Skogsfastighet Nybro, 3 ha NYBRO BONDETORP 1:
Gårdsbyggnad Skogsfastighet i omtyckta Södra Bondetorp, 3 km från Nybro med en skogsareal om 31 ha. Åker - och betesmark ca 5 ha. Gårdscentrum med äldre byggnadsbestånd. Bud kan läggas enligt flera alternativ. Möjlighet till tillköp för befintliga jord- och skogsfastighetsägare. Jakträtten tillgänglig 1 juli 01. Anders Bernhardsson Mäklare LRF Konsult Kalmar 00-33 1 85 anders.bernhardsson@lrfkonsult.se Mattias Johansson Skogsmästare LRF Konsult Oskarshamn 03-811 13 00 mattias.johansson@lrfkonsult.se Utgångspris: 050 000 kronor. Försäljningssätt: Bud. Visning: Kontakta ansvarig mäklare Anders Bernhardsson, 00-33 1 85, för visning av byggnaderna.
Ladugård
Beskrivning Skogsmark 30,9 ha Skogsimpediment 0, ha Inägomark,6 ha Småhusmark lantbruk 0, ha Övrigmark 0,9 ha Total areal 3,3 ha enligt skogsbruksplan. Virkesförråd: 00 m³sk Antal bostadsbyggnader: 1 st Boarea: 85 m² Biarea: 15 m² Fastighetsbeteckning: Nybro Bondetorp 1: Adress: Södra bondetorp 19, 3896 Nybro BRYGGHUS Enklare träbyggnad om ca 38 kvadratmeter. Används som förråd. El finns. FASTIGHETSUPPGIFTER Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad april 01 av Södra. Skogsbruksplanen är tillväxtberäknad från 01 och inga avverkningar är gjorda sedan planen upprättades. Enligt uppgifter från skogsbruksplanen omfattar arealen ca 31 ha med ett virkesförråd om 00 m³sk, varav 60 m³sk är G och S1 skog. Virkesförrådet motsvarar 6 m³sk/ha skogsmark. Sedan skogsbruksplanen upprättades har det skett en beräknad volymtillväxt på ca 380 m³sk. Vid bedömning av värdet av ungskog bör man beakta värdet i kr/ha. God tillgänglighet via fastighetens skogsbilvägar. Bra drivningsförhållanden/bärighet på fastigheten. Vägfrågor kan eventuellt hanteras i samband med lantmäteriförrättning. GÅRDSBYGGNAD Gårdsbyggnad, byggd i -plan med trästomme samt träfasad, lertegel som tak. Taxerad boyta 85 kvadratmeter samt biyta 15 kvadratmeter. Uppvärmning genom vattenburet system, elpanna samt vedkamin. Rumsfördelning enligt följande: Nedre botten: rum, kök, hall och tvättstuga. Övre botten: 3 rum och wc-rum. Renoveringsbehov. Enskilt vatten från djupborrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn. Infiltrationsanläggningen har okänd status. LADUGÅRD Äldre träbyggnad med plåttak. Taxerad yta om 6 kvadratmeter. Används som förråd, vedförråd och som enklare garage. El finns. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 0 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 0 år den sk 50 regeln). Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
Inägomark Ca 5 ha åker/bete enligt uppgifter från ägare, skogsbruksplanen och taxeringsuppgifter. Arealen är fördelad på två skiften och eventuellt kan stödrätter avseende EU-stöd följa fastigheten. Observera att i sammanställningen över fastigheten är inägomark samt övrig areal felaktigt angivna. Åker-/betesareal är ca 5 ha samt övrig areal 1 ha och är tillgänglig senast 01-1-31. Jakt Jakten tillgänglig för köparen 01-0-01. Sedvanliga jaktmöjligheter på älg, rådjur och vildsvin. Energideklaration Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort rätten att upprätta en energideklaration på säljarens bekostnad. Friskrivning Fastighetens byggnader kommer att friskrivas i sin helhet i samband med försäljningen. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel eller brister i fastigheten. Visning Kontakta ansvarig mäklare Anders Bernhardsson, 00-33 1 85, för visning av byggnaderna. Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning av åkermark och skogsmark. Sedvanlig hänsyn till jord- skog och naturvårdsintressen. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs ej för fysisk person. Försäljningsalternativ / budalternativ Bud kan läggas enligt fler alternativ. 1. Hela fastigheten.. Gårdscentrum, ca 6 500 kvadratmeter, bostadsbyggnad, ekonomibyggnader och mark, se bifogad karta. Rödmarkerat. 3. Norra skiftet, ca 1,9 ha skog-, åker- och betesmark, se bifogad karta. Gulmarkerat.. Västra skiftet, ca 6, ha skog-, åker- och betesmark, se bifogad karta. Grönmarkerat. 5. Södra skiftena. ca 1,5 ha skogsmark, se bifogad karta. Blåmarkerat. Bud enligt alternativ 3 till och med 5 förutsätter att budgivare äger fastighet taxerad som lantbruksenhet. Se bifogade kartmaterial. Kontakta ansvariga handläggare för mer information. Fastighetsbildning Eventuella fastighetsbildningskostnader står köparen för. Besiktnings och undersökningsplikt Köparen har före köpet tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper. Köparen har informerats om vad det innebär att denne enligt kap 19 stycket jordabalken har undersökningsplikt. Köparen har beretts möjlighet att besiktiga fastigheten och godtar därmed fastighetens skick. Köparen avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel och brister i fastigheten. AREAL Viss avvikelse finns mellan arealen i skogsbruksplanen, taxerad areal och Lantmäteriets areal. TAXERINGSVÄRDE Totalt taxeringsvärdet är: 1 9 000 SEK I detta ingår följande taxeringsvärden: Skogsmark: 1 0 000 SEK Skogsimpediment: 6 000 SEK Inägomark: 189 000 SEK Ekonomibyggnad: 000 SEK Småhusmark lantbruk: 118 000 SEK Småhusbyggnad lantbruk: 85 000 SEK Beräknat förslag på taxeringsvärde 01. INTECKNINGAR Inteckningsdatum: 1983-10-1 Belopp: 500 Skriftligt pantbrev: Ja Summa inteckningar: 500 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Vattentäkt, Avtalsrättighet Skogsbilväg, Avtalsrättighet Skogsbilväg. Rättigheter, last. Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning, Officialservitut: Väg. Rättigheter, förmån. Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning, Avtalsservitut: Skogsbilväg - Se beskrivning.
Gemensamhetsanläggning. Nybro Bondetorp Ga:3. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Försäljning av fastigheten sker via budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. BETALNINGSVILLKOR 10 av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. VÄGBESKRIVNING Se bifogade kartor. NUVARANDE ÄGARE Göran Arvidsson, Mölndal, 1/5 Anders Arvidsson, Nybro, 1/5 Håkan Arvidsson, Växjö, 1/5 Magnus Arvidsson, Kalmar, 1/5 Christer Arvidsson, Nybro, 1/5
) -,. / /, ) 0 -
1 0: 68 0 6: 8 0 : 80 : >8 0 >: =8 0 =: <8 0 <: 8 0 : ;8 0 ;: :8 0 :: 688 0 68: 668 0 66: 68 9 35 0. / 1. /,, ) )
E @6 @ 6 0 6 0 0 6. / ) 6 @ D. /, E 6 / ) : 9 ; : 8 : 6 6 / :, ) : 3 : 3 ) 3 ) : 3 ) 88, 6 ) 8 = 6 88, D @ D @6 A :,33 ) 6 B 6 1 6 8 8 5 ),8 5 6? 1 : : 6 @ 88 ;6, ) : 88 8 6 < 8 : 9 8 - ) 3, 1,33 3 ) 5 ),: 1,33 6 88 C 6 1 @ 5 6 6 3 ) 6
- ) 9 ; 1, 9 ; 1A? 1) B F 9;.1)/ 1): F8 1): D) : 8 C C -GH ) 5 ) ) D ) ) ) )8 A 9 B 8 = 9 9 B 8 = B ; ; ; F )8 F E @ ) ) 8 = - 3 ) 8 = 3
- ) F8 1): B F 9;.1)/ 1):? 1), 1A D) : 8 1 1 -GH ) 5 8 ) 8 ) 8 ) ) 5 G H ) ) )8 A A A A B F )8 F E @ ) ) 8 = - 3 ) 8 = 3
- ) 1? 1) 9 ; B 9 ; 9 ; F 9;.1)/ 1): F8 1):, 1A D) : 8 -GH ) 5 @ ) ) ) :, 8 13 : 8 = )8 A A A 9 B ; F )8 F E @ ) ) 8 = - 3 ) 8 = 3
- ) F 9;.1)/ 1): F8 1): B 1 1 1? 1), 1A D) : 8 C -GH ) 5 ) 8 8 ) ) ) : 8 8 ) ) ) )8 A A A A B F )8 F E @ ) ) 8 = - 3 ) 8 = 3
63100 5300 58600 6500 Skala 1:50000 1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 016-1-
6303100 5650 56850 6500 Skala 1:100000 1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 016-1-
689350 55390 55360 6830 Skala 1:0000 1 cm i kartan motsvarar 00 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 016-1-8
6800 55900 55660 6880 Skala 1:10000 1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 016-1-8
686980 55900 55660 680 Skala 1:10000 1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 01-01-10
ANTECKNINGAR lrfkonsult.se
www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 8 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS01/0336. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.