PM inför upplåtelse av tomträtt inom fastigheten Fritiden 1, samt förvärv av på fastigheten uppförd byggnad Rosa villan.



Relevanta dokument
FÖRSÄLJNINGS PM - VILLA FÖRNÄS

FÖRSÄLJNINGS PM - VILLA FÖRNÄS

FörsäljningsPM Timmerstugan på Granarps gård 2

FÖRSÄLJNINGS PM - VILLATOMT FÖRNÄS

KUNGSGÅRDEN, FRÖSÖN ÖSTERSUNDS KOMMUN

Tomträttsavtal och överlåtelse av byggnader avseende fastigheterna Tuna 4:14 och 89:2 (Vens Camping)

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Kommunen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

T O M T R Ä T T S A V T A L Tråsättra 1:879

T O M T R Ä T T S A V T A L

Förslag till inriktning avseende friköp av tomträtter upplåtna för kommersiella ändamål och för flerbostadshus

FÖRSÄLJNINGS-PM

Tomträttsavtal, del av Rotebro 4:10 och Rotebro 4:54, Sollentuna

Riktlinjer för tomträtt, februari Riktlinjer för tomträtt i Österåkers kommun

Information till intressenter av Gotland Hamra Sallmunds 1:28 i bostadsrättsföreningen Vändburgshus konkurs

Upplåtelse av tomträtt inom del av fastigheten Skaftö-Backa 3:351, F.d. Regnklädesfabriken

Värdeutlåtande. avseende markvärdet för. Skarpnäs 6:2. Nacka kommun

FörsäljningsPM Rogberga-Hult 3:6

Pris: kr eller högstbjudande

AVTAL. Detta avtal ska närmare reglera ett sådant upphörande jämte överlåtelse.

TOMTRÄTTSAVTAL. Om dröjsmålsränta gäller vad därom vid varje tidpunkt i lag stadgas.

Malmö kommun, genom dess tekniska nämnd, org nr , Malmö, nedan kallad Kommunen

REGION SKÅNE OCH REGION SKÅNE DEPÅ HÄSSLEHOLM AB AVTAL OM TILLHANDAHÅLLANDE AV FASTIGHET [DATUM]

FASTIGHETSREGLERINGSAVTAL

Fastighetsbeskrivning, December Rydaholms Plåtslageri och Mekaniska Verkstad AB

MARKANVISNINGSAVTAL. Bilaga 1

Optionsavtal för bostadsbebyggelse avseende fastigheterna Skolbänken 21-24, i Mölnbo

KS SEPTEMBER 2014

Friköp av fastigheten Traktorn 3

Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Pris: kr eller högstbjudande

UTKAST (S:t Erik) Staden Tomträttshavaren Tomträtten Fastigheten AVTAL 1 Överlåten egendom Egendomen Köpeskillingen 2 Tillträde

Komministerbostället i Mörby på Färingsö. Del av fastigheten Mörby 2:1:1 säljes med utvecklingsmöjligheter

KÖPEKONTRAKT. Fastigheten försäljs i det skick den är på köpekontraktsdagen. Köparen har själv besiktigat fastigheten och kunnat utröna dess skick.

Vackert vid Vrigstadsån

FÖRSÄLJNINGSPROSPEKT FASTIGHETER I BÅTSKÄRSNÄS

Strategi Program Plan Policy Riktlinjer Regler. Styrdokument REGLER RÖRANDE TOMTRÄTTSAVGÄLD

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2202/17

Del av Värnamo Fryele 2:1

Överenskommelse om exploatering med tomträttsupplåtelse för centrumändamål och kontor inom fastigheten Snäckan 8 på Norrmalm med Remulus Snäckan 8 AB

Försäljning av mark i Botkyrka till Botkyrka kommun

Markanvisningstävling för del av Vanneberga 2:80

Övrigt Fastigheten är välbelägen utefter trafikerad väg i vacker omgivning.

Upplands Väsby kommun Öresundskastellet Fastighets AB, EXPLOATERINGSAVTAL bilaga A Bakgrund och syfte bilaga B Bilagor

Marktilldelning inom Ljura 1:1 (Ljurafältet) i Norrköpings kommun

PM ANGÅENDE ÖSTERSUNDS KOMMUNS FÖRSÄLJNING AV CAMPINGSTUGOR. Nr och

Pris: Anbud senast Eslöv Sebbap 4:7 del av

ÖSTERSUNDS KOMMUN FÖRSÄLJNING AV MARK

Exploateringsavdelningen Rolf Lundholm Telefon E-post:

Svedala Kommuns 1:46 Författningssamling 1(6)

Detaljplan Östra Eneby torg, Snödroppen 8 m.fl

Uppsägning av tomträtt Backa 168:1

Riktlinjer för markanvisningar

Jordbruksmark 28 ha öst Hörby

Utkast till KÖPEAVTAL Gustavsberg 1:192

Fastighetsbeskrivning, augusti 2017 OSBY VERKSTADEN 1

Ainagård. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

MARKANVISNINGSTÄVLING VALSJÖSKOGENS FÖRSKOLA

VALLENTUNA BÄLLSTA 5:211

Läget för gång- och cykelvägen framgår av bifogad kartbilaga tillhörande detta avtal.

Tallåsen. Lars Wesslund Fredrik Zetterqvist. Gårdsmäklare Skogsmästare E-post: E-post:

AVTAL OM UPPHÖRANDE AV TOMTRÄTT SAMT AVFLYTTNING MM

Exploateringsprojekt Strängnäs 2:1, Resecentrum

K R I N G B Y G G D G Å R D U P P Å K R A

Halmstad Oskarström 5:56 Blåklintsvägen 50/Fanérvägen OSKARSTRÖM

Unik HOTELLANLÄGGNING med utmärkt läge mitt på Åland i centrala Godby

NORRA HAMNEN KRONBERGET 1:209 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR. Lysekil, Lysekils kommun. ANTAGANDEHANDLING Upprättad

Överenskommelse om exploatering med överlåtelse av fastigheten Telefonen 1

30 april Objektbeskrivning Industrifastigheten Göteborg Majorna 721:88 i Fiskhamnen

TFAB överlåter och försäljer härmed till köparen Fastigheten, markerad med röd begränsningslinje i bilaga 1, för en köpeskilling om XXX kronor.

Markanvisning samt tomträttsupplåtelse av del av fastigheten Örby 4:1 i Högdalen för industri till Active Fastighet Norden AB

Marktilldelning av Rotflyet 1 (Rambodal) i Norrköpings kommun

Stenåldern 3 på Bjurhovda

Regionstyrelsens arbetsutskott

Markanvisningsavtal för Eskilshem 4:8

Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt.

Objektsbeskrivning. Objektsbeskrivning Fastigheten Markaryd Hinneryd 4:1 December 2016 Hinneryd Byavägen Strömsnäsbruk

P L A N B E S K R I V N I N G

UTKAST!! Markanvisningsavtal - del av Österby 1:24 och Falkenbäck 25. Varbergs kommun, nedan kallad kommunen Varberg

Näktergalen 6 och Näktergalen 7. FALKENBERG

Underlag för planuppdrag

Å S U M S J Ö B O Fäladsvägen 230

Pris: kr eller högstbjudande. Anbud senast

2. Nämnden godkänner överenskommelse om exploatering mellan Exploateringsnämnden och Stockholms Stads Parkerings AB.

Överenskommelse om exploatering med tomträtt för tillbyggnad av kontorslokal inom fastigheten Galtåsen 3 i Traneberg med Ergonomidesign fastighets AB.

Försäljning av kvarteret Bålet inom Svartå strand i Mjölby

Fastigheten Ålstorp 4: Ålstorp 727, Laholm

Skogsfastighet Hamneda

Markanvisningstävling för Kirurgen 6

Segersbyvägen 15. butiksfastighet eriksberg, Norsborg

AVTAL OM LÄGENHETSARRENDE

Utkast till KÖPEAVTAL Del av Hälsinggården 24:1

Antagen av kommunfullmäktige 2015-mm-dd xxx. RIKTLINJER för MARKANVISNING och EXPLOATERINGSAVTAL

R Ö N N S T A G Å R D V E L L I N G E

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

KÖPEKONTRAKT. Mall köpekontrakt. 1. Parter och fast egendom

Riktlinje Markanvisning

Överenskommelse om framtida fastighetsöverlåtelse

AVTAL OM MARKANVISNING

Överenskommelse om fastighetsreglering - exempelmall

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Transkript:

PM inför upplåtelse av tomträtt inom fastigheten Fritiden 1, samt förvärv av på fastigheten uppförd byggnad Rosa villan. 1

Innehållsförteckning BESKRIVNING AV OBJEKTET... 3 UPPLÅTELSE/ÖVERLÅTELSE... 4 UPPLÅTELSE-/ÖVERLÅTELSEFÖRFARANDE... 6 BILAGA 1, KARTBILD... 7 BILAGA 2, FASTIGHETSKARTA... 8 BILAGA 3, FOTON... 9 BILAGA 4, RITNING... 12 BILAGA 5, GAMMAL RITNING... 14 BILAGA 6, PLANKARTA... 15 BILAGA 7, PLANBESTÄMMELSER... 16 BILAGA 8, LEDNINGSKARTA... 17 BILAGA 9, UTDRAG UR, PM PROVTAGNING AV INOMHUSLUFT..... 18 BILAGA 10, UTDRAG UR FASTIGHETSREGISTRET...21 BILAGA 11, ENERGIDEKLARATION...23 2

BESKRIVNING AV OBJEKTET Bakgrund Lagfaren ägare Adress Läge Fastighetsareal Detaljplan Byggnad Rumsbeskrivning Tekniska nämnden har i juni 2013 beslutat att upplåta fastigheten Fritiden 1 med tomträtt. Tomträttsupplåtelsen innefattar överlåtelse av befintlig byggnad, den så kallade Rosa villan. Jönköpings kommun. Östra Storgatan 175, 554 52 Jönköping. Sällsynt vackert läge utmed vätterstranden med absolut närhet till vatten och en slående sjöutsikt. Omkringliggande rekreationsområde är under sommarmånaderna mycket välbesökt med strand, lummiga grönytor, promenadstråk och volleybollplaner. Bussförbindelse med stadskärnan och goda parkeringsmöjligheter finns. 1104 m². För markens bebyggande finns särskilda skyddsbestämmelser i gällande detaljplan. Bland annat skall särskild varsamhet vid underhåll och tillbyggnader, för att bevara byggnadens karaktär tas. Planen medger att fastigheten bebyggs med friluftslokaler såsom omklädningsrum, toaletter, restaurang/café samt lokaler för föreningsverksamhet. Byggrätten för huvudbyggnad motsvarar dock i stort sett befintlig byggnadsarea, dvs. 200 m 2. Därutöver utgör byggrätten 50 m 2 för altandäck/ramper och 30 m 2 för uthus/förråd. Intressenter uppmanas att noga läsa detaljplanen som går att nå i sin helhet på www.jonkoping.se genom att ange sökord Rosa villan, alternativt höra av sig till oss för utskick. Byggnaden är i två plan med källarutrymme. Uppmätningsritning från 1924 finns, men byggnaden är sannolikt äldre. Byggnaden har putsad fasad och taket är belagt med papp. På senare år har byggnaden använts för föreningsverksamhet och kräver viss renovering/ ombyggnation. Det attraktiva läget, med en slående utsikt över Vättern inbjuder till en unik verksamhetsmiljö som måste ses. BOTTENPLAN Ett stort samlingsrum, bibliotek och konferensrum (bordtennis i nedanstående ritning) omklädringsrum, duschutrymme, bastu, två wc samt entré, städutrymme och trapphall. 3

ÖVRE PLAN Två stycken stora konferensutrymmen, fotolabb samt förrådsutrymmen och korridor. KÄLLARE Källarutrymme finns under den östra delen av huset. Uppvärmning Ventilation Vatten och avlopp Provtagning av inomhusluft Fastigheten är ansluten till fjärrvärmenätet. (FT) Från- och tilluftsventilation. Fastigheten är ansluten till det kommunala Va-nätet. Provtagning av inomhusluft har utförts i byggnaden avseende klorerande lösningsmedel och klorerande nedbrytningsprodukter. Provtagningen ansågs nödvändig med anledning av att det tidigare funnits en kemtvätt på grannfastigheten. Provtagningen som utfördes under den 4 november till 5 november 2013 påvisade inga skadliga halter av nämnda ämnen. Utdrag ur rapporten återfinns i bilaga 9. Fullständig rapport överlämnas på förfrågan. UPPLÅTELSE/ÖVERLÅTELSE Inteckningar Tomträttens ändamål Tomträttsavgäld Upplåtelsetid Överlåtelse av byggnad Fastigheten belastas inte av några inteckningar. Fastighetsägaren kommer endast att medge ett ändamål i överensstämmelse med gällande detaljplan. D.v.s. en upplåtelse för friluftslokaler såsom omklädningsrum, toaletter, restaurang/café och/eller lokal till nytta för föreningsverksamhet är möjlig. Den årliga tomträttsavgälden är 40 000 kr och skall betalas i förskott innan varje årsperiods början. Avgäldsperioden avser 10 år och avgälden kan därefter komma att regleras. Tomträtten upplåts för en första tidsperiod om 20 år och förlängs likaledes med 20 år för följande perioder. Tomträtten kommer att upplåts med följande klausul i tomträttsavtalet: Tomträttshavaren har noga besiktigat byggnader och anläggningar och förklarar sig härmed godtaga deras skick samt avstår med bindande verkan från alla anspråk mot fastighetsägaren på grund av fel eller brister av vad slag det vara må. 4

Intressenter uppmanas därför att undersöka byggnader och anläggningar grundligt. Tillträdesdag Tomträtten tillträds enligt överenskommelse, dock tidigast efter att kommunfullmäktiges beslut att godkänna upplåtelsen har vunnit laga kraft. Utdrag ur Jordabalkens 13 och 21 kapitel. JB 13:1 Tomträtt kan endast upplåtas för en fastighet som ägs av stat eller kommun. JB 13:14 Fastighetsägaren (Jönköpings kommun) kan endast säga upp avtalet vid utgången av viss tidsperiod (i detta fall, 20 år). JB 13:13 Tomträttshavaren kan aldrig säga upp avtalet, men har möjlighet att överlåta sin tomträtt på annan. JB 13:5 Byggnader och annan egendom som hör till fastigheten av lag, övergår till tomträttshavaren. Ersättning till fastighetsägaren bestäms särskilt. JB 13:7 Tomträttshavaren har rätt att belåna tomträtten. JB 21:1 Tomträttshavaren skall söka inskrivning hos Inskrivningsmyndigheten senast 3 månader efter upplåtelsen. 5

UPPLÅTELSE-/ÖVERLÅTELSE- FÖRFARANDE Visning Anbudsgivning Visningar kan erbjudas på överenskomna tider med intressenter enskilt fr.o.m. 16 juni. För intresseanmälan till visning, vänligen kontakta: Viktor Lindeborg Tel: 036-10 28 87 viktor.lindeborg@jonkoping.se Erhållna anbud kommer att ligga till grund för rätten att teckna tomträttsavtal och förvärva på fastigheten uppförd byggnad. Säljaren har rätt att avgöra till vem tomträtten upplåts och till vilket pris byggnaden säljs, liksom rätten att när som helst avbryta processen. Säljaren har rätt att i sin utvärdering av inkomna anbud taga hänsyn och vikta såväl anbudssumman som anbudstagarens avsikt med objektet. Anbudet skall innehålla: - Kontaktuppgifter till anbudsgivaren, - anbudssumma för köp av byggnad, - uppgifter om planerad verksamhet och framtidsplaner, - tidplan för när verksamheten är tänkt att påbörjas, - samt ev. renoveringsplan med angivna tider. Anbud märkt Anbud tomträtt rosa villan ska skickas till Tekniska kontoret, Mark och exploatering, 551 89 Jönköping eller lämnas in i receptionen på Entréplanet i Juneporten, V Storgatan 16 i Jönköping. Då Juneporten är stängd efter kl. 23.00 kan anbud lämnas i brevlådan på västra sidan av byggnaden (mot tändsticksområdet). Anbud skall vara tekniska kontoret tillhanda senast måndagen den 4 augusti klockan 14.00. Vid frågor angående detta PM, kontakta: Viktor Lindeborg, tel. 036-10 28 87 viktor.lindeborg@jonkoping.se Rosalie Sandahl tel. 036-10 52 39 Rosalie.sandahl@jonkoping.se 6

BILAGA 1, KARTBILD 7

BILAGA 2, FASTIGHETSKARTA 8

BILAGA 3, FOTON Fasad mot söder. Grusparkering mellan byggnad och häck. Fasad mot öster. Fasad mot norr med utsikt över Vättern. Fasad mot väster. Vy mot norr. Vy mot väster. 9

Trapphall Trapphall sett uppifrån. Konferensrum, benämns Bordtennis på nedanstående ritning. Samlingsrum med barutrymme. Burspråk i samlingsrum Pentry intill samlingsrum. 10

Konferensrum på ovanvåningen, benämns kanslirum på nedanstående ritning. Konferensrum nr 2 på ovanvåningen med utsikt över Vättern, benämns kursrum på nedanstående ritning. 11

BILAGA 4, RITNING 12

13

BILAGA 5, GAMMAL RITNING 14

BILAGA 6, PLANKARTA 15

BILAGA 7, PLANBESTÄMMELSER 16

BILAGA 8, LEDNINGSKARTA 17