Planprogram för VRÅNGSHOLMEN 2:1 och 2:2

Relevanta dokument
MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

DETALJPLANEPROGRAM FÖR KILE 1:125 m.fl. VID HATTEVIK STRÖMSTAD KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

Pågående planarbeten. Tanumstrand. Planprogram, ändring av detaljplan för Grebbestads camping. Pågående planer

Dnr P 414 PLANBESKRIVNING. Antagandehandling Detaljplan för KV DANMARK 2 M.FL. Tillskapande av parkeringsplatser.

Detaljplan för östra Dimbo 1:97 i Läppe tätort Vingåkers kommun

Detaljplan för Del av Lagaholm 4:1 m.fl. ( Rökeri och laxbutik/restaurang) Laholms centralort Laholms kommun

KEBAL 1:33. Samrådshandling PLANBESKRIVNING. Detaljplan för. Kebal, Strömstads kommun

Stadsarkitektkontoret Godkänt av KSau Detaljplan för campingplats på del av Stavsund 1:1 i Ekerö kommun, Stockholms län dnr

Ansökan om planbesked enligt 5 kap. 2-5 PBL, för del av Troxhammar 5:8

Detaljplan för Ronneby 27:1, Östra piren

PLANBESKRIVNING 1(6) DETALJPLAN FÖR ÖVERBYN 2:165 M FL (ABBAS STUGBY & CAMPING) TORSBY KOMMUN VÄRMLANDS LÄN

DETALJPLAN FÖR FRILUFTSOMRÅDE (CAMPING) DEL AV HAPARANDA 29:31 STRANDEN HAPARANDA Haparanda kommun Norrbottens län

PLANPROGRAM Detaljplan för del av Kungbäck 1:59 m fl, Strömstads kommun

DETALJPLAN FÖR DEL AV NORRKÄRR 1:14 (SELÄTEROMRÅDET) Strömstads kommun Västra Götalands län ANTAGANDEHANDLING PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Del av Slite 4:11 m fl

Program för Ursands camping m m, Vänersborgs kommun

Ansökan om ändring av detaljplan för Ekebyhov 1:1 - utredning

PROGRAM till detaljplan för Hjälmaröd 4:20 och 4:203 m fl i Kivik Simrishamns kommun, Skåne län

Program för detaljplan för Ås-Hov 1:173, Byn 1:4 och 1:45. Sjövillan Krokoms kommun

Underlag för planuppdrag

Området omfattar drygt 6500 m 2 skogsmark.

HANDLINGAR Till planförslaget har följande handlingar upprättats: Illustrationsplan Behovsbedömning/checklista Gestaltningsprogram

Detaljplan för Häggvik 2:4, 6:9, 7:8 m fl

Näsby udde OMRÅDE FÖR PARK

Tillägg till plan- och genomförandebeskrivning. Detaljplan för Del av Västra Industriområdet del av kv. Skrapan

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av GLIMSÅS 1:199. Planhandlingar. Antagen av US 1(5) Laga kraft

Detaljplan för Lofsdalen 1:287

PLANBESKRIVNING MED GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7 Tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Björnö 1:20 Dnr: Ks

Fide strandby/camping, Gotland PLANPROGRAM

Program för detaljplan

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden

Konsekvenser. Miljökonsekvenser. 37 planstudie Rörvik. Konsekvenser

JONSTORP 10:5 (ICA), JONSTORP

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

UDDEVALLA KOMMUN Dnr P 247 Miljö och Stadsbyggnad

UNDERLAG FÖR PLANUPPDRAG

Landsbygdsutveckling i strandnära läge

OLOF MARKUSGÅRDEN. Detaljplan för. Del av fastigheten Mark Näktergalen 1. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer BN 2005/

Presentation 12 september 2015

Detaljplan för Borrby 43:35, Borrby 43:40 samt del av Borrby 299:1 i Kyhl, Simrishamns kommun, Skåne län

FAMMARP 8:2, Kronolund

GULLRISET 6 m fl. Detaljplan för. Kinna, Marks kommun, Västra Götalands län. Diarienummer SBN 2005/ Upprättad

BEHOVSBEDÖMNING GODKÄNNANDEHANDLING. del av fastigheten LINDÖ 2:1 med närområde (Lindö småbåtshamn) 1(7) tillhörande program till detaljplan för

Förslag till ändring av detaljplan för del av Getterö Lilla 2:2, Gryt, Valdemarsviks kommun, Östergötlands län

PLANBESKRIVNING. Upprättad Reviderad Godkänd Antagen Lagakraft

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

ÖSTRA GÖINGE KOMMUN Kommunledningskontoret Miljö- och byggavdelningen

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Planprogram för del av. TYLUDDEN 1:1 m fl. Tylösand, HALMSTAD KS 2012/0326

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

Betr. Program till detaljplan för del av Fåraby 1:13 m.fl. Norra magasinet, Havstenssund, er referens

Enkelt planförfarande enligt PBL Kap 5 28 Detaljplan för fastigheten Tälje 3:1, Bergrummet i Norrtälje stad

Upphävande av Bp 12 för Vålan

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Detaljplan för SJÖBY 3:40. Horred, Marks kommun, Västra Götalands län LAGA KRAFT Diarienummer PBN 2010/ Upprättad

BESKRIVNING ÖVER OMRÅDESBESTÄMMELSER

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

GRANSKNINGSHANDLING

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

P ROGRAM 1(15) tillhörande detaljplan för fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. inom Arkösund i Norrköping

i Stenungsund Ändring av detaljplan för Hallerna, etapp 1 Ändringen avser fastigheten Kyrkenorum 5:67, bostad och förskola Dnr: 0321/11

Program SKÄRPIPLÄRKAN 1 (Sandsbro centrum)

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSFÖRSLAG ANTAGANDEHANDLING

Detaljplan Hamnholmen, som berör Ytterbyn 86:1 m.fl. Plankartan med bestämmelser blir juridiskt bindande efter antagande.

TÄRBY 1:10 Förhandsbesked för nybyggnad av 2 enbostadshus samt 2 carport

Detaljplan för Kv. Indien 1 FASTIGHETEN Indien 1 och del av Sölvesborg 4:5 Sölvesborgs kommun, Blekinge län

detaljplan Kv Asagård, Fredriksberg, Falköpings stad (hotellet medborgarhuset)

25(60) Fördjupad översiktsplan, Fjällbacka 25(60)

Samhällsbyggnadskontoret P Program för Väghyveln 10 i Södertälje. Upprättad SAMRÅDSHANDLING

PLANBESKRIVNING. Tallparksgården, Öregrund Östhammars kommun, Uppsala län. Upprättad Reviderad -

Detaljplan för del av Rödögården 1:5 och 1:33 Rödön, Krokoms kommun

Planbeskrivning. Detaljplan för Gråsiskan 9, Bollnäs kommun, Gävleborgs län

ANTAGANDEHANDLING (Övriga handlingar) CHECKLISTA FÖR BEHOVSBEDÖMNING

Farstanäs. -del av fastigheten Farsta 1:1 inom Järna kommundel i Södertälje Dnr DETALJPLANEPROGRAM Upprättat september 2010

OMRÅDESBESTÄMMELSER FÖR TIBBLE

Strandskydd och boende vid stranden. Foto: Jana Andersson

PLANBESKRIVNING. Samrådshandling (1-5) Enkelt planförfarande

Brevik 1:99 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Detaljplan för del av Stärbsnäs 1:28 i Björkö-Arholma församling Dnr Ks

PLANBESKRIVNING. Samhällutvecklingsförvaltningen DETALJPLAN. Storbyn 39:1. (Färilas fritidsgård)

1:2. Siggegärde 2:2 VIRKESJÖ

Boberg 3:122 A N T A G A N D E H A N D L I N G. Detaljplan för bostäder. Falkenbergs kommun P L A N B E S K R I V N I N G

Kap. 5 FRILUFTSLIV - REKREATION

MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING

GRANSKNINGSHANDLING

PLANBESKRIVNING DP 00/01 BESLUT OM DETALJPLANEN. Antagen av Miljö- och byggnadsnämnden Betygar: Ingvar Jälén

Startpromemoria för planläggning av Akalla 4:1 i stadsdelen Tensta (förskola)

Markanvändning och bebyggelseutveckling

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, 2:334 och 2:20, Krokom, Krokoms kommun

DEL AV JONSTORP 11:3 M FL,

ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING. ENKELT PLANFÖRFARANDE enligt PBL 5:7

ORTSANALYS KUNGSBERGET

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Planbeskrivning Normalt förfarande Antagandehandling. Detaljplan för bostad (Ugglum 3:57, 3:61 och 7:21) 2010:137

P ROGRAM 1(19) tillhörande detaljplan för del av fastigheten Björnö 1:1 (marin verksamhet) inom Vikbolandet i Norrköpings kommun

Transkript:

Planprogram för VRÅNGSHOLMEN 2:1 och 2:2 Tanums kommun, Västra Götaland Tanum i Mars 2010 HANDLINGAR Program Översiktskarta Illustrationskarta INLEDNING Planområdet Planområdet är beläget ca 8 km nordväst om Tanumshede, väster om E6:an. Vrångsholmen är för allmänheten mest känt för Tanums Sommarland, en anläggning som funnits i 25 år. Leklandet för barn är lokaliserat i den västra delen av det nu aktuella planområdet och består av en stor mängd attraktioner i form av klätterställningar, bangolf, småbåtshamn, vattenrutschkanor m m. Anläggningen är relativt utspridd och upptar stora markarealer, som till viss del utgörs av ett mycket attraktivt landskap. Ett flertal attraktioner är strandnära och omfattas av strandskydd. Området saknar sedan ett antal år tillbaka aktiv verksamhet och hotas av successivt förfall. Området ligger dock öppet och tillgängligt för allmänheten, vilket innebär relativt stor och ökande risk vad gäller hälsa och säkerhet. I anslutning till Sommarlandet finns en brygga över till holmen. Vid denna kan ett fåtal småbåtar angöra. Den är dock inte att betrakta som en gästhamn eftersom djupet är ytterst begränsat. Förutom den verksamhet, som bedrivits inom Tanums Sommarland, är jordbruksdrift den inom planområdet dominerande verksamheten. Både uppodlad åkermark och hävdad betesmark förekommer.

Planeringens syfte Det finns intresse att tillskapa en anläggning med inriktning mot turism och rörligt friluftsliv i Tanums kommun. Ambitionerna är att skapa en anläggning som inte enbart inriktar sig mot de aktiviteter som är möjliga att bedriva under sommarmånaderna utan försöka förlänga säsongen med en annan inriktning på aktiviteterna. I norra delen av kommunen finns inga större turistanläggningar. Syftet är att möjliggöra en utveckling av markområdet där bland annat en modern semesteranläggning med camping, stugor och aktiviteter samt ett allmänt frilufts- och badområde. Syftet är också att skapa bättre möjligheter för kringboende att nå service, restaurang osv. PLANERINGSPROCESSEN Detta planprogram är första steget i en detaljplaneprocess, som följer plan- och bygglagen. Syftet med ett planprogram är att kommunens beslutsunderlag i ett tidigt skede ska breddas med de berördas erfarenheter och synpunkter. De berörda ska ges möjlighet till insyn och påverkan. En detaljplan ska därför grundas på ett planprogram som anger utgångspunkter och mål för planen. Tidsplan Planprogrammet beslut om samråd mars 2010 Planprogrammet på samråd, april 2010 Planförslag på samråd, aug-sep 2010 Utställning, beslut, dec 2010-jan 2011 FÖRUTSÄTTNINGAR Markägoförhållanden Vrångsholmen 2:1 samt 2:2 ägs idag av Vrångsholmen AB. Geoteknik Föreslagna byggnader är i huvudsak lätta konstruktioner men en geoteknisk utredning erfordras sannolikt i ett fortsatt planarbete. Riksintressen Den rika mångfalden, de unika miljöerna och de stora visuella värdena i landskapet i norra Bohuslän har ett stort bevarandevärde, dels för natur- och kulturlandskapets fortlevnad och utveckling, dels för att bevara den attraktivitet och exklusivitet, som landskapet inrymmer och som är en av de viktigaste förutsättningar för att turismen även i fortsättningen ska kunna vara den betydelsefulla näring den är idag. Delar av området ligger inom ett Natura 2000-område. Delar av området omfattas av Tannamskilens naturreservat. En stor del av området är av riksintresse för friluftslivet och naturvård. Området omfattas också av hushållningsbestämmelser enl 4 kap

Miljöbalken avseende den obrutna kusten. Strandskydd råder inom den del av området som ligger nära havet. Planområdet gränsar i sydost till ett naturreservat för fågelskydd. Kulturmiljö Landskapet i den norra delen av Tanums kommun inrymmer stora värden genom sin mångfald och variationsrikedom, både vad gäller natur- och kulturlandskapet. Kustområdet präglas av det småskaliga berg- och dalgångslandskapet, där vegetationsklädda berg ramar in öppna landskapsrum av jordbruksmark. Havet, med den rika skärgården, vikar, kala klippor och strandängar utgör en mycket attraktiv miljö. Fornlämningar Inom området finns ett antal kända fasta fornlämningar. En arkeologisk utredning har genomförts av Bohusläns museum 2004. Den fornlämning som möjligen kan beröras, är den som i tidigare planförslag benämndes gravgrupp 2. Det övergripande förslaget bygger på följande huvudidéer: Karaktär med havet, stranden, lekoch grönområdena i fokus. Stråk och siktlinjer ned mot havet. Sammanhängande strandområde med allmänt promenadstråk längs havet. Tydlig entré. God tillfart och parkering. Ny bebyggelse. Bevara mellanliggande naturpartier och utveckla området. STUGOR, CAMPING OCH BAD Området planeras att utvecklas till en modern boende- och fritidsanläggning med stugor, camping, bad i olika, former, restaurang, service och aktiviteter. Anläggningen har tidigare fungerat som sommarland och flertalet aktiviteter (i stort renoveringsbehov) finns kvar på anläggningen. TRAFIK OCH PARKERING FÖRSLAG Närheten till havet är den största kvalitén och det finns en stor potential att utveckla strandområdet med både ett promenadstråk och tillgänglighet till bad. Området nås via E6:an med både bil och buss. Anslutningsvägar rustas och området förses med parkeringsplatser i anslutning till placering av boende och aktiviteter. Minimal trafik skall råda på respektive plats varför vägnätet inom området ej blir särskilt omfattande.

BOENDE På anläggningen planeras stugboende i form av stugor enligt På anläggningen planeras ett stugboende enligt bifogad illustration i storlekarna 27-31 m² samt 45-50 m². I planen bedöms att drygt 500 enheter kan byggas i olika grupperingar, 3-5 grupper om vardera ca 100 enheter. Varje område har tillgång till servicebyggnader såsom tvättstuga, samlingsrum, förråd osv. Huvuddelen av enheterna (75%) skall användas för uthyrning och resterande kan säljas av med tomt som fritidshusområde (se illustration). För att undvika framtida avstyckningar kommer uthyrningsområdet att anges som Stugby, camping i den kommande detaljplanen. Camping planeras i två områden varav ett område är för året-runt och det strandnära området för sommar-camping. SERVICE På området finns gammal bebyggelse i anslutning till infarten bestående av verkstad, servicehus och konferensrum i fallfärdigt skick. Målet är att använda grundsättning och viss del av murade väggar för att skapa byggnad för reception, minilivs, SPA, restaurang, poolområde m m. Kringliggande byggnader används till servicehus, café och förråd. Målet är att skapa en välkomnande och funktionell mötesplats på anläggningen som i framtiden kan fungera året-runt. Befintliga byggnader placerade direkt efter infart till området. Ladugårdsbyggnaden renoveras och kompletteras. Ett av framförliggande hus sparas för bl a caféverksamhet.

Framför byggnationen planeras för pool och rekreationsområde med utsikt över havet. Bakomliggande (från havet sett) byggnader rustas till servicebyggnader för både camping och stugor (duschar, toaletter, tvättstuga, kök, samlingslokaler osv). VATTEN OCH AVLOPP Beträffande VA-lösning för området undersöks fn möjligheter till anslutning via kommunala och privata lösningar. Eventuellt finns möjlighet till vattenanslutning via grannfastighet i området. Avloppsfrågan bör kunna lösas via kommunalt nät. Översikt. Nya Vrångsholmen Serviceområdet STRANDPROMENAD En strandpromenad för allmänheten föreslås mellan serviceområdet och badplatsen. Strandpromenaden blir ett viktigt stråk och längs med stråket anläggs platser för lek, grill, avkoppling och platser för olika aktiviteter. Befintliga bryggor och angöringsplatser renoveras och erbjuder t ex kanotuthyrning, eventuellt också småbåtsuthyrning. Vattendjupet medger ej större båtar. Stråket bör vara tillgängligt för funktionshindrade och kan t ex bestå av betong och trä. GRÖNOMRÅDEN/AKTIVITET/LEK Tillgängligheten till Natura 2000området förbättras, befintliga stråk tydliggörs och kopplingen till havet

förbättras. En tanke är att kanalisera nyttjandet av Natura 2000-området å detta sätt. Platser för fornlämningar presenteras tydligt för att skapa intresse för platsens historia. Befintliga vattenrutschbanor rustas och kompletteras med pool. Befintlig lekutrustning från Tanums Sommarland rustas där det är möjligt och förhoppningen är att klätterutrustning placerad på Natura 2000 får restaureras. BAD Målsättningen är att skapa en anläggning som erbjuder bad i olika former, från SPA-bad till Havs-bad. Området får två badområden där det ena placeras i anslutning till reception, restaurang och infart till området och det andra i anslutning till den idag nyttjade badön. BEHOVSBEDÖMNING Kommunen har gjort en behovsbedömning enl PBL 5 kap 18 och Miljöbalken 6 kap 11 för det nu aktuella programmet. Eftersom området berör både strandskyddsområde, Natura 2000område och naturreservat bedöms det i nuvarande läge som att planen

kan medföra betydande miljöpåverkan. Ambitionen är emellertid att påverkan på dessa områden skall minimeras så långt möjligt. Lyckas detta kan den slutliga bedömningen bli att planen inte medför betydande miljöpåverkan.