BRF NICKEBO Nybyggda lägenheter med en dansant historia.
FÅR VI LOV? eplats. stor balkong eller ut Alla lägenheter har Dansrestaurangen Nickebo, på Råtorp, var omåttligt populär bland Karlstadsborna på 1940-talet. Fram till 195 kunde de äta, dricka och dansa under bar himmel på terrassen alldeles vid älvstranden. Fastigheten övertogs sedan av Ruben Ward och byggdes 1960 om till Värmlands största möbelvaruhus. Det är nog många äldre som har positiva minnen från denna pärla och kanske har några av dem träffat sitt livs kärlek här? Nu bygger vi nya bostadsrätter på denna dansanta plats. Det blir totalt 6 lägenheter fördelade på två hus, från :or på 6 m till 4:or på 114 m. Alla lägenheter har stora balkonger, varav några med direkt älvläge. De två översta lägenheterna får stora terrasser och på trädäcket vid älvkanten kommer det att finnas både kajaker och fiskespön att låna. Svend Asmussen är en av må nga internationella artister som stå tt ommac? g svalka. Kanske en vli hö lbe vä få a rn en kunde dansgäste å den nedre terrass på Nickebos scen.
Skåre LÄGE Bryngfjorden Golfbana OCH å ungefär fem minuter cyklar du in till centrum. Längs Klarälven. Råtorp MILJÖ Tittut! Klart att barn kommer att trivas här. Du har nära till I-skogen och alla härliga motionsspår. I Skogen Södra Råtorp KMTI E18 Råtorp Café Mataffär Friskis & Svettis Färjestad Sundsta Värmlands Teatern Karlstad Centrum Löfbergs Lila Arena Nickebo E18 Läget kan inte bli bättre för dig som vill bo på Råtorp men inte i hus. Du har eget trädäck och utanför balkongerna rinner Klarälven förbi. Med cykeln trampar du in till Karlstad centrum på fem minuter, eller varför inte ta en tur med kajaken som finns att tillgå? Om du hellre vill ut i skog och mark kan du bege dig till den närliggande I-skogen som är perfekt för utflykter, promenader och joggingturer. I den norra delen av skogen finns Bryngfjordens golfbana, som under vintrar med snö förvandlas till ett ypperligt ställe att putsa längdskidformen i. Vill du hellre åka utför finns Bryngfjordsbacken i samma område. Sommartid kan du cykla downhill i backen. å andra sidan I-skogen finns gymmet KMTI, och i mars 015 öppnar Friskis & Svettis några stenkast bort. När det kurrar i magen har du mataffär, café och pizzeria inom några minuters promenad.
RITNINGAR +49,00 +48,40 +47,80 +46,40 OCH VASSKANT FRD ARMATUR +49,08 1:1 +49,10 +49,10 HUS B HUS C 9 CYKLAR KLARÄLVEN UC +46,60 +46,10 +45,60 +45,13 +48,70 HK +48,60 +48,50 1:1 N RÅTORSVÄGEN +48,60 +48,70 lank H: 1,6 m lank H: 1,6 m SO BV/RS HK 5 CKL 5 CKL 9 CYKLAR +49,08 1:1 +49,10 +49,10 HUS A CYKEL- RUM å de följande sidorna kan du se ritningar på våra olika lägenhetstyper och ta del av lite basfakta. Alla lägenheter har en hög standard från början med bland annat 3-stavs ekparkett i alla rum. Vi har valt klinker i badrum och hall. I badrummet finns till exempel en duschhörna med vikdörrar i glas, handdukstork och golvvärme. Köket har gedigna snickerier från Marbodal och förstklassiga vitvaror från Siemens. Tycke och smak är högst personligt, därför erbjuder vi även möjlighet att göra olika tillval. Det gäller till exempel köksluckor, vitvaror, kakel, klinker och tapeter. Huset värms med vattenburen fjärrvärme och fibernät från Karlstads Stadsnät finns tillgängligt i alla rum. HUS D FRD ARMATUR +49,00 +48,90 +45,40
s WC B s V K K LÄGENHET A1301, B1301 Väggen kan tas bort för att få ett större vardagsrum. BOENDEKALKYL LÄGENHET A1001, A1101, A101, B1001, B1101, B101 Bad TT TM WC Arbetsrum 9 m 10 m En mysig kamin passar här. Lägenhetens pris: 1 750 000 kr Kontantinsats: 6 500 kr Bottenlån: 1 31 500 kr, 3 mån,4 % 646 kr Topplån: 175 000 kr, rörlig 3,4 % 498 kr Räntekostnad (brutto): 3 145 kr Ränteavdrag (skattereduktion) - 943 kr Summa räntekostnad (netto): 01 kr Amortering: Driftskostnad*: 479 kr 400 kr Vill du ha ett separat kök kan en vägg sättas upp. Balkong/ Uteplats 13 m Vill du ha en större och luftigare lägenhet? Ta bort väggen. TH500 15 m TH3450 Vardagsrum 37 m TH980 Terass 45 m Månadsavgift: Total månadskostnad exkl. amortering: Total månadskostnad inkl. amortering: 4 60 kr 6 861 kr 9 340 kr 8 m Entre +57,79 Terass 3 m Hall Hall K F H assa på att äta ute när solen skiner. Blir det grillat idag? * Avser uppskattad kostnad för hushållsel och lösöresförsäkring. Kontantinsatsen avser 15% med en amortering enligt bankens generella krav om att 30 % av lånebeloppet skall återbetalas på 15 år. Kök 15 m Vardagsrum m TH500 Kök 0 m 14 m TT TM Hall Hall Entre +57,79 K F H 4rok Antal rum: 4 Boyta: 114 m Terrass: Antal rum: 3 Boyta: 71 m Balkong, uteplats nedre plan:
LÄGENHET A1004, A1104, A104, B1004, B1104, B104 Bad Gott om plats för fest om du skippar vägg här. Bjud in vännerna! 14 m m srum Vardag m Kök 15 Låna någon av förenin gen s kajaker och ta en tur på älven. g/ Balkon la p Ute ts 13 m däcket. redo vid trä r tå s öt p es Fisk Antal rum: Boyta: 6 m Balkong, uteplats nedre plan: vara var dag. met vill man nog I det här vardagsrum
LÄGENHET A100, A110, A10, B100, B110, B10 Tänk vad härligt att krypa upp i soffan och titta ut över älven. Bostadens pris: 050 000 kr Kontantinsats: 307 500 kr Bottenlån: 1 537 500 kr, 3 mån,4 % 3 100 kr Topplån: 05 000 kr, rörlig 3,4 % 584 kr Räntekostnad (brutto): 3 684 kr Ränteavdrag (skattereduktion) -1 105 kr Summa räntekostnad (netto): 579 kr dörren Överljus ovanför si skapar ett fint lju rummet. Uteplats 9 m 8m 1m srum Vardag m Kök 1 LÄGENHET A1003, A1103, A103, B1003, B1103, B103 BOENDEKALKYL Amortering: Driftskostnad*: 904 kr 400 kr Månadsavgift: 5 0 kr Total månadskostnad exkl. amortering: 8 199 kr Total månadskostnad inkl. amortering: 11 103 kr Öppet upp till tak över kyl och frys. Överljus ovanför dörren. Härlig uteplats där du kan skapa en liten trädgårdshörna. 1 m 1m srum Vardag m Kök 1 1 m * Avser uppskattad kostnad för hushållsel och lösöresförsäkring. Kontantinsatsen avser 15% med en amortering enligt bankens generella krav om att 30 % av lånebeloppet skall återbetalas på 15 år. Bad 9m Walk-in-closet, kanske en heltäckningsmatta på golvet? Öppet upp till tak över kyl och frys. Antal rum: 8m Bad Om du flyttar stora sovrummet hit får du ett jättestort vardagsrum. 3 Boyta: 87 m Balkong: Antal rum: 4 Boyta: 96 m Balkong: Uteplats 9 m
TRYGGHET OCH TRIVSEL Det finns säkert många frågor och funderingar när ni ska köpa bostad. Vår kontaktperson är ett tryggt bollplank som ni alltid kan vända er till. Vi på repart bygger boende med hög kvalitet och stort personligt engagemang. Att du känner trygghet och trivsel är viktigt för oss. Lägenheterna i Brf Nickebo säljs till fast pris och ni slipper jobbiga budgivningar. När ni bestämt er tecknas ett upplåtelseavtal med bostads- Så här tjusigt ser det ut rättsföreningen och ni betalar in handpenningen på 10%. Självklart är ni sedan med på slutbesiktningen som utförs av en oberoende besiktningsman. Som en liten inflyttningspresent bjuder vi på en hantverkare i två timmar, så att den där hyllan, gardinstången eller TV-fästet verkligen kommer upp. Välkommen hem!? Nickebo jazzkapell Turnébuss från 1934 spexar till det. när du paddlar förbi hu sen på kvällen.
Vill du veta mer om Brf Nickebo? Kontakta AnnaCarin Öst, säljare, på 070-35 87 57 eller annacarin@prepart.se www.prepart.se Samarbetspartner: repart AB, Drottninggatan 18, 65 5 Karlstad.