Ändring av detaljplan (ÄDP) del av MAJOREN 2 (tidigare NÄSBY 35:47), Berga förskola i Kristianstad

Relevanta dokument
Datum Dnr 2014/320

Dnr: GRANSKNINGSHANDLING Sid 1 (5)

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR HAPARANDA 3:33 m. fl. NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Från berörda sakägare har inga skrivelser inkommit under granskningsskedet. Däremot kvarstår synpunkter från samrådsskedet.

UTLÅTANDE Efter granskningsskedet

YTTRANDEN MED ERINRAN ELLER ANDRA SYNPUNKTER

Detaljplan för del av Knislinge 43:1 FREJAGATAN

Samrådsredogörelse tillhörande detaljplan för Hantverksgården, Tomelilla kommun, Skåne län.

HÖGANÄS KOMMUN, SKÅNE LÄN

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Antagandehandling. Sjösäter 3:1 m.fl. fastigheter Hällekis tätort, Götene kommun DETALJPLAN

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Dnr: 2013/35

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för Grönsiskan 35 i Köpings tätort, Köpings kommun

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Ändring av detaljplan 25-P04/164 för Boden 56:9 m.fl. Resecentrum Stationsgatan. Bodens kommun, Norrbottens län

Västervik, Västerviks kommun, Kalmar län

Datum Krokoms kommun Detaljplan för Täng 2:28 samt 2:46, Ås, Krokoms kommun.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för del av Flässjum 4:97 ODINSLUND

Raus Södra, Ättekulla

GRANSKNINGSUTLÅTANDE FÖR

Ändring av detaljplan 11-HÄS-241/73, Östra delen av Hästveda tätort

Detaljplanen upprättad jan 2008 av samhällsbyggnadskontoret Oskarshamns kommun. Detaljplan för del av Figeholm 3:1 Högskulla gård

GRANSKNINGSHANDLING

GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN FÖR DEL AV STRÖVELSTORP 6:27, STRÖVELSTORP, ÄNGELHOLMS KOMMUN SAMRÅDSREDOGÖRELSE

S A M R Å D S R E D O G Ö R E L S E

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Processen för detaljplan från 1 januari Enligt propositionen En enklare planprocess 2013/14:126, reviderad enligt Civilutskottets betänkande

Ändring av detaljplan för Västanvik 1:396 m fl (Konsum), nr 140. Samrådsredogörelse

Tillägg till. Detaljplan för kv. Murgrönan m.fl. i Tranås stad Lantmäteriets register nummer 0687-P348. Planbeskrivning och genomförande

Björkskatan1:764 och del av 1:3

GRANSKNINGSUTLÅTANDE Upprättat av samhällsbyggnadskontoret april 2015

S INDUSTRIOMR S RINGVÄGEN i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 mfl i Löddeköpinge, Kävlinge kommun

Planbeskrivning. Tillhörande upphävande av detaljplan Åsaka 3:12 del av. Essunga kommun Västra Götalands län. Dnr: Utökat förfarande

Ändring av detaljplan för Löddeköpinge 23:3 m.fl. - Antagande Ärende 4 KS 2017/115

Detaljplan för Torglägenheterna

Detaljplan för Flässjum 2:52 ÄNGHEM. Samrådshandling. Upprättad SBN 2017/195 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) Standardförfarande

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

i Mariestad Upphävande av detaljplan för kv. Sprinten samt stadsplan för del av Mariefors SAMRÅDSHANDLING Planbeskrivning juni 2018

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Detaljplan för del av kv Smultronet

Detaljplan för del av Broby 9:132, Panelvägen, Landsbro, Vetlanda kommun

DP 357 Del av Snesholm 1:16, Morgongåva tätort. Utlåtande över granskning

Samhällsbyggnadskontoret GRANSKNINGSHANDLING 1(5) Erika Svensson DNR: MSN/2019:77. Samrådsredogörelse

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Ändring av detaljplan för fastigheten Björkholmen 24,

Upphävande av del av byggnadsplan för Ambjörby

LAGA KRAFT. Grotorp 10:5 Vretstorp, Hallsbergs kommun, Örebro län. Ändring av detaljplan 18-VRE-50 för fastigheten /KS/31

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

SAMRÅDSREDOGÖRELSE tillhörande detaljplan för fastigheten Odlingslotten 2, Tyresö kommun.

Detaljplan Nedre Hån 1:121 och 1:122. Tillägg till detaljplan som vann laga kraft

Samrådsredogörelse Detaljplan Broängens handelsområde

Ändring av detaljplan Tillägg till stadsplan för Kungsgärdet, Pl 41, avseende Kåbo 24:11 Standardförfarande

Dnr 1112/17-PDP 1 (6)

Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 357, avseende Vinreceptet 13, Viby

GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Upphävande av bestämmelse om fastighetsindelning för Öglan 3

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR TEGSNÄSSKIDANS INDUSTRIOMRÅDE. Vindelns kommun Västerbottens län GRANSKNINGSUTLÅTANDE

Samrådsredogörelse. Ändring av detaljplan för fasigheten Fasanen 6. Emmaboda tätort, Emmaboda kommun, Kalmar län

Höjden 32. Samrådsredogörelse. Innehåll. 1. Bakgrund. 2. Hur samrådet har gått till Dnr MSN/2015:162. Detaljplan.

Ändring av detaljplan D154, Eldaren 1

DEL AV GULDFISKEN 1 MED FLERA

Detaljplan för Bärstad- Smörsoppsvägen, Hammarö kommun

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Samhällsbyggnadsförvaltningen Plankontoret

Ändring av detaljplan för Vikatorp i Hallsberg

Samrådsredogörelse. Inkomna synpunkter. 1. Länsstyrelsen (daterat ) Länsstyrelsen har inga synpunkter på förslaget till planändring.

SAMRÅDSREDOGÖRELSE. Detaljplan för. Rinkaby 6:2, del av, m.fl., vid Madenvägen i Rinkaby, Kristianstads kommun A. YTTRANDEN UTAN ERINRAN

Raus Södra, Ättekulla

Processen för detaljplan från 1 januari Enligt propositionen En enklare planprocess 2013/14:126, reviderad enligt Civilutskottets betänkande

Upphävande del av nr 408 Bpl- Byggnadsplan för Ambjörby syd

Samrådsredogörelse för detaljplan för kvarteret Moroten samt del av Älvsbyn 25:1 inom Grekland Älvsbyns kommun, Norrbottens län

Antagen av Kf Laga kraft

Ändring genom tillägg av detaljplan för fastigheterna BARKEN 4 & 5 inom Sandåkern Umeå kommun, Västerbottens län

GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Standardförfarande. Detaljplan för Skegrie 42:2 m.fl. Skegrie skola Skegrie,Trelleborgs kommun ANTAGANDEHANDLING

Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 357, avseende Vinreceptet 13, Viby. Laga kraft Dnr 2012/0749 KS 203

Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

Upphävande av detaljplan för Värpinge 13:2 och 13:21 m.m. i Lund, Lunds kommun

Vad Är En. Detaljplan? Samhällsbygnadskontoret Laholm

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Dnr: PLAN Antagandehandling Granskningsutlåtande. Ändring av detaljplan för Björkholmen 24, Björkholmen, Karlskrona kommun

Detaljplan för Ängelholm 6:1 och 3:39, Gamla Kungsgården, Ängelholm, Ängelholms kommun SAMRÅDSREDOGÖRELSE

Ändring av Stadsplan för Gravarne och Bäckeviks Municipalsamhälle, 14-GRA-8. - Upphävande av tomtindelning för Gravarne 1:279, 1:39 och del av 3:1

NASUA INDUSTRIOMRÅDE Haparanda kommun Norrbottens län

Granskningsutlåtande för detaljplan för Solskensvägen (del av Tullinge 19:282) i Tullinge, Botkyrka kommun

Planbeskrivning upphävande av detaljplan för Bosarp 1:3 och del av 1:4 m.fl., fritidshusområde

Östra Hässleholmsgårdsområdet

DETALJPLAN FÖR SURAHAMMAR 9:292 & 9:343 SURAHAMMARS KOMMUN

Kvarteret Balder och Frigg

(Sylta 1:5) Planbeskrivning. Upphävande av del av. Kungsängen Upplands-Bro kommun. Förenklat förfarande

Gränsö 1:195 m.fl. Gränsö hotell, Loftahammar, Västerviks kommun, Kalmar län UTLÅTANDE EFTER GRANSKNING

Detaljplan för del Hissmoböle 2:21,Krokom, Krokoms kommun,

beslöt samhällsbyggnadsnämnden att godkänna planhandlingar upprättade av planarkitekt Rasmus Leo och låta planen gå ut på samråd.

Tillägg till planbeskrivning Samrådshandling

del av Stöpens tätort, på grund av kommunalt övertagande av vägskötsel

Byggnadsnämndens arbetsutskott GRANSKNINGSUTLÅTANDE. Detaljplan för bostäder inom del av Åsa 3:205 och 3:303

Transkript:

Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen GRANSKNINGSHANDLING 1 (5) BN 16-1283 SAMRÅDSREDOGÖRELSE Ändring av detaljplan (ÄDP) del av MAJOREN 2 (tidigare NÄSBY 35:47), Berga förskola i Kristianstad Ändring av detaljplanen handläggs med standard förfarande enligt plan och bygglagen SFS 2010:900. Samråd har enligt byggnadsnämndens beslut 2017 02 28, 2017/34 genomförts under tiden 2017 03 14 till 2017 04 05. Myndigheter, förvaltningar och berörda sakägare enligt upprättad fastighetsförteckning har beretts tillfälle att yttra sig genom att fullständiga handlingar har översänts till dem. Planförslaget har under samrådstiden funnits tillgänglig i Rådhus Skåne i Kristianstad samt på kommunens hemsida. Sammanlagt 12 skriftliga yttranden har inkommit under samrådstiden, varav 4 med erinran eller andra synpunkter. Planhandlingarna angav att denna planändring (ÄDP) handläggs med standardförfarande men om samrådskretsen (de närboende) godkänner planändringen under samrådet så kan planförfarandet övergå till begränsat standardförfarande. Ingen sakägare enligt fastighetsförteckningen har lämnat ett aktivt godkännande över planförslaget under samrådstiden. Begränsat standardförfarande förutsätter att samrådskretsen godkänner planförslaget aktivt under samrådsskedet och att det inte inkommer yttranden som medför att planförslaget måste ändras. Detaljplanen avser därför fortsättningsvis hanteras med standardförfarande enligt plan och bygglagen SFS 2010:900. YTTRANDEN UTAN ERINRAN Avsändare Inkommande Nr datum 1 Länsstyrelsen (redovisas) 2017 04 04 2 Kommunstyrelsens arbetsutskott 2017 04 05 3 Tekniska nämnden, C4 Teknik 2017 03 27 4 Kultur och fritidsförvaltningen 2017 03 23 5 Kristianstads renhållnings AB 2017 03 15 6 Skanova 2017 03 31 7 Polismyndigheten Kristianstad 2017 03 15 8 Försvarsmakten 2017 03 28 YTTRANDEN MED ERINRAN ELLER ANDRA SYNPUNKTER Nr Avsändare Inkommande datum 1 Region Skåne, Regionala utvecklingsnämnden 2017 04 05 2 Trafikverket 2017 03 30 3 Regionmuseet Kristianstad 2017 04 05 4 Lantmäterimyndigheten Kristianstads kommun 2017 03 27 1 (5)

YTTRANDEN Länsstyrelsen Redogörelse för ärendet Syfte med planförslaget är att göra det möjligt att bygga en ny förskola. Planområdet är planlagt för skola med högsta tillåtna byggnadshöjd på 6,5 meter. Planförslaget innebär att den högsta tillåtna byggnadshöjden ändras till 8,5 meter, att korsmarken i väster utökas med två meter samt att det blir möjligt att ordna tillfart till förskolan från Stridsvagnsvägen i norra delen av tomten. Kommunen tar fram planförslaget med standardförfarande och har inte gjort någon MKB. Fördjupad översiktsplan för Kristianstads stad från 2009 anger pågående markanvändning förområdet. I granskningsyttrandet till översiktsplanen nämner inte Länsstyrelsen planområdet eller någon fråga som planen berörs av. Jämställdhet Länsstyrelsen uppmärksammar om en ny folder som heter Vägledning för jämställd fysisk planering, som förhoppningsvis kan vara till hjälp i kommunens arbete med jämställdhet i fysiska planering. Den innehåller bland annat en processuppdelad checklista med frågor som har bäring på de jämställdhetspolitiska delmålen. Vägledningen finns på Länsstyrelsens webbplats. Planteknik Länsstyrelsen uppmärksammar kommunen på att Boverket under försommaren 2016 släppte en ny vägledning för ändring av detaljplan i PBL kunskapsbanken. Vägledningen är under uppbyggnad. Läs mer på PBL kunskapsbanken: www.boverket.se/sv/pblkunskapsbanken/detaljplan/andring av detaljplan/ Planeringsunderlag för översvämning Länsstyrelsen informerar om ett nytt planeringsunderlag i form av en lågpunktskartering. Detta behöver kommunen ta hänsyn till i fortsatta planarbete i bedömningen av markens lämplighet. Länsstyrelsen konstaterar att lågpunktskarteringen visar att planområdet kan vara ett potentiellt översvämningsområde. Länsstyrelsen bedömer att risk för översvämning inte är aktuellt i detta planförslag, eftersom byggrätten endast utökas med en högre byggnadshöjd. För information om lågpunktskarteringen och andra kartunderlag om översvämning hänvisar vi till karttjänsten Vatten och klimat samt till den användarguide som länsstyrelsen tagit fram. Ta del av karttjänsten Vatten och Klimat: http://extwebbgis. lansstyrelsen.se/skane/dikningsforetag/ Ta del av användarguiden som hör till karttjänsten: http://www.lansstyrelsen.se/skane/sv/publikationer/2017/sidor/anvandarguidetillkarttjansten vatten klimat.aspx Länsstyrelsens bedömning Länsstyrelsen har med de aktuella planhandlingarna och nuvarande information inte några synpunkter på planförslaget utifrån 11 kap 10 11 PBL. Planbeskrivningen kompletteras med att det inom planområdet finns en lågpunkt/sänka som även innehåller träd och buskage. I samband med projekteringen kommer sänkan och den omkringliggande dungen särskilt studeras med koppling till befintligt dagvattensystem i öster. Detta även med utgångspunkt i att försöka bevara befintlig vegetation för att ingå i barnen lekmiljö. Planbeskrivningen kompletteras även med att det enligt länsstyrelsens lågpunktskartering visar att planområdet kan vara ett potentiellt översvämningsområde. 2 (5)

1. Region Skåne Region Skåne har inga synpunkter på den huvudsakliga ändringen av tillåten byggnadshöjd. Men förslaget till ändring av detaljplan möjliggör även infart till förskolan från Stridsvagnsvägen. Detta skulle innebära ytterligare en in/utfart där biltrafik kör in och ut på den gata som avses utgöra en viktig del av det regionala superbusstråket till Broby/Osby/Älmhult. Begränsad framkomlighet för busstrafiken på sträckan går inte i linje med intentionerna i det busstråk som Region Skåne under lång tid har planerat tillsammans med Kristianstad kommun. I samråd om utformning av trafiklösningen vid Lingenässkolan har Region Skåne genom Skånetrafiken framfört vikten av framkomlighet på denna sträcka och att korsningar för fotgängare och cyklister måste vara planskilda för att kunna uppnå tillräcklig framkomlighet och trafiksäkerhet. Med en utfart från förskolan på Stridsvagnsvägen ökar även risken att små barn rör sig ut mot och på Stridsvagnsvägen vilket ökar risken för olyckor. Region Skåne råder kommunen att försöka hitta andra sätt att angöra förskolan med motorfordon. Utfarten från skoltomten finns redan i tidigare detaljplan mot Stridsvagnsvägen och nu aktuell ändring innebär endast en förskjutning av tillfarten ca 35 meter norrut. Syftet med förskjutningen är just att skapa en säker skolmiljö och koncentera trafiken till norra delen av skoltomten. Det är svårt att lösa tillfart till skoltomten på annat sätt. 2. Trafikverket Då planändringen endast medger maximal byggnadshöjd men inte reglerar byggrättens totalhöjd bedömer Trafikverket att bebyggelse som överstiger 20 meter kan tillkomma inom fastigheten. Om detaljplan medger bebyggelse över 20 meter gäller följande: Då etableringen ligger inom den MSA påverkande zonen för Kristianstad flygplats ska berörd flygplats i egenskap av sakägare beredas möjlighet att yttra sig. Likaså ska Luftfartsverket och Försvarsmakten, i egenskap av sakägare, ges möjlighet att yttra sig över detaljplanen. Trafikverket förutsätter att kommunen hör berörda flygplatser samt Luftfartsverket och Försvarsmakten. I de fall det framkommer behov av flyghinderanalys ska en sådan genomföras och skickas till berörda flygplatser. Lokaliseringsbedömning sker även hos Försvarsmakten. Läs mer på Försvarsmaktens webbplats (www.forsvarsmakten.se), där blankett finns. I övrigt har Trafikverket inget att erinra. Ändring av detaljplan reglerar endast en högsta byggnadshöjd. Avsikten är att uppföra en förskola i två våningar med en taklutning som möjliggör teknikutrymme på vind samt en taklutning som möjliggör solfångare på taket. Eftersom inte planen reglerar högsta totalhöjden kommer sändlistan inför granskningsskedet kompletteras med utskick till Kristianstads flygplats och Luftfartsverket. Planbeskrivningen kompletteras med att området ligger inom MSA påverkade zonen för Kristianstads flygplats. 3. Regionmuseet E.ON Regionmuseet har fått rubricerad samrådshandling på remiss. Aktuellt område ligger inom särskilt värdefull kulturmiljö utpekad i länsstyrelsens kulturmiljöprogram för Skåne. Trots det bedömer vi att aktuell förändring inte kommer påverka de kulturhistoriska värdena i stort, bland annat därför att området ligger i utkanten av den utpekade 3 (5)

kulturmiljön. Vi vill dock poängtera att planhandlingarna saknar informationen om att området ligger inom särskilt värdefull kulturmiljö vilket bör kompletteras. Planbeskrivningen kompletteras med att planområdet ligger inom utpekad särskild värdefull kulturmiljö Kristianstad men att ändringen av detaljplanen inte bedöms påverka de kulturhistoriska värdena negativt då det ligger i utkanten av den utpekade kulturmiljön. 4. Lantmäterimyndigheten Kristianstads kommun I plankartan finns de planerade fastighetsgränserna med, då de inte är gällande ännu och därmed inte har rättslig verkan ska de inte vara med i plankartan. Fastighetsbeteckningarna saknas i plankartan. Det är ingen skillnad på fastighetsgräns och traktgräns i grundkartan. Under genomförandebeskrivningen vid fastighetsrättsliga frågor står det att kommunen ska ansöka om och bekosta lantmäteriförrättning. Det finns en pågående förrättning med diarienummer M158638 som kommunen har ansökt om och tagit på sig att betala. Eftersom ändringen av detaljplan inte kräver en ny formell grundkarta har endast ett utdrag gjorts. Plankartans fastighetsgränser och traktgränser justeras och kompletteras med fastighetsbeteckningar. Planbeskrivningen justeras så att det framgår att det pågår en förrättning inom planområdet som fastighetsägaren/kommunen bekostar. 4 (5)

FÖRESLAGNA FÖRÄNDRINGAR AV PLANFÖRSLAGET De under samrådet inkomna synpunkterna föranleder följande kompletteringar och förändringar av planbeskrivningen inför granskning av detaljplanen: Planbeskrivningen kompletteras med att det inom planområdet finns en lågpunkt/sänka som även innehåller träd och buskage. I samband med projekteringen kommer sänkan och den omkringliggande dungen särskilt studeras med koppling till befintligt dagvattensystem i öster. Detta även med utgångspunkt i att försöka bevara befintlig vegetation för att ingå i barnen lekmiljö. Planbeskrivningen kompletteras även med att det enligt länsstyrelsens lågpunktskartering visar att planområdet kan vara ett potentiellt översvämningsområde. Sändlistan kompletteras inför granskningsskedet med utskick till Kristianstads flygplats och Luftfartsverket Planbeskrivningen kompletteras med att området ligger inom MSA påverkade zonen för Kristianstads flygplats. Planbeskrivningen kompletteras med att planområdet ligger inom utpekad särskild värdefull kulturmiljö Kristianstad men att ändringen av detaljplanen inte bedöms påverka de kulturhistoriska värdena negativt. Plankartans fastighetsgränser och traktgränser justeras och kompletteras med fastighetsbeteckningar. Planbeskrivningen justeras så att det framgår att det pågår en förrättning inom planområdet som fastighetsägaren bekostar. För övrigt kompletteras planbeskrivningen med att ändringen avser hanteras med standardförfarande och avser antas av byggnadsnämnden. För övrigt justeras även prickmarken på plankartan. Det sydöstra prickmarksområdet släcks ut då underliggande detaljplan (Detaljplan för del av NÄSBY 35:47 m.fl. utmed Stridsvagnsvägen Kristianstad, 1290K P16_21) för skoländamål sedan tidigare är prickad, dvs mark där byggnad inte får uppföras. Fel antal parkeringsplatser står angivet, vilket ändras från 36 till 32 p platser. Planbeskrivningen justeras så att det framgår att det är fastighetsägaren och inte kommunen som bekostar erforderlig lantmäteriförrättning med hänsyn till att fastigheten kan säljas. Planområdet har nyligen fastighetsbildats. Fastighetsbeteckning justeras från tidigare del av NÄSBY 35:47 till del av Majoren 2. MILÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGENS FÖRSLAG TILL BYGGNADS- NÄMNDEN Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att: bemöta ingivna erinringar eller andra synpunkter i enlighet med Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningens samrådsredogörelse, revidera planhandlingarna enligt förslaget samt godkänna detaljplanen för granskning MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Roger Jönsson Avdelningschef och t.f. stadsarkitekt Helén Schrewelius Planeringsarkitekt 5 (5)