holm Kvarteret Ingmansgård 6 VILLOR i halmstad
Välkommen 3 till Holm 2 I Holm, 7 km norr om Halmstad, bygger Derome Mark & Bostad 6 villor i form av moderna hallandslängor. Tillsammans bildar de kvarteret Ingmansgård. Området är beläget i naturskön miljö omgivet av böljande ängar. För golfaren ligger Holms golfbana bara ett stenkast bort. Lika nära som du har till Halmstad och dess stora utbud av både nöje och shopping - lika nära har du till shoppingcenter Eurostop och Flygstaden. Villorna i kvarteret Ingmansgård erbjuder ett flexibelt och prisvärt boende av hög kvalitet och en gedigen konstruktion som minimerar dina energikostnader. Som alltid bygger vi nyckelfärdigt. Du är med och påverkar inredning och material, resten sköter vi. Så bekvämt det kan bli att bygga nytt! Holm är idealiskt för barnfamiljen. Vackra grönområden och lummiga skogar ger bästa förutsättningar för spring och lek i en trygg och säker miljö. Holms skola ligger vid utkanten av en lummig lövskog och är för närvarande en F-3-skola, planer på att utöka finns då samhället är i en expansiv fas. Här finns även fritids och dagis. Inte långt bort ligger Wapnö Gård, här kan du handla matvaror som kött- och mejeriprodukter - mer närproducerat kan det knappast bli! Lyssna på fågelkvitter och känn doften av den friska lantluften. Välkommen hem! 1 6 5 Derome Mark & Bostad bygger 6 moderna hallandslängor i kvarteret Ingmansgård. Varje år förser Deromegruppen hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats, med trä som förstahandsval. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. 2
4 3
Halländskt boende med stora möjligheter. Vitmålade fasader och karaktäristiska detaljer kring fönster och dörrar gör att de nya hallandslängorna i kvarteret Ingmansgård smälter in i den mysiga och lantliga omgivningen. De långsmala huskropparna kräver inga bärande innerväggar, och ger därför stora valmöjligheter till olika planlösningar. I standardutförandet erbjuds två sovrum, två WC och en väl tilltagen tvättstuga i ena delen av huset, och i andra delen bildar kök och vardagsrum en öppen och ljus avdelning. Vill du ha ett extra rum kan du enkelt dela ett utav sovrummen. Välj en kamin ur vårt breda tillvalssortiment som värmer extra mycket under höstens och vinterns kalla dagar. Du kan även välja att inreda vinden och få 55 m 2 extra boyta. Få två eller tre extra sovrum, en ateljé, en TV-hörna eller ett lekrum till barnen. Kanske du hellre vill skapa extra rymd tillsammans med entréplan genom att öppna upp till nock? Möjligheterna är många. På utsidan kan du välja till en härlig veranda, carport/garage eller förråd. Invändigt har husen en genomgående hög standard med material från välkända leverantörer. Till exempel ekparkett och golvvärme i alla rum. Självklart kan du vara med och påverka ditt framtida boende genom att göra inredningsval. För att minska miljöpåverkan bygger vi våra hus i trä och använder oss av väggar, golv och fönster som klarar det nya hårdare energikravet. På så sätt blir husen energieffektiva och vi hjälps åt att skapa en hållbar framtid. 4
Inredning, material och planlösningar Vi erbjuder nyckelfärdiga villor med hög materialstandard. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På följande sidor kan du se planlösningar i standardutförande samt förslag på alternativa sådana. Vill du veta mer? Kontakta vår säljare för ytterligare information om materialstandard och tillval. Inredning och material Rum: Kök: Bad: WC: Klädvård: Övrigt: Ekparkett. Tapetserade väggar och vita golvlister. Klinkergolv i entré. Moderna köksinredningar. Frys med no frost. Infälld spishäll. Diskmaskin. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp över. Vitmålad vävtapet på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegel. Vitmålad vävtapet och klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Skåp med bänkskiva och tvättho. Uppvärmning och ventilation sköts av en effektiv frånluftvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på entréplan. Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 5
Förklaringar G L teknik U/M K F DM TM TS FJ Garderob Linneskåp El-, IT-central Ugn/Mikro Kylskåp Frysskåp Spis Diskmaskin Köksskåp Tvättmaskin Torkskåp Fjärrvärme Varmvattenberedare FASAD mot norr fasad mot öst Braskamin Tvättställ i kommod WC-stol Dusch fasad mot syd FASAD mot väst 6 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Standardutförande tomt 1-4 Kolla in den stora klädkammaren! Kök och vardagsrum skapar tillsammans en stor yta och perfekt plats för umgänge. dm Entréplan 100 m 2 Standardutförande tomt 5-6 dm Entréplan 100 m 2 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar. 7
Tillval Tillval - alternativ planlösning Välj en värmande kamin ur vårt tillvalssortiment. dm entréplan 100 m 2 Ett stort rum eller två mindre - du väjler! Två sovrum? Eller ett enda stort allrum? Det kan även bli en inspirerande ateljé där du pysslar, läser eller arbetar... Vind 55 m 2 (golvyta 76 m 2 ) Härliga takfönster i den inredda vinden. 0 1 2 3 4 5m SKALA 1:100 8 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
9
För miljön - För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den hjälper vi till att reparera vår miljö. Träd är nyttigt för klimatet för att de tar upp koldioxid när de växer. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar dem, ger man plats åt nya växande träd, och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frö som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Att bygga i trä har visat sig vara miljövänligare än att bygga i betong. Tack vare att trä binder koldioxid, till skillnad från stål och betong, bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö. Det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner ikväll, gror en ny liten planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och hjälpa vår framtid. Det är vårt ansvar. 10 Planlösningen är inredd och i avtalet ingår ej möbler. Vi förbehåller oss rätten till ändringar.
Att köpa villa Att köpa en nyckelfärdig villa av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med en projektledare som känner ett personligt ansvar för din villa. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. 1. Kontrakt När ni gjort ert val av bostad, tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100.000 kr. 2. Finansiering Inför byggstarten så läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för er blivande fastighet i den bank ni har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 4. Besiktning Innan tillträdet så utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. Slutbetalning På tillträdesdagen ska ni ha betalat den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra inredningsval ska vara betalda två månader före tillträdet. Trygghet för dig Garanti Garantitiden för hela entreprenaden är två år och 10 år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för er som kund att beställa en garantibesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. Försäkringar Hela byggnationen täcks av försäkringar, så som 10-årig byggfelsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring. 3. Egna val Till er nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet. Ni har möjlighet att göra olika inredningsval för att sätta er prägel på bostaden. 6. Inflyttning Senast 12 veckor innan inflyttning får ni besked om tillträdesdag. När ni sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd så får ni era nycklar. Välkommen hem! 11
Svårt att bestämma dig för vilka tillval du vill göra? Samla familj och vänner på en fika och goda råd och bjud på hemmagjord saft. Nästa år plockar du jordgubbar från din egna trädgård. Derome 2013-05 Ett tryggt boende med livskvalitet Halmstad 8 km Kvarteret Ingmansgård När du köper ett hus av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hus. Vi arbetar med bostadsutveckling i trä och är med hela vägen från den allra första planeringen, tills dess att ett nytt bostadsområde eller en ny stadsdel vuxit fram. Därmed är vi lite annorlunda än andra husföretag. Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen som arbetar med hela kedjan från skog till färdigt hus. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje hus som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Välkommen till Holm - kvarteret Ingmansgård! Jordgubbs- & fläderblomssaft ca 1,5 liter 1 l jordgubbar 10 st fläderblomsklasar 1 skivad citron 15 g citronsyra 1 l vatten 1 kg strösocker 1 krm natriumbensoat Gör så här: Skölj blomklasar och bär väl. Mosa bären. Lägg bärmoset, blommorna, citronskivorna och citronsyran i en skål. Koka upp vatten och socker. Lös natriumbensoatet i lite av den varma lagen och häll tillbaka det. Häll den heta lagen över blandningen i skålen. Täck över och ställ kallt i 3 dygn. Häll upp i silduk och låt självrinna i 30 minuter. Häll upp på väl rengjorda flaskor. Förslut. Förvara kallt. Är du intresserad av husen i Holm? Kontakta Derome Mark & Bostad, Mikael Niwenros på telefon 035-12 32 33. Mer information, priser och försäljningsstatus hittar du på www.deromemarkbostad.se Telefon 0340-66 64 25 E-post markbostad@derome.se www.deromemarkbostad.se