Möjligheter i arbetet med förorenad mark i planprocessen Helena Bergenstierna Fastighetskontoret, Malmö stad
Vårt hanteringssätt Kan markens lämplighet säkerställas på annat sätt än med villkor enligt 4 kap 14 Ja, anser vi! När kan en kommun ha ansett sig ha säkrat markens lämplighet? Då eventuella markföroreningar har utretts avseende omfattning och innehåll och relaterats till en kostnad och ett hanteringssätt.
Malmö Live Konserthus Kongressanläggning Hotell 158 bostäder 12 000 kvm kontor Total yta: c:a 30 000kvm Byggherrar: Skanska & Malmö stad
Rutnät 20mx20m 70 rutor 700 enhetsvolymer varav 75 st med åtgärdsbehov Malmö Live Speciellt i projektet: Mycket stor schakt, borttransport av c:a 100 000m3 fyllnadsmassor. Omfattande schaktvattenhantering
Malmö Live, Dp 5152 utdrag genomförandebeskrivning Provtagningar, fördjupade markundersökningar med riskbedömning Beskrivning av föroreningssituation Åtgärdsutredning Riskvärdering Åtgärdsmål Plan för genomförande
Kv. Gäddan Kvartersmark: 250 bostäder 22 000 kvm kontor Förskola Byggherre: Skanska Allmän plats: Neptunigatan (klar 2017) 5 broar över kanalen Citadellskajen (klar 2018) Byggherre: Malmö stad
Kv. Gäddan Relativt okänd föroreningssituation Definitivt åtgärdsbehov Speciellt med uppdraget: Befintliga byggnader över stora delarna av området Provtagning endast genomförbar efter rivning
Kv. Gäddan utdrag ur förslag till detaljplan, Dp 5128 Fastighetsvis beskrivning av föroreningssituation och genomförda provtagningar Beskrivning av föreslagen hantering Tidplan markmiljö Säkerställande av markmiljön inför exploatering (pågående tillsynsärenden, avtal mellan Malmö stad och Skanska)
Kv. Sofia Kvartersmark: 150 bostäder Förskola, LSS Byggherre: MKB Kvartersmark: Flerbostadshus i 6 våningar 150 bostäder Förskola, LSS Yta: c:a 8000kvm Byggherre: MKB Miljökonsult: WSP
Kv. Sofia Saneringsbehov i 31 av 60 enhetsvolymer Speciellt i projektet: Organisk jord har påträffats under fyllningen ned till mellan 2-2,4 meters djup måste bort
Kv. Sofia, utdrag ut förslag till detaljplan, Dp4744 Provtagningar, fördjupad markundersökning Föroreningssituation Fördjupad riskbedömning Åtgärdsutredning Riskvärdering Åtgärdsmål Saneringsbehov Plan för genomförande
Soltofta 8 Vårdboende och kontor för hemtjänst Yta: 11 000kvm Speciellt i projektet: Samordningsvinster gentemot staden för sanering i samband med byggschakt, upphandling, ledningsflyttar Mycket liten avgränsad förorening
Soltofta 8, utdrag ur planbeskrivning, Dp5263 Provtagningar och avgränsning av påträffade föroreningar Plan för genomförande Utkast på anmälan
Norr om Polonäsen Förskola med 180 platser 9000kvm Speciellt i projektet: En förorenad bullervall behöver vara kvar innan nyexploatering Möjlig avgränsning av förorening gjord Utredning kring potentiell risk för nuvarande verksamhet
Sammanfattning praktikfall Jobba tidigt med markmiljöfrågorna, parallellt med planprocessen Beskriv ingående markmiljöförhållandena och hur de ska hanteras i planbeskrivningen Avgör från fall till fall den bästa hanteringen av förorenad mark i planprocessen. God dialog med planhandläggaren Reglera i köpeavtal genomförandet och säkerställ att åtgärderna blir utförda. Kontrollmöjlighet finns i miljöbalken och tillsynsmyndighetens möjlighet att utfärda förelägganden och besluta om försiktighetsåtgärder i samband med åtgärder.
Erfarenhet från arbetet hittills Ej lämpliga projekt Avancerade markkonstruktioner Goda möjligheter till byggklar mark innan Komplicerade grundvattenföroreningar Särskild hantering av bevarandevärda objekt, träd, byggnader m.m. Lämpliga projekt Tydligt avgränsade föroreningar med ekonomiska vinster för t.ex. upphandling Befintliga byggnader, bullervallar, övriga anläggningar som behöver vara kvar tills exploateringen startar