Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl. 35.000 ex Nr 14 Årg.1 Augusti 2008 LB-Hus Tomas Molander Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad Gör som 1.000-tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se
Mäklarbladet på internet! www.maklarbladet.se Du finner mäklarnas alla objekt på ett enkelt sätt, klicka bara på deras logotyper så hamnar du direkt på deras hemsidor. Från husdröm till Drömhus! LB-Hus filosofi kring boendet heter Optimal living Kortfattat kan man säga att vi bygger varje hus efter den enskilda familjens förutsättningar. Jag hade Pär & Elin och Deras dotter hos Mig häromdagen. De valde villa Svalan till sin underbara tomt. De ville ha ett hus inspirerat av gammal svensk byggtradition, men byggt med den allra senaste tekniken och möjligheten att själva få bestämma hur Deras hus skall se ut både in och utvändigt. Det kommer att stå klart till nästa sommar. De har fullt upp med familjen, sina intressen och jobb. Husbygget har De överlämnat till LB-Hus. Vi bygger hus på totalentreprenad, en kontakt ett kontrakt, eller Optimal trygghet! Optimal design!...inga LB-Hus är lika eftersom alla människor har olika tycke & smak. Optimal valfrihet innebär att man kan välja hur stor arbetsinsats man själv vill göra. Den händige som tycker det är roligt och har tiden kan själv vara med och sätta sin prägel. Mäklarbladet Hälltorpsvägen 28 663 34 Skoghall 054-51 33 15 0701-82 11 01 info@maklarbladet.se www.maklarbladet.se Till Mats i Forshaga som var lite på sin vakt och väldigt mån om att veta vem Han hade att göra med då de skulle förverkliga sitt drömhus sade Jag: Ta en dag att åka runt i stan, fråga entreprenörerna, tala med de som nyss byggt nytt om hur det gick, om kalkylen höll, blev det klart i tid. Blev det som Ni önskade? Det gjorde Han! De bor i en underbar Villa Vipan nu. Självklart beror detta till stor del på fantastiska entreprenörer som bygger Våra hus. BYGGLELLEN AB Spis & Grundmurning Betongarbeten Kakel & Klinkerarbeten Christer Berggren Tel. 054-56 45 06 070-689 97 16 Tomas Molander Jag har världens bästa jobb!, Jag får vara med och förverkliga människors drömmar, Deras husdrömmar. Ett jobb Jag tar på största allvar och med respekt då detta troligen är den Största privatekonomiska affär man någonsin gör! Går Ni i byggtankar, håll gärna utkik på LB-Hus hemsida under hösten då Vi snart hoppas kunna erbjuda 4 st. stora tomter med underbara lägen. Markiser Persienner Rullgardiner Plisségardiner Lamellgardiner Kaj Johansson Alltid måttanpassad! Ring för ett kostnadsfritt hembesök Moogio Karlstad Drottninggatan 3 Tel 054-188881 Må-fre 10-18 Lördag 10-16 www.moogio.se Övernattning på Kvarnberget En välhållen och välplanerad student/övernattnings-lgh på Kvarnberget. 21 kvm. VC finnes. Dusch i källaren. Bra förening. Avg: 828:-/mån Pris: 350.000:- Kjell Mäklare Östra Torggatan 17, Karlstad Telefon 054-18 15 40 www.fmf.se/km Vi har kunnade och personlig sevice. Ju fler kockar desto sämre soppa En kedja är inte starkare än dess svagaste länk
www.husmanhagberg.se RUD 3,5:A En av de fi naste lägenheterna på Rud är nu till salu. Här är allt topprenoverat. Planlösning utöver det vanliga. Balkong i söder. Vån. 3/3. Utgångspris 635.000kr Avgift 3281kr Kvm 83 kvm Visas tis 26/8 18.15-19 & ons 27/8 13-13.30 Ring/maila anmälan. Adress Fadderortsgatan 17 BÄRSTAD Fantastisk 1-plansvilla utöver det vanliga. Hela villan är modernt renoverad, ett av badrummen i absolut toppklass. Pelletskamin i vardagsrummet. Baksida mot väster. Utgångspris 1.795.000kr Kvm 113 kvm Visas fre 29/8 16-17 & mån 1/9 17-17.45 Ring/maila anmälan Adress Kantarellvägen 44 NORRSTRAND 1:A Modern toppenetta med balkong! Badrum renoverat -06. Parkettgolv i v-rum. klinkergolv i övrigt. Vån. 2/3. Utgångspris 295.000kr Kvm 28 kvm. Avgift 1.861kr Visas mån 25/8 17-17.30 & tis 26/8 12.15-12.45 Ring/maila för anmälan Adress Norrstrandsgatan 73C Vill du att din bostad ska bli en bästsäljare? * Efter varje bostadsaffär frågar vi våra kunder vad de tycker om vår mäklartjänst. Mer än 90% är väldigt nöjda med vårt arbete och rekommenderar oss gärna vidare till vänner och bekanta. VÅXNÄS 3:A Lägenhet i fi nt skick. Renoverat kök i modern stil. Snyggt helkaklat badrum. Stor & härlig inglasad balkong. P-plats ingår i avgiften. Utgångspris 395.000kr Kvm 75,5 kvm. Avgift 3.656kr Visas mån 25/8 18-18.45 Ring/maila för anmälan Adress Karmgatan 87 CENTRUM 3:A Bästa läge i centrala Karlstad. Sekelskifteslägenhet med högt i tak. Salsdörrar och trägolv. Ett gemytligt & personligt boende utöver det vanliga. Parkering följer! Utgångpris 895.000kr Kvm 76 kvm. Avgift 4.143kr Visas ons 27/8 12.15-12.45 & tors 28/8 16.45-17.30. Ring/maila för anmälan Adress Kungsgatan 4 VÅLBERG Charmig villa med mycket trivsam trädgård på lugn gata. Rejält och välplanerat hus passande den lilla familjen. Inglasad altan i väster. Utgångspris 545.000kr Kvm 80+70 kvm Visas ons 27/8 17-17.45 & tors 28/8 16.30-17.15 Ring/maila för anmälan Adress Vallgatan 4 KASERNHÖJDEN 2,5:A Mycket trevlig lgh i ljusa moderna färger. Stort och fräscht badrum med kakel & klinkers. Uteplats i väster. Hela 3,40m i takhöjd. Måste ses! Vån. 1/5, hiss. Utgångspris 875.000kr Kvm 74 kvm. Avgift 3.731kr Visas mån 1/9 18.15-19 & tis 2/9 12-12.30 Ring/maila för anmälan Adress Kasernhöjden 13B SKÅREBERGET 3:A Bästa läge på området! Modernt boende i markplan & egen uteplats. Kaklat badrum. Närhet till skola/dagis, fritidsakt. Stadsbuss till centrum. Utgångspris 550 000kr Kvm 63 kvm. Avgift 3.871kr Visas tors 28/8 18.15-19 & mån 1/9 17.30-18 Ring/maila för anmälan Adress Bärnstensvägen 11B HAGA 2:A Trevlig lägenhet med mycket låg månadsavgift i brf med god ekonomi. Stor balkong i söderläge. Centralt & populärt läge. Hiss. Vån 2/5 Utgångspris 675.000kr Avgift 1.502kr Kvm 50 kvm. Visas tis 26/8 16.45-17.30 & ons 27/8 12-12.30 Ring/maila anmälan. Adress Tage Erlandergatan 5 NORRSTRAND 3:A Välkommen till en ljus och trevlig 3:a på omtyckta Norrstrand. Lgh ligger på 1:a vån & har gavelläge. Balkong i sydväst. Stabil förening. Bra förbindelser till centrum & Universitetet. Vån. 1/3. Utgångspris 490.000kr Kvm 68,5 kvm Avgift 3.423kr Visas mån 25/8 16.45-17.30 & tis 26/8 12-12.30 Ring/maila för anmälan Adress Ulvsbygatan 16b FORSHAGA, Ö Deje Tillfälle att förvärva en trevlig 1 1/2-plans villa med källare, lantligt belägen i naturskön miljö. Garage. Närhet till ÖDIK idrottsplats, tennisbana & sköna bad i Blysjön. 5 km till Forshaga. Utgångspris 750.000kr Kvm 122+46 kvm Visas tis 2/9 17.30-18.30 Ring/maila för anmälan Adress Tångenvägen 9 Therese Djus Ann-Chatrin Olsson Malin Rohlén Linda Nirs 0706-19 01 34 0705-43 06 51 0707-18 75 87 0706-19 01 35 www.husmanhagberg.se 054-19 01 00
Sälja? Ring oss idag! Jörgen Mälargård Anna-Karin Hellerström Anna-Lena Rundqvist 070-326 76 00 0704-221 227 070-691 0 691 Rymligt och fräscht på Hammar Adress: Abborrvägen 72 Pris: 1 595 000:- eller hbj Visning: Ons 27/8 17-18 samt tors 28/8 12-13. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: En mycket trevlig villa om 158 m 2 belägen i lugnt och barnvänligt område på Hammar, Hammarö. Helrenoverat kök 00/01 med fin köksinredning i björk. Fräscht badrum. Ljusa, öppna sällskapsytor i vardagsrum och allrum. Välvårdad och uppväxt trädgårdstomt. 5-6 r o k varav 3-4 sovrum. Egen entré i markplan, Skoghall Adress: Spelvägen 23 d Pris: 70 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: En mycket trevlig 2:a om 60 m 2 med egen entré i markplan. Rymligt kök och badrum. Uteplats med kvällssol på baksidan och mindre trädgårdstäppa med uteplats på framsidan. Gångavstånd till Skoghalls centrum. Mån.avg.: 4 201:-. På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Passa på att skaffa lånelöfte. MÄLARGÅRD A Karlstad 054-15 65 50 Hammarö 054-51 05 00 Stor 1:a på Herrhagen, Karlstad Adress: Tegnérsgatan 11 b Pris: 425 000:- eller hbj Ring för visning! Mäklarens Beskrivning: Prisvärt boende i stor och trivsam 1:a om 38 m 2 med bra planlösning och centralt läge. Snyggt klinkersgolv i hall och kök. Fräscht badrum renoverat 2005. Rymlig och insynsskyddad balkong med söderläge. Bra förening med god ekonomi. Mån.avg.: 1 580:- Tomt med västerläge på Gunnarskär Adress: Guntavägen 23 Pris: 550 000:- eller hbj Visning: Tis 26/8 12-13 samt ons 27/8 17-18. Anmälan! Välkomna! Mäklarens Beskrivning: Friliggande 1 plansvilla om 80 m 2 belägen på Gunnarskär, Skoghall. Uppväxt tomt med västerläge. Lugnt och barnvänligt område med närhet till Möruddens badplats och båthamn. Renoveringsbehov föreligger. Ring oss det lönar sig! Bergsäkert!! BERGVÄRME Åk till Gräsås Och titta på Karlstads snyggaste 1-plans hus! Marknadens effektivaste värmepump med COP 5,03 ger störst besparing! Komplett värmepump (4-40 kw) med jord, berg, sjö eller grundvatten som värmekälla. Svensktillverkad produkt av mycket hög kvalitet. Passar både för golvvärme och radiatorer. Levererar både värme och varmvatten. Styrning med mikroprocessor för bästa energidrift 6 års trygghetsförsäkring ingår alltid hos oss Finns även i steglöst utförande 4-16 kw Ring oss för offert och energikalkyl R Gjuterigatan 25 Karlstad 054-85 60 10 Hör med din säljare: Bertil Fäldt tel. 0571-106 98
Svalan 159,2 kvm, 6 rum Håll utkik på vår hemsida under hösten då vi förhoppningsvis skall kunna erbjuda fyra stora tomter på Hammarö med sjöutsikt! Välkomna till LB-Hus! Bilden visar ej huset i standard Miljö och enerigi är viktiga ord för oss LB-Hus är marknadsledande vad det gäller att uppfylla miljö- och energikraven. Vi har bl.a marknadens mest energieffektiva fönster, Elit Extreme, dessutom med underhållsfri aluminiumbeklädd utsida och självrengörande glas. LB-Hus bygger hus på totalentreprenad Det innebär att du endast skriver ett kontrakt för hela husköpet och du får ett fast pris. LB-Hus ansvarar för hela byggprocessen fram till överlämningsdagen. Från husdröm till drömhus Kontakta mig för mer information! Tomas Molander I Autoriserad Trähussäljare Tel: 054-21 12 40 I Mob: 0708-366 999 lbhus.se 2:A HAGABORG Välkommen till en tilltalande 2:a belägen i populära HSB Brf Hagaborg på Norrstrand med ett härligt läge i direkt närhet till Klarälven. Fräscha väggytor till stor del och ett badrum renoverat 2004 med kakel&klinkers är ett extra plus! Hiss finnes! 66 kvm boyta. Avg. 3.514:- Pris 585.000:- utgångspris. Mäklare: Håkan, 070-53 76 91 2:A KVARNBERGET Ljus lägenhet med en härlig planlösning belägen i stabil förening på populära Kvarnberget! Smarta och stilrena förvaringslösningar, vackert ekparkettgolv i de flesta rummen och en stor, inglasad balkong i bästa solläge utgör några extra fördelar med denna bostad! Vån. 4/7, hiss. 60 kvm boyta. Avg. 3.779:- Pris 685.000:- utgångspris. Mäklare: Birger, 054-21 00 95 2:A VIKEN Välkommen till en fräsch lägenhet på 1:a våningen i stabil förening och med ett härligt, centralt läge! 47 kvm boyta. Avg. 2.411:- Pris 595.000:- eller högstbjudande. Mäklare: Birger, 054-21 00 95 4:A MOLKOM Rymlig, väldisponerad gavellägenhet på andra våningen med fräscha ytor till stor del. Nära till det mesta i form av samhällsservice. Härlig balkong i söderläge och ett fräscht kök med nya vitvaror, luckor mm är ett extra plus! 102,5 kvm boyta. Avg. 5.692:- Pris 85.000:- utgångspris. Mäklare: Birger, 054-21 00 95 Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud och Öjenäs. KIL Jordbruksfastighet med naturskönt läge 10 km norr om Kil. Totalt ca 12 ha varav 6,5 ha åker och 5,4 ha skog. Trivsam mangårdbyggnad i gott skick med stort kök o stort vardagsrum. Välbevarade ek.byggnader. Jakträtt. 143 kvm boyta. Pris 1.950.000:- utgångspris. Mäklare: Henrik, 0553-100 98 MOLKOM Charmig 20-talsvilla med 8 rum och 191 kvm med fräsch inredning. Gårdshus med uthyrda 2 lgh. Varmisolerad snickarverkstad, växthus. Samtliga byggnader är väl underhållna! Lummig insynskyddad tomt med lungt läge. Pris 1.200.000:- utgångspris. Mäklare: Henrik, 0553-100 98 Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) Håkan 0705-37 69 11 Henrik 0703-45 00 98 MOLKOM 0553-100 98 Birger 0706-71 01 98 www.tagmark.se KARLSTAD 054-21 00 98 Bosse 0702-81 01 98
TOMTER TILL SALU KRISTINEHAMN 10 TOMTER VID VÅLÖSUNDET Rörvikshus i samarbete med HEAB erbjuder tomter i attraktivt läge, med bryggplats, vid Vålösundet i Kristinehamn. RENT VATTEN? Har du problem med järn, mangan, smak, lukt, kalk, ph-värde eller bakterier i ditt hushållsvatten? Vi kan hjälpa dig! Vi har lösningar för alla vattenproblem. (med reningsgaranti) Vi har filtermassa till de mest förekommande filter på marknaden. Pumpar, hydroforer och slang. Gratis snabbtest! (tag med vatten!) Vi kontrollerar järn, mangan, ph-värde och hårdhet (dh o ). Nu även Sanitizer Multisanfilter. Gör som 1.000-tals andra besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se KARLSTAD 3 TOMTER I BUSTERUD Vi erbjuder även tre tomter i Busterud i attraktivt läge nära Vänern. För mer information kontakta Peter Larsson. Tel. 054-18 14 40 el. 070-586 10 58 Finn lugnet vid denna mysiga strandtomt vid Åsundasundet, Vänern. Bebyggd med ett mindre fritidshus, friggebod och uthuslänga. Brygga ut i sundet där det är möjligt att lägga till med en större båt. Fina fiskevatten och mysiga småöar i närheten. Stor rymlig och lättskött tomt med skogen in på knuten där det finns både blåbär och kantareller. Härligt läge i sydväst! Boarea ca 40 m², Tomtarea 1 001 m². Pris 675 000 kr eller högstbjudande. Visning 4/9 och 6/9. Bokad visning! Ring eller maila in din anmälan! www.rorvikshus.se Drottninggatan 10 054-775 16 55 www.lanshem.se Öppet: Måndag - torsdag 10.00-17.30 Fredag 10.00-16.00 Bank och försäkring på ett ställe Vi har samlat bank och försäkring på ett ställe. Det innebär att du får hjälp med hela fastighetsaffären hos oss. Dessutom erbjuder vi dig lånelöfte så att du kan slå till när drömhuset blir ledigt. Ring mig på 054-775 16 17 så kan jag berätta mer. Anette Mathiasson www.lfvarmland.se
Namn: Smeknamn: Född: d: Stjärntecken: t Jag kommer från: Bor nu: Familj: Mobilnummer: Jag jobbar som mäklare för att: På fritiden brukar jag: Jag kör omkring i: Bästa lunchställe: Min stora idol är: Jag blir glad av: Jag dansar helst till: Jag äter helst: Bästa film jag sett: Favorit TV-program: Bästa bok jag läst: Favoritlag: Jag dricker helst: Favoritfärg: Gata jag tycker om: Lär känna våra fastighetsmäklare och få ut lite mer av din bostadsaffär Som en del av Länsförsäkringar kan vi erbjuda dig samlad kunskap om lån och försäkringar, ett brett kontaktnät och slagkraftig marknadsföring. Men det fi nns också utrymme för personlig kontakt. Du ska ha möjlighet att bolla frågor och idéer med oss - och inte minst försäkra dig om en trygg och bra affär hela vägen. Därför har vi låtit våra fastighetsmäklare svara på ett antal frågor, så att du ska kunna lära känna dem lite bättre. Drottninggatan 10 Karlstad lanshem.se
Till Salu! Alsters-Hult, Karlstad För dig som vill bo på landet, men samtidigt i en modern miljö. Här bor du fridfullt & med närhet till sjön Gapern. 1 plansvilla 4 rok, 91 m 2 Alsters-Hult 416 Pris: 995 000:-/hbj Hynboholm, Karlstad Enplanhus m stort kök, vedskjul, carport, förråd. 3 altaner varav en under tak & en med barnpool. Gränsar mot skog & grönområde m grillplats. 6 rok, 112m 2 +31 m 2 Havrevägen 7 Pris: 925 000:-/hbj Alster, Karlstad Etagevilla i populärt omr. Genomgående väl valda material i rummen. Stor inglasad balkong på öp. Öppen spis på np. Stor altan. Garage. Etagevilla, 6 rok 137 m 2 Klacktjärnsliden 13 Pris: 1 600 000:-/hbj Åstorp, Vålberg Representativ & väl underhållen soutterrängvilla. Delvis inglasad altan under tak. Trädgård mot skogsparti från baksidan. Garage & stora förrådsutrymmen. 5 rok, 118m 2 +70m 2 Pilvägen 21 Pris: 850 000:-/hbj Skoghall Ljus & fin lgh m hörnläge. Helkaklat badr. som rotrenoverades -04. Nära till natur & till centrum. Låg månadsavgift! 4 rok, 89,5 m 2 Lunserudsvägen 12A Avgift: 3776:-/mån Pris: 500 000:-/hbj Jäverön, Karlstad Charmig stuga på Jäverön. Huset har trägolv, vedspis och braskamin. Vackra omgivningar & en härlig natur. Endast ca 200 m till Vänern. 3rok, 80 m 2 Ekorrvikstorpet tomt 43 Pris: 390 000:-/hbj Rud, Karlstad Välplanerad lgh på andra vån. Närhet till både Ruds centrum, men också till naturområde. För dig som vill sätta lite personlig prägel på ditt boende. 2 rum m kokvrå, 55 m 2 Horsensgatan 50 Avgift: 2199:-/mån Pris: 250 000:-/hbj Skoghall Fin lgh m nyrenoverat kök. Inglasad balkong m utsikt mot naturen. Perfekt förstaboende för dig som flyttar hemifrån! 2 rok, 62 m 2 Prästgårdsvägen 11A Avgift: 3103:-/mån Pris: 85 000:-hbj FLYTTSTÄDNING 0:- när vi sålt er bostad 054 18 44 00 ÖstraTorggatan 1, 652 24 Karlstad - www.riksmaklaren.se/karlstad