AFFÄRS OCH KONTORSLOKALER i Sviby, Jomala

Transkript

1 AFFÄRS OCH KONTORSLOKALER i Sviby, Jomala Välexponerade affärs och kontorslokaler i en nybyggd fastighet i ett växande område vid Blomstringevägen i Sviby, Jomala. Det stora utbudet med affärer runtomkring gör att många människor rör sig i området. Tomten är en ägotomt om ca 2500 m². Av byggrätten på 750 m² beräknas ca 738 m² vara utnyttjad (yttermått). Lokalen är uppför som ett komplex i två plan. Fastigheten är lämplig för många olika affärsverksamheter eftersom mycket till stor del är förberett. YTA: TOMT 2500 KVM VÅNINGSYTA SE SIDA 2 TILLTRÄDE: ENLIGT ÖVERENSKOMMELSE SKULDFRITT UTGÅNGSPRIS: SE SIDA 2 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL

2 Markus Fellman Tel E-post:

3 Välexponerade affärs och kontorslokaler i nybyggd fastighet i Sviby, Jomala Fastighetsbolag: Fastighetsbeteckning: Fastighets Ab Blomstringevägen 4 i Jomala M603 Adress: Blomstringevägen 4, AX Mariehamn Affärs- och kontorslokaler med goda exponeringsförutsättningar i nybyggd affärsfastighet vid Blomstringevägen i Sviby, Jomala. Byggnaden är uppförd i det område i Sviby/Dalkarby där det pågår en stark och positiv utveckling av infrastrukturen och som erbjuder ett stort utbud av bl.a. detaljhandel, matvarubutiker, kontorsfastigheter, speditionsfirmor och mindre industrifastigheter. Det växande bostadsområdet Fågelberget med stort antal bostadstomter, angränsar till fastigheten. Aktierna N:ris i Fastighets Ab Blomstringevägen 4 i Jomala, FO-nr: , motsvarande totalt 57,5 % av aktiestocken, berättigande till lokalerna 1,3, 4 och 5 omfattande totalt 387 m 2, med tillhörande proportionell andel av gårdsyta, belägna i bolagets fastighet vid Blomstringevägen 4 i Jomala. Lokal 1, ca 170 m 2 aktier aktier á 1255 /m (25,26%) Lokal 3, ca 82 m 2 aktier aktier á 1250 /m (12,18%) Lokal 4, ca 80 m 2 aktier aktier á 1100 /m (11,89%) Lokal 5, ca 55m 2 aktier aktier á 1300 /m (8,17 %) Försäljningen består av 387 aktier i Fastighets Ab Blomstringevägen 4 i Jomala. När köpet sker i form av aktier utgör överlåtelseskatten endast 2% av skuldfria priset. Köparen bör vara momspliktig pga. tidigare avdragen moms. Enligt bygglovshandlingar beräknas 738 m 2 av en 750 m 2 byggrätt vara utnyttjad. BYGGNADEN Byggnaden är uppfört under 2011, som ett elementbygge. Byggnaden är uppförd i två plan på gjuten betongplatta. Huset är uppfört som ett platsbygge i stålkonstruktioner. Ytterväggarna är klädda med plåtpanel (epoxi) och yttertaket lagt med plåt på tätläktat undertak. Fastigheten har stora fönsterpartier mot Blomstringevägen vilket ger byggnaden ett mycket välkomnande intryck med god exponering även mot Nya Godbyvägen. Totalt ca 220 m² fönsteryta med säkerhetsglas.

4 Stora garage från både norra och södra sidan. Tidigare varit biltvättar. BILD Stora garage från både norra och södra sidan. Tidigare varit biltvättar.

5 Isoleringen består av mineralull, isolerat mellanbjälklag, dubbelt gipsinnertak och dubbelt gipsgolv i våning 2. Uppvärmning sker med dels stor luftvärmepump och solpaneler samt dels två luft/hvärme/ kylpumpar. Anslutet till kommunalt vatten- och avlopp. Teknikrum i bakre delen på första planet. Här finns även två garage baktill. Varuintag finns i förbindelse med garaget. LOKALERNA Komplexet består av affärs och kontorslokaler och följande lokaler är till salu: Lokal 1, på nedre våningen, är en ca 170 m² stor affärslokal med bra exponeringsmöjlighet mot Blomstringevägen. Lokal 3 på övre våningen är en ca 82 m² stor affärslokal. Lokalen har stora fönsterpartier mot Blomstringevägen och Nya Godbyvägen. Lokal 4 på över våningen är en ca 80 m 2 stor affärslokal. Lokal 5 på övre våningen är en ca 55 m 2 stor kontorslokal med kök. VEDERLAG Driftsvederlaget är beräknat till 2,30 /m². Vederlaget är avsett att täcka fastighetsbolagets samtliga driftsomkostnader och de enda kostnader som faller på lokalinnehavaren är den egna elkonsumtionen samt eventuell lösöresförsäkring. ÖVRIGT Möjlighet finns till gemensamt nyttjande av omklädningsrum, duschar, toaletter samt personalkök och -matsal. Gott om asfalterade och grusade parkeringsplatser. Parkeringsmöjligheter erbjuds på gården. Finns alla möjligheter till att påbörja precis den verksamhet man vill. Mycket är förberett, till exempel för en restaurang på första planet. Notera också att tomten bredvid är till salu, ifall t.ex. extra lager behövs. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. KOSTNADER På köpesumman erläggs en överlåtelseskatt som utgör 2 % av köpesumman. Denna erläggs i samband med köpslut. Därtill tillkommer kostnad för upprättande av köpebrev och registrering av aktier i aktieboken (250 ). SKULDFRITT UTGÅNGSPRIS

6 BILD Affärsutrymmet. Fint exponerat läge.

7 BILD Många kontorsutrymmen. Övre våningens upplägg.

8 Lokal 1 i nedre våningen ca 170 m 2.

9 Lokal 3 i övre våningen ca 82 m 2. Lokal 4 i övre våningen ca 80 m 2.

10 Lokal 5 i övre våningen ca 55 m 2.

11 KARTA

12

13

14

15

16 Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX Mariehamn Telefon: Fax: E-post: info@fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt.