FÅGELBERGET I SVIBY, JOMALA Bostadsområdet med storslagen vy Bostadsområdet ligger på Kasbergets högst belägna delar på uppåt ca 65 meter över havet. Många tomter erbjuder vidsträckta vyer över Ålands hav, Slemmern och flygfältet men också utmanande lägen vid branta bergspartier. Tomtstorlekarna är väl tilltagna och lämnar förutom stora byggrätter med intressanta planlösningar även möjligheter till öppna och vistelsevänliga gårdsytor. Bo bekvämt bara ett stenkast från Sparhallen och Maxinge. Kontakta oss för närmare information! AREAL: 1 227-1 997 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 38 000-75 000 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 291 497
Förfrågningar: Markus Fellman Tel. 291 497 E-post: markus.fellman@fk.ax
Allmän information Under juni månad 2011 inleddes med Mini-Max Ab som uppdragsgivare, försäljningen av bostads- och radhustomter på det nyplanerade bostadsområdet Fågelberget på Kasberget i Sviby, Jomala. Bostadsområdet ligger på Kasbergets högst belägna delar på uppåt ca 65 meter över havet. Många tomter erbjuder vidsträckta vyer över Ålands hav, Slemmern och flygfältet men också utmanande lägen vid branta bergspartier. Området Fågelberget utgör tomterna kring Ugglevägen, Falkvägen, Gladavägen samt norra delen av Havsörnsvägen. Tomtstorlekarna är väl tilltagna och lämnar förutom stora byggrätter med intressanta planlösningar även möjligheter till öppna och vistelsevänliga gårdsytor. Området blir ytterligare en del i ledet av de områden i Sviby/Dalkarby var det pågår en stark och positiv utveckling av infrastrukturen och som redan nu erbjuder ett stort utbud av bl.a. detaljhandel, matvarubutiker, kontorsfastigheter, speditionsfirmor och mindre industrifastigheter. Storlek & exploatering Bostadsområdet Fågelberget omfattas av 41 egnahemstomter samt 4 radhustomter. Tomterna skall utbrytas ur Berginge lägenhet RNr 4:35 samt Kasberg lägenhet RNr 3:97, båda i Sviby by i Jomala kommun. Egnahemstomternas arealer ligger mellan ca 1 115 m 2 till ca 1 997 m 2. Exploateringstalet är 0,3 vilket innebär att tomternas byggnadsrätt är mellan ca 334 m 2 till ca 599 m 2. Tomterna kan bebyggas med egnahemshus inrymmande en eller två bostäder. På varje tomt får uppföras fristående ekonomibyggnad om maximalt 50 m 2 vilkens byggnadsyta ingår i den totala byggnadsrätten. Radhustomterna är mellan ca 1 966 m 2 till ca 1 974 m 2 stora. Exploateringstalet här är 0,25 vilket innebär byggnadsrätter mellan ca 491,5 m 2 till 493,5 m 2. Tomterna får bebyggas med radhusbyggnad inrymmande maximalt 4 bostadslägenheter samt 2 ekonomibyggnader. Längs tomtgränsen mellan tomterna 3 och 4 i kvarter 4238 löper ett 6 meter brett vägservitut till pumpstation (servitutet gäller 3 meter in på vardera tomt).
Beträffande tomternas bebyggande hänvisas till bestämmelserna i den fastställda byggnadsplanen samt till byggnadsinspektören i Jomala kommun. Säljaren ombesörjer och bekostar vägutbyggnader inklusive ytbeläggning, dragning av avlopps- och vattenledningar vilka ansluts till kommunens avlopps- och vattenledningsnät samt gatubelysning. Dessutom utförs rörläggning för el-, telefon och centralantennanslutningar i samband med avlopps- och vattenledningsdragningen i gatuområdena Markanvändningsavtal Markägaren och Jomala kommun har överenskommit om ett planläggningsavtal vilket bland annat stadgar att all kommunalteknik såsom vatten- och avloppsledningar, byggnadsplanevägar, gång- och cykelbana, vägbelysningsanordningar och parkområden vederlagsfritt överlåtes till Jomala kommun så snart byggnadsplanen antagits och vunnit laga kraft och efter att anläggningarna byggts ut. Teknik Kostnader för anslutning till Jomala kommuns avlopps- och vattenledningsnät samt till centralantennbolag erläggs av respektive tomtköpare i samband med inkoppling. Vatten- avloppsnät: Anslutningsavgiften till det kommunala vatten- och avloppsnätet är för närvarande 4 300 (2 800 för avloppsanslutning och 1 500 för vattenanslutning). Obs! Längs tomtgränsen mellan tomt 3 och 4 i kvarter 42438 löper ett 6 meter brett vägservitut till pumpstation (servitutet gäller 3 meter in på vardera tomt). Allmänna villkor Tomterna överlåts i sitt nu befintliga skick. Enligt byggnadsplanens bestämmelser bör bostadshus anslutas till kommunens avloppsoch vattenledningsnät till av Jomala kommun fastställda avgifter. Byggnadsplanområdet får tillfartsväg såsom av byggnadsplanen framgår. De parkområden som omfattas och framgår av byggnadsplanen kommer att hållas i parkliknande tillstånd. Skötseln av parkområden kommer att ombesörjas av Jomala kommun. Tomterna överlåts på säljarens ansvar fria från gravationer.
Utgångspriser Tomterna har utgångspriser, vilket innebär att budgivning blir aktuell om flera anmäler köpintresse för samma tomt. Tillträde Tillträde: Omgående efter köpslut. Kostnader i samband med köpslut Överlåtelseskatt: Formell hantering: Övriga kostnader: 4 % av köpesumman om köparen inte uppfyller kraven om befrielse av överlåtelseskatt. Om tomtköparen bygger bostadshus som utgör ägarens första ägarbostad och som tas i bruk före köparen är 40 år gammal utgår ingen överlåtelseskatt på köpesumman. 270 för upprättande av köpebrev. 120 för offentliga köpvittnets arvode. Kostnader för lagfartens utverkande. Lantmäterikostnader
60.000
TOMTER TILL SALU
Vy över inloppet till Mariehamn och Slemmern Vy mot sydväst över Torpfjärden och Ålandshav
KANTARELLEN SPARHALLEN FÅGELBERGET
TOMTER TILL SALU Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult