BRF MOSJÖÄNG 2 MOSÅS, ÖREBRO

BRF MOSJÖÄNG 2 MOSÅS, ÖREBRO

417 215 416 214 415 414 413 213 212 211 412 411 115 317 114 316 113 315 112 314 111 313 312 311 Illustrationerna i denna broschyr skall endast ses som vägledande, avvikelser kan förekomma. BO NATURSKÖNT MED NÄRHET TILL STAN Var området ligger och status på objekten hittar du på www.myresjohus.se/brfmosjoang Bo lugnt, lantligt och bekvämt i bostadsrätt med närhet till skolor och service. Vi bygger vidare på nästa etapp i Mosås, Örebro. Den nya etappen får namnet Brf Mosjöäng 2, och här uppför vi drygt 20 radhus med en boarea på 120 m². Välkommen med din intresseanmälan! MITT I NATUREN EN KVART TILL CITY Mosås omgärdas närmast av åkermark och hästgårdar, men har ändå en stadsnära känsla eftersom Mariebergs Köpcentrum och stadsdelarna Marieberg och Adolfsberg inte ligger längre än en bekväm cykeltur bort. Mosås ligger på bara femton minuters avstånd från centrala Örebro. Stadsbussen trafikerar Mosås och busshållplats finns på kort promenadavstånd från bostadsområdet.

FÖRSTKLASSIGT TRAV OCH GOLF För den aktive finns goda möjligheter till trevliga löpturer i grönområden nära bostadsområdet och spelar man golf så har man Mosjö Golf & Country Club på andra sidan bilvägen. Är det hästar som intresserar så kan det vara kul att känna till att det är riktigt nära till Örebrotravet, som är en av Sveriges främsta travbanor. ÄVENTYR OCH BADPLATSER RUNT HÖRNET Bara en kvart från bostadsområdet väntar äventyr för stora och små på Gustavsviksbadet. Här hittar du bland mycket annat Europas högsta och längsta vildvattenfors med hängbroar, laguner och pooler. Det finns även ett eget vattenlandskap för de allra minsta med lite snällare vattenrutschbanor, pooler och annat roligt. För de som gillar äventyr i naturen ligger Ånnaboda/Storstenshöjden bara en halvtimme från bostadsområdet. Det är Örebroarnas friluftsområde mitt i Kilsbergens storslagna natur och här sjuder det av aktiviteter året runt. För sommarutflykter både med cykel och bil finns det dessutom ett tiotal vackra badplatser nära Mosås.

MOSJÖÄNG 2 RADHUS, BOA 120 M² Radhus bestående av lägenheter om 120 m². I bostäderna ger sambandet mellan kök och vardagsrum härliga ytor i entréplanet. I hallen utnyttjas ytan väl där hatthylla och städskåp göms i en nisch. Likaså används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. På övervåningen finns den privata delen med två sovrum, allrum (möjligt att göra om till ett extra sovrum) och en mysig läshörna. Samtliga lägenheter har en uteplats i markplan. Trädgården är färdig med gräsmatta, häckar, marksten och altan. Till lägenheten ingår även ett förråd på ca 3,4 m². I anslutning till föreningen kommer en kvartersgemensam lekplats att anordnas, roligt för barnen och praktiskt för de vuxna. Välkommen till Brf Mosjöäng 2!

PLANLÖSNING BRF MOSJÖÄNG ca 120 m2 DM DM F730 F73 0 1 2 3 4 5m Skala 1:100

ALTERNATIV PLANLÖSNING DM VP 0 1 2 3 4 5m ) m² m² 1:100 ENTRÉPLAN Bruttoarea (BTA) Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 84.3 m² Plan 1 BTA 79.8 m² Plan 2 BTA 65.3 m² B ÖVRE PLAN

² ² DM VP 1 2 3 4 5m 1:100 Bruttoarea (BTA) Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 84.3 m² Plan 1 BTA 79.8 m² Plan 2 BTA 65.3 m² ENTRÉPLAN C ÖVRE PLAN 0 1 2 3 4 5m

ALTERNATIV PLANLÖSNING DM VP 0 1 2 3 4 5m ).4 m².9 m² 1:100 Bruttoarea (BTA) Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 84.3 m² Plan 1 BTA 79.8 m² Plan 2 BTA 65.3 m² ENTRÉPLAN D ÖVRE PLAN

² ² DM VP 1 2 3 4 5m 1:100 Bruttoarea (BTA) Byggnadsarea (BYA) Plan 1 BYA 84.3 m² Plan 1 BTA 79.8 m² Plan 2 BTA 65.3 m² ENTRÉPLAN E ÖVRE PLAN

Bostadsrätterna vi presenterar i denna broschyr byggs med vårt koncept Start Living. Grunden i konceptet är till skillnad från våra Myresjöhus som byggs i planelement ett begränsat antal volymer som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer kostnadseffektivt byggande. Vi på Myresjöhus kallar oss gärna samhällsbyggare, och Start Living har tagits fram för att ge så många som möjligt chansen att komma in på bostadsmarknaden och kunna investera i sitt eget boende. Vi har också lagt ner mycket arbete för att kunna erbjuda en standard som tilltalar de flesta och samtidigt ger en trevlig prislapp. Läs mer på myresjohus.se/startliving

RUMSBESKRIVNING Generellt Golv Väggar Våtrumsmatta i tvätt/wc & bad I övriga rum eklamell 4-stav sidenmattlack Våtrumsskiva i tvätt/wc & bad Övriga rum målade (vit) Vedum, modell Elsa slät vit Oras Garderober Blandare Innerdörrar Doria, modell Polar 1000 Invändig trappa Plansteg i eklaserad furu, sättsteg och vang vitmålade Handledare modell Funk eklaserad furu Avtäckningsbräda mellan våningsplan i vitmålad furu. Ytterdörr NorDan, kulör NSC S7000-N alt. S6020-G30Y Kök Skåp Vedum, lucka Elsa Vit inkl. takanslutning Bänkskiva Vedum, laminatskiva med rak framkant Diskbänk Intra, modell Atlantic 1400 Stänkskydd Våtrumsskiva Vitvaror Bosch, rostfria produkter Tvätt/WC Tvättställ IFÖ, modell Sign 7152 Spegelskåp Vedum, modell Basic 600 Bänkskåp Vedum, lucka Elsa Vit Bänkskiva Tvättmaskin Torktumlare Duschset Duschvägg Vedum, laminatskiva med rak framkant Bosch Bosch Oras IFÖ, modell Space Bad Tvättställ/ kommod Vedum, modell Free 615 med 2 lådor Spegelskåp Vedum, modell F3 600 Duschset Oras Duschvägg IFÖ, modell Space Övrigt Uppvärmning Ventilation Biluppställning Förråd Utvändigbelysning Väggvattenutkastare Fiber Altan Trädgård Frånluftsvärmepump, modell NIBE F730 Vattenradiatorer på båda våningsplan Frånluftssystem genom värmepumpen Tilluft via ventiler i yttervägg Två parkeringsplatser per bostad Ca 3,4 m², oisolerat Vid entré- och altandörr Vid altan Finns indraget till bostaden (Telia Öppen Fiber) I tryckimpregnerat trä Enligt markplaneringsritning För vidare information se broschyr Standard och Tillval. Med reservation för att leverantörer och produkter kan ändras.

OM OSS Myresjöhus historia som hustillverkare sträcker sig mer än 80 år tillbaka i tiden. Så visst har vi haft en del tid på oss att utveckla vårt koncept. Men framför allt har vår erfarenhet av att bygga hus med och för människor lärt oss vad som är viktigt för att affären ska bli så lyckad som möjligt för dig som köper hus. EN DEL AV SVERIGES LEDANDE BOSTADSKONCERN OBOS Sverige AB (tidigare BWG Homes AB) är Sveriges ledande bostadskoncern, som ägs av Norges största bostadsorganisation OBOS. Koncernen marknadsför, tillverkar och bygger monteringsfärdiga trähus. I den svenska verksamheten ingår dotterbolagen Myresjöhus AB, Smålandsvillan AB, OBOS Bostad AB och OBOS Mark AB. Sedan starten 1927 har koncernen levererat över 150 000 hus. Huvudkontoret är beläget i Myresjö, strax utanför Vetlanda i Småland, där vi också har Europas modernaste produktionsanläggning. Vi har även produktionsanläggningar för volymhus i Vrigstad och Sundsvall. TRYGGT OCH PERSONLIGT Myresjöhus är en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra hus och lägenheter.

VI TÄNKER PÅ MILJÖN OCH DINA DRIFTSKOSTNADER Vi som hustillverkare ser på miljöarbetet som en kontinuerlig förbättringsprocess som kräver såväl ledningens som medarbetarnas engagemang. Miljöarbetet tar sikte både på den egna tillverkningen och på resurshushållning i de färdiga husen. Vår verksamhet och samtliga anläggningar är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Målsättningen med miljöarbetet är hög det slutliga målet är att verksamheten ska vara helt kretsloppsanpassad, utan föroreningar till mark, luft eller vatten. I det färdiga huset är energiförbrukningen i fokus. Moderna hus har flera fördelar jämfört med äldre hus ur energisynpunkt de är välisolerade, har effektivare uppvärmningssystem och är ofta utrustade med energisnålare hushållsmaskiner. Vi bygger nästan uteslutande trähus och användningen av trä har miljöfördelar i sig. Trä binder koldioxid och därför kan en ökad användning av träprodukter i stället för andra material bidra till att minska koldioxidutsläppen. Faktum är att träprodukter genom hela livscykeln har ett negativt koldioxidutsläpp det kan inte något annat material konkurrera med. Träbearbetning har även andra fördelar när det kommer till försurning, ozonbildning och växthuseffekten. Genom att värdera och registrera de kemikalier som vi bygger in i våra hus i Sunda Hus Miljödata säkrar vi att vi lever upp till de krav som ställs i Kemikalieinspektionen PRIO-lista och i EU:s REACH lagstiftning.

VÅRA HUS ETT RESULTAT AV VÅR SAMLADE KUNSKAP I STÄNDIG UTVECKLING Varje hus, byggnad och lägenhet har sin egen karaktär, men alla är resultatet av erfarenheten vi samlat på oss sedan 1927. Myresjöhus är även en hustillverkare som ligger i frontlinjen vad gäller utveckling och design. Det kan vi göra därför att vi ser till att knyta till oss de mest kompetenta människorna i husbranschen, dels internt som konstruktörer, designers och utvecklare, dels externt som exempelvis fristående arkitekter, som vi anlitar för att skapa våra vackra hus. En viktig aspekt av vårt kvalitetsarbete är genomtänkt funktion och välgjord design oavsett om det gäller förstagångsköparen eller kunder med mer avancerade boendedrömmar. Alla villor, grupphus och flerfamiljshus som tillverkas inom koncernen ritas och planeras av ledande arkitekter. En annan viktig aspekt är sunda hus. För att skapa sunda hus krävs en process som är genomtänkt från konstruktionsstadiet via tillverkningen och ut till färdigställandet. Alla komponenter byggs därför inomhus där det är varmt och torrt året runt. Även det mesta av lastningen sker inomhus. Sundheten fullbordas på byggarbetsplatsen, där huset oftast kommer under tak redan efter några timmar och byggs färdigt enligt vår nollfelsvision. På myresjohus.se/att-bygga-hus/var-noll-fels-vision kan du läsa mer om vår vision och varför vi vill vara bäst i branschen på denna viktiga men inte alltid självklara punkt.

ATT KÖPA BOSTADSRÄTT Nedan förklarar vi i korthet hur köpet av din bostadsrätt går till. RESERVATIONS- AVTAL FÖRHANDS- AVTAL INREDNINGS- VAL UPPLÅTELSE- AVTAL RESERVATIONSAVTAL Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till Myresjöhus AB om 20 000 kr. FÖRHANDSAVTAL Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. I samband med att du skriver på ska du betala ett förskott på insatsen, vilket är totalt 100 000 kr inklusive eventuell reservationsavgift. När tillräckligt många förhandsavtal är tecknade påbörjas byggnationen. INREDNINGSVAL Som köpare av en ny bostadsrätt förvärvar du nyttjanderätten till en bostad i det skick som framgår av den ekonomiska planen (ofta kallat originalutförande). I god tid före inflyttning kan du, genom ett separat tillvalsavtal med Myresjöhus AB, köpa material eller utrustning utöver vad som ingår i originalutförandet eller som ersättning för detta. UPPLÅTELSEAVTAL Upplåtelseavtalet tecknas normalt någon/några veckor innan tillträde och är ett avtal mellan bostadsrättföreningen och köparen. Två dagar innan tillträde ska fullständigt insatsbelopp, med avräkning för eventuellt tidigare förskott, erläggas. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i föreningen. INFLYTTNING INFLYTTNING Senast tre månader innan meddelas vilket som blir tillträdesdatum. Bostaden kontroll- och slutbesiktas innan den tillträds. Besiktningen genomförs av en opartisk och certifierad besiktningsman. När väl inflyttningen är slutförd är det dags att njuta av den nya bostaden!

GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR- BOSTADSRÄTT MYRESJÖHUS ANSVAR FÖR KOSTNADER AVSEENDE EVENTUELLA OSÅLDA BOSTADSRÄTTER Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. ENTREPRENADGARANTI Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

Myresjöhus AB förbehåller sig rätten till eventuella ändringar. Bilderna och illustrationerna i denna trycksak kan innehålla detaljer som ej ingår i standardutförande. 2016-12 BRF MOSJÖÄNG 2 SÄLJS I SAMARBETE MED FASTIGHETSBYRÅN: CATARINA TENOR Fastighetsmäklare Tel: 019-21 70 04, 070-349 59 24 catarina.tenor@fastighetsbyran.se Myresjöhus i Örebro Radiatorvägen 11 702 27 Örebro Tel: 019-603 35 50 myresjohus.se/orebro Myresjöhus ingår i OBOS-koncernen En av Nordens största bostadsutvecklare