Brogårdsbladet. Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås

Transkript

1 Nr 32 December 2011 Brogårdsbladet Gemensamt nyhetsbrev från Alingsåshem och Hyresgästföreningen till hyresgästerna på Brogården i Alingsås Nu är näridrottsplatsen Brolyckan invigd Lördagen den 22 oktober var det invigning av den nya näridrottsplatsen Brolyckan mitt emellan Östlyckan och Brogården. De åskådare som trotsat de mörka skyarna fick se när Musikkåren Kamraterna marscherade runt på den nya planen (ett varv på 120 meter eftersom planen är 20x40 meter stor) medan de fyllde dalgången med munter musik. Musikkåren Kamraterna Därefter höll Johnny Bohlin från Holmalunds IF ett kort anförande innan det högtidliga bandklippandet tog vid. I saxen höll representanter från Alingsåshem, Hyresgästföreningen, Holmalunds IF och Västergötlands Idrottsförbund. Även uppgiften att hålla invigningstal delades lika mellan dessa fyra. De yngre medlemmarna i publiken fick sitt lystmäte när ett godisregn sponsrat av Sweets Konfektyrer föll från en av basketkorgarna. I Hyresgästföreningens paviljong bjöds det på kaffe och bulle samt korv med bröd, (sponsrade av Ingemar Johansson respektive ICA Maxi) Hyresgästföreningen syns bra! De hågade kunde även gå en tipspromenad kring området och vinna priser som hade med utomhusliv och hösten att göra. Eventuella priser och godis kunde sedan bäras hem i kassar som delades ut av Attendo Care. Vi vill tacka alla åskådare och medverkande för en god insats och en trevlig invigning! Nu är planen öppen för alla som vill använda den. Ingen förbokning krävs, så planen kan användas närhelst andan faller på. Allt man behöver göra är att visa hänsyn för varandra och för anläggningen och att ha roligt under tiden. 1

2 Vi samarbetar med varandra 2 Alingsåshem och Hyresgästföreningen är motparter i förhandlingar och enskilda ärenden. Men man är också samarbetspartners när det gäller frågor som ökar delaktigheten i boendet. Hyresgästföreningen äskar medel för verksamhet i Alingsåshems bostadsområden. Det är sedan den lokala Hyresgästföreningen som planerar både verksamhet och aktiviteter i bostadsområdet. Boinflytande, vad är det? Du som hyresgäst kan aktivt vara med och påverka boendet, utemiljön och fritidsverksamheten i ditt bostadsområde. På Brogården finns det en lokal Hyresgästförening som arbetar med just boinflytande och fritidsverksamhet på bostadsområdet. Att engagera sig i sitt bostadsområde Genom att engagera sig på sitt bostadsområde, så har man också en möjlighet att vara med och påverka. Ledamöterna i Brogårdens styrelse väljs av områdets medlemmar i Hyresgästföreningen på ett årsmöte. Styrelsen representerar hyresgästerna på området. Som aktiv i styrelsen får man också möjlighet att vara med och påverka det som berör bostadsområdet. Som exempel kan nämnas näridrottsplatsen och planeringen av nytt hus, som vi berättar om i detta nummer av Brogårdsbladet. Alla hyresgäster på Brogården kan komma med frågor, funderingar och synpunkter. Tveka inte utan ta kontakt med någon av ledamöterna i styrelsen om du funderar på något. Styrelsen ordnar öppet hus/ temakvällar i visningslägenheten, där alla hyresgäster har möjlighet att komma med synpunkter. Anslag sätts upp i varje trapphus i god tid innan mötena. Har du förslag på ett tema - kontakta någon i styrelsen. Vill du vara med i styrelsen så finns det plats för flera. Du är välkommen att vara med! Öppet hus - Tema lokalutlåningen Tryggheten i området Styrelsen går en samrådsrunda då man går igenom hela bostadsområdet. I höst gick styrelsen samrådsrundan den 11 oktober. Vid samrådsrundan tittar styrelsen till exempel på om det finns trasig belysning inomhus eller utomhus, i källare och förrådsgångar. Bra belysning är ju en viktig trygghetsfaktor. De ser också efter hur det ser ut i trapphusen, i tvättstugor, cykelrum och nu även i de gemensamma förråd som finns i de ombyggda husen på Brogården. Dålig belysning på kvällen Den lokala Hyresgästföreningen har samrådsmöten med Alingsåshem 2 gånger per år. När styrelsen sammanställt sina synpunkter så kallar de Alingsåshem till ett möte. Höstens samrådsmöte var den 18 oktober och förutom styrelsen på Brogården medverkade från Alingsåshem driftschefen Johan Fogelquist och två av husvärdarna från Team Brogården, Henrik Bohlin och Magnus Stening. Under mötet går styrelsen igenom vad som noterats under samrådsrundan. Vid mötena brukar husvärdarna upptäcka att det är mycket som inte serviceanmäls. De får reda på mycket som inte fungerar genom samrådsmötena. Vi hyresgäster behöver bli bättre på att serviceanmäla fel också i allmänna utrymmen, som till exempel trapphus, källare och tvättstugor. Ser ni något som inte fungerar - ring till serviceanmälan. Det går också bra att göra en serviceanmälan via Alingsåshems hemsida. Vid våra samrådsrundor med efterföljande möten har vi upptäckt att det är några oönskade företeelser som kräver gemensamma krafter för att rätta till. Här måste var och en bidra för att vi ska få en bra boendemiljö tillsammans. På nästa sida pekar vi på några saker som är viktiga för vår gemensamma trygghet och trivsel.

3 Nedskräpning Det förekommer att hyresgäster som röker slänger fimpar nedanför balkonger, vid entréer eller ute på gården. Detta är nedskräpning! Vill man röka på balkongen, så använd askkopp eller till exempel glasburk med lock med lite vatten i, så samlas fimparna på ett ställe. Ordning i trapphusen Det är mycket viktigt att trapphus och entréer hålls rena från prylar. Trapphuset får inte blockeras eftersom det är en utrymningsväg, det är både din väg ut och räddningstjänstens väg in om det brinner. Ambulanspersonal med bår måste kunna komma fram. Där får inte heller finnas något brännbart material. brand kan ett trapphus vara fyllt med tjock, giftig rök redan efter några minuter. Skulle utrymning av huset behöva ske, blir de boende då hänvisade till fönster och balkonger. Brännbart material typ barnvagnar, tidningsbuntar och byggmaterial får därför inte förvaras i trapphus, oavsett hur det placeras. Skylt på det gemensamma förrådet Bor det inte någon i trappuppgången som är i behov av hjälpmedel eller barnvagn just nu, så får hyresgästerna gemensamt komma överens i respektive trapphus om vad de tycker ska få förvaras i det gemensamma förrådet. Ett trapphus Kalla till ett trapphusmöte och prata med varandra - och lär känna era grannar på köpet. Detta ökar trivseln för alla! Så här får det inte se ut! Läs också utdraget från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap, vad de skriver om trapphus: Brandskydd i trapphus Det finns flera enkla saker som kan göras för att skydda dig och dina grannar mot brand. Att hålla trapphuset rent från sådant som är brännbart eller hindrar framkomligheten är några av dem. Ställ inget brännbart i trapphuset! En brand som fått fäste kan utvecklas mycket snabbt och med stor värme- och rökutveckling som följd. Även vid en mindre Ännu ett trapphus - postboxarna finns i entrén Gemensamma förrådet I de ombyggda husen finns ett gemensamt förråd i varje trapphus. Dessa förråd är främst tänkta som förvaringsplats för dem som har behov av olika hjälpmedel som permobil, rullstol eller rullator. Barnvagnar tillåts också i detta utrymme. Så här kan det se ut i ett gemensamt förråd Miljöhuset för hyresgästerna på gårdarna och Tiderna för miljöhuset har fått ändrade tider efter önskemål från hyresgästerna: Dörrarna är öppna: kl sopinkastluckan på sidan av miljöhuset är öppen: kl

4 Nytt hus på Brogården Alingsåshem gav i juni fyra arkitektkontor i uppdrag att ge förslag på hur man kan komplettera med ett nytt hus på tomten där bageriet idag står. Bageritomten köpte Alingsåshem i samband med att bageriet flyttade tidigare i år. Tanken är att det skall byggas ytterligare bostäder och gemensamhetslokaler som ett komplement till det ombyggda Brogården. Det nya huset är tänkt att utformas som ett högt och smalt punkthus som kontrast till de låga, långsmala husen som finns idag på Brogården. Det nya huset skall också vara ett landmärke och bilda en trevlig entré till hela området Brogården. Kommunen har påbörjat en detaljplan för bageritomten och de fyra arkitektkontorens förslag skall bilda underlag för det fortsatt planarbetet i området. Det finns en bedömnings- och referensgrupp bestående av representanter från Alingsåshem, kommunledningen, samhällsbyggnadskontoret samt Hyresgästföreningen. Denna grupp har gjort bedömningar av förslagen och har ur olika synvinklar försökt att väga för- och nackdelar med de olika förslagen. Detta arbete är inte klart ännu. Förslagen har också funnits utställda i visningslägenheten en tid och har visats för olika intresserade, bland annat under ett Öppet hus den 25 oktober av Johan Fogelquist från Alingsåshem. Här visar Johan Fogelquist upp ett av förslagen. Här presenterar vi de olika arkitektkontorens förslag De fyra förslagen är olika, men samtliga förslag berikar entrén till området. Förslagen signalerar en positiv fortsättning på Brogårdens förnyelse. Fyra helt olika idéer bidrar till att belysa möjligheterna att komplettera Brogården med ytterligare bebyggelse och visar på en bredd som är värdefull i det fortsatta arbetet. Dahrén och MA Arkitekter har valt att lägga den nya byggnaden på bageriets nuvarande plats medan Glantz och Creacon har tänkt sig andra placeringar. Dahrén Arkitekter AB Fasad av skärmtegel i vitt och terrakotta, likt de ombyggda husen, samt lärkträ på översta våningen. 8 våningar inklusive ett entréplan med café och ett grönt rum (glasat uterum), källare. 31 lägenheter med 1 hiss, 4 lägenheter per plan. 4

5 Creacon Fasad av betongelement med ytstruktur. Vitt med gula detaljer. 11 våningar plus källarplan och entréplan med café, takterrass med en eventuell gemensamhetslokal. 31 lägenheter med 2-3 lägenheter på varje plan. Där bageriet ligger idag planeras en plantering med träd. Glantz Arkitektstudio Fasad med mörkt tegel, ljus puts och kulörta detaljer. Två hus med 6 respektive 8 våningar plus källare och entréplan. Takterrass med gemensamhetslokal i båda husen. På bageriets plats föreslås en trädgårdspaviljong. Totalt 54 lägenheter med 4 lägenheter i varje plan.1 hiss i varje hus. MA Arkitekter Fasad i zinkplåt med indragen, glasad entrévåning. 11 våningar plus entréplan och förrådsplan, ingen källare. Takterrass med gemensamhetslokal. 29 lägenheter med 3 lägenheter i varje plan, 2 hissar. 5

6 Skanska informerar Vad har hänt sedan förra Brogårdsbladet? Den del av gångstråket som går mellan gavlarna på 29:an och 39:an har lagts färdigt med stensättning och asfalt. I källaren har lägenhetsförråden gjorts i ordning med hyllplan och klädstång. Det har även monterats en stång i cykelrummet, som är till för att hyresgästerna ska kunna låsa fast sina cyklar med vajerlås. Rökdetektorerna känner av röken, brandgasspjällen startar upp och stänger av frånluften till ventilationsaggregatet, evakueringsfläkten startar upp och drar ut frånluften och röken. Frånluft och rök går inte via värmeväxlaren utan dras direkt ut upp på taket. För hyresgästen i lägenheten märks ingen skillnad. Frånluft och tilluft fortsätter att fungera som vanligt. Hus 25 I skrivande stund så håller huset på att slutstädas för inflyttning. Men vi ska nu få se några bilder tagna från några av de färdigställda lägenheter. Här får vi en titt in i hissen! På bilder nedan ser vi ett badrum. I spegeln ovanför tvättstället ser man handdukstorken Här ser vi en bild från en testkörning av ventilationsaggrega- som sitter monterad till vänster om dörren. Hus 27 tet i apparatrummet. Utvändigt på huset så har väggarna vid källartrapporna putsats och det läggs plattor utanför entréerna. Utvändigt så har ställningen nu monterats ner på både framsidan och gavlarna. Bilden nedan visar när nedmonteringen påbörjades. 6 I detta kök har hyresgästen valt vita luckor med trälist och ett grått kakel på väggen. Varje ventilationsaggregat testas och protokollförs. Man testar bland annat att de 2 brandgasspjäll som monterats stänger vid brand och att den evakueringsfläkt (rökgasfläkt) som ska dra ut brandröken startar. Detta gör man genom att spruta en rökgas på de 2 rökdetektorer som sitter vid brandgasspjällen uppe på vinden. På nästa sida är väderskyddet kvar och vi ser hur yttertaket såg ut innan isolering och pappläggning. Isoleringen ligger i högar på taket. Vi ser även hur taket blev när det var klart.

7 Här håller en elektriker på med installationer i en elcentral i ett utav trapphusen Invändigt så är lägenheterna utrivna. Här ser vi den nya öppningen från vardagsrummet och in till köket. Det blir ju en annan planlösning i en del kök efter ombyggnaden. Det pågår även montering av innerväggar. Hus 21 Här håller stuprören på att monteras. Hus 21 är det sista huset i den etapp som nu pågår. Denna etapp består av hus 23, 25, 27 och 21. Ställningen och väderskyddet är nu på plats på huset. Rörläggarna har monterat klart avloppen och håller nu på med rördragning i lägenheterna. Elektrikerna håller på med lednings- och rördragning i mellanväggarna. På nästa bild ser vi en utriven tvättstuga i källaren. Invändigt så är golvet i markplan isolerat. Innan ställningen och vädertaket kom upp, så monterades det konsoler som ska bära den nya ytterväggen och så isolerade man källarväggarna. Ja, det var allt för denna gång. Hälsningar I huset pågår det gipsning av väggar. I Trapphus A så har väggarna tapetserats. Mattor på golven är lagda. Leveranser av kök, högskåp och dörrar har börjat komma. Rörläggarna håller på med inkopplingar i både kök och badrum. Här på långsidan har källarväggen isolerats och på bilden överst i nästa spalt så håller arbetet på med isolering av en gavelvägg. Skanska genom Björn, Simon, Olle och Therese. 7

8 Tidslinje (OBS: Alla tider är ungefärliga och ändringar kan inträffa) December Byggstart för hus 15 Februari Inflyttning i hus 27 Byggstart i hus 13 April Inflyttning i hus 21 Maj Byggstart i hus 3 Februari Inflyttning i hus 13 Mars Byggstart för hus 7 April Inflyttning i hus 3 Byggstart hus 9 Januari Inflyttning i hus 7 Februari Inflyttning i hus 9 September Inflyttning i hus 15 Byggstart i hus 5 Maj Inflyttning i hus 5 Nästa Brogårdsblad kommer ut i januari 2012 Till dess önskar Alingsåshem, Hyresgästföreningen och Skanska God Jul och Gott nytt År Kontakt Sofia Bernhold-Jensen Alingsåshem Telefon: E-post: sofia.bernhold-jensen@alingsashem.se Tips och idéer på aktiviteter? Kontakta gärna styrelsen på Brogården: hgf.brogarden@hotmail.com Carina Corriere Projektarbetare Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Telefon: E-post: carina.corriere@hyresgastforeningen.se AB Alingsåshem Besöksadress. Södra Strömgatan 6 Box Alingsås Marknadsavdelningen Telefontid: Måndagar , Tisdag - Fredag Telefon: Hyresgästföreningen Region Bohus Älvsborg-Skaraborg Besöksadress: Torpavägen 1 Box Vänersborg Telefon: (Växel) 8