ÅRSREDOVISNING 213 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN PÄRONTRÄDET I TROLLHÄTTAN Organisaionsnummer 71649-8571
Ordisa AVSKRIVNINGAR: Här redovisas åres kosnad årsredovisningen som i ex förk verksam- för nyjande av föreningens anäggningsi- heen kaas förvaningsberäe. gång, d.v.s. byggnader och invenier. Övriga de av årsredovisningen är resua- och Anskaffningsvärde för en anäggningsigång baansrning med ihörande noföreckning, fördeas på igångens bedömda ekonomiska ivs- som i siffror vis verksamheen. Av noför- ängd och beas årsresuae med en kosnad eckningen framgår deajinformaion om vissa som benämns avskrivning. ningsberäen a om verksamheens och I no i byggnader och invenier framgår den ackumuerade avskrivningen, d.v.s. den oaa avskrivningen föreningen gjor under årens opp inrikning.ex. beskriver fasigheen, uför por i resua- och baansrningen. Förva- FÖRVALTNINGSBERÄTTELSEN: Den de av underhå under åre, avgifer, ägförhåanden, på de byggnader som föreningen äger. d.v.s. anae medemm med evenuea förändring under åre sam vika som haf JÄFÖRELSESTÖRANDE POSTER: Aningen uppdrag i föreningen. Även förvänad framida iner eer kosnader som ine är en de av den uvecking beys kor i förvaningsberäen. normaa verksamheen,.ex. nedskrivning av fasigheens värde, räneefergifer, åneefergifer och avsäning uöver pan i fond för yre och kosnader föreningen h haf under åre. underhå. RESULTATRÄKNINGEN: Vis vika iner Iner minus kosnader är ika med åres översko eer undersko. BALANSRÄKNINGEN: Vis föreningens i- För en bosadsräsförening gäer de nu ine a gång (igångssidan) och r dessa finansieras få så sor översko som möjig, uan isäe a (skudsidan). På igångssidan redovisas des anpassa inerna i kosnaderna. ed andra anäggningsigång såsom byggnader, mk ord ska årsavgiferna bernas så a de äcker de och invenier sam ångfrisiga avgifsford- kosnader (inkusive avsäning i fonder) som ring, korfrisiga pacering sam kassa och förvänas uppkomma. Föreningssämman besu bank. På skudsidan redovisas föreningens ege efer försag från syren pacering des kapia, underhåsfonder, fasighesån och omsäningsigång såsom r resuae korfrisiga skuder. (översko eer evenue undersko) ska haneras.
HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr. 71649-8571 ÅRSREDOVISNING Syren för HSBs Bosadsräsförening Päronräde i Trohäan får härmed avge årsredovisning för renskapsåre 213 1 1-213 12 31. FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 213 Verksamheen Amän om verksamheen Fasigheer Föreningen h i ändamå a i föreningens s uppåa bosadsägenheer och okaer å medemmna och därmed främja medemmnas ekonomiska inresn. Föreningen h anagi 23 års sadg för HSB bosadsräsförening, ypavvike 36. Adress Föreningens fasighe Paas 6 färdigsädes år 1987. Därefer h erforderig underhå uförs. På fasigheen finns 1 bosadss i 5 våning med 4 rappuppgång. Kungsgaan 9 och 11, Saveredsgaan 14 A och B, Trohäan. Ana objek 41 s bosäder om 3 287,5 m2, sam 3 s okaer. Lägenhesfördening 12 s 2 rum och kök 25 s 3 rum och kök 4 s 4 rum och kök Försring Fasigheen är fuvärdesförsrad i Länsförsring Ävsborg. Föreningen h eckna koekiv bosadsräsiägg hos Länsförsring Ävsborg. Förvaning Föreningen h ava med HSB Nordväsra Göaand avende adminisraiv och eknisk förvaning. Föreningen h ava med Inspeca och Caenberg ang. besikning och rvice av hissna sam med Securias ang. m i hissna. Föreningen h även ava med Anicimex ang. fågesanering på ak, Com hem ang. kabetv, Trohäans Energi ang fjärrvärme, Vaenfa ang. eeverans sam med Bredbandsboage. Föreningen h underhåspan, som nas uppdaerades år 213. 1
HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr. 71649-8571 Sadgeenig fasighesbesikning ufördes nas 213. Lagsadgad obigaorisk veniaionskonro (OVK) en BFS 1996:56 h uppskjuis i februi 214. Imkanasrensning ska ske under februi 214. Väniga händer Väniga händer under åre 213 212 211 21 29 2 563 2 564 2 558 2 343 2 552 1 236 1 151 1 225 735 818 612 421 491 273 94 29 9 29 517 28 163 28 73 28 464 784,19 784,19 784,19 784,19 784,19 2 466 2 266 566 491 956 Neoomsäning kr Röreresua kr Åres resua kr Baansomsuning kr Avgifs- & hyresborfa % Årsavgifsnivå för bosäder, kr per m2 Fond för yre underhå, kr Resua och säning Två s fasighesån h fyas från SBAB i SEB Boån för fördeakige åneräna. Akivieer Åres underhå Renovering av hissna i Saveredsgaan 14 A och 14 B. 12 rivräff h håis under åre med medverkan av: Sven Ha som visa bider Ava och Uno h upprä med sång och musik Leif Peersson som visa bider från Jerusaem Oo von Fieand h praa om Kreugerkraschen onica Hanson h informera om vad som händer i Trohäan Yvonne Jonsson och i Vennberg h spea och sjungi in juen Föreningen h dessuom haf änd och säckfes, hemig resa, midsomm och rädgårdsfes, vinprovning och Vaborgsmässofirande Gemensamma säddag Canasa vje fredag Informaion för nyinfyade 4 nummer av Päronny h ges u Avgifer och hyror Årsavgifen höjdes nas 23 1 1 med 1 %. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 784,19 kr per m2 ägenhesya. 2
HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr. 71649-8571 Föreningsfrågor Föreningssämma Ordinie föreningssämma hös 213 4 24. I sämman deog 22 s medemm. edemsana Ana medemm i föreningen är 42 s, vav 41 s inneh bosadsrä. Övrig medem är HSB Nordväsra Göaand. Under åre h 3 s bosadsräer överåis. Syren sam suppeaner ordförande vice ordförande kreere udd av HSB Nordväsra Göaand suppean suppean Ua Ksson Sefan Löfgren Ingai Sandberg Eva-Ci Örman Uno Hanson Eva Nisson Sammanräden I ur a avgå vid kommande ordinie föreningssämma är edamoen Ingai Sandberg sam suppeanerna Uno Hanson och Eva Nisson. Syren h under åre håi 12 s prookoförda sammanräden. Firmaeckne Vicevärd Föreningens firma h ecknas av Ua Ksson, Sefan Löfgren, Ingai Sandberg och Sven Ha, den sisnämnde uanför syren, vå i förening. Vicevärd h vi Sven Ha. Revisor Revisorer h vi Bern Eveborn med Chrir Enqvis som suppean, vada av föreningen, sam en revisor från BoRevision AB, udd av HSB Riksförbund. Reprenaner i HSBs fumige Föreningens reprenan i HSB Nordväsra Göaand fumige h vi Ua Ksson med Ingai Sandberg som suppean. Vaberedning I vaberedningen h ingå Sven Ha, sammankaande, sam Anna-Kin Wesberg Andersson. Sudieorganisaör Sudieorganisaör h vi syren. 3
HSBs Brf Päronräde i Trohäan Org. nr. 71649-8571 ijösamordne ijösamordne h vi syren. Brandskyddsansvig Brandskyddsansvig h vi Sven Ha. Kuur- och friidskommié Kuur- och friidskommién h beså av gi Gusavsson, Uno Hanson och Ua Ksson. Förvänad framida uvecking Framida underhå OVK-besikning och rensning av imkanaer. Ombyggnad av hissna i Kungsgaan 9 och 11. Avgifer och hyror Årsavgiferna behås oförändrade fr.o.m 214 1 1. Därefer ugör den genomsniiga årsavgifen 784,19 kr per m2 ägenhesya. Försag i resuadisposiion Försage i rervering i fond för yre underhå nedan föjer anagen underhåspan. Ti sämmans disposiion föreigger föjande mede i kronor: Baanra resua Åres resua 1 3 939 611 944 1 642 883 Syren föresår föjande disposiion. Rervering i fond för yre underhå 2 Ianspråkagande av fond för yre underhå Baanra resua enig underhåspanen avende åres underhåskosnad 1 442 883 1 642 883 Yerige uppysning vad beräff föreningens resua och säning finns i eferföjande resua- och baansrning med ihörande iäggsuppysning. 4
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 No 1 2 562 96 2 563 711 No 2-98 -52-293 -1 326-1 73-6 -279-1 413 Resuning Neoomsäning Fasigheskosnader Drif Fasighesska/avgif Avskrivning byggnader Summa fasigheskosnader 1 236 375 Finansiea por Räneiner och iknande resuapor Ränekosnader ångfrisiga skuder Summa finansiea por Tiägg i resuningen: Åres resua 5 1 15 562 9 199-714 63-624 431 82 742-811 952-729 21 611 944 421 353 No 3 894 255 149 Röreresua 935 65 585
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 23 894 23 894 24 187 24 187 5 5 5 5 23 894 5 24 187 5 Tigång Anäggningsigång Byggnader och ombyggnader No 4 En ande i HSB Nordväsra Göaand Summa anäggningsigång Omsäningsigång Avrningskono HSB NVG Övriga fordring Förubeada kosnader och uppupna iner Summa omsäningsigång Summa igång 853 219 72 533 925 752 4 4 4 4 1 388 1 1 398 3 541 537 4 78 6 5 5 5 329 83 29 9 29 517 33 Kassa Bank Fasränepacering HSB Nordväsra Göaand 935 897 27 12 No 5 No 6 6 1 524 4 74 1 64
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan 213-1-1 Baansrning 212-1-1 213-12-31 212-12-31 Insar Underhåsfond 3 287 56 2 465 716 5 753 222 3 287 56 2 265 716 5 553 222 Baanra resua Åres resua 1 3 939 611 944 1 642 883 89 587 421 353 1 23 939 Summa ege kapia 7 396 15 6 784 162 21 722 65 21 722 65 21 833 378 21 833 378 Ege kapia och skuder No 7 Ege kapia Skuder No 8 Skuder i krediinsiu Korfrisig de av ångfrisig skud (näsa års bern amorering) Leveranörsskuder Skaeskuder Fond för inre underhå Övriga skuder Uppupna kosnader och förubeada iner Summa skuder Summa ege kapia och skuder No 9 No 1 119 98 55 6 352 24 12 246 241 179 781 244 119 1 2 351 13 311 899 883 56 719 983 198 951 79 22 53 894 22 733 168 29 9 29 517 33 27 73 27 73 Inga Inga Por inom injen Säda rheer Paner för fasighesån Ansvsförbinder 7
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan Redovisningsprinciper m.m. Årsredovisningen är uppräad enig Årsredovisningsagen och Bokföringsnämndens (BFN) amänna råd. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämför med föregående år. Från och med renskapsår som påbörjas 214 räder ny normgivning i kraf, vike innebär a föreningen framida år kommer a uppräa årsredovisning enig e så kaa K-regeverk. Förändring kommer sannoik a ske vad gäer synen på avskrivning, invering och underhå. Dea kan medföra a framida resua och jämförea avviker från denna årsredovisning och budge för 214. Fordring Fordring h uppagis i de beopp vmed de bernas infya. Byggnader Avskrivning sker enig en 5-årig avskrivningspan som grund sig på anäggningnas anskaffningsvärde och förvänad nyjandeperiod. Åres avskrivning uppgår i 1,9 % av anskaffningsvärde. Fond för yre underhå Rervering för framida underhå av föreningens fasigheer sker genom resuadisposiion och baras på föreningens underhåspan. Inkomsska Föreningen beskaas enb för kapiainer i den de de ine är hänföriga i föreningens fasighe. Efer avrning av evenue skaemässig ackumuera undersko sker beskaning med 22 % på berna översko. Övriga boksuskommener Övrig Övriga igång och skuder h värderas i anskaffningsvärde om ej anna anges i no nedan. Föreningen h ine haf några ansäda under åre. Arvoden, öner, andra ersäning och sociaa kosnader Förroendevada Syrevode Vicevärdsvode Revisorsvode Löner och andra ersäning Sociaa kosnader 213-1-1 213-12-31 34 2 1 4 6 65 8 427 154 54 136 771 212-1-1 212-12-31 38 16 1 1 6 64 847 64 154 177 557 375
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan Noer No 1 213-1-1 213-12-31 212-1-1 212-12-31 2 578 54 3 2 636 2 578 53 5 2 637 Neoomsäning Årsavgifer Hyror Övriga iner Bruoomsäning Avsa i inre fond Drif Personakosnader mm Fasighesskö och okavård Tv/daakosnader Repaioner E Uppvärmning Vaen Renhåning Försring Adminisraion och revision Tomräsavgäd Övriga drifskosnader No 3 Räneiner och iknande resuapor Räneiner avrningskono HSB Nordväsra Göaand ek. för. Övriga räneiner 152 6 315 67-73 356 2 562 96-73 356 2 563 711 65 771 192 662 32 974 23 752 77 298 233 891 56 84 32 444 25 689 75 159 117 24 47 252 98 935 64 375 213 126 34 36 79 538 79 1 229 964 53 797 34 533 24 29 72 651 117 24 71 271 1 73 894 2 738 87 461 9 199 4 292 78 45 82 742 No 2 152 3 864 316 9
Org Nr: 71649-8571 HSBs brf Päronräde i Trohäan 213-1-1 Noer No 4 212-12-31 Byggnader Ingående anskaffningsvärde Ugående ackumuerade anskaffningsvärden 26 777 5 26 777 5 26 777 5 26 777 5 Ingående ackumuerade avskrivning Åres avskrivning Ugående avskrivning -2 59 5-293 -2 883 5-2 311 5-279 -2 59 5 23 894 24 187 Byggnader och ombyggnader Bokför värde byggnader och ombyggnader Taxeringsvärde för Paas 6 k - bosäder k - okaer Taxeringsvärde oa Övriga korfrisiga fordring Skaefordring Skaekono No 6 Förubeada kosnader och uppupna iner Fasighesförsring Kabe-TV Tomräsavgäd Service och mmoagning hiss Övriga förubeada kosnader och uppupna iner No 7 Förändring av ege kapia No 5 Beopp vid åres ingång Vinsdisp en. sämmobesu Åres resua Beopp vid åres su 17 6 251 17 851 19 8 376 2 176 4 929 53 4 982 6 53 6 53 22 833 26 229 4 462 435 4 897 27 146 8 422 29 31 7 792 1 6 74 27 25 689 8 242 29 31 7 692 1 6 72 533 Byggnad - bosäder Byggnad - okaer No 8 212-1-1 213-12-31 Insar 3 287 56 Uppåeavgifer Underhåsfond 2 265 716 2 Baanra resua 89 587 221 353 2 465 716 1 3 939 Räna 3,16% 2,9% 2,9% Konv.daum 214-6-1 214-11-28 214-11-28 3 287 56 Långfrisiga skuder i krediinsiu Låneinsiu Handesbanken SEB Boån SEB Boån Lånenummer 973734 3739225 3738644 Långfrisiga skuder exkusive korfrisig de Beopp 5 659 8 182 8 21 842 82 828 63 Åres resua 421 353-421 353 611 944 611 944 Näsa års amorering 39 98 4 4 119 98 21 722 65 Om fem år bernas nuvande skuder i krediinsiu uppgå i 1 21 242 73
De egna kapiae indeas i bunde ege kapia, en underhåspan för föreningens s. I enighe insar, uppåeavgifer, fond för yre med denna pan ska åriga avsäning göras i underhå sam fri ege kapia som innefa en fond för yre underhå, vike rsäer a åres resua och resua från idige år mede finns för a rygga underhåe av (baanra resua). föreningens s. Tigodohavanden i fonder för yre underhå redovisas i baansrningen under bunde ege kapia. Sadgna reger även om är avdda för ångvig bruk inom föreningen. bosadsräsföreningen ska avsäa mede i fond Den vikiga anäggningsigången är för inre underhå. Fondbehåningen i föreningens fasighe med mk och byggnader. årsredovisningen uvis den sammanagda ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR: Tigång som behåningen för samiga bosadsräers OSÄTTNINGSTILLGÅNGAR: Andra igång kan i amänhe omvandas i konaner inom e år. inre underhå redovisas på skudsidan i igång än anäggningsigång. Omsänings- igodohavanden. Tigodohavanden i fonder för baansrningen under korfrisiga skuder. STÄLLDA PANTER: Avr i föreningens fa de KASSA OCH BANK (LIKVIDA EDEL): rheer, panbrev/fasighesineckning som Konaner och andra igång som snabb kan ämnas som rhe för.ex. erhåna ån. omvandas i peng. ANSVARSFÖRBINDELSER: Åaganden för föreningen som ine redovisas som kor- eer bosadsräsföreningen ska beaa förs efer e ångfrisig skud eer avsäning. Kan va eer fera år, ofa enig särskid amoreringspan, borgensförbinder eer avanig åagande,.ex. fasighesån. som föreningsavgäd. KORTFRISTIGA SKULDER: Skuder som LIKVIDITET: Bosadsräsföreningens förmåga föreningen må beaa nas inom e år,.ex. a beaa sina korfrisiga skuder (.ex. vaen, e, everanörsskuder. öner, brän). Likvidieen erhås genom a LÅNGFRISTIGA SKULDER: Skuder som jämföra bosadsräsföreningens omsäningsfonder FÖR YTTRE OCH INRE UN- igång med dess korfrisiga skuder. Är DERHÅLL: Enig sadgna för de fesa omsäningsigångna sörre än de korfrisiga bosadsräsförening ska syren uppräa skuderna, är ikvidieen ifredssäande.