebindning 2,76% (ränta per 130410). Du betalar inga uppläggningsavgifter och om du betalar dina avier med autogiro eller e-faktura så tar vi inte ut någon aviavgift. Till dig som lånar till ditt boende hos SBAB erbjuder vi handpenningslån räntefritt under de tre första månaderna. Amortering om lånet överstiger 75% av värdet. 21 21
Hur går ansökan om lån till? Kontakta oss för att lägga upp ett lånelöfte. SBAB tar en kreditupplysning, gör en kalkyl och en kreditprövning. 22 2 2
Andra produkter Sparkonto med bra ränta från första kronan, fria uttag och inga avgifter. Extra bra ränta för dig med lån hos oss. Försäkringar - Hemförsäkring - Låneskydd (trygg och liv) Privatlån 23
Välkommen att kontakta oss på 0771-45 30 40 så berättar vi mer och hjälper dig med ett lånelöfte 24 24
Övriga frågor?
Tack för visat intresse!