Nr 27 januari 2011 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Hyror och lediga lägenheter i hus 23 Nu presenterar vi de nya lägenheterna och hyrorna i hus 23. I tabellen ser Ni vilka lägenheter som är lediga. Från och med den 24 januari kl. 12.00 till och med den 31 januari kl. 12.00 kommer lägenheterna att finnas sökbara på Alingsåshems hemsida. Lägg märke till att det finns ett antal mindre 2 rum och kokvrå i detta hus, däribland 2 lägenheter av typen minitvåa. I och med ombyggnaden kommer många minitvåor att försvinna. Kontakta Alingsåshems Marknadsavdelning via telefon, besök eller hemsidan. Ring 0322-61 77 17 Tel.tid. Mån. 10.00-13.00 och 15.00-16.30, Tis-Fre. 10.00-13.00 Lägenhehyra (uppskattning) hyra Bas- Varmvatten/El Total Lgh.Nr Adress Vån. Kvm Lediga Övrigt 2 rkv 8114 0 44 3 858 323 4 181 Ledig * 2 rkv 8115 0 44 4 058 323 4 381 Ledig 2 rok 8116 1 69 5 409 506 5 915 Ledig 5 rok 8118 1 121 8 582 887 9 469 Ledig 3 rok 8119 2 88 6 547 645 7 192 Ledig 3 rok 8121 2 86 6 449 631 7 080 Ledig 2 rkv 8122 0 44 4 058 323 4 381 Ledig 2 rkv 8123 0 44 4 058 323 4 381 Ledig 2 rok 8124 1 68 5 359 499 5 858 2 rkv 8125 1 50 4 166 367 4 533 Ledig 2 rok 8126 1 68 5 359 499 5 858 Ledig 2 rok 8127 2 68 5 359 499 5 858 Ledig 2 rkv 8128 2 50 4 166 367 4 533 Ledig 2 rok 8129 2 68 5 359 499 5 858 Ledig * Lägenheten saknar balkong/uteplats Hyran sänkt med 200 Kr. Besökstid: Mån-Fre. 10.00 13.00 och 15.00-16.30 på Södra Strömgatan 6 Hyresgästerna på Brogården har förtur till lägenheterna. Vem som får lägenheten avgörs av hur länge man varit anmäld i intressebanken. Personer med behov av tillgänglighet kommer att prioriteras till lägenheterna i markplan. Hyror i 2011 års hyresnivå. 1
Hus 23 Lägenhet 8114 2 rkv, 44 kvm, på bottenplan Lägenheten har ingen balkong eller uteplats. Lägenhet 8122 2 rkv. 44 kvm, på bottenplan er Lägenhet 8115 2 rkv, 44 kvm, på bottenplan Lägenhet 8123 2 rkv. 44 kvm, på bottenplan Persienner? Om Ni i hus 33 är intresserad av att få persienner monterade i Er nya lägenhet - så hör av Er direkt till Reflektor på Drottninggatan i Alingsås på telefon 0322-101 46 (de har monterat persienner i de ombyggda husen). De tar upp beställningar, mäter upp och monterar innan Ni flyttar in. Gör detta i god tid! Lägenhet 8116 2 rok, 69 kvm, på vån 1 Lägenhet 8124 2 rok, 68 kvm, på vån 1 Lägenhet 8127 2 rok. 68 kvm, på vån 2 2
Lägenhet 8119 3 rok, 88 kvm, på vån 2 Lägenhet 8121 3 rok. 86 kvm, på vån 2 er Lägenhet 8126 2 rok, 68 kvm, på vån 1 Lägenhet 8129 2 rok, 68 kvm, på vån 2 er ser ut så Lägenhet 8125 2 rkv, 50 kvm, på vån 1 Lägenhet 8128 2 rkv, 50 kvm, på vån 2 Lägenhet 8118 5 rok 121 kvm på vån 1 3
Inflyttning i hus 31! Fredagen den 14 januari var det äntligen dags för nyckelutlämning till Hyresgästerna i hus 31. 31:an är det 5:e huset av 16 som är ombyggt och klart. Eivor Lindberg och Maria Jerkeman från Alingsåshem fanns på plats i visningslägenheten för att dela ut nycklar och visa hyresgästerna tillrätta. Maria Jerkeman informerar Hans Eek inför inflyttningen. För flera av hyresgästerna var det extra spännande att flytta tillbaka eftersom planlösningen i lägenheterna har ändrat sig och köket har öppnats upp mot vardagsrummet. Det var också den första inflyttningen till de nya 1 ½ rum och kokvrå. Hur kommer flyttbilen in på gården? Eivor Lindberg visar vilken väg man ska ta för Surafiel Zewdu. Ett av flyttlassen till 31 A. En av dessa små lägenheter hyrs av Attendo för att de ska använda den som personallägenhet och utgå från den då de besöker sina kunder inom hemtjänst och annan service. I huset finns också gemensamhetslokaler. Maria Jerkeman informerar Sven-Erik Vesterlund och Surafiel Zewdu. På gården är lekplatsen inhägnad tills vidare så att det finns chans att städa bort det byggskräp som göms under snön. Hela gården kommer att göras i ordning under våren. Miljöhuset fungerar nu genom att man kan slänga brännbara sopor och kompost där, men då hus 33 är inflyttat i april kommer det att finnas bättre möjligheter att sortera sitt avfall i miljöhuset. Lokala Hyresgästföreningen på Brogården 4 Ombyggnationen av Brogården rullar på och nu är snart hela den första delen om sex hus klart. Byggnationen går vidare och nu ligger fokus på gården 21-27. Från Hyresgästföreningens sida är vi nu i en situation att när hus 33 är färdigställt, så bor så gott som hela vår styrelse på Brogården på gården 33-39, vilket kanske lämnar lite att önska. Engagemanget från medlemmar och övriga hyresgäster kunde vara lite starkare, vi hade gärna sett ett starkare engagemang från Er som fortfarande bor kvar i de hus som inte är ombyggda. Alla kan vara med och påverka hur man vill ha det på sin gård och i sitt hus, och detta görs med fördel av den som bor på rätt ställe. Vi efterlyser härmed mer engagemang från Er som bor i de hus som inte är ombyggda, det är dags för er att vara med och påverka hur Ni vill ha Ert framtida boende! Det finns möjlighet att vara med och påverka för att göra den fortsatta ombyggnationen ännu bättre. Vi ser också gärna mer engagemang från våra medlemmar i Hyresgästföreningen, vi har plats för fler kamrater i vår styrelse och även där skulle det vara på sin plats med representanter från de hus som inte är ombyggda. Även om intentionerna är de bästa från alla i styrelsen, så är det inte samma sak när man inte bor precis på den plats det gäller. Tag nu chansen att vara med och påverka! För styrelsen i den Lokala Hyresgästföreningen på Brogården. Ordförande Johan Jonasson
Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa). 2011 Februari Byggstart hus 25 Mars Hyresgästerna i hus 27 flyttar ut April Inflyttning i hus 33 Byggstart i hus 27 Maj Inflyttning i hus 23 Hyresgästerna i hus 21 flyttar ut Juni Byggstart i hus 21 November Hyresgästerna i hus 15 flyttar ut December Byggstart för hus 15 Inflyttning i hus 25 2012-2013 Arbetet med de övriga husen kommer att ske i etapper. Det beräknas vara klart 2013. Inför starten av varje etapp tar Alingsåshems styrelse ett investeringsbeslut. Har du frågor om ombyggnaden? Funderar du på hur din lägenhet kommer att bli efter ombyggnaden, finns den kvar? Blir den för dyr? Finns det möjlighet att flytta direkt in i en ombyggd lägenhet? Gå inte och fundera för dig själv utan kontakta Eivor Lindberg på Alingsåshem, hennes telefonnummer hittar Ni på sista sidan - under Kontakt. Bostadskön Som du säkert vet har alla förtur till sin gamla lägenhet efter renoveringen, men för att kunna välja en annan lägenhet måste man stå med i Alingsåshems bostadskö. Om du inte står i kön redan, är det hög tid för dig att registrera dig. Antingen via Alingsåshems hemsida eller kontakta Alingsåshem. 2 Glöm inte av att uppdatera din köplats inom ett år, så att du inte förlorar din plats i kön. Serviceanmälan - många fel anmäls inte Serviceanmälan ska alltid göras av hyresgästen på fel i ens egen lägenhet och i allmänna utrymmen. ALLA fel ska serviceanmälas - detta för att husvärdarna ska kunna förbereda sig innan de kommer till Er. Då sparar man på tid både för hyresgästen och för husvärdarna. Som hyresgäst ska man inte komma med fler fel att åtgärda när husvärdarna dyker upp, detta för att de ska kunna planera sin tid och ha med sig material som behövs för att ordna felet från början. Att varje fel serviceanmäls är också viktigt för statistik och registrering av arbete som utförs. Lokala Hyresgästföreningen på Brogården har samrådsmöte med Alingsåshem varje vår och höst. Inför varje möte så går styrelsen igenom ALLA hus! Vi tittar i trappuppgångar, källare, förrådsgångar och tvättstugor. Vi ser lampor/lysrör som inte fungerar, även utemiljön går vi igenom, trasiga cykelställ, belysningar, buskar, träd, parkeringar med mera. Att det är trasiga torkskåp eller belysning som inte fungerar, skapar irritationer bland hyresgästerna. Felen får Alingsåshem reda på vid samrådsmötet med styrelsen. Någon serviceanmälan har inte gjorts. Det är bättre att fler ringer in om samma sak än att ingen ringer alls. Så undviker vi alla irritationer som uppkommer på området. Det är upp till oss hyresgäster att serviceanmäla det vi upptäcker även på de allmänna utrymmen som vi använder! Så för allas trevnad - ring och anmäl när ni upptäcker något som är trasigt och inte fungerar - så får vi ett bättre bostadsområde. Lokala Hyresgästföreningen på Brogården Serviceanmälan kan göras till Team Brogården på: Telefon: 0322-61 77 03 Mån-fre 07.30-09.30 Mån. även kl. 15.00-16.30 Eller via Alingsåshems hemsida under Mina sidor. 5
Skanska informerar Då var det dags för en ny rapport från bygget. Vad har hänt på Brogården sedan förra Brogårdsbladet? Hus 31 Då var hus nummer 5 överlämnat för inflyttning, det vill säga hus 31. Här ser vi fasaden mot gården. Här står vi i badrumsdörren och tittar in i ett badrum med dusch. Några hyresgäster har valt badkar, och det ser vi på bilden nedan. Mannen i badkaret håller på att montera upp insynsskyddande film på fönstret i badrummet. Insynsskyddande film på fönstret i badrum är något som hyresgästen kan få uppsatt om man vill ha det. Utvändigt så har entréer gjorts i ordning. Här pågår montering av en sittbänk. Bänken är lite hög, eller..? Bänken ska ner i marken cirka 50 cm. Hus 33 Utvändigt pågår montage av skärmtegel. Här kommer det lite bilder från lägenheterna. Först ett vinkelkök i björk. I källaren finns bland annat en tvättstuga och lägenhetsförråd, för hyresgästerna i både hus 29 och 31. Invändigt så pågår just nu montering av kök, uppsättning av dörrkarmar. Sedan ser vi en del av ett ekkök, och en bit av vardagsrummet och balkongen. 6
I detta badrum har man startat med att kakla. Hus 23 Mattläggning och parkettläggning är igång. Målaren håller på med tapetsering och målning i lägenheterna och snart börjar målning av trapphusen. Bakom väderskyddet så pågår det tak- och fasadarbeten. De långa fasadreglarna (cirka 8 löpmeter) lyftes upp på taket innan vädertaket kom på plats. Nu bärs de fram och träs ner mellan den gamla ytterväggen och ställningen. Miljöhus Miljöhuset överlämnades i samband med hus 31. Här håller elektrikern på utvändigt. Rörläggaren håller på med färdigställande av kök och badrum, det vill säga montering av bland annat kökskranar, tvättställ och toalettstolar. På bilden nedan ser vi elektriker i samspråk - planering innan arbetet startar. El håller på med komplettering i lägenheterna, det vill säga montering av armaturer, elkontakter, strömbrytare med mera. Ventilationsentreprenören håller på och monterar in ventilationsdonen i lägenheterna. Det finns tilluftsdon i sovrum och vardagsrum och frånluftsdon i badrum och kök. Invändigt så har golven flytspacklats. Målaren har rivit klart tapeterna. I mars startar målningsarbetena. Rörläggaren arbetar med att dra fram värme, vatten och avlopp. På ventilationssidan så pågår arbeten med kanaldragning och schaktarbeten. Plywooden till fönstersmygarna i fasaden beställs färdigkapade från leverantören. Detta spar arbete på arbetsplatsen och Ni ser killarna bära in dem överst i nästa spalt. På den nedre nivån kommer sopkärl att stå uppställda, och den övre golvnivån används av hyresgästerna för att kunna slänga soporna i kärlen. Hus 25 Rivnings- och markarbeten kommer att starta i början februari. Mer information kommer i nästa nummer. Hälsningar Skanska genom Björn, Jon och Simon. 7
Inhägnat område under den fortsatta ombygganden Det röda är inhägnat område under den fortsatta ombygganden. Blåa pilar är transportvägar för bygget och de rosa-lila pilarna är gångvägar/bilvägar för hyresgäster. Man kan även nå gården 33-39 via de rosa-lila pilarna. Gården 29-31 kan nås från 2 håll - samma vägar som man använde vid inflyttningen i hus 31 är öppna (antingen via den övre parkeringen eller via gångbanan mellan 31 och 33 vid miljöhuset). Miljöhuset för gårdarna 29-31 och 33-39 är placerat mellan hus 31 och 33. Markerat med en blå ruta. Hus 25 påbörjas i början av februari. Kontakt Eivor Lindberg Alingsåshem Telefon: 0322-61 77 29 E-post: eivor.lindberg@alingsashem.se Nästa Brogårdsblad kommer ut i mars 2011 Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: 0761-48 24 00 E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box 146 441 lingsås Telefon: 0322-61 77 00 www.alingsashem.se Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box 1080, 462 28 Vänersborg Telefon: 0521-26 58 00 www.hyresgastforeningen.se 8