HSB BRF VALENCIA MODERNT OCH NYBYGGT I CENTRALA UDDEVALLA
HSB ÄR INTE SOM ANDRA BYGGBOLAG TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG Vi på HSB bygger över hela landet från norr till söder, vi bygger i olika stilar, olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där. Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar. Men hemligheten med de många bospararna i HSB är nog också att allt fler upptäcker att vi inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation med 535 000 medlemmar. Det är människor som vill bo och påverka sin och sina grannars närmiljö. Och det är människor som tycker att vår idé är vettig. För hur konstigt det än låter så går hela vinsten tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten att bygga bostäder med finare gårdar, bättre bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp i luften. Det betyder också en förvaltning av husen som ser till att de omsorgsfullt hålls i ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer och försvinner. HSB stannar kvar. Vi är kort sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för dig som vill vara med och själv bestämma om ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de andra 535 000 som redan hittat hem. För att HSB hela tiden ska bli bättre mäter vi kundnöjdhet kontinuerligt. HSB skänker 1000 kronor per nybyggd lägenhet till We Effect.
BEKVÄMT OCH BEKYMMERSFRITT FÖR DIG SOM VILL NJUTA AV LIVET Vad är frihet för dig? För oss är frihet en bekymmersfri vardag. Ett boende utan krav på underhåll och renovering. Ett hem som inte kräver ständig omsorg, utan ger utrymme för vila, skratt och vardagslyx. HSB brf Valencia har allt det. Här skapar vi ett boende för dig som vill njuta av det bekväma livet. Mitt i centrala Uddevalla, i kvarteret Sundberg, bygger vi 43 nya bostadsrätter i brf Valencia. Här har du nära till all tänkbar service, till bussterminalen och till fjordens inre hamn, bara några hundra meter bort. Lägenheterna, som ligger på våning tre till sex, har storlekar mellan två till fyra rum och kök. Den inglasade balkongen blir ett extra vardagsrum, där du på avstånd kan följa stadens rörelser. Garage i gatuplan och hiss till samtliga våningsplan bidrar till att underlätta vardagslivet. Att bo så här, mitt i händelsernas centrum, passar dig som gillar korta avstånd och spontana aktiviteter. Och som samtidigt uppskattar en trygg, skön bostad utan behov av renovering. Du kan istället med gott samvete ägna dig åt roligare saker, exempelvis umgänge med vänner, barn eller barnbarn. Lägenheterna i brf Valencia är vår del i ett samarbetsprojekt med Uddevallahem och huset får en gemensam innergård. ARKITEKTENS TANKAR OCH IDÉER För att huset ska upplevas som olika byggnader i ett sammanhängande kvarter, har vi varierat både takhöjd och fasadmaterial. Utsidan av huset får tegelfasad i olika karaktär, medan fasaden mot gården får ett ljust skiv material. Innergården, med flera grönytor och sittplatser, ligger två våningar upp från gatu nivån. Samtliga lägenheter får öppningsbara, inglasade balkonger med bra skydd mot insyn och vind. Med glas även i den fasta nederdelen skapar vi en lätthet i arkitekturen. Alla lägenheter har fönster i minst två väderstreck. Med det här huset har vi skapat en plats för en blandning av människor, då fastigheten rymmer både bostadsrätter, hyresrätter, service-/gruppboende och kontor. Allt enligt kommunens önskan om en blandstad olika funktioner i samma kvarter. Särskilt stolta är vi över de övre våningarna, vars genomtänkta placering medför generösa terrasser med havsutsikt. Fredrik Löfvenberg Arkitekt, Liljewall Arkitekter Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.
VÄLJ MELLAN 2-4 RUM OCH KÖK 3 ROK 88,5 KVM HSB BRF VALENCIA RYMMER 43 BOSTADSRÄTTER MED FÖRDELNING: Antal rum 2 rok 3 rok 4 rok Yta Antal 52 73,5 kvm 10 st 73,5 88,5 kvm 20 st 84 120,5 kvm 13 st Lägenhet 13, plan 4: - rymlig 3:a med öppen planlösning och gott om plats för umgänge - sovrum med dressing room - balkong i två väderstreck, varav den stora är inglasad 2 ROK 73,5 KVM 3 ROK 73,5 KVM Lägenhet 14, plan 4: - charmig 2:a med originell planlösning - välutrustat kök och badrum - rymligt sovrum - inglasad balkong Lägenhet 17, plan 4: - välutrustat kök och badrum - master bedroom har skjutdörrsgarderober - inglasad balkong 2 ROK 55 KVM 4 ROK 103 KVM Lägenhet 40, plan 6: - trivsam och effektiv 2:a - stor entré med klinker - sovrum med skjutdörrsgarderober - generös terrass (14 kvm) Lägenhet 42, plan 6: - trevlig 4:a med generöst vardagsrum - enorm terrass (51 kvm) i två väderstreck - master bedroom med skjutdörrsparti mot terrass - goda förvaringsmöjligheter, bl.a. klädkammare i hall Med reservation för ändringar. Lägenhetsbilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.
TRYGGT OCH SNYGGT I BRA LÄGE TILL FAST PRIS RUMS- OCH TEKNISK BESKRIVNING OM LÄGENHETERNA Lägenheterna är välplanerade och luftiga, vilket gör att rummen känns stora och rymliga. Smarta garderobs- och förvaringslösningar gör det lättstädat och funktionellt. De flesta lägenheter har antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober i sovrummen, vilket gör det enkelt att ha ordning och reda. I hallen möts du av klinker som övergår till ekparkett i resten av rummen. Köket har bra arbetsytor för ambitiös matlagning där både varmluftsugn och mikro är inbyggd i arbetshöjd. Induktionshällen och full utdragslådorna är ytterligare plus som förenklar vardagen. Det helkaklade badrummet är ljust med praktisk kommod under handfatet, spegelskåp med belysning och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare toppas av en bänkskiva och ett överskåp för smidig förvaring. Från garaget i gatuplan tar du bekvämt hissen upp till din lägenhet, en praktisk detalj som underlättar när matkassarna ska bäras hem. Lägenheterna får individuell mätning av el, varm- och kallvatten. Självklart finns även fibernät för bredband med snabb uppkoppling med åtkomst till både tv, internet och telefon. Du köper lägenheten till ett fast pris, för att du ska slippa bekymra dig om skenande budgivningar, extra kostnader eller avgifter. KLIMATSMART BOENDE Med ett klimatsmart tankesätt redan från början får bostäderna en hållbar utformning när det gäller miljö och energi. Välisolerade väggar och tak samt bra värmeisolerade fönster. Lägenheternas kök och tvättavdelning har energisnåla maskiner. Samtliga bostäder har tillgång till käll - sort ering i återvinningsrummet. Värmeåtervinning av ventilationens frånluft. HSB använder sig av en miljödatabas där vi kontrollerar de material som byggs in i huset så att vi alltid arbetar med material utan miljöfarliga kemikalier. Tillsammans kan vi bidra till ett klimatvänligare boende. Med små och stora förändringar av vardags bestyren går det att göra massor för att gemensamt nå en halvering av koldioxidutsläppen till 2023. Entré/hall Golv: klinker i entré enligt ritning, ekparkett, vit målad golvsockel. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutgarderob med vita släta dörrar och standardinredning. Placering enligt ritning. Klädkammare Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: hylla med klädstång. Vardagsrum Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: målat. Sovrum Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Tak: målat. Inredning: garderob/skjutgarderob med vita släta dörrar och standardinredning. Placering enligt ritning. Kök Golv: ekparkett, vitmålad golvsockel. Väggar: målade. Stänkskydd av kakel. Tak: målat. Spotlights i taket. Inredning: släta vitmålade köksluckor med dämpning, utdragslådor med fullutdrag och dämpning, laminatbänkskiva, rostfri underlimmad ho, diskmaskin, köksfläkt ovan induktionshäll. Ugn och micro inbyggt i högskåp, kyl och frys med överskåp. Kombinerad kyl/ frys i vissa 2 rok. Placering enligt ritning. Bad/tvätt Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol, duschhörna, handdukstork, spotlights i tak, tvättmaskin och torktumlare med laminatbänkskiva över samt överskåp. Placering enligt ritning. WC Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: målat. Inredning: spegelskåp med belysning, tvättställ med kommod, toalettstol. Placering enligt ritning. Övrigt Ytterdörr: säkerhetsdörr med titthål och ringklocka. Innerdörrar: släta vita med trycke av matt krom. Fönster: 2+1 glasfönster i trä/aluminium, karmar i vitmålat trä. Infälld fönsterbänk i sten. Samtliga lägenheter har balkong eller terrass. Ytterväggar Bärande stomme av stål, utfackningsväggar med fasadmaterial av fibercementskivor. Ventilation Till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med separat imkanal. Värme Värmesystemet ansluts till fjärrvärme i gemensamma undercentraler. Vatten För varje lägenhet kommer en individuell mätare för varmvatten att installeras. Varje lägenhet debiteras för sin förbrukning. El El-anläggningen är utförd med uttag och belysning enligt svensk standard. Lägenhetens elcentral är försedd med jordfelsbrytare. Bostadsrättsföreningen tecknar gemensamt abonnemang och varje lägenhet förses med en undermätare för att exakt mäta förbrukningen i varje lägenhet. Elförbrukningen debiteras separat. Hiss Varje trapphus har hiss från garage till samtliga våningsplan. Trapphus I trapphusen finns en postbox per lägenhet för ankommande post. Utanför respektive lägenhet finns namnskylt och tidningshållare. Data, tv och telefoni Byggnaderna ansluts med fiberkabel som dras ut till varje lägenhet. I lägenheter monteras en så kallad multimediacentral. Från den dras kategori 6 kabel, i stjärnstruktur, till modularuttag. I detta nät distribueras data, IP-telefoni och tv. Observera att analog telefoni ej kan erhållas. Den boende bestämmer själv via omkoppling i multimediacentralen vilken tjänst man vill ha i respektive modularuttag. Avgift för bredband, telefoni ingår inte i månadsavgiften. Övernattningslägenhet Du som bor i brf Valencia har möjlighet att hyra övernattningslägenhet i annan bostadsrättsförening inom gångavstånd. Parkeringsplats 43 parkeringsplatser finns i garage i gatunivå. P-platser fördelas enligt turordning och hyrs ut av bostadsrättsföreningen mot en kostnad. Yttertak Papp Cykelförråd Cykelförråd på plan 1. Innerväggar Bärande stomme av platsgjuten betong. Regelstomme med skivbeklädnad av gips. Sophantering Gemensam sophantering på plan 1. Innertak Invändig rumshöjd är generellt 2,7 m. Vissa avvik elser finns, se respektive ritning. HSB i kvarteret Sundberg Fönster Fönstren har 2 + 1glas. både öppningsbara och fasta fönster finns. Generell bröstningshöjd är 0,7 m, se respektive ritning. Med reservation för ändringar. Huset och lägenheten på bilderna är illustrationer. Det betyder att det färdiga resultatet kan avvika.
CHARMIGA UDDEVALLA - BOHUSLÄNS STÖRSTA STAD Uddevalla ligger vid Byfjorden, en vik av Skagerrak vid Bäveåns mynning och är den största orten i Bohuslän. Med drygt åtta mil från Göteborg och cirka 36 000 invånare, är orten en del av en ständigt växande region. Uddevalla har småstadens charm, men samtidigt ett ovanligt bra utbud av både shopping, natur- och matupplevelser. Med västkustens skärgård inpå knuten kan du utforska omgivningen i havskajak, till exempel vid den berömda Bassholmen, eller gå en vandringsled utmed den vackra Kuststigen. Missa inte de världsunika skalbankarna vid Bräcke-Kuröd som även är en oas för blommor, fjärilar och insekter. Här kan du besöka Skalbanksmuseet och utställningen om bankarnas uppkomst i slutet av vår senaste istid. Uddevalla erbjuder även många fina badmöjligheter med solvarma klippor. SAKNAS Centralstationen 44 Strömstadsvägen Bastiongatan Bohusläns museum 44 Lagerbergsgatan Östra station KVARTERET SUNDBERG I UDDEVALLA CENTRUM I kvarteret Sundberg, där HSB brf Valencia ligger, har du nära till hamnen och till vackra promenadstråk utmed kajerna. Från de översta terrasserade våningarna i den västra delen av huset har du till och med utsikt över vattnet. Öster om huset byggs ett litet torg, bara några steg från den etablerade handeln på Drottninggatan, där du kan välja mellan flera trevliga caféer och restauranger. Öster om Drottninggatan ligger de gamla pittoreska kvarteren från 1800-talet med sina små charmiga trähus, där det är mysigt att bara strosa runt. Norrut omges huset av äldre bebyggelse och funkishus.
VÄGEN TILL DIN NYA BOSTADSRÄTT 2017-01-25 INTRESSEANMÄLAN Du anmäler ditt intresse för HSBs bostadsprojekt HSB brf Valencia på hsb.se/sok-boende under sökort Uddevalla. FÖRHANDSAVTAL Du som gjort en intresseanmälan kontaktas då det är dags att välja lägenhet. När du bestämt dig för en lägenhet tecknar du ett förhandsavtal. MEDLEMSKAP I HSB Om du inte redan är medlem är det bra om du ansöker om medlemskap i samband med tecknandet av förhandsavtal. Vår mäklare kan hjälpa dig med det. INREDNINGSVAL Inför att du ska göra dina inredningsval får du en personlig träff med en inredare som vägleder dig i dina val. BESIKTNING Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktigas. Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare som bedömer om entreprenören har fullgjort sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks åtgärdas om möjligt innan inflyttning. TILLTRÄDE Fyra kalendermånader före inflyttningen får du besked om tillträdesdatum, men innan tillträde kan ske betalar du resterande del av insatsen samt kostnad för eventuella tillval. GARANTI Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet och efter cirka två år utförs ännu en opartisk besiktning. UPPLÅTELSEAVTAL För att kunna slutföra köpet av din lägenhet skrivs ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrätts - föreningen. I samband med det ansöker du också om medlemskap i HSB. Bostadsrätten kan nu användas som säkerhet. RING MIG REDAN IDAG Steinar Lund Svensk Fastighetsförmedling Mobil: 0761-05 11 61 Telefon: 0522-39120 (Bobutiken) E-post: steinar.lund@svenskfast.se HSB Norra Bohuslän Norra Drottninggatan 23 Box 111, 151 22 Uddevalla Växel: 0522-986 00 E-post: info.nbohuslan@hsb.se