Mysig 3:a i Brf Björkhagen centralt i Åre by Årevägen 77B
ÅREVÄGEN 77B, BRF BJÖRKHAGEN Mycket trevlig 3:a Accepterat pris 3.600.000 kr Avgift 3.199 kr Antal rum 3 rum och kök Boarea ca. 56 kvm våningsplan 1 av 3 Byggår 2006 BRF Björkhagen Åre Andel i föreningen 8,04 %
INTRO Centralt belägen Unik möjlighet att förvärva en mycket trevlig 3:a i centrala Åre! Populär förening där det endast skett några få omförsäljningar sedan upplåtelsen 2006. Brf Björkhagen ligger i Åre by med restauranger och butiker i direkt närhet. Skidåkningen är också bara några minuter bort med närmaste lift på torget (Åre Bergbana). Föreningen har en egen innergård vilket ger lägets alla fördelar och inga nackdelar. Du har nära till allt men närheten är aldrig störande utan miljön är väldigt privat, lugn och stillsam. Stort plus är också att man har egen parkering på innergården.
Vid entrén finns en rymlig terrass och låsbart skidförråd. Hall med klinker, torkskåp och städskrubb. Direkt till höger finns det mindre sovrummet med dubbelsäng, garderob och låsbart ägarförråd. Till vänster finns det större sovrummet med dubbelsäng och garderober. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis, micro och köksfläkt. Matplats för 4-6 personer. I fil med vardagsrummet finns eldstad att tända upp i efter en dag i backen. Här finns också utgång till balkong. Badrum med klinker, bastu, dusch, tvättmaskin, handdukstork och handfat. Golvvärme i hela lägenheten. Elektrisk i hall och badrum, resten vattenburet. Lägenheten säljes fullt möblerad och utrustad med reservation för personliga tillhörigheter. 100.000kr separeras från köpeskillingen för möbler och inventarier. Lägenheten ligger f.n. på uthyrningsavtal via Skistar vilket ger goda intäkter. Nuvarande ägare har haft ca 75.000kr ut efter provision
under perioden december-maj. Detta med 6st ägarvistelser under vintersäsong, inklusive julveckan och veckan efter påsk. Om man vill disponera lägenheten helt på egen hand kan man säga upp avtalet med Skistar vilket då senast ska göras 30 april 2017.
Stora fönsterpartier ger både ljus och rymd till rummet och den öppna spisen är ett värmande och dekorativt inslag
Bostadsfakta BOSTADSRÄTT NR 4 ÅRE BY Adress Årevägen 77B, Brf Björkhagen, 830 13 ÅRE. Våningsplan 1 av 3. Belägen i Åre kommun, Åre församling. Skattesats 35,01. Storlek 3 rum och Kök. Boarea ca 56 kvm. Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Accepterat pris 3.600.000 kr Ekonomi Avgift 3.199 kr/mån. inkl vatten, värme, kabel-tv. Andel i föreningen: 8,04%. Bostadsrätten är pantsatt. Driftskostnad Driftkostnaden utöver månadsavgift: hushållström 650 kr/mån. I kostnad för hushållsström ingår också golvvärme för hall och badrum. Kostnaden är ett snitt på säljarnas årsförbrukning. Du som bostadsrättsinnehavare ska teckna en giltig hemförsäkring med bostadsrättstillägg vilket är en tillkommmande driftskostnad. övriga utrymmen Utvändigt skidförråd i direkt anslutning till entrén samt ett extra skidförråd på knuten av huset. Det finns också låsbart ägarförråd inne i lägenheten. Balkong/Uteplats Balkong i öster. Finns också en altan i väster vid entrén. bostadsrättsförening Björkhagen Åre. Kommande renoveringar Målning av fasad och dörrar sommaren 2017. byggnad Byggår: 2006. Uppvärmning Fjärrvärme bilplats 1 parkeringsplats med eluttag, ingår i månadsavgiften/hyran. tv och internet TV: ingår i avgiften, Telia bredbands-tv. Internet: Möjlighet att teckna bredband via Telia övrigt Tillträde fr o m maj 2017. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Planritning PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER.
Nöj dig inte med mindre Bjurfors är Sveriges största privatägda mäklarföretag och grundades redan i mitten på 60-talet. Bjurfors finns där storstadsbon finns. Du hittar oss därför i Stockholm, Göteborg, Malmö och många andra av Sveriges städer, men även i ett antal attraktiva landsändar där storstadsborna tillbringar sin fritid. Vi är ett av landets marknadsledande mäklarföretag på bostäder och erbjuder även tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Vår lokalkännedom i områdena vi verkar i är en del av framgången som gör att vi kan hjälpa dig till en bra bostadsaffär, oavsett om du vill sälja eller köpa nu eller i framtiden. Våra mäklare arbetar efter Bjurforsmetoden, en kvalitetssäkrad och välbeprövad arbetsmetod i sju steg som ser till att du får ut det mesta möjliga av din bostadsaffär. Samtidigt hjälper den oss på Bjurfors att ständigt utvecklas och förbättras, allt för att ge dig en lyckad affär. Till sin hjälp har våra mäklare en effektiv och engagerad organisation samt det stora och kontinuerligt uppdaterade köparregistret Boagenten. Detta register har fokus på spekulanter som redan är klara för köp. Det gör att det är enkelt för oss att hitta rätt köpare till rätt bostad. Alla dessa tjänster och verktyg är viktiga komponenter som säkerställer att våra kunder alltid får den bästa möjliga servicen vad det än gäller. För vi på Bjurfors nöjer oss inte med mindre, och det tycker vi inte att du ska göra heller. Bjurfors i Åre Hans Westerlind med personal har i drygt 25 år varit klart ledande på Åres intensiva bostadsmarknad med betoning på fritidsboende av alla typer, men även villor, hotell, hyreshus mm. Vi har mångårig kompetens av att driva nybyggnadsprojekt och en stor del av alla fritidsområden och Bostadsrättsföreningar har skapats av oss tillsammans med byggföretagen, Åre Kommun, Skistar och andra investerare. Självklart kan vi vårt område utan och innan och är bosatta här sedan många år. Vi har en unik samlad kompetens och har även en avdelning med förmedling av hyresrätter för boende och lokaler. Med tiotalet medarbetare är vi ett stort kontor i Åre, som dessutom har det stora mäklarföretagets ansenliga resurser i ryggen från storstäderna Stockholm, Göteborg, Öresundsregionen och Uppsala.
Välkommen att kontakta mig MAGNUS SANDSTRÖM Fastighetsmäklare i Åre Dir: 070-603 39 69 Fax: 0647-66 39 39 magnus.sandstrom @bjurfors.se Jag är ansvarig mäklare för den här försäljningen. Om du är intresserad av att gå vidare med den här bostaden får du gärna meddela mig så snart som möjligt. Budgivning och förhandling inleds vanligtvis inom ett par dagar efter avslutade visningar. Bjurfors gör gärna en värdering av din nuvarande bostad, inför ditt kommande köp av den här eller någon annan bostad. Vi har även möjlighet att, via vårt spekulantregister, e-posta dig så fort vi får in någon bostad i det här segmentet. ÅRE STOCKHOLM GÖTEBORG ÖRESUNDSREGIONEN UPPSALA VÄSTERÅS Örebro HALMSTAD BÅSTAD helsingborg BOHUSLÄN FRANSKA RIVIERAN SPANIEN are@bjurfors.se bjurfors.se