göteborg Kvibergsstaden bostadsfakta Kvibergs Hage, etapp
Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. rum & kök...sid. Fasadritningar...sid. JM Original...sid. JM Inredningsval...sid. Rumsbeskrivning...sid. 6 Teknisk beskrivning...sid. Köpprocessen...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Miljöanpassat boende...sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. öteborg Kvibergsstaden Kvibergs Hage, etapp Utgivningsdatum Januari Byggherre Brf Åkerbäret Totalentreprenör JM AB Arkitekt indberg Stenberg AB Information JM AB Postadress: årdatorget, 5 öteborg Internet www.jm.se Försäljning Pernilla Tilly Meijer ewhomes Telefon: 7-69 9 E-post: pernilla.tilly-meijer@newhomes.se Preliminär inflyttning Hösten Denna Bostadsfakta är framtagen på uppdrag av Brf Åkerbäret.
Situationsplan Etapp Västra huset Etapp 6 Östra huset Etapp 5 5 Kvarteret Kvibergs Hage består av tre separata femvåningshus, varav säljetapp utgörs av två parallella hus med fyra trappuppgångar. Det husets fasad av tegel har en mörkare nyans mot gatan för att skapa en tydlig stadskänsla. Det husets fasad mot gatan är i ljus puts. Mot en har båda husen en fasad av brunröd och ljus puts. Cykelförråd Finns i det norra husets källare, Kvibergs Hage etapp. Parkering Parkering för de boende kommer att finnas utmed Kvibergs Broväg. Cykelparkering Cykelparkering finns vid det husets gavel. Utrymme för barnvagnar Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång. Samtliga lägenhetsförråd ligger i det husets källare. 5 6 Sophantering Kvarteret har två sopnedkast anslutna till en sopsug som hanterar två olika fraktioner: komposterbart och restavfall. emensam Den gemen samma en utgör en viktig mötesplats i kvarteret. Den kommer att bli grön och lummig med sittplatser, gemensam grillplats och lekplats.
rum & kök, 6 m Välplanerad lägenhet med öppet samband mellan vardagsrum och kök. rum och kök, 6 m² sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob. Rymlig balkong mot den lummiga en. Helkaklat badrum med väggskåp och kombimaskin. enomgående ekparkettgolv Sovrum med i hela plats lägenheten för två förutom i badrummet. Balkong mot rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO BAKO S S HA HA ETRÉ ETRÉ 5 skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala : källar TR Västra TR TR TR TR TR TR TR TR H R: H R: appa Huset våning sett tr från sidan appa H R:
ETRÉ rum & kök, rum och kök, ² Välplanerad tvåa med ett öppet rums samband. Balkongen ligger i syd- västläge mot en. I sovrummet Kompakt lägenhet finns med skjutdörrsgarderob öppna rumssamband och plats för dubbelsäng. Helkaklat Sovrum badrum med med plats för väggskåp två och kombimaskin. Balkong i sydvästläge mot enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO BAKO 5 S S HA HA ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR TR TR TR n tr tr Östra våning TR trappa skala : TR H R: våning Huset trsett från sidan appa appa H R: H R: 5
rum och kök, 6 m² rum & kök, avellägenhet 5 rum och kök, 5² jus hall Balkong med terrasskänsla i västerläge avellägenhet med en ljus hall och halvöppet samband mellan vardagsrum och kök. Balkongen i västerläge har en skön terrasskänsla. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Hel kaklat badrum med väggskåp och kombi maskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot BAKO S 9 S HA BH, m ETRÉ BAKO HA 7 TAK ETRÉ skala : 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget källar Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : appa TR H R: H R: appa
rum & kök, 59 m rum och kök, 59 m² jus tvåa med öppet samband mellan vardagsrum och kök samt fönster Öppet samband mellan kök och vardagsrum i två väderstreck. Balkongen ligger i sydvästläge mot en. eneröst od förvaring i sovrum med skjutdörrsgarderob sovrum med plats för dubbelsäng Stor balkong och i västerläge skjutdörrsgarderob. mot Helkaklat badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. enom gående ekparkettgolv rum i hela och lägenheten kök, förutom 6 i badrummet. m² Balkong mot BAKO BAKO 5 TT TM ETRÉ HA S HA S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr Huset TR sett från sidan TR n TR TR tr tr Östra våning TR trappa skala : TR H R: appa appa H R: H R: 7
rum och kök, 6 m² rum & kök, 59 m rum och kök, 59 m² jus tvåa med öppet samband mellan vardagsrum och kök samt fönster i två väderstreck. Balkongen ligger Öppet i sydvästläge samband mellan mot en. kök och vardagsrum eneröst od förvaring i sovrum med skjutdörrsgarderob sovrum med plats för dubbelsäng Stor och balkong skjutdörrsgarderob. i västerläge mot Helkaklat badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. enom gående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot BAKO BAKO 5 TM HA S TT ETRÉ HA S T S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR TR n tr TR tr TR Östra våning TR trappa skala : TR appa H R: appa H R: H
rum & kök, 6 m rum och kök, 6 m² Rymlig tvåa med en ljus hall och fönster i två väderstreck. Balkongen jus hall i västerläge har en skön Fönster terrasskänsla. i två väderstreck Rymligt sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob. Balkong Helkaklat med badrum terrasskänsla med i väggskåp, västerlägetvättmaskin och torktumlare. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. och kök, 6 m² Balkong mot BAKO S TT TM ETRÉ HA BH, m S HA TAK BAKO ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning källar Västra TR TR TR Huset TR sett från sidan TR TR TR TR skala : TR H R: appa appa H R: H R: 9
rum och kök, 6 m² jus hall Fönster i två väderstreck Balkong med terrasskänsla i västerläge rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 m Rymlig tvåa med en ljus hall och fönster i två väderstreck. Balkongen i västerläge har en skön terrasskänsla. eneröst sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. enom gående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot BAKO S TM TT HA ETRÉ S BH, m HA BAKO TAK ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget källar Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : H R: appa TR H R: appa
rum & kök, 6 m rum och kök, 6 m² Vinklad gavellägenhet Vinklad gavellägenhet med en ljus hall och fönster i tre väderstreck. Stort jus hall vardagsrum och balkong Stort i sydvästläge vardagsrumsom ger en skön terrasskänsla. Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob. Balkong med Helkaklat terrasskänsla badrum i sydvästläge med väggskåp och kombimaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO S ETRÉ HA BH, m S 6 BH, m TAK HA BAKO 7 ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR Västra TR TR TR TR våning källar TR TR TR TR skala : H R: appa H R: appa H R:
rum & kök, 67 m BAKO rum och kök, 67 m² avellägenhet med ett helöppet avellägenhet samband mellan kök och vardagsrum. För varingsmöjligheterna är utmärkta tack Balkong vare i en sydvästläge stor klädkammare mot med fönster. Den stora Stor klädkammare med fönster balkongen ligger i sydvästläge mot en. Helkaklat badrum och kombi maskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO 5 S TM TT HA ETRÉ KK HA ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR TR tr TR tr TR n Östra våning tr våning TR trappa skala : TR H R: appa H R: appa H R:
rum & kök, 7 m rum och kök, 7 m² Välplanerad gavellägenhet med fönster avellägenhet i tre väderstreck. Balkongen ligger i skönt västerläge och i köket finns en fransk Kök balkong med fransk som balkong vetter ut mot en. eneröst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter Balkong i västerläge i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO F K 9 TM TT HA S T ETRÉ S 5 HA S BAKO 7 ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : TR H R: MITTEHUS, R: 5, & 7 appa appa H R:
rum och kök, 6 m² rum & kök, 7 m rum och kök, 7 m² avellägenhet med balkong i västerläge och i köket finns en fransk balkong som avellägenhet vetter ut mot en. eneröst sovrum Kök med med fransk rymlig balkong skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster Balkong som i t västerläge ex kan användas som klädkammare "walk in closet" med fönster eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot BAKO KF 9 TM TT HA S T ETRÉ S HA S BAKO 7 ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : appa TR H R: appa H R:
rum & kök, 76 m rum och kök, 76 m² Välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Den rymliga balkongen ligger i skönt västerläge mot en. eneröst sovrum med skjutdörrsgarderob längs hela väggen. Helkaklat avellägenhet badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Öppet samband mellan kök och vardagsrum enomgående ekparkettgolv Stor balkong i hela lägenheten i västerläge mot förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO BAKO 5 TT ETRÉ TM HA 5 HA S K F S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr n TR TR TR TR tr tr Östra våning TR trappa TR skala : H R: våning Huset tr sett från sidan appa våning H trappa R: H R: 5
rum och kök, 6 m² rum & kök, 77 m rum och kök, 77 m² Rymlig genomgående trea. Balkongen ligger i skönt västerläge och i köket finns Öppet samband mellan kök och vardagsrum en fransk balkong ut mot en. Kök med eneröst fransk balkong sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Balkong Helkaklat i västerläge badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot BAKO K F TT TM ETRÉ HA 5 S S HA BAKO ETRÉ skala : 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning Västra TR våning TR tr TR TR TR TR TR TR skala : TR H R: appa appa H R: H R:
rum & kök, 77 m rum och kök, 77 m² En rymlig genomgående trea. Balkongen Öppet samband ligger mellan i skönt kök västerläge och vardagsrum och i köket Kök med fransk balkong finns en fransk balkong som vetter Balkong ut mot i västerläge en. eneröst sovrum med gott om för varings möjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO KF TM TT S HA 5 ETRÉ BH,55 HA m S BAKO ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : TR H R: appa appa H R: H 7
Rymlig trea med balkong i skönt västerläge. I köket finns en fransk balkong som rum & kök, 79 m rum och kök, 79 m² Kök med fransk balkong Balkong i västerläge vetter mot en. eneröst sovrum "walk med in closet" stor skjutdörrsgarderob. med fönster Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO F K TM TT S S T ETRÉ BH,55 HA m BAKO S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning Västra TR TR TR TR TR TR TR TR skala : TR H R: appa H R: appa
rum & kök, 79 m rum och kök, 79 m² Rymlig gavellägenhet på tre rum och kök med balkong i skönt västerläge. Sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex avellägenhet kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Öppet samband mellan kök och vardagsrum Helkaklat badrum med Stor väggskåp, balkong i sydvästläge torktumlare mot och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv "walk i hela in closet" lägenheten med fönster förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO BAKO 5 TM TT HA ETRÉ S F K 7 HA S ETRÉ 5 skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr n TR TR TR TR tr tr Östra våning TR trappa TR skala : H R: Huset våning sett tr från sidan appa appa H R: H R: 9
Rymlig trea med halvöppet samband mellan vardagsrum och kök. Den stora balkongen rum & kök, 79 m BAKO rum och kök, 79 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor balkong i västerläge mot "walk in closet" med fönster har västerläge mot en. eneröst sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvätt maskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO 5 TM TT F K S HA ETRÉ HA S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR TR tr TR n TR tr Östra våning TR trappa TR skala : H R: appa appa H R: H R
rum & kök, 79 m rum och kök, 79 m² avellägenhet med en stor avellägenhet balkong i västerläge mot en. eneröst sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Öppet samband Här finns mellan även ett kök extra och vardagsrum utrymme med fönster, Stor balkong i västerläge mot som t ex kan användas som "walk klädkammare in closet" med eller fönster arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO ETRÉ BAKO HA TT TM S S HA 5 K F ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr n TR TR TR TRtr tr Östra våning TR trappa skala : TR H R: appa appa H R: H R:
Rymlig trea med halvöppet samband mellan vardagsrum och kök samt fransk balkong rum & kök, m rum och kök, m² Kök med fransk balkong Balkong i västerläge i köket som vetter mot "walk en. in closet" Balkongen med fönster ligger i skönt västerläge. eneröst sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten rum och kök, 6 m² förutom i badrummet. Balkong mot BAKO K F TT TM ETRÉ HA S S HA BAKO ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR våning Västra tr TR TR TR våning TR TR TR TR TR skala : H R: appa appa H R: H R:
rum & kök, m rum och kök, m² Rymlig trea med öppet samband Öppet mellan samband vardagsrum mellan kök och vardagsrum kök. Den stora balkongen har västerläge mot en. eneröst Stor balkong sovrum i västerläge med mot rymlig skjutdörrsgarderob. Här "walk in closet" med fönster finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot BAKO BAKO 5 TT TM ETRÉ HA S K F S HA ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr n TR TR TR TR tr tr Östra våning tr våning TR trappa skala : TR H R: appa appa H R: H R:
Vinklad gavellägenhet med speciell karaktär. Balkongen ligger i sydvästläge och rum & kök, m rum och kök, m² Vinklad gavellägenhet Kök med fransk balkong i köket finns en fransk balkong Balkong som i sydvästläge vetter mot en. eneröst sovrum med skjutdörrs garderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enom gående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot 7 BAKO F K TT TM ETRÉ HA 5 S S HA BAKO 7 ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR Västra TR TR TR TR källar TR TR TR skala TR : H R: appa H R: appa H R:
rum & kök, 7 m rum och kök 7 m² Vinklad gavellägenhet med speciell karaktär. Balkongen ligger i sydvästläge och i köket finns en fransk balkong som vetter mot en. eneröst sovrum med skjutdörrs - gar derob. Här finns även Vinklad ett extra gavellägenhet utrymme med fönster, som t ex kan användas till Kök med fransk balkong klädkammare eller arbetshörna. Balkong i Helkaklat sydvästlägebadrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående "walk ekparkettgolv in closet" med fönster i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot 7 BAKO F K TT ETRÉ TM HA S S HA BAKO 7 ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning källar Västra TR TR TR Huset TRsett från sidan TR TR TR TR TR skala : H R: våning Huset trsett från sidan appa våning H trappar: H R: 5
rum & kök, m rum och kök m² avellägenhet med halvöppet samband mellan vardagsrum och kök samt stor bal- avellägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum kong med terrasskänsla i sydvästläge. Stor eneröst balkong i sovrum sydvästläge med mot skjutdörrsgarderob "walk in closet" med fönster och ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med torktumlare och tvättmaskin. Ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 6 m² Balkong mot TAK BAKO BAKO BH, m 7 5 TT TM HA ETRÉ F K S 7 HA S ETRÉ skala : 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR n TR tr tr TR TR Östra våning TR trappa skala :TR H R: appa H R: appa
rum och kök, 9 m² Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor balkong i västerläge mot "walk in closet" med fönster rum och kök, 6 m² rum & kök, 9 m Balkong mot Fyra med öppet samband mellan kök och vardagsrum. Balkong med terrasskänsla i västerläge mot en. eneröst sovrum med rymlig skjutdörssgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. TAK BAKO BAKO 5 BH, m TM KF HA TT S T S 7 HA S ETRÉ ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR n TR tr tr TR Östra TR våning TR trappa skala : TR H R: appa H R: appa 7
rum och kök, 9 m² avellägenhet Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor balkong i västerläge mot "walk in closet" med fönster rum och kök, 6 m² rum & kök, 9 m Stor gavellägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum. Rymlig balkong med terrasskänsla i sydvästläge mot en. eneröst sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. enom gående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot TAK BAKO BAKO BH, m 5 TT ETRÉ TM HA S 7 HA K F S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR n TR tr tr TR Östra TR våning TR trappa skala : TR H R: appa H R: appa
rum och kök, 9 m² Stor fyra med öppet samband mellan Öppet kök samband och vardagsrum. mellan kök Rymlig och vardagsrum balkong med terrasskänsla i sydvästläge mot en. Stor balkong eneröst i västerläge sovrum mot med goda förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörssgarderob. Här finns även ett extra utrymme med "walk in closet" med fönster fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum rum med väggskåp, och torktumlare kök, och 6 tvättmaskin. m² enomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Balkong mot TAK rum & kök, 9 m BAKO BAKO BH, m 5 9 ETRÉ TT TM HA S HA FK S ETRÉ skala : För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget tr våning tr tr TR TR n TR trtr tr Östra våning TR trappa skala : TR H R: appa appa H R: H 9
Fasader Det och norra husets fasad från gatan. BRF ÅKERBÄRET, P.5 Östra - omarbetning - gatuvy mot söd Fasader mot en. Här kommer det bland annat att finnas träd och buskar, gott om sittplatser och en liten lekplats, vilket inte framgår av bilden.
Skala: er -- A Det norra husets gavel och det husets fasad mot Soldathemsgatan.
JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för din bostad. På bilderna ser du några exempel. Utbudet presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för ändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. 5 6 7
. Matlagningsglädje Köket från Myresjökök har bra funktioner från start med spishäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, disk maskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från siemens.. badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i mörkgrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.. bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger det en lackad -stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.. bra förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i garderober, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor. 5. just badrum Väggarna i badrummet är kaklade med ett lig ga nde vitt, matt kakel i stor leken 97 x 97 mm. 6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från tapwell och beslag från Smedbo. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs. 7. vitt kök Köket bjuder på en vit, modern och trendig inredning. Vita matta luckor, antracitgrå bänkskiva och liggande, vitt matt kakel i storleken 97 x 97 mm sätter stilen.
JM Inredningsval Vi lägger ner stor omsorg om att skapa genomtänkta planlösningar och en välkomponerad originalinredning JM Original. Den harmonierar med byggnadens arkitektur, bostadens utformning samt innehåller de kvalitéer du som kund efterfrågar. Därför kan du med förtroende överlämna inredningsvalen till oss. För dig som vill göra egna val finns också ett genomtänkt inredningsprogram att välja ur.
Fria val Utöver JM Original presenterar vi några kostnadsfria val av ett urval produkt grupper. Det gäller bland annat köksluckor, bänkskiva och handtag samt kakel och klinker i de olika rummen. Tillval Förutom vår genomarbetade orginalinredning har vi ett antal tillval att välja mellan. Här finns både klassiker och trender representerade och alla produkter är utvalda utifrån funktion, kvalitet och design. De olika alternativen presenteras i Inredningsguiden och i den framgår även kostnaden för respektive alternativ. Alltid garanti på alla tillval JM lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Så gör du dina inredningsval I våra bostadsprojekt finns en inredningsansvarig som är din kontaktperson för frågor om JM Original och tillval. I Inredningsguiden, specifikt framtagen för ditt bostadsprojekt, presenteras din bostads originalinredning samt de olika tillval som finns. 5
Rumsbeskrivning EERET ägenhetsdörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr och fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Ramdörr Purity Kalksten Azul Valverde Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås, KAPPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Trä, vitmålade Målat rängat vitt Hallinredning, enligt planlösning olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Trä, vitmålade Målat rängat vitt olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Trä, vitmålade Målat rängat vitt Inbyggnadsspis med häll Inbyggd microvågsugn i överskåp Kyl och frys eller Kyl/frys, enligt planlösning Diskmaskin Vita skåpsnickerier 6
Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Trä, vitmålade Målat rängat vitt Skjutdörrsgarderob, enligt planlösning KÄDKAMMARE (lägenhet ) olv Sockel Väggar Tak Ekparkett Trä, vitmålade Målat rängat vitt RUM/TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin Duschvägg, kommod, spegel, skåp, bänkskiva 7
Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Förråd Cykelförråd Övriga gemensamma utrymmen Pålning och betong (Källarvåning i hus väst) Betong samt stålpelare i fasad Prefabricerad betong Pinnräcken av aluminium Utfackningspartier Puts och tegel Betong Papp Betong ips Träkarm, + glas med ytterbåge av aluminium Aluminiumpartier Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftventiler bakom radiatorer. TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple play ätförråd Cykelställ på samt cykelrum Förråd
Byggnaden mot Kvibergs Broväg har en fasad i två olika tegelsorter som skapar ett lätt randigt mönster. Mot Soldathemsgatan är fasaden i ljus puts med en indragen del i en mörkare grå ton. Hugo öfgren, Arkitekt på indberg Stenberg 9
Köpprocessen Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå både tekniska och juridiska. är du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: BOKI Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas även en boendekalkyl. Om den blivande köparen väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften, minus en administrationsavgift på 7 kr, och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl, alternativt ekonomisk plan har registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostads rätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upp låtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. är allt är klart har du ingått ett avtal med den aktuella bostadsrättsföreningen och lägenheten är din. Insats och månadsavgifter Insats och månadsavgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. IREDISVA Inredningsmöte ästa steg i processen är att du bjuds in till ett informationsmöte inför inredningsval. På detta möte får du en presentation av inredningen och ett exemplar av projektets Inredningsguide, där du kan se både originalinredning och vilka tillval som är möjliga. Du får även en separat prislista där du kan markera de tillval du önskar göra. Du kallas också till ett personligt möte med JMs inredningsansvarige, som hjälper dig med dina inredningsval och ger praktiska råd och tips. Ovanstående gäller under förutsättning att du har bokat din bostad i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats. Priser Originalutförandet ingår i bostadens pris, och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Montering ingår om inte annat anges. Beställning Du får i god tid veta när du senast kan göra beställning av inredning. Har du inte gjort någon beställning innan stopptidens utgång, så inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor Halva inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen.
. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. KOTRO OCH BESIKTI Innan du tillträder bostaden görs en slutbesiktning. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från JM. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Innan det är dags för tillträde sker även en efterbesiktning. Syftet med denna är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Cirka två år efter slutbesiktningen görs en garantibesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Fem år efter slutbesiktningen görs en avsyn av eventuella reklamationer. SUTBETAI Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. IFYTTI Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredningsansvariga som hjälper dig med dina inredningsval. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika val du kan göra. 5. Besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Här kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 6. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s k slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de event uella tillval du beställt. 7. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten och du får möjlighet att komma till byggarbetsplatsen för att titta på hur bostäderna växer fram. Här finns tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
Bo med bostadsrätt Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Trygghet i boendet Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år.
Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete? Besök oss på jm.se/lågenergihus Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
Symbolförklaring arderob Skjutdörrsgarderob inneskåp Städskåp Spishäll Kyl Frys Kombinerad kyl och frys Kombimaskin Bröstningshöjd Rumshöjd =,5 Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Förstärkt vägg för vägg-tv Elcentral och IT-skåp
Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggherre Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft Fuktsäkring arantibesiktning rängat ågenergihus Miljövarudatabas Projekteringsändringar Radiatorer Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Sopsug Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Vattenburna uppvärmningssystem Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåttervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: yla Design AB Visualiseringsbilder: Cadwalk Media Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 5 öteborg I Besöksadress årdatorget I Telefon -57 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se