GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Relevanta dokument
GENOMFÖRANDEBESKRIVNING GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. DETALJPLAN FÖR Kv Hantlangaren Eriksberg, Botkyrka kommun UTSTÄLLNINGSSHANDLING 1 [6]

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning till detaljplan för Skårdal

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan 1 Rikstens företagspark

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för del av kv. LÄSTEN 4 Katrineholms kommun ANTAGANDEHANDLING. Antagandehandling. tillhörande

Detaljplan för Myggenäs 12:3 samt del av 12:139 ALMÖ LIVS Tjörns Kommun, Västra Götaland

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning, genomförandebeskrivning, och fastighetsförteckning.

KANONEN (Optiumusvägen 15) i VILUNDA i Upplands Väsby kommun

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Detaljplan för Kroksdal 1:170 Tennistomten

Planbeskrivning. Detaljplan för kidet 3, plan nr Granskningshandling. Sbf/2016: 381 PLANBESKRIVNING 1 [9]

PLANBESKRIVNING. Detaljplan för infart till del av fastigheten Lästen 4 Katrineholms kommun. Dnr Plan tillhörande

Bostäder vid Kvarnfallsvägen/Kvarnstensvägen

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för Bjälklaget 1 m.fl. fastigheter Vetlanda, Vetlanda kommun Planbeskrivning

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

Genomförandebeskrivning. Detaljplan för skola, kontor och bostad, Stenung 106:7, 3:84 och 105:7. Antagandehandling Stenungsunds kommun

Detaljplan för bostäder och handel vid Kyrktorget

Detaljplan för bostäder inom NOL 13:1 m fl Ale kommun, Västra Götalands län

Plankarta med bestämmelser, planbeskrivning. genomförandebeskrivning, grundkarta och fastighetsförteckning

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Bostäder utmed Oxledsvägen

Bostäder i kv Porträttet

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Timotejen 17 m.m. i stadsdelarna Midsommarkransen och Västberga i Stockholm, Dp

Plan- och genomförandebeskrivning

ANTAGANDEHANDLING Dnr:

Detaljplan för bostäder inom del av Onsalalunden 1:35 m fl i Onsala

Omsorgsboende Sågen OMRÅDE FÖR VÅRDBOENDE

Detaljplan för Rönnäng 1:267 Bostäder i Kårevik

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

G ENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Detaljplan för del av Hjälmaryd 2:1 (Malmgatans södra del)

Bäverbäcken OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS OCH GOLFVERKSAMHET

G R A N S K N I N G S H A N D L I N G

Detaljplan för industriområde på Fröland, Uddevalla kommun

avseende planläggning och exploatering av fastigheten Älta 37:19 i Nacka kommun.

HENÅN 1:67 m.fl. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagen av KF Laga kraft Henån, Orust kommun Västra Götalands län

ANTAGANDEHANDLING Dnr: PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Bansvik villor, Gamlestan 1:3 m fl GENOMFÖRANDEBESKRIVNING. Antagandehandling. Lysekils kommun, Västra Götalands län

Del av Sanda 1:9 i Bollstanäs i Upplands Väsby kommun

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Bostäder i Nya Kristinedal. Detaljplan för Söbacken 3:4 mfl. Stenungsunds kommun, Västra Götalands län. Genomförandebeskrivning, antagandehandling

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för del av Kartåsen 2:3, Lidköpings kommun

Detaljplan för Kv SVARVEN m m. Genomförandebeskrivning

S INDUSTRIOMR S RINGVÄGEN i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

Detaljplan för industriändamål inom fastigheten Stora viken 2:1 Ale kommun, Västra Götalands län. SAMRÅDSHANDLING Normalt planförfarande

Upphävande av del av detaljplan för Drothems-Broby 1:65 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Ryland 3:2 m.fl. TANUMSHEDE CENTRUM DEL 1

Pelles väg Näsby 4:1057 m fl, område för villabebyggelse

Riktlinjer för exploateringsavtal i Mjölby kommun

Detaljplan för del av Nötsäter 1:311 Dunkavlemyren

Riktlinjer för exploateringsavtal

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

Genomförandebeskrivning Detaljplan för Torsby 4:23 m.fl. (Fridhem)

Bostäder vid Bollmora allé OMRÅDE FÖR FLERBOSTADSHUS

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Detaljplan för del av Tanumshede 1:43 m. fl. TANUMSHEDE CENTRUM, DEL 2

Tidpunkten för laga kraft beslutet förutsätter att ett överklagande av detaljplanen inte sker.

Detaljplanen syftar till att genom normalt planförfarande skapa förutsättningar för nybyggnation av bostäder i Rönnäng.

Samhällsbyggnadskontoret. PLANBESKRIVNING Detaljplan för kv Oljan m m Vid Gröndalsvägen i Södertälje Upprättad

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Detaljplan för fastigheten Torp 2:75 Bostäder på Telestationstomten i Lerums kommun. Genomförandebeskrivning - Utställningshandling KS09.

PLANBESKRIVNING DETALJPLAN FÖR FASTIGHETEN AXET 1

Detaljplan för Trillan 2 och del av Hubbarp 2:1 i Tranås stad (Hubbarps industriområde) Planområde

Detaljplan för del av Skummeslöv 19:1 Skottorp Laholms kommun

DETALJPLAN FÖR BOSTÄDER I KÅREVIK Rönnäng 1:267 m fl, Tjörns kommun, Västra Götalands län

ÅSEN 1 i Älmhult, Älmhults kommun, Kronobergs län

PLANBESKRIVNING Tillhörande detaljplan för

Upphävande av del av stadsplan för stadsäga 27 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Genomförandebeskrivning

UTSTÄLLNINGSHANDLING. Markägaren har för avsikt att avstycka tomter inom området så snart detaljplanen vunnit laga kraft.

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Genomförandebeskrivning

Riktlinjer för exploateringsavtal i Ängelholms kommun

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

U T S T Ä L L N I N G S H A N D L I N G

WALLHAMNS INDUSTRIOMRÅDE, HABBORSBY 2:50 OCH VALLHAMN 3:4

Upphävande av del av detaljplan för del av stadsäga 26 m.fl., Söderköpings kommun, Östergötlands län. 1(8) Dnr: SBF PLANBESKRIVNING DP XX

Antagen av kommunfullmäktige Laga kraft Genomförandetiden upphör

Bostäder och förskola på Kvarnhöjden, Kyrkeby 4:1 m.fl.

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

Transkript:

SAMRÅDSHANDLING 1 [6] 2008-10-30 Plannummer: 51-02X Referens Toni Chmielewski DETALJPLAN FÖR Kv Hantlangaren Eriksberg, Botkyrka kommun GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

BOTKYRKA KOMMUN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 2 [6] INLEDNING Handlingar Planen består av följande handlingar: Detaljplanekarta med bestämmelser och illustrationsplan Planbeskrivning Denna genomförandebeskrivning Fastighetsförteckning ORGANISATORISKA FRÅGOR Placering Detaljplaneområdet är beläget i södra delen av Eriksbergs industriområde i omedelbar anslutning till Kumla gårds väg. Syfte Syftet med detaljplanen är att utöka verksamhetsområdet inom Eriksbergs industriområde och kunna erbjuda nya möjligheter för etablering av verksamheter. Parter Botkyrka kommun kallas nedan för kommunen. Kommunen avser teckna avtal med företag som vill etablera sig inom planområdet, dessa kallas nedan för exploatören. Tidplan SBN beslutar om samråd: December 2009 Samrådstid: vintern 2009 SBN beslutar om utställning: våren 2009 Utställningstid: våren 2009 SBN beslut antagande: Sommar 2009 Kommunstyrelsen: Höst 2009 Kommunfullmäktige: Höst 2009 Laga kraft: höst/vinter 2009, tidigast 4 veckor efter beslut i kommunfullmäktige. Genomförandetid Genomförandetiden går ut 10 år efter att planen har vunnit laga kraft.

BOTKYRKA KOMMUN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 3 [6] Ansvarsfördelning Kommunen upprättar detaljplanen och planarbetet sker genom normalt planförfarande. Huvudmannaskap Kommunen skall vara huvudman för allmänna anläggningar såsom allmänna gator, VA anläggningar, naturmark och parkmark. Infartsgata planläggs dock som kvartersgata. Avtal Avtal kommer att upprättas med de företag som etablerar sig inom planområdet. I avtalet regleras köpeskilling, då kommunen idag äger all mark inom planområdet, samt eventuellt övriga åtaganden. Beroende på när i tiden detta sker styr huruvida åtagandena regleras i exploateringsavtal eller köpekontrakt. FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Markförsörjning All mark inom planområdet ägs av Botkyrka kommun och utgör idag en del av fastigheten Eriksberg 2:1. Rättigheter Detaljplaneområdet utgörs av fastigheterna enligt nedan. Nedan redovisas de rättigheter/belastningar som kan vara verksamma inom det markområde som ingår i detaljplanen. Någon fullständig utredning har inte skett: Eriksberg 2:1 (del av fastighet som berörs av ny detaljplan) - Ägare: Botkyrka kommun - Ledningsrätter: Ett fjärrvärmestråk löper längs planområdets norra kant. Fastighetsbildning, avtal Fastighetsbildning kommer att ske genom att del av Eriksberg 2:1 (exploateringsområdet) delas i tre nya fastigheter som därefter säljs av kommunen. Villkor för marköverlåtelser regleras i exploateringsavtal och/eller köpekontrakt. EKONOMISKA FRÅGOR

BOTKYRKA KOMMUN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 4 [6] Kostnader för allmänna anläggningar Kostnader för åtgärder på allmänna anläggningar kommer att hanteras i exploateringsavtal/köpekontrakt. Gatukostnad Ersättning för gatukostnader regleras i exploateringsavtal/köpekontrakt. VA- kostnad Ersättning för VA-kostnader regleras i exploateringsavtal/köpekontrakt. Administration Planavgift utgår vid debiteringstillfället gällande taxa. TEKNIK Tekniska utredningar Miljöutedningar, miljökonsekvensbeskrivningar s miljöenhet har gjort en behovsbedömning 2008-07-28 där de konstaterar att planförslaget ej bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan. Dagvattenutredningar Botkyrka kommuns dagvattenstrategi kommer att tillämpas, vilket regleras i samband med att kommunen säljer aktuella fastigheter. Markföroreningar Området bedöms ej vara belastat av markföroreningar. Bullerutredning Exploatörer svarar för att bullernormer och arbetsmiljöverkets krav uppfylls i samband med etablering. Vibrationsutredning Ej aktuellt. Geoteknisk utredning Planområdet utgörs av partier med berg i dagen och morän samt glaciala leror i de lägst belägna delarna. En noggrannare geoteknisk utredning utförs innan exploatering. Trafik

BOTKYRKA KOMMUN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 5 [6] Exploateringen ger ett marginellt tillskott till trafikmängden i Eriksbergs industriområde, som har ett väl utbyggt vägnät. Däremot är Hågelbyleden idag hårt belastad. Trafiklösningar för denna utarbetas i ett större sammanhang. Parkering Exploatören kommer att lösa sitt parkeringsbehov inom kvartersmark. Riskanalys Exploateringen är av sådan art att ingen riskanalys kommer att behövas. Arkeologisk utredning Inom planområdet finns en större fornlämning som berör främst planområdets södra del. Inför exploatering behöver fornlämningsområdet undersökas närmare för ställningstagande kring fortsatt hantering. Tekniska anläggningar Gata Infart till området sker genom en ny kvartersgata, med anslutning till Kumla gårds väg. Befintlig gång- och cykelväg, som idag löper längs planområdets norra gräns, kommer att ledas om i områdets nordöstra hörn med anslutning till Hantverkarvägen. Vatten och avlopp Området kommer att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Villkoren regleras i exploateringsavtal/köpekontrakt. El, Tele, Fjärrvärme Exploatören ombesörjer ny anslutning. Befintligt ledningsstråk för fjärrvärme påverkas ej av exploateringen, utan kommer att kvarstå i nuvarande läge. Underlag för projektering Digital grundkarta finns för planområdet, och används för förprojektering och planläggning. Dokumentation och kontroll

BOTKYRKA KOMMUN GENOMFÖRANDEBESKRIVNING 6 [6] Ett genomgripande kontrollprogram enligt PBL upprättas i god tid innan byggstart. Uppföljning av utformning av byggnad och mark kommer att ske. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Maja Nilheim Markchef Toni Chmielewski Projektledare