Praktiska stadsradhus i trivsamt kvarter Villastråket, Järvastaden, Solna
Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.
Det moderna familjelivet i Järvastaden! Allt fler hittar idag till Järvastaden, stadsdelen där du både bor nära naturen, fritidsaktiviteter och livet i city. Här kan du vandra i Igelbäckens naturreservat, susa fram på skidor vid Ursvik och gå 18 hål på Ulriksdals golfbana. Järvastaden är framför allt barnens stadsdel med smultronställen som Mulle Meck-lekparken och cykelavstånd till Överjärva Gård där djuren väntar på att bli klappade. Järvastaden är delad mellan Solna och Sundbyberg och snart står stadsdelen klar med ungefär 12 000 invånare. I takt med att nya grannar hittar hit kommer fler butiker, restauranger, skolor och arbetsplatser att växa fram. Mitt i hjärtat av Järvastaden ligger Villastråket. Ett lugnt och trivsamt kvarter där många familjer redan har flyttat in. Villastråket, Järvastaden, Solna 5
Överjärva gård Cykelväg till Kista 4 km Planerad förskola Igelbäckens naturreservat Solna kommun Kommande detaljplan för småhus Sundbybergs kommun Planerad förskola Villastråket Planerad idrottsanläggning Förskola Ulriksdals pendeltågsstation J Planerad skola och förskola Stadsdelspark n nade Espla Förskola Förskola Ursviks motionsanläggning 300 m Busshållplats Linje 540 Mulle Mecks lekpark ICA Nära Busshållplats Linje 505, 540 Förklaringar Stadsradhus Sam (Pågående projekt Skanska) Förskola Stadsradhus Raymond (Pågående projekt Skanska) Pågående projekt (Skanska) Befintliga hus (Skanska) Förskola Förskola Kommande projekt (Skanska) Äldre, befintlig bebyggelse Hallonbergens tunnelbana 1 km Övriga projektutvecklare Bromma flygplats 5,5 km E18 Enköpingsvägen Cykelväg till Solna C, 3,6 km Cykelväg till Stockholm C, 8 km Edsviken J Sollentuna Kista Danderyd J Djursholm J Tensta Stocksund Rinkeby J J E18 279 Järvastaden J J E18 E4 Sundbyberg J Solna J Haga J J 279 279 Bromma Flygplats Huvudsta E4 Bromma E20 J Vasastaden J Johannelund Kungsholmen
Välkommen hem till barnens stadsdel Du märker snabbt att Järvastaden är skapad med barnens bästa i fokus. Småstadskaraktären genomsyrar området, lekplatserna är många och det är gott om gång- och cykelvägar. Barnen kan bygga kojor i skogarna eller cykla bort till badet vid Brunnsvikens stränder och bara ett stenkast bort ligger den omtyckta Mulle Meck-parken, som är öppen varje dag, året runt. Det finns även en hel del som de vuxna kan njuta av, som till exempel promenadavstånd till barnomsorg och skolor. För barnfamiljerna kan det innebära en värdefull extra stund tillsammans runt frukostbordet och lite mindre stress i vardagen. Och om du gillar friluftsliv och motion finns många möjligheter. Villastråket gränsar till Igelbäckens naturreservat med äkta trollskog och promenadstigar med grillplatser. Vid Ursviks motionsgård finns även elljusspår. Om du hellre tar en shoppingtur, kan du ta cykelvägen genom naturreservatet till Kista Galleria eller Arenastaden, som kallas Solnas nya centrum med Friends Arena och kommande Mall of Scandinavia. När du ska till jobbet eller in och träffa vännerna i stan finns flera möjligheter att välja mellan. Idag går två busslinjer genom området och det är enkelt att ta sig vidare till pendeln i Ulriksdal eller tunnelbanestationen i Hallonbergen. Du som bilpendlar, kommer säkert att uppskatta hur smidigt det är att ansluta till E18 och E4. När det är dags för längre resor tar det bara 10 minuter med bil till närliggande Bromma flygplats. Villastråket, Järvastaden, Solna 7
C4 C5 C6 C7 C8 C9 D6 D7 D8 D9 Gunnarbovägen D1 D2 D3 D4 D5 Järva Skjutbaneväg C3 C2 C1 B4 B3 B2 B1 B7 B6 B5 B8 Park Våtmarksgatan A2 A1 A5 A4 A3 A7 A6 Meanderslingan Etapp 1 Etapp 2 Etapp 3 Etapp 4 I Aktuell etapp Kedjehuset Doris 2 våningar, 5 rok, 141 kvm Kedjehuset Daisy 2 våningar, 6 rok, 151 kvm Radhuset Mia 2 våningar, 5 rok, 137 kvm Radhuset Mia 2 våningar, 5 rok, 134 kvm Kedjehuset Daisy 2 våningar, 6 rok, 151 kvm Radhuset Mia 2 våningar, 5 rok, 134 kvm Kedjehuset Daisy 2 våningar, 6 rok, 151 kvm Stadsradhuset Sam 2 våningar, 4 rok, 118 kvm Visas på sidorna 16 19 Stadsradhuset Raymond 3 våningar, 6 rok, 154 kvm Visas på sidorna 20 23 8 Villastråket, Järvastaden, Solna
Klassiska radhus i en modern tappning I hjärtat av Järvastaden Villastråket är ett av våra allra mest populära kvarter och här flyttade de första in under sommaren 2012. Den blandade bebyggelsen med fem olika hustyper ger området en gemytlig småstadskaraktär med stor personlighet. Här finns hem för både det lilla och stora hushållet. Alla husvarianter har fått namn från karaktärer i Mulle Mecks värld och nu har turen kommit till Sam och Raymond, som också är den sista etappen i Villastråket. Kvarterets arkitektur är inspirerad av brittiska stadsradhus och den klassiska trädgårdsstaden, där alla hus har träfasader med en harmonisk färgsättning. Olika färger på ytterdörrarna skapar kontraster och ger varje hem en egen personlighet. Sam är ett yteffektivt tvåplanshus med stora sociala ytor och Raymond har tre plan och gott om plats för den stora familjen. Vilket hus du än väljer får du extra påkostad inredning, balkong och dubbla uteplatser plus en liten gräsplätt på baksidan. Villastråket har även en egen liten park med lekplats, där du hittar gungor, rutschkana och sandlåda. Granne med Villastråket ligger dessutom Spegeldammsparken, som är Järvastadens stadsdelspark. Den ansluter till en kommande esplanad med uteservering i grannkvarteret Liljekonvaljen. Allt eftersom Järvastaden har vuxit sig större har utbudet av service ökat. I dagsläget finns flera förskolor i området och i takt med att området växer så satsar Solna/Sundbyberg på att förse området med nya attraktiva förskolor och skolor. När Järvastaden står klart så kommer här finnas 4 500 hem och 12 000 Järvastadenbor. Idag finns bland annat café, gym och en ny ICA-butik i närområdet. Villastråket, Järvastaden, Solna 9
En hållbar helhetssyn 10 Villastråket, Järvastaden, Solna
Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Villastråket, Järvastaden, Solna 11
Miljösmarta detaljer i Villastråket Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Villastråket kommer förmodligen märka det mest genom att du får låga kostnader för drift och underhåll. Här finner du några av hemmens och projektets miljösmarta egenskaper. Miljösmart från gata till gård I Villastråket har vi satsat på miljövänliga åtgärder. Energiförbrukningen beräknas till 30%* lägre än Boverkets byggregler. Till höger kan du läsa om fler åtgärder som gör Villastråket till ett hållbart boende. Att sedan busshållplatsen ligger runt hörnet och att det finns fina cykelvägar ända in till city är mest en bonus, både för dig och för miljön. * I Villastråket beräknas husens energiprestanda ligga mellan 60 80 kwh per kvadratmeter (beroende på om det är ett kedjehus eller radhus och om radhuset är ett mittenhus eller ett gavelhus). Kalkylen är gjord med hjälp av energiberäkningsprogrammet IDA ICE och gemensamma indata för branschen har använts (enligt Sveby). Den befintliga småhusbebyggelsen ligger på 121 kwh per kvadratmeter, enligt Energimyndighetens statistik. Källa: Energimyndighetens statistik 2007.
Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster Energisnåla vitvaror Uppvärmning med fjärrvärme Energieffektiv ventilation Källsortering i köket Individuell mätning och debitering av el och varmvatten
Lugn och bilfri park med lekplats för de minsta barnen
Stadsradhuset Sam I kvadratsmarta Sam finns allt på rätt plats Stadsradhuset Sam är ett riktigt yteffektivt stadsradhus som gör det mesta möjliga av sina 118 kvadratmeter. Entrévåningen står för husets sociala del medan övervåningen är mer privat. I hallen finns förvaring i skjutdörrsgarderob och intill hittar du det mindre av husets två badrum. Hallen övergår i ett stort rum där kök, matplats och vardagsrum smälter samman på ett smakfullt sätt och du kan enkelt duka långbord när det kommer många gäster på middag. En lång bänk med arbetsyta gör att det finns plats för både köksmaskiner och hjälpande händer. Den luftiga vardagsrumsdelen leder dig ut till en uteplats med lugn och grönska. För att skapa en privat sfär skärmas tomterna av med både häckar och träplank. Här finns även ett praktiskt trädgårdsförråd där du kan stuva undan grillen, utemöblerna och annat som inte behövs för säsongen. Cykeln eller barnvagnen kan du ställa under tak vid entrén på husets framsida och hit går det även pardörrar ut från köket. Vi har byggt in extra förvaringsutrymme i form av ett städskåp under trappan upp till övervåningen och här uppe finns massor av plats för kläderna i två långa skjutdörrsgarderober. Den ena ligger i hallen och den andra i det stora föräldrasovrummet, som har gott om plats för dubbelsängen. Detta sovrum bjuder även på en härlig balkong med kvällssol. Den lilla hallen kan du enkelt möblera som en arbetshörna eller plats för läxläsning. De två mindre sovrummen ligger på andra sidan av våningsplanet och det finns även ett stort badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Extra praktiskt att kunna flytta nytvättade kläder direkt från maskinen till garderoberna. Villastråket, Järvastaden, Solna 17
Stadsradhuset Sam Stadsradhuset Sam, 4 rok, 118 kvm Stadsradhus A1 och D1 har gavelfönster. A7 och D9 är spegelvänd med gavelfönster Förråd 6,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys G Garderob Inst. Installationer K Kyl SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp (tillval) U/M Inbyggnadsugn och mikro i högskåp Uteplats 17,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Vardagsrum 22,0 kvm Sovrum 2 9,0 kvm Sovrum 3 9,0 kvm Städ 1,5 kvm Wc/dusch 3,5 kvm A1 och D1 har gavelfönster. A7 och D9 är spegelvänd med gavelfönster. Wc/bad/tvätt 6,0 kvm Hall 12,0 kvm SG A1 och D1 har gavelfönster. A7 och D9 är spegelvänd med gavelfönster. Inst. DM TT TM (TS) SG Inst. Entré 7,0 kvm K F U/M Kök 21,0 kvm Sovrum 1 16,5 kvm SG Balkong 8,0 kvm Entrévåning, skala 1:100 Övervåning, skala 1:100 18 Villastråket, Järvastaden, Solna
Stadsradhuset Sam 10 2,3 m 2,5 m 2,3 m 2,5 m Sektion, skala 1:200 Fasad mot gatan, skala 1:200 Fasad mot trädgård, skala 1:200 1m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:200 Fasad gavel, skala 1:200 Fasad gavel, skala 1:200 Stadsradhuset Sam levereras i följande färg: Hus A1 A7 och D1 D9 Villastråket, Järvastaden, Solna 19
Stadsradhuset Raymond Raymond ger gott om plats för hela familjen Stadsradhuset Raymond har tre yteffektiva våningsplan där varje våning har en egen karaktär. Det finns gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob i anslutning till entrén och här ligger även ett mindre rum som kanske blir ett perfekt hemmakontor eller gästrum. Raymond är perfekt för dig som gillar att laga mat. Här finns både massor av arbetsyta, förvaring och en trevlig köksö. Matplatsen är väl tilltagen och efter maten kan du duka ut efterrätten på uteplatsen mot baksidan. Alla Raymondhus har utsikt mot Villastråkets egna lilla park. Precis som för huset Sam finns det ett förråd på tomten och en entré under tak på framsidan. En trappa upp ligger vardagsrummet och här kan barnen busa fritt medan de vuxna samtalar vid middagsbordet. Det finns även utgång till en balkong med kvällssol. På andra sidan våningsplanet hittar du hallgarderober och ett stort sovrum. Perfekt för tonåringen som vill ha lite avskildhet när kompisarna kommer över. Ytterligare en trappa upp finns ett lika stort sovrum och två mindre. Även här finns bra förvaring i skjutdörrsgarderober. För familjen med barn i många åldrar blir vardagslivet extra praktiskt med hela tre badrum. Här behöver man inte trängas framför spegeln eller vänta på sin tur i duschordningen. Våningsplan ett har en duschhörna, på våning två finns duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare och det sista badrummet är utrustat med badkar. Villastråket, Järvastaden, Solna 21
Stadsradhuset Raymond Stadsradhuset Raymond, 6 rok, 154 kvm Stadsradhus B1 och C1 har gavelfönster. B8 och C9 är spegelvänd med gavelfönster Förråd 6,0 kvm Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys G Garderob Inst. Installationer K Kyl SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare TS Torkskåp (tillval) U/M Inbyggnadsugn och mikro i högskåp Uteplats 16,0 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Sovrum 4 13,5 kvm SG (tillval) Kök/matplats 25,5 kvm DM U/M K F (TS) TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm Hall 5,0 kvm SG ST Hall 6,5 kvm SG Vardagsrum 21,5 kvm B1 och C1 har gavelfönster. B8 och C9 är spegelvänd med gavelfönster. Inst. SG Wc/dusch 4,5 kvm Arbetsrum 5,5 kvm Entré 4,0 kvm Balkong 7,0 kvm Entrévåning, skala 1:100 Mellanvåning, skala 1:100 22 Villastråket, Järvastaden, Solna
Stadsradhuset Raymond 10 2,3 m 2,5 m 2,3 m 2,5 m 2,3 m 2,5 m Sektion, skala 1:100 Fasad mot trädgård, skala 1:200 Fasad mot gatan, skala 1:200 1m 2 m 3 m 4 m 5 m Sovrum 1 13,5 kvm SG Skala 1:200 Badrum 6,0 kvm SG Fasad gavel, skala 1:200 Hall 10,0 kvm B1 och C1 har gavelfönster. B8 och C9 är spegelvänd med gavelfönster. Sovrum 3 8,0 kvm Sovrum 2 8,0 kvm Övervåning, skala 1:200 Fasad gavel, skala 1:200 Stadsradhuset Raymond levereras i följande färger: Hus B1 B8 Hus C1 C9 Villastråket, Järvastaden, Solna 23
Noga utvalt När vi ritar nya hem är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Därför gör vi noggranna undersökningar och arbetar med material och vitvaror från välkända leverantörer. I både Sam och Raymond är köket hemmets hjärta och här får du extra hög standard redan från start. Det är också här som du har flest möjligheter att göra tillval. Nedan kan du se några axplock ur vårt original- och tillvalssortiment för Villastråket. I både Sam och Raymond finns ljusa kök med gott om svängrum och förvaring. Kök Köket har noga utvalda material med gott om avställningsytor. Luckor och lådor har mjuk stängning och vitvarorna håller hög miljöklass. Vita släta luckor med spårfräst handtag som standard och flera alternativ som tillval. Slitstark ljusgrå laminatbänkskiva som standard, med ett antal olika tillval. Miljöklassade vitvaror från Electrolux, induktionshäll och inbyggd mikrovågsugn. Rostfritt utförande är standard, svart och vitt är tillval. Både köksfläkten och den helintegrerade diskmaskinen är extra tystgående. Golv Trestavig ekparkett i alla rum och svart klinker i hall som standard. I tillvalssortimentet finns ett flertal klinkervarianter och enstavig ekparkett. Badrum Stilrena materialval med vitt kakel och kontrasterande svart klinker på golv. Snålspolande toaletter och blandare. Praktisk infällbar duschhörna på lägre våningar och badkar i badrummet högst upp. Tvättmaskin och torktumlare, energiklass A+, arbetsbänk och skåpsförvaring ovanför. Övriga rum I alla rum är väggarna målade med nyansen Stockholmsvit, vilket gör det lätt att inreda och matcha med din personliga stil. Släta, vita skjutdörrsgarderober finns i sovrum och hall. Vattenburen golvvärme på bottenvåningen. 24 Villastråket, Järvastaden, Solna
En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du ett hus som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När huset är färdigt gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in!
Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Eklamellparkett Målade Vitvaxad panel Skåpsinredning enligt ritning. Utrustning enligt nedan. Vardagsrum Eklamellparkett Målade Vitvaxad panel Fönsterbänk av kalksten. Sovrum Eklamellparkett Målade Vitvaxad panel Skjutdörrsgarderober enligt ritning. Fönsterbänk avkalksten. Badrum Klinker Kakel Vitvaxad panel Utrustning enligt nedan. Wc/dusch Klinker Kakel Vitvaxad panel Utrustning enligt nedan. Entré Klinker Målat Vitvaxad panel Skjutdörrsgarderober enligt ritning. Klädkammare Klinker Målat Vitvaxad panel Klädkammarhylla med stång samt trådbackar. Utrustning Kök Badrum Wc/dusch Tvättstuga Vita, släta, målade luckor med infräst grepplist från Myresjökök. Bänkskiva i laminat med kantlist. Underlimmad diskbänk, Intra Mega med köksblandare från Gustavsberg. Köksö med bänkskiva i laminat med kantlist. Induktionshäll. Inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Helintegrerad diskmaskin. Rostfria vitvaror, Electrolux. Stänkskydd av kakel ovan diskbänk och arbetsbänk, Konradssons Kakel. Fönsterbänk i kalksten. Spotlights under väggskåp och infällda spotlights i tak. Golvstående wc-stol, Gustavsberg. Vit kommod med porslinstvättställ, Vedum. Blandare från Gustavsberg. Vitt spegelskåp med belysningsramp. Frontlöst badkar från Gustavsberg. Blandare med tillhörande duschset, Gustavsberg. Eluppvärmd handdukstork. Infällda spotlights i tak. Kakel och klinker, Konradssons Kakel. Golvstående wc-stol, Gustavsberg. Vit kommod med porslinstvättställ, Vedum. Blandare från Gustavsberg. Vitt spegelskåp med belysningsramp. Duschdörrar i glas, INR. Blandare med tillhörande duschset från Gustavsberg. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Bänkskiva i laminat ovanför tvättmaskin och torktumlare. Vita väggskåp med belysning ovanför bänkskiva. Målade väggar. Klinker från Konradssons Kakel. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 26 Villastråket, Järvastaden, Solna
Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Terrasser och balkonger Plåtarbeten Väggar Fönster Dörrar Rumshöjd Installationer Övrigt Betonglatta på mark. Bärande delar av väggar, bjälklag och tak i trä. Takstolar i trä med råspont, taktäckning av papp. Målad träpanel. Stolpar och bjälklag av trä. Räcken av metall. Fönsterbleck, hängrännor, stuprör. Innerväggar av gipsskivor på regelstomme. Innertak av vitvaxad träpanel. Aluminiumklädda träfönster och fönsterdörrar med trippel isolerglas. Öppningsbara eller fasta. Ytterdörr täckmålad, kulör enligt färgsättning. Innerdörr, slät vit. Rumshöjden är 2,5 meter. Rumshöjden är lokalt lägre där installationer dras fram. Uppvärmning med fjärrvärme via vattenburet radiatorsystem med golvvärme i bottenvåningen och radiatorer på övervåning. Från- och tilluftsventilation med återvinning (FTX-system). Uttag för IP-telefoni, tv och datakommunikation via nätverk i huset, samt fiber till bostaden. Kommunalt vatten och avlopp. Oisolerat förråd. Avskiljande vägg mellan uteplatser och balkong. Gavelstege för tillträde till tak. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Kvalitet och miljö Skanska Nya Hem är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Garantier och försäkringar äganderätt Färdigställandegaranti Under entreprenadtiden gäller en externt tecknad försäkring, som säkerställer att huset kommer att färdigställas även om företaget skulle gå i konkurs. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång två år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Nya Hem är ansvarig, åtgärdas av Skanska Nya Hem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Byggfelsförsäkring Efter garantitidens utgång gäller en externt tecknad byggfelsförsäkring. Försäkringen gäller när ansvar för fel inte kan utkrävas av entreprenören. Försäkringen täcker skäliga kostnader för att avhjälpa fel och för att åtgärda skador som uppstått på grund av fel; dock inte obetydliga fel och skador, eller skador som täcks av annan försäkring. Felet måste ha anmälts inom tio år från entreprenadens färdigställande för att försäkringen skall kunna utnyttjas. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Villastråket, Järvastaden, Solna 27
Skanska Nya Hem www.skanska.se/bostad Besöksadress: Warfvinges väg 25 112 74 Stockholm Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 063 Grafisk form: Change. Foto: Sandra Birgersdotter. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS. Avvikelser kan förekomma 2014-02.