En villadröm nära bad och natur Välkommen till Rinken i Sturefors

En villadröm nära bad och natur Välkommen till Rinken i Sturefors Med reservation för ändringar. 1

Välkommen till Norra Sturefors Att hitta det perfekta boendet som har det där lilla extra är inte lätt. Men nu har vi kommit nära sanningen. Eller vad sägs om en nybyggd villa i ett naturskönt område med goda kommunikationer till Linköping? Välkommen till Norra Sturefors. Den södra delen av Linköpings kommun har under de senaste åren stigit i popularitet tack vare sitt natursköna och lugna läge. I Sturefors har nybyggnationen varit ett minimum och våra välplanerade villor kommer att bli det senaste och mest moderna tillskottet i Husbys historia. Husby var ortens namn fram till 1940-talet då de styrande genomförde ett namnbyte och hämtade inspiration från Sturefors slott, som bara ligger några kilometer österut intill Kinda kanal i ett faunarikt naturreservat. buss, som tätt trafikerar sträckan eller varför inte ta en cykeltur till jobbet på den nybyggda cykelbanan som går hela vägen till stadsgränsen. Men tro inte att ni behöver åka den dryga milen till Linköping om ni glömt att handla lördagsgodiset eller om fantasin tryter till matlagningen, i Sturefors finns både en ICA-butik och pizzeria. Skulle ni hellre vilja bredda utbudet så finns Ekholmens centrum, med mängder av butiker och restauranger inom tio minuters bilfärd. ETT Attraktivt område Sturefors har under en längre tid varit attraktivt på bostadsmarknaden tack vare sitt läge. Kommunikationerna till Linköping är mycket goda, vare sig du vill åka bil, med ALLT FÖR EN AKTIV FRITID Är ni en hurtig familj, eller kanske vill bli? Hur ni än vill motionera finns alla förutsättningar i Sturefors. Naturen finns precis runt hörnet för fina löpturer och sköna 2 Med reservation för ändringar.

Bollkänsla? Område med egen fotbollsklubb. Skulle ni välja Sturefors som ny hemort så är förutsättningarna de bästa för era barn. promenader och i samhället finns det både ett elljusspår och en fotbollsklubb om bollkänslan faller på. Är någon i familjen golfare? Landeryd som är en omtyckt bana tack vare sin närhet till naturen och välskötta fairways och greener, ligger inom en drivers räckvidd och bara väntar på att få spelas. Linköpingsborna för just badmöjligheterna i Stångån eller varför inte i den fina sjön Ärlången? Så nu är det bara att boka upp er på en av de 20 välplanerade villorna för att skapa ett naturnära, modernt och välkomnande hem. perfekt för barnfamiljen Skulle ni välja Sturefors som ny hemort så är förutsättningarna de bästa för era barn. På orten finns det en skola med undervisning upp till sjätte klass och några riktigt bra förskolor. När barnen har fått sommarlov och ni tagit semester så är det dags att ta med hela familjen till någon av de många badplatser som finns i området. Sturefors är känd bland Välkommen hem! 3

Situationsplan RINKEN, STUREFORS ÅSUNDEN, HUS 7-11, 11-15, 16-20 MÄLAREN, HUS 8-10 SCOUTSTUGA VÅRELDSVÄGEN GC-VÄG V Å R E L D S V Ä G E N VÅRELDSVÄGEN SKALA 1:500 (A3) 4 Med reservation för ändringar.

För dig som gillar nya moderna hem Åsunden 2-planshus 144 kvm Åsunden erbjuder ett trivsamt boende i två plan. Det moderna och välutrustade köket är redo för vardagens alla måsten och är placerat vid entrén så de tunga matkassarna inte behöver bäras för långt. Det väl tilltagna vardagsrummet rymmer både matplats och soffgrupp där familjen samlas för mysiga kvällar tillsammans. När hösten lurar runt hörnet så kan en brasa vara mysig att samlas runt, välj bara till en kamin så är den sköna värmen er. Via vardagsrummet når ni också er egen altan där solstolarna placeras och till kvällen när hungern faller på så åker grillen fram för att göra dagen komplett. PARKERA BEKVÄMT I DIN CARPORT Via en separat ingång direkt från carporten når ni tvättstugan där en modern tvättmaskin och torktumlare gör att vardagens måsten hanteras med lätthet. Bra arbetsytor är ett måste i en bra tvättstuga och självklart hittar ni sådana i ert framtida hem. HÄRLIGT LJUS När ni tar trappan upp till plan två möts ni av en härlig rymd då hallen är öppet till nock och hyser tre fönster där härligt ljus flödar in. Det övre planet innefattar också fyra sovrum där familjen tar igen sig efter dagen och ni finner också en väl tilltagen klädkammare. Carporten med det tillhörande förrådet ingår till ert hus. Har ni behov av ett istället så går det enkelt att beställa. Med reservation för ändringar. 5

Planritningar VILLA ÅSUNDEN, HUS 1-7 BOAREA: 144 KVM TRÄDÄCK TRÄDÄCK TRÄDÄCK FÖRRÅD 4,3 m2 CARPORT FÖRRÅD 4,3 m2 VARDAGSRUM 31 m2 kamin CARPORT KLV/VVS 7 m2 PASSAGE Ö br=1000 Ö br=1000 VARDAGSRUM 31 m2 KLV/VVS 7 m2 Markarbeten levereras enligt Materialskärm runt skärm och leveransbeskrivning runt (asfalt, sopkärl i sopkärl Markarbeten plattbeläggning, i levereras gräs etc enligt ingår Material- ej i och leveransbeskrivning (asfalt, mot gata mot plattbeläggning, gata gräs etc ingår ej garderob i garderob garderob linneskåp linneskåp tvättmaskin tvättmaskin torktumlare torktumlare diskmaskin diskmaskin kylskåp PASSAGE kylskåp frysskåp taklucka/stege öppningsbart fönster frysskåp kokplatta + bröstningshöjd 600 mm kylskåp under bänk öppningsbart fönster fast fönster kokplatta + bröstningshöjd 600 mm 6 kylskåp fjärrvärme bröstningshöjd under bänk Med 0 mm reservation för ändringar. fast fönster fjärrvärme ftx-aggregat bröstningshöjd 0 mm halvägg +1200 kamin 13,8 m² 8 m2 Ö br=1000 Ö br=1000 4,9 m² 5,8 m² KLV 4,9 m² 5,8 m² halvvägg 8 m2 900mm halvvägg 900mm halvägg +1200 Markarbeten 8,8 m² levereras enligt Materialoch SOVRUM leveransbeskrivning 1 (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, 8,8 m² levereras gräs etc enligt ingår Materialej i och leveransbeskrivning (asfalt, plattbeläggning, gräs etc ingår ej i garderob linneskåp linneskåp tvättmaskin tvättmaskin torktumlare torktumlare diskmaskin PLAN diskmaskin kylskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN kylskåp frysskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 m² + BIA 45 m² frysskåp kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² kylskåp under bänk TOTAL kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² kylskåp fjärrvärme under bänk fjärrvärme ftx-aggregat ftx-aggregat taklucka/stege KLV STÄD 8,8 m² STÄD 8,8 m² ENTRÉ ENTRÉ 4,9 m² 4,9 m² halvvägg 900mm halvvägg 900mm fasadmätars fasadmätarskåp PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 BOA m² + 138 BIA m² 45 + m² BIA 45 m² TOTAL BOA 138 m² + BIA 45 m² STÄD STÄD FÖRRÅD KLV 4,3 m2 5,8 m² KLV 5,8 m² 21,3 m² ENTRÉ 21,3 m² ENTRÉ Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. KLK 3 m2 badkar CARPORT SOV 3 9 m2 5 m2 (1 st högt sittande fönster) SOV 2 15 m2 SOV 4 11 m2 SOV 3 9 m2 VARDAGSRUM KLK 31 m2 3 m2 ÖVRE (öppet till nock kamin samt 2 st högt sittande fönster) halvvägg +1000 21,3 m² 21,3 m² badkar 5 m2 (1 st högt sittande fönster) KLV/VVS 7 m2 Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. SOV 1 9 m2 skärm runt sopkärl i mot gata PASSAGE 4 SOV m2 2 15 m2 SOV 4 11 m2 ÖVRE (öppet till nock samt 2 st högt sittande fönster) halvägg +1200 8 m2 VÄSTERSLUTTNINGEN VÄSTERSLUTTNINGEN VILLA GULLMARN ÖVRE VILLA HUS NR 15-20 GULLMARN ÖVRE HUS UNDERLAG NR 15-20 TILL SÄLJBROSCHYR 140331 UNDERLAG TILL SÄLJBROSCHYR 140331 halvvägg + SOV 1 9 m2 fasadmätarskåp

Planritningar VILLA ÅSUNDEN, HUS 11-15 BOAREA: 144 KVM TRÄDÄCK TRÄDÄCK TRÄDÄCK 8 m2 PASSAGE halvägg +1200 8 m2 VARDAGSRUM 31 m2 KLV/VVS 7 m2 PASSAGE Ö br=1000 Ö br=1000 halvägg +1200 VARDAGSRUM 31 m2 kamin kamin KLV/VVS 7 m2 13,8 m² skärm runt skärm runt Markarbeten sopkärl levereras i enligt sopkärl Material- i och leveransbeskrivning (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, mot gata levereras gräs etc enligt ingår mot Material- ej gata i och leveransbeskrivning (asfalt, plattbeläggning, gräs etc ingår ej i 0 1 20 31 4 2 5 3m 4 5 m FÖRRÅD 4,3 m2 CARPORT 4,9 m² 4,9 m² FÖRRÅD 4,3 m2 CARPORT halvvägg 900mm Markarbeten 8,8 m² levereras enligt Materialoch SOVRUM leveransbeskrivning 1 (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, 8,8 m² levereras gräs etc enligt ingår Materialej i och leveransbeskrivning (asfalt, plattbeläggning, gräs etc ingår ej i torktumlare diskmaskin garderob PLAN diskmaskin kylskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² garderob linneskåp PLAN kylskåp frysskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 m² + BIA 45 m² linneskåp tvättmaskin frysskåp kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² kylskåp under bänk TOTAL kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² tvättmaskin torktumlare kylskåp fjärrvärme under bänk torktumlare diskmaskin fjärrvärme ftx-aggregat diskmaskin kylskåp ftx-aggregat taklucka/stege kylskåp frysskåp taklucka/stege öppningsbart fönster frysskåp kokplatta + bröstningshöjd 600 mm kylskåp under bänk öppningsbart fönster fast fönster kokplatta + bröstningshöjd 600 mm kylskåp fjärrvärme bröstningshöjd 0 mm under bänk fast fönster fjärrvärme ftx-aggregat bröstningshöjd 0 mm Ö br=1000 Ö br=1000 garderob garderob linneskåp linneskåp tvättmaskin tvättmaskin torktumlare halvvägg 900mm KLV 5,8 m² KLV 5,8 m² STÄD 8,8 m² STÄD 8,8 m² ENTRÉ ENTRÉ 21,3 m² 8 m2 21,3 m² PASSAGE halvägg +1200 Med reservation för ändringar. KLV/VVS 7 m2 SOV 4 9 m2 SOV 1 11 m2 SOV 43 915 m2 m2 SOV SOV 1 2 119 m2 m2 FÖRRÅD 4,3 m2 KLVVARDAGSRUM KLK 4,9 m² 5,8 m² 31 m2 3 m2 KLV ÖVRE ÖVRE 4,9 m² 5,8 m² (öppet badkar (öppet till nock till nock kamin samt halvvägg 900mm samt 2 st högt 2 st högt halvvägg +1000 sittande halvvägg fönster) +1000 sittande fönster) 5 m2 halvvägg 900mm (1 st högt sittande 21,3 m² fönster) fasadmätarskåp fasadmätarskåp fasadmätarskåp PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 BOA m² + 138 BIA m² 45 + m² BIA 45 m² TOTAL BOA 138 m² + BIA 45 m² STÄD STÄD ENTRÉ ENTRÉ Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. 21,3 m² Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. 0 skärm runt 1 2 sopkärl i mot gata 3 4 5 m CARPORT SOV 3 15 m2 SOV 2 9 m2 KLK 3 m2 badkar 5 m2 (1 st högt sittande fönster) VÄSTERSLUTTNINGEN VÄSTERSLUTTNINGEN VILLA GULLMARN ÖVRE VILLA HUS NR 15-20 GULLMARN ÖVRE HUS UNDERLAG NR 15-20 TILL SÄLJBROSCHYR 140331 UNDERLAG TILL SÄLJBROSCHYR 140331 7

Planritningar VILLA ÅSUNDEN, HUS 16-20 BOAREA: 144 KVM FÖRRÅD FÖRRÅD 7,3 m2 7,3 m2 TRÄDÄCK TRÄDÄCK FÖRRÅD 7,3 m2 TRÄDÄCK VARDAGSRUM VARDAGSRUM 31 m2 31 m2 KLV/VVS KLV/VVS 7 m2 7 m2 PASSAGE PASSAGE 4,9 m² 4,9 m² Markarbeten 8,8 m² levereras enligt Materialoch SOVRUM leveransbeskrivning 1 (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, 8,8 m² levereras gräs etc enligt ingår Materialej i och leveransbeskrivning (asfalt, plattbeläggning, gräs etc ingår ej i skärm runt skärm runt sopkärl i sopkärl i mot gatamot gata Markarbeten levereras enligt Materialoch leveransbeskrivning (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, levereras gräs etc enligt ingår Material- ej i 0 01 12 och leveransbeskrivning 23 34 4 (asfalt, 5 m 5 m plattbeläggning, gräs etc ingår ej garderob i CARPORT CARPORT Ö br=1000 Ö br=1000 garderob garderob linneskåp linneskåp tvättmaskin tvättmaskin torktumlare torktumlare diskmaskin diskmaskin kylskåp kamin kamin kylskåp frysskåp taklucka/stege öppningsbart fönster frysskåp kokplatta + bröstningshöjd 600 mm kylskåp under bänk öppningsbart fönster fast fönster kokplatta + bröstningshöjd 600 mm 8 kylskåp fjärrvärme bröstningshöjd 0 mm under bänk Med reservation för ändringar. fast fönster fjärrvärme ftx-aggregat bröstningshöjd 0 mm Ö br=1000 Ö br=1000 halvägg +1200 halvägg +1200 garderob linneskåp linneskåp tvättmaskin tvättmaskin torktumlare torktumlare diskmaskin 8 m2 PLAN diskmaskin kylskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN kylskåp frysskåp 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 m² + BIA 45 m² frysskåp kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² kylskåp under bänk TOTAL kokplatta BOA 138 + m² + BIA 45 m² kylskåp fjärrvärme under bänk fjärrvärme ftx-aggregat ftx-aggregat taklucka/stege KLV 5,8 m² KLV 5,8 m² halvvägg 900mm halvvägg 900mm 8 m2 STÄD 8,8 m² STÄD 8,8 m² ENTRÉ ENTRÉ 4,9 m² 4,9 m² halvvägg 900mm halvvägg 900mm PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA TOTAL 46 BOA m² + 138 BIA m² 45 + m² BIA 45 m² TOTAL BOA 138 m² + BIA 45 m² STÄD STÄD CARPORT KLV 5,8 m² KLV 5,8 m² 21,3 m² ENTRÉ 21,3 m² ENTRÉ Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. SOV 3 SOV 3 9 m2 9 m2 VARDAGSRUM 31 m2 KLK kamin 3 m2 skärm runt sopkärl i mot gata KLK 3 m2 SOV 2 15 m2 halvägg +1200 SOV 4 11 m2 SOV 4 11 m2 ÖVRE ÖVRE badkar badkar (öppet till nock (öppet till nock samt 2 st samt högt 2 st högt 21,3 m² sittande fönster) halvvägg +1000 sittande fönster) halvvägg +1000 KLV/VVS 5 m2 5 m2 21,3 m² 7 m2 (1 st högt (1 st högt PASSAGE sittande sittande fönster) fönster) Hus nr 15-19: Nivåskillnad mellan golv i Hus Utvändig nr 15-19: höjdskillnad tas upp med Nivåskillnad L-stöd och ev. mellan även golv med i steg. Utvändig höjdskillnad tas upp med L-stöd och ev. även med steg. SOV 2 SOV 1 15 m2 9 m2 8 m2 VÄSTERSLUTTNINGEN VÄSTERSLUTTNINGEN VILLA GULLMARN ÖVRE VILLA HUS NR 15-20 GULLMARN ÖVRE HUS UNDERLAG NR 15-20 TILL SÄLJBROSCHYR 140331 UNDERLAG TILL SÄLJBROSCHYR 140331 SOV 1 9 m2 fasadmätarskåp fasadmätarskåp fasadmätarskåp

Här har du allt på samma plan! Mälaren, 1-planshus 104 kvm Väljer du Mälaren får du ett modernt och välplanerat hem med allt på samma plan. I Mälaren har husets hjärta, köket, och vardagsrummet en öppen planlösning som fungerar både till vardags och till fest. Via köket når ni enkelt altanen där solens strålar värmer och middagen avnjutes under de mer varma månaderna. När barnen är ute och hoppar på studsmattan och leker i trädgården så har ni bra uppsikt genom kökets och vardagsrummets fönster. ET - HEMMETS HJÄRTA I det välutrustade köket finns som standard diskmaskin, kyl, frys, spishäll, inbyggnadsugn med varmluft och inbyggnadsmikro. Utöver denna standardutrustning finns ett brett sortiment av som gör att ni kan anpassa köket så det känns som just ert hem. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsytor för lättare hantering av tvätten och strykning. GOTT OM PLATS NÄR DU FÅR BESÖK När de mörkare timmarna faller på finns något av husets tre sovrum som är placerade intill varandra. Det större sovrummet är på 15 kvadratmeter och de två mindre rummen är på tio kvadratmeter. I nära anslutning finns klädkammare och badrummet med toalett och dusch. I huset finns det också en gästtoalett som är placerad vid entrén. Carport med tillhörande förråd är standard men tycker ni att ett passar er familj bättre hjälper vi självklart till med beställningen. 10 Med reservation för ändringar.

Planritningar VILLA MÄLAREN, HUS 8-10 BOAREA: 104 KVM TRÄDÄCK FÖRRÅD 7 m2 CARPORT ENTRÈ 10 m2 WC 2 m2 10 m2 VARDAGSRUM 28 m2 7 m2 kamin KLV/VVS 6 m2 fasadmätarskåp FÖRRÅD 7 m2 CARPORT Ö br=1000 Ö br=1000 Ö br=1000 TRÄDÄCK Ö br=800 10 m2 8,8 m² ENTRÈ 8,8 m² inklädnad inklädnad vid inklädnad tak vid tak vid tak 8,8 m² WC 2 m2 W 4, W 4, W 4, 10 m2 vindslucka KLK badkar Markarbeten levereras enligt Material och leveransbeskrivning (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, levereras gräs etc enligt ingår Materialej i och leveransbeskrivning (asfalt, Markarbeten plattbeläggning, levereras gräs etc enligt ingår Material- ej i och leveransbeskrivning (asfalt, plattbeläggning, gräs etc ingår ej i 10 m2 15 m2 10 m2 garderob garderob linneskåp garderob linneskåp tvättmaskin linneskåp tvättmaskin torktumlare tvättmaskin torktumlare diskmaskin PLAN 0 - ENTRÉPLAN BOA 46 m² + BIA 45 m² PLAN 0 - ENTRÉPLAN PLAN BOA TOTAL 46 0 BOA m² - ENTRÉPLAN + 138 BIA m² 45 + m² BI BOA 46 m² + BIA 45 m² TOTAL BOA 138 m² + BI TOTAL BOA 138 m² + BI torktumlare diskmaskin kylskåp skärm runt sopkärl i mot gata diskmaskin kylskåp frysskåp kylskåp frysskåp kokplatta + kylskåp under bänk frysskåp kokplatta + kokplatta kylskåp fjärrvärme under + bänk kylskåp fjärrvärme ftx-aggregat under bänk fjärrvärme ftx-aggregat taklucka/stege ftx-aggregat taklucka/stege öppningsbart fönster taklucka/stege bröstningshöjd 600 mm öppningsbart fönster fast fönster öppningsbart bröstningshöjd fönster 600 mm bröstningshöjd 0 mm bröstningshöjd fast fönster 600 mm fast bröstningshöjd fönster 0 mm bröstningshöjd 0 mm 0 F br= skärm runt sopkärl i mot gata BYA127,0 m2 BOA 104, VILLA MÄLAREN Med reservation för ändringar. PLAN 11

Byggnadsbeskrivning Tomtmark Gräsmatta, plattläggning samt asfalterad uppfart enligt planritning. Yttertak Dubbelpulpettak med tvåkupiga röda betongpannor. Grund Platta på mark med underliggande isolering Yttervägg Total väggtjocklek 359 mm med 285 mm isolering i storblock. Liggande panel. Invändigt klädd med OSB och gips Mellanbjälklag 220 mm golvbjälkar med 45 mm stegljudsisolering Målning utvändigt Två strykningar från fabrik samt en färdigstrykning på plats, kulör enligt färgsättning. Plåtarbeten Stuprör, hängrännor, fotplåt och vindskiveplåt Dörrar Trädörrar, kulör enligt färgsättning Entrétak Skärmtak över entré och groventré, enligt planritning. Innervägg 13 mm gips med mineralullsisolering mot wc/dusch och klädvård Fönster och fönsterdörrar Öppningsbara eller fasta aluminiumbeklädda träfönster. I markplan är fönsterdörrar utgående och låsbara från insidan. Värme/ventilation Uppvärmning sker med fjärrvärme och FTX (från- och tilluftsväxlare). Vattenburen golvvärme på plan 1 och vattenburna radiatorer på plan 2. Multimedia Fibernät tv, tele och data. Carport/förråd Kallförråd med lika panel som övriga huset. Öppet regelverk invändigt i både carport och förråd. Undertak är råspont på synliga balkar (inget innertak). Fasadpanel målas 2 gånger + färdigstrykning. Invändigt obehandlat. Tryckimpregnerat trä är obehandlat. 12 Med reservation för ändringar.

Rumsbeskrivning Sovrum, vardagsrum, kök och klädkammare Golv: 15 mm trestavig ekparkett Sockel: Fabriksmålad vit mdf Foder: Fabriksmålad vit mdf Väggar: Gipsskiva, microlit, målat (i klädkammaren målad väv) Tak: Gips plank, 1200x600, målat Innerdörrar: Släta vita Trösklar: Ektröskelplattor Fönsterbänk: Fabriksmålad vit mdf Entré/hall Golv: Klinker 30x30 rak läggning, enligt planritning Wc/dusch Golv: Klinker 20x20 och 10x10 i dusch, rak läggning Vägg: Kakel 20x20, rak sättning Tak: Vitmålat med våtrumsfärg Övrigt: Badrumsinredning från Vedum. Duschörna klarglas INR. Klädvård Golv: Klinker 20x20, rak läggning Vägg: Väv målad med våtrumsfärg Tak: Vitmålat med våtrumsfärg Övrigt: Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och nedsänkt ho samt ett överskåp Kök Kakel: 10x30 rak sättning Köksinredning: Köksskåp från Vedum, vita släta luckor. Vitvaror: Vita vitvaror från Siemens. Spishäll, inbyggnadsugn varmluft, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kylskåp, frys och fläkt. Klädkammare Övrigt: Hyllor och klädstång enligt ritning Trappa Tät eklaserad furutrappa. Garderober/städskåp Antal enligt planritning Modernt utrustat badrum för en enklare vardag Med reservation för ändringar. 13

När du köper en bostad från oss När du köper ett nybyggt hus av Peab vet du precis vad du betalar. Det är ingen budgivning, utan du får ett fast pris där bygglovskostnader, schaktning, byggnation, anslutning till el och vatten, försäkringar, besiktningar m.m ingår. När du flyttar in i ett nytt hus är allt helt nytt och fräscht. Inga renoveringar eller reparationer behövs, vilket sparar både möda och ekonomi. Den genomsnittliga kostnaden för underhåll av en äldre villa är enligt Villaägarnas Riksförbund 1250-2500 kronor i månaden. I Peabs nybyggda hus är dessa kostnader i stort sett obefintliga. Försäkring och färdigställandeskydd Under byggtiden är ditt hus försäkrat med en allriskförsäkring samt ett färdigställandeskydd. Till slutbesiktningen tecknar ni en hemförsäkring som ska gälla från den dagen. Du kan känna dig trygg i ditt nya hus. SKATTEMÄSSIGA FÖRDELAR Under de femton första åren i ditt nya hus betalar du ingen fastighetsavgift. Se mer på www.skatteverket.se. ENERGISNÅLT OCH EFFEKTIVT Elpriserna stiger. Då är det skönt att veta att ett modernt, nybyggt hem från Peab drar betydligt mindre energi än ett äldre hus. När du köper ett hus från Peab kan du vara säker på att få en energieffektiv bostad. Peab arbetar aktivt och medvetet med rätt teknik och sunda material för att minska energiförbrukningen. Välisolerade fönster och väggar minskar energiförbrukningen. Därför provtrycker Peab varje hus för att kontrollera att det är tätt. Du behöver inte oroa dig för dolda energitjuvar! 14 Med reservation för ändringar.

Sätt din personliga stil på hemmet med våra inredningsval SMÅ FÖRÄNDRINGAR GER STORA BESPARINGAR Att spara energi är inte svårt. Enkla vardagsrutiner kan minska elförbrukningen rejält, till nytta för både miljön och den egna plånboken. Genom att till exempel stänga av TV, dator och annan elektronisk utrustning, istället för att låta dem stå i stand by-läge, kan du spara upp till 500 kwh om året. På peabbostad.se har vi samlat en massa tips på hur du själv kan påverka din energiförbrukning och sänka dina kostnader. KONTAKPERSON TILL HANDS HELA VÄGEN För oss är det viktigt att du känner dig trygg och får en bostad som du och din familj kommer att trivas i. När du skrivit kontrakt för att köpa bostad blir du kontaktad av Peabs kundansvarig som kommer att bli din personliga kontakt. Han eller hon kommer sedan att finnas till hands för dig ända fram till inflyttning och besiktning av ditt hem. Din kontaktperson hjälper dig att hitta rätt bland alla val du kan göra och fungerar som ditt bollplank när du planerar kök, badrum, färger och inredningsalternativ. Om det dyker upp frågor vet du alltid vem du ska vända dig till. HITTA DIN PERSONLIGA STIL MED TILLVALEN Vi bygger bostäder som ger dig stora möjligheter att skapa just det hem du vill ha. Utöver vårt standardsortiment har du ett urval av som du kan göra för att sätta personlig prägel på ditt hem. Köksluckor, vitvaror, kakel och klinker är några av de du kan göra. Kanske vill du ha en öppen spis att sitta och mysa framför under mörka kvällar. Då kan du välja det som. Med reservation för ändringar. 15

Köpprocessen steg för steg 1 2 3 4 5 säljstart! BOKNINGS- AVTAL Entreprenad- och Köpekontrakt äta och avrop 25 000 kr Handpenning tomt 10 % Att köpa nybyggt hus av Peab 1. SÄLJSTART Vid säljstarten är det första till kvarn som gäller. Om du lämnat intresseanmälan blir du inbjuden till säljstarten och får möjlighet att välja just den bostad du vill ha. 2. BOKNINGSAVTAL När du köper en nybyggd bostad av Peab betalar du ett fast pris, utan budgivning. När du skriver på ett bokningsavtal betalar du en bokningsavgift på 25 000 kr. Om du därefter beslutar dig för att inte gå vidare med köpet, får du tillbaka bokningsavgiften minus 7 000 kr i avbokningsavgift. 3. KÖPEKONTRAKT OCH ENTREPRENADKONTAKT En äganderätt är ett eget hus på en egen tomt. Att köpa äganderätt av Peab innebär att du tecknar ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadkontrakt för uppförandet av huset. Du köper alltså din egen tomt och låter Peab bygga ditt hus med total entreprenad. I totalentreprenaden ingår allt som har med byggnationen att göra; husbyggnation, schakt, bygglovskostnader, anslutningskostnader, färdigställandeskydd, kontrollansvarig mm. I samband med tecknandet av dessa kontrakt betalar du 10% av köpeskillingen för tomten. 4. ÄTA ÄNDRING OCH TILLÄGGSARBETE SAMT TILLVAL Du har möjlighet att göra tillägg vid din beställning, med ett i stället för carport/förråd. Detta räknas som en ÄTA Ändrings och tilläggsarbete. Dessutom har du alltid möjlighet att ge ditt hem en personlig prägel med hjälp av Peabs sprogram. Här väljer du allt från kakel och klinker till beslag och skåpknoppar. 16 Med reservation för ändringar.

56 6 7 78 98 9 tillträde av tomt slutbesiktning BYGG- START bygg BYGG- BYGG- START START BYGG- START besiktningar tomt 90 % 3 lyft 90 % 10 % 5. AVROP BESTÄLLNING AV DITT HUS När alla tillägg och är gjorda görs en slutlig beställning av ditt hus. I samband med detta får du ett preliminärt inflyttningsdatum. 6. KÖP AV TOMT En månad efter tecknandet av köpekontraktet, dock senast vid entreprenads start, köper du din tomt och betalar resterande 90% av priset. 7. HUSBYGGE Ett lyft är detsamma som ett uttag av de pengar som är avsatta hos din bank för ditt husbygge. Ett byggnadskreditiv läggs upp för din blivande fastighet hos din bank. Du är kredittagare. Efterhand som huset uppförs gör du tre delbetalningar. Du kontaktar din rådgivare på banken för att lyfta pengar från byggnadskreditivet. Dessa uttag motsvarar 90% av köpeskillingen. När huset är färdigt och slutbetalt läggs byggnadskreditivet om till ett vanligt bostadslån. 8. SLUTBESIKTNING I samband med godkänd slutbesiktning betalar du återstående 10% och får din nyckel till huset. Nu är det dags att flytta in! 9. TVÅ-ÅRSBESIKTNING Efter slutbesiktningen görs en 6-månaderskontroll och efter två år en besiktning för att säkerställa att inga fel uppstått under garantitiden. Med reservation för ändringar. 17

18 Med reservation för ändringar.

Bra att veta inför ditt nya husköp INGEN BUDGIVNING När du köper en villa av Peab betalar du ett fast pris. Du slipper alltså budgivning och vet precis vilket pris du kommer att betala. Först till kvarn gäller. PEABS GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Att köpa bostad är en stor och viktig affär. Här nedan följer en kort beskrivning av de försäkringar och åtaganden som ger dig trygghet när du köper ett hus med äganderätt hos Peab. Färdigställandeskydd Peab tecknar ett färdigställandeskydd som gäller under byggtiden till och med slutbesiktning och garanterar att produktionen kan slutföras även om något skulle hindra Peab från att göra det. några brister, åtgärdas dessa utan kostnad för köparen/ beställaren. OM PEAB Du är i trygga händer. Peab är ett av Sveriges största bygg- och anläggningsföretag. Vi finns över hela landet från Kiruna i norr till Trelleborg i söder. Tillsammans är vi ungefär 15 000 personer. Det gör att du kan se fram emot ett boende med hög kvalitet. Ett hem som håller, helt enkelt. Peab bygger för framtiden. Allt vi bygger ska skapa mervärden för våra kunder, samtidigt som det ska bidra till en hållbar samhällsutveckling. Som företag och människor arbetar vi för att vara pålitliga, personliga, jordnära och utvecklande. ALLRISKFÖRSÄKRING Peab tecknar denna försäkring vilken täcker kostnader för skador som kan uppkomma under entreprenadtiden. Försäkringen gäller från byggstart till slutbesiktning. Hör gärna av dig! SLUTBESIKTNING En oberoende besiktningsman genomför slutbesiktning av entreprenaden före inflyttning. Som köpare och beställare är du med vid slutbesiktningen då du också kontrollerar att du fått vad du beställt. Skulle besiktningsmannen upptäcka Frida Casparsson SkandiaMäklarna Tel. 013-36 48 81 frida.casparsson@skandiamaklarna.se Med reservation för ändringar. 19

Ett hem byggt för liv Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara oplanerat, och välplanerat. Allt på samma gång. Vi finns lokalt över hela landet och är ofta med och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Tack vare det har vi lärt oss en hel del om livet på plats. Den kunskapen tar vi med oss innan vi tar det första spadtaget. För det är först när vi tar hänsyn till ett områdes alla förutsättningar och fördelar som vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se 20 Med reservation för ändringar.