Län Östergötland Gatuadress Kommun Linköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 45 m² Område Dockebo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Idylliskt och avskiljt belägen torpstuga där friden och tystnaden härskar! Inbäddat i vackert skogslandskap. Naturtomt med med böljande gräsmatta samt egen liten damm. Gångavstånd (ca 2 km) till bad i Bjärsen. Fina strövområden med svamp- och bärmarker. -- Kajsa Morales, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 10
Exteriör Idylliskt beläget torpställe inbäddat i skog och grönska. vacker naturtomt med böljande gräsmatta och egen liten damm. www.hemverket.se - Sida 2 av 10
Interiör, huvudbyggnad Torpstuga i ett plan med sovloft. Genomgående trägolv, frilagda takbjälkar och öppet till taknock. Vardagsrum med öppen spis (se frågelista). Enkelt kök med matplats - utrustat med gasolkylskåp samt vedspis. Sovrum med kakelugn (ej eldningsbar). Sovloft med plats för dubbelsäng. www.hemverket.se - Sida 3 av 10
Lada Lada om ca 30 kvm med plåttak samt delvis gjutet golv. Vidbyggt torrdass. www.hemverket.se - Sida 4 av 10
Uthus Litet oisolerat uthus med tegeltak och trägolv. I uthuset finns en bensindriven elgenerator som ingår i köpet. www.hemverket.se - Sida 5 av 10
Övrig information Huvudbyggnaden är troligen uppförd i mitten av 1800-talet (byggår saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation). Ej vinterbonad. El och avlopp saknas. Torrdass vid uthuset. Grävd brunn med handpump finns på tomten. I annonsen angiven boarea om 45 kvm samt biarea om 10 kvm är enligt säljarens information, då dessa uppgifter saknas i Lantmäteriets fastighetsinformation. Vill man som köpare säkerställa arean bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 6 av 10
Kostnader Driftskostnader Vägförening: 1 400 kr Renhållning: 1 200 kr Total driftskostnad: 2 600 kr www.hemverket.se - Sida 7 av 10
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, rökgångar till kakelugn i vardagsrum samt till vedspis är i behov av upprustning. Säljaren åtar sig att åtgärda detta innan köparens tillträde. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, grävd brunn på tomten. Vattnet är drickbart, dock ej testat under de senaste tio åren. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, skorstensstock från kakelugn i sovrum nedmonterad. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, ytterdörrens låsmekanism är i behov av upprustning. Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 8 av 10
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Linköping DOCKEBO 1:9 Taxeringsvärde: 285 kkr Taxeringskod: 213 Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr Pantbrev: 3 st, sammanlagt 410 000 kr Information om bostaden Tomtarea: 3769.0 m² Boarea: 45 m² Biarea: 10 m² Byggnadsår: 1800 Antal vån: 1 Uppvärmning: öppen spis, vedspis och gasolkamin Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: Englas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1 plan med loft Vatten/avlopp: Finns ej Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Loft, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 9 av 10
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 10 av 10