Ett enklare sätt till villakänsla. Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö

Transkript

1 Ett enklare sätt till villakänsla Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö

2 Plocka guldkorn i Äpplelunden Aroma och Astrakan är moderna stadsradhus med villakänsla. De passar perfekt för dig som vill kombinera det bekväma liv du får i en lägenhet med den friheten som kommer med egen trädgård och större ytor. I Äpplelunden får du utrymme och rymd men slipper allt arbete som en större tomt innebär, vilket gör att du verkligen kan njuta av dina lediga dagar. Man kan säga att du plockar guldkornen från villalivet. Ta en promenad i de sköna omgivningarna och utforska den vidsträckta naturparken med vackra kulturväxter, harmoniska dungar och sköna löpspår. Eller hoppa på cykeln och trampa iväg till Toftanäs handelsområde för att handla till helgmiddagen. Tio minuters bilfärd tar dig ur småstadsidyllen och rakt in i innerstadens puls i Malmö.

3 Astrakan är ett trivsamt och luftigt radhus i två plan där det finns gott om plats för hela familjen. Här samsas gemensamma ytor med lugna vrår och skapar en atmosfär där man både kan umgås och få lugn. På uteplatsen kan du njuta av soliga stunder och i trygga omgivningar kan du låta barnen springa fritt, spela fotboll och leka dunkgömme. För den lite mindre familjen eller paret passar enplanshuset Aroma bra, med sina lättstädade och välplanerade ytor. Precis som Astrakan karaktäriseras Aroma av en modern och stilren arkitektur som med sin sobra, naturliga färgsättning smälter in i omgivningarna. Här kan du njuta av många sköna stunder på uteplatsen som blir en harmonisk täppa, skyddad mot både vind och insyn. Om familjen växer är det också enkelt att utöka antalet rum för att bättre passa dina framtida behov.

4 De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum skapar en social miljö som är lätt att trivas i. Njut av ljusinsläppet från flera fönster, vackra ekgolv, kök från Marbodal och stilrena materialval som gör det enkelt att inreda efter din personlighet.

5 Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Inbyggd mikrovågsugn Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Takanslutna köksskåp Köksskåp upp till tak eller med takanslutning i form av täcklist. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejor i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns en praktisk kommod med plats för det du inte vill skall stå framme. Bänkskiva över tvättmaskin och torktumlare Det är aldrig kul att tvätta kläder, en bänkskiva direkt över tvättmaskinen gör arbetet smidigare. Barnsäkra fönster med vädringsfunktion Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Planlösningsalternativ som tillval (i Aroma) Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö 5

6 Radhus Astrakan, 2-plan, 5 rok, 129 kvm Från entrén kan du se hela undervåningen breda ut sig. Till vänster ligger köket som har fönster mot trädgården och till höger ligger ett helkaklat badrum. Intill hittar du ett tvättrum med tvättmaskin och tork tumlare. Ovanvåningen blir av lite lugnare karaktär med tre sovrum, allrum, badrum, där du kan välja till badkar och två rymliga klädkammare. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare 6 Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö Med reservation för mindre ändringar

7 Radhus Aroma, 1-plan, 2 3 rok, 111 kvm Aroma är ett mångsidigt hem med vardagsrum, matplats och kök i en väl avvägd, öppen planlösning. Du kan också öppna upp ytterligare genom att välja det alternativa vardagsrummet. Så du får ännu mer utrymme och plats för livliga barnkalas, större middagar eller varför inte en härlig loungegrupp? Teckenförklaring DM Diskmaskin F Frys K Kyl Klk Klädkammare SG Skjutdörrsgarderob ST Städskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m Skala 1:100 Med reservation för mindre ändringar Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö 7

8 Miljösmarta detaljer i Brf Äpplelunden Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Brf Äpplelunden kommer förmodligen mest märka det genom att du själv kan styra dina kostnader för drift och underhåll. Dessutom blir det enklare att leva lite grönare i största allmänhet. Miljösmart hela vägen Brf Äpplelunden har en beräknad energiprestanda på ca 45 kwh/m² och år (värme och varmvatten). Till detta tillkommer hushållsel på ca 30 kwh/m². Huset har energieffektiva fönster och värmeåtervinning genom värmepump på frånluften. Återvinningen från värmepumpen används till varmvatten och uppvärmning, vilket spar på energin. Dessutom kan du själv styra hur hög räkningen blir, tack vare individuell debitering av el, varmvatten och värme. Här intill kan du läsa om fler av de åtgärder som gör Brf Äpplelunden till ett hållbart boende. 8 Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö

9 Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster Vitvaror energiklass A+ (torktumlare undantaget) Värmeåtervinning på frånluften Luftvärmepump Extra fraktioner sopsortering i hem Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö 9

10 Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning Kök Mattlackad ekparkett Målat Målat Utrustning enligt separat utrustningslista. Vardagsrum Mattlackad ekparkett Målat Målat Sovrum Mattlackad ekparkett Målat Målat Utrustning enligt separat utrustningslista. Wc/dusch Klinker Kakel/målat Målat Utrustning enligt separat utrustningslista. Tvätt Klinker Målat Målat Utrustning enligt separat utrustningslista. Entré Klinker Målat Målat Förråd utomhus Betong Oisolerat Oisolerat Takbelysning Utrustning Kök Astrakan Aroma Tvätt Marbodalskök, vit lucka med handtag. Bänkskiva av laminat. Blandare med EcoSafe. Underlimmad ho. Inbyggnadsugn, glaskeramikhäll, mikrovågsugn, kylskåp, frys, diskmaskin. Utdragbar fläkt. Wc/dusch entrévåning: takbelysning, spegelskåp med belysning, tvättställ, blandare med EcoSafe, wc-stol. Toalettpappershållare och handdukskrok. Wc/dusch ovanvåning: takbelysning, spegel med belysning. WC-stol, kommod. Blandare med EcoSafe, toalettpapperhållare, handdukskrok, duschväggar. Wc/dusch entrévåning: takbelysning, spegel med belysning. WC-stol, kommod. Blandare med EcoSafe, toalettpapperhållare, handdukskrok, duschväggar. Wc entrévåning: spegel med belysning, tvätttäll, blandare med EcoSafe. Toalettpappershållare och handdukskrok. Takbelysning. Tvättmaskin, torktumlare. Tvättbänk med ho och blandare med EcoSafe. Skjutdörrar framför installationer. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. 10 Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö

11 Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion Fasader Trädgård Väggar Betongplatta på mark. Trästomme. Rumshöjd 2,5 m. Fönster Dörrar Installationer Trätakstolar med råspont, isolering och papp. Fibercement skivor i skala från vitt till olika gråskalor. Uteplats som avgrusad yta, i övrigt grovplanerad tomt. Träregelväggar med beklädnad av gipsskivor. Aluminiumklädda träfönster, vit insida. Ytterdörr målad. Förrådsdörr, målad, vit. Frånluftsvärmepump med vattenburet värmesystem. Golvvärme på bottenvåningen och radiatorer på plan 2. Fiberanslutning för telefoni, internet och tv. Standarder och miljö BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. Garantier och försäkringar Skanska Sverige ABs sjuåriga Bostadsrättsgaranti Mellan Skanska Sverige AB och bostadsrättsföreningen upprättas ett avtal om en så kallad Bostadsrättsgaranti. Denna gäller i sju år efter färdigställandet. Garantin innebär i korthet att om någon av medlemmarna i bostadsrättsföreningen, som köpt sin bostadsrätt via Skanska Sverige AB, avsäger sig bostadsrätten eller blir skild från sin lägenhet på grund av att de ekonomiska förpliktelserna mot föreningen inte fullgöres och bostadsrätten då ej kan säljas på marknaden, så köper Skanska Sverige AB, om föreningen så önskar, bostadsrätten ifråga av föreningen. På detta sätt begränsas risken för att tomma lägenheter kommer att innebära allvarligt avbräck i föreningens ekonomi, eftersom Skanska Sverige AB i denna situation kommer att svara för årsavgiften för sådan lägenhet. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantitidens utgång fem år senare sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Äpplelunden, Gyllins Trädgård, Malmö 11

12 Skanska Sverige AB Besöksadress: Skrivaregatan Malmö Telefon: nyahem.kundtjanst@skanska.se Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Läs mer på: MILJÖMÄRKT Trycksak Grafisk form: Change. Foto: Sandra Birgersdotter. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS. Avvikelser kan förekomma