Ekenäs Östergård Rymligt boende med stor tomt och ladugård Stort rymligt hus beläget i anslutning till Ekenässjön. 8 rum och kök samt källare under del av hus. Stor tomt samt mark om 2 hektar med plats för häst eller fårhagar. Ladugård och anpassningsbara utrymmen med stora ytor och gott om plats, både i markplan och på logen. Prisidé: 1 600 000 kr Försäljningssätt: Öppen budgivning. Energideklaration 44 kwh/m²
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Jönköping Kommun: Vetlanda Församling: Vetlanda Beteckning: Vetlanda Ekenäs 2:99 Postadress: Ekenäs Östergården 1 574 91 Vetlanda På 50-talet utfördes en större renovering av huset. Då installerades centralvärme, el och fönster. Källare byggdes till med murad natursten under del av hus samt trapphallen på gaveln. Taxerad Boarea 195 m², Bi area 60 m². Fastighetsägaren har fått information om att projekt om fiber för området finns. Koordinater i SWEREFF 99: X=6372695 Y=500557 Huset är anpassat till två lägenheter med en trapphall på gaveln. Nyligen avstyckad mangårdsbyggnad med tillhörande ekonomibyggnader, mark om ca 2 ha med bl.a åker och betesmark. Fastigheten är belägen i anslutning till Ekenässjöns samhälle. Bostadsbyggnad Vattenburen uppvärmning via värmepump (bergvärme) från 2010. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration ca 20 år, godkänt vid senaste inventeringen. Bostadshus, enligt gods och gårdar uppfört 1870 i 1½ plan med stomme av trä. Uppfört på torpargrund. Ytterfasad av gult fasadtegel från början av -80 talet. Tak med betongpannor. Tvåglasfönster. Vatten från grävd brunn vid ladugården, pump och hydrofor belägen i mjölkrumet.
Stor fruktträdgård. Kombinerad kyl och frys. Groventré. Rumsbeskrivning Nedre plan består av entré under tak in till hall med trapp till ovanvåningen. Tre rum i fil med fiskbensmönstrad parkett. Samt ytterligare ett rum med plastmatta. Kök med elspis (ur funktion) och fläkt.
Wc, handfat och dusch. Samt två större rum, det ena före detta kök med utgång till trapphallen på gaveln. Snedtaksgarderober. Rumsbeskrivning övre plan Badrum uppe. Övre plan består av möblerbar trapphall med öppen spis (ej använd på länge). Källare Består av garage och fd. pannrum. Två mindre sovrum. Rum med värmepump samt ett utrymme med toalett. Tvättstuga med utgång till baksidan.
Ladugård Ekonomibyggnader, sedvanliga utrymmen. El och vatten finns i ladugården. Loge på ladugård. Fähusdel med gjutet golv, takhöjd ca 2,3 m. Utrymme i vinkelbyggnad till ladugård. Isolerat förvaringsutrymme. Övriga byggnader Vagnsbod och traktorgarage belägna vid ladugården. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2016-06-29 eller efter överenskommelse. Åker i anslutning till ladugård, ca 0,5 ha. Ägare Christian Ljunggren, Linköping
Inteckningar och belåning Finns inga inteckningar uttagen i fastigheten. Fastigheten överlåts obelånad. Energideklaration Upprättad. Visar på en energiförbrukning på 44 kwh/m³, energiklass C. Överlåtelsebesiktning utförd 20/4-17. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad årlig elförbrukning 15-16 000 kwh. Försäkring ca 4 500 kr/år. Kommunal fastighetsavgift 4 748 kr (2016). För aktuella taxor för sopor och slam, se Vetlanda kommuns hemsida www.vetlandavetab.se Inskrivningar, servitut och samfälligheter Byggnadsplan Ekenässjöns samhälle. Taxeringsvärden 2016 Då fastigheten nyligen bildats finns inga aktuella taxeringsvärden. Innan nybildning var tax.värderna: Tomtmark 112 tkr, bostadsbyggnad 521 tkr, ekonomibyggnader 92 tkr. Preliminär taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) Visning Onsdag 3/5 kl 16.30-17.30 Söndag 7/5 kl. 16.30-17.30 Föranmälan till SmålandsGårdar. Försäljningssätt Öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till Lars Wesslund. Gärna via mail eller sms. Som sedan löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Mail: lw@sg.nu Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Ekonomisk karta Vägkarta