Miniatyrrosen VASATORP TRÄDGÅRD 26 BOSTADSRÄTTER

Miniatyrrosen VASATORP TRÄDGÅRD 26 BOSTADSRÄTTER

Välkommen till Vasatorps Trädgård I brf Miniatyrrosen bor du i ett lugnt och barnvänligt kvarter tillsammans med kvarteret Vildrosen. Vasatorps Trädgård är byggt kvartersvis med ett stort gemensamt parkstråk i mitten. Området gränsar mot äppelodlingar, kolonistugor, en vattendamm och härliga friluftsområden. I direkt anslutning till Vasatorps Trädgård ligger Filborna skogspark, där du bland annat hittar barnens skog, dammen Silvervattnet, samt träd från olika delar av världen. I närområdet finns skola, barnomsorg, lekplatser och lokal service som vårdcentral, apotek och mataffär. En kort promenad bort ligger även Filborna Arena - en friskvårdsanläggning på 8 000 kvm fylld med en mängd olika aktiviteter. Vasatorps Trädgård ligger endast 3 km från Helsingborgs city och busshållplatsen är ett stenkast bort från brf Miniatyrrosen. Avståndet in till centrum gör att du enkelt når ett brett utbud av service, kultur och inte minst en av västkustens finaste strandpromenader och badplatser på bara några minuter. De allmänna kommunikationerna i området är goda, med bussförbindelser och fina gångoch cykelstråk. Helsingborg är en knutpunkt vad gäller kommunikationer i södra Sverige och med tåg och motorvägar når man enkelt större städer såsom Malmö, Köpenhamn, Göteborg, och Stockholm. Söker du ett boende i naturskön miljö med bra kommunikationer och allmän service, tror vi att brf Miniatyrrosen i Vasatorps Trädgård är platsen för dig! 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.

Brf Miniatyrrosen BRF MINIATYRROSEN 26 bostadsrätter om 56-106 kvm AVSTÅND ICA nära 600 m Vårdcentral 650 m Filborna skogspark 200m Filborna Arena 720 m Helsingborg city 17 min med bussen

Ett bekvämt & trivsamt boende Brf Miniatyrrosen består av två byggnader om fem våningar och med 13 bostadsrätter i vardera byggnad. De första fyra våningarna består av tre bostadsrätter per plan på 2-3 rum och kök om 56-82 kvm och plan fem består av en stor lägenhet på fyra rum och kök om 106 kvm. Alla lägenheter har var sin balkong och toppvåningen har två balkonger. Brf Miniatyrrosen har, tillsammans med kvarteret Vildrosen tillgång till den gemensamma kvartersgården, med planteringar och belysning som bidrar till en trivsam miljö. Dessutom ligger vattendammen och lekplatsen i det genomgående parkstråket i Vasatorps Trädgård bara ett stenkast bort. Under mark finns ett stort parkeringsgarage. Här finns även lägenhetsförråd samt hiss och trappuppgång upp genom hela huset. Skönt att slippa gå ut mellan bilen och huset när höstrusket lagt sig över staden. På markplan finns besöksparkering för två bilar. Bostadsrätterna har hög materialstandard men självklart kan du själv vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. 4

BALKONGSIDA TECKENFÖRKLARING G Garderob L Linneskåp ST Städskåp MU Mikro/ Ugn K Kylskåp Hus A Hus B F Frysskåp K/F Kyl- & Frysskåp H Högskåp DM Diskmaskin ENTRÉ Spis Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare 3 rok 3 rok 2 rok Badrumskommod WC-stol Dusch Badkar ENTRÉSIDA Hus B Hus A

SKALA 1:100 2 rum & kök, 56 kvm Lägenheter Hus A: A1002, A1102, A1202, A1302 Lägenheter Hus B: B1002, B1102, B1202, B1302 Ljust och rymligt sovrum med skjutdörrar på garderoben FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER ENTRÉFASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER

3 rum & kök, 82 kvm Lägenheter Hus A: A1001, A1101, A1201, A1301 Lägenheter Hus B: B1001, B1101, B1201, B1301 SKALA 1:100 Öppen planlösning för kök och vardagsrum 8 FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER ENTRÉFASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER

SKALA 1:100 3 rum & kök, 82 kvm Lägenheter HusA: A1003, A1103, A1203, A1303 Lägenheter Hus B: B1003, B1103, B1203, B1303 Inglasning är möjlig på alla balkonger FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER ENTRÉFASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER 9

4 rum & kök, 106 kvm Lägenheter A1401 & B1401 Fantastisk öppen planlösning för kök och vardagsrum på nästan 55 kvm! 10 FASAD MOT NORR FASAD MOT VÄSTER

SKALA 1:100 Endast två lägenheter i detta utförande! ENTRÉFASAD MOT ÖSTER FASAD MOT SÖDER 11

Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. I vår webbaserade tillvalsportal presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval. Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL SOM INGÅR RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frys, kyl och diskmaskin. Induktionshäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare. ÖVRIGT: Ventilation med återvinning via ett FTX-aggregat finns i varje lägenhet. Fjärrvärme. Värme, kall- och varmvatten ingår i årsavgiften. Avgift för eventuell parkering i garaget tillkommer. Fiberanslutning via Öresundskraft ingår, bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang med tjänsteleverantör. Bostadsrättshavarna har egna abonnemang gällande hushållsel. 12

VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH FÄRGVAL. KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.

Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor ser du ett urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Bilderna är inspirationsbilder och kan skilja sig från utförandet och planlösningen i ditt nya hem. Kök Vårt val av kökslucka till din nya bostad är Arkitekt plus vit från Marbodals prisgrupp 3 enligt ritning. Önskar du en annan köksinredning har du möjlighet att kontakta Marbodal som hjälper dig att ta fram ditt nya kök efter de förutsättningar som finns. Väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad.

Färg & tapeter Till ditt nya hem är vårt val vitmålade väggar och tak. Vill du välja till andra kulörer eller tapeter kan du göra det direkt hos utsedd leverantör.

Alla vitvaror kommer från Siemens & blandare från FM Mattsson. Badrum Vårt val av badrumsinredning till din nya bostad är Forma från Svedbergs enligt ritning. Som standard har vi helkaklade väggar och klinker på golv. Ifö golvstående WC, Svedberg Forsa duschväggar, tvättmaskin & torktumlare från Siemens. Tillval av blandare och duschset kan göras hos utsedd VVS-entreprenör. Väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad. Kakel & klinkers väljer du tillsammans med vår utvalda leverantör.

Vårt val av dörr är Unique 01L, en ljudreducerande vit massiv dörr från Swedoor. Vilken är din favorit bland Swedoors dörrar? Golv Vårt val av golv är Lecco. En 3-stavs ekparkett från Kährs. I tillvalsportalen finns fler parketter att välja mellan.

Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. BOKNINGSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella tillvalskostnader. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar som entreprenören ansvarar för. Bostadsrättsföreningen tecknar en fastighetsförsäkring. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring. För din skull köper entreprenören alla osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen, detta för att inte föreningens ekonomi skall påverkas. GARANTI Garantitiden för entreprenaden är fem år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad.

När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen. Vi bygger cirka 400 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 19

Derome 2017-05 Ett naturligt boende Är du intresserad av bostadsrätterna i brf Miniatyrrosen? Kontakta Linnéa eller Roger på Våningen & Villan, telefon 042-450 95 00. Mer information hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se