Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Baggensstäket Räkenskapsåret 2015-01-01-2015-12-31 Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Tilläggsupplysningar 6 Upplysningar till resultaträkning 6 Upplysningar till balansräkning 6-7 Underskrifter 7
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 1(7) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Baggensstäket, får härmed avge årsredovisning för 2015. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen innehar fastigheten Bo 7:1 i Nacka kommun med adress Boovägen 5. Fastigheten består av ett bostadshus med 4 lägenheter med en total yta om 429 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten har ett totalt taxeringsvärde om 3 985 000kr varav mark 1 433 000kr och byggnad 2 552 000kr. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Styrelse under verksamhetsåret Styrelsen har bestått av följande ledamöter Lennart Svedhem, ordförande Sunna Wadström, kassör Dean Keany, ledamot Ingrid Saastamoinen, ledamot Paula Rydén, ledamot (avgick juni 2015) Kalle Hellman, ledamot (tillträdde juni 2015) Margareta Brisman (tillträdde juni 2015) Firman tecknas av styrelsen Firman tecknas var för sig av ordförande och kassören Firman tecknas av tre ledamöter i förening. Underhåll och reparationer Under de senaste 10 åren har föreningen åtgärdat följande större arbeten: Nytt verandagolv på nedre främre verandan (2005) Omläggning av taket (2006) Ommålning av huset (2007) Tillkoppling av kommunalt vatten temporär anslutningspunkt (2009) Montering av nedre dropplister runt om husets fasader (2014) Inspektion av vinkeln på takteglet (2014) Reparation av skorsten (2014) Skorsten kläddes in i plåt samt målning dropplist (2015) Utgrävning och dränering källare (2015) Planterat underhåll kommande 5 år Målning av inntertak och väggar i främre trapphuset (2017/2018) Kommunal VA-anslutning (2016/2017 beroende på den kommunala processen) Renovering av övre veranda (2016) Installation av taksäerkhet (2016) Lägenhetsöverlåtelser Under året har en lägenhetsöverlåtelse skett i föreningen mellan Paula Rydén och Sunna Wadström samt Dean Keany.
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 2(7) Flerårsöversikt Belopp i kr 2015 2014 2013 2012 Nettoomsättning 0 253 984 249 600 248 424 Resultat efter finansiella poster -16 762 11 987 40 984-3 680 Soliditet, % 59 60 60 60 Resultatdisposition Belopp i kr Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel: balanserat resultat 32 840 årets resultat -16 762 Totalt 16 078 disponeras för avsättning fond yttre underhåll 5 000 balanseras i ny räkning 11 078 Summa 16 078 Bostadsrättsföreningens resultat och ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkningar med tilläggsupplysningar.
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 3(7) Resultaträkning Belopp i kr Not 2015-01-01-2014-01-01- 2015-12-31 2014-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändring m.m. Nettoomsättning \n 248 412 253 984 Summa rörelseintäkter, lagerförändring m.m. 248 412 253 984 Fastighetens kostnader Drift och underhåll -127 804-105 612 Övriga externa kostnader -47 225-2 520 Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -25 000-25 000 Summa rörelsekostnader -200 029-133 132 Rörelseresultat 48 383 120 852 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -65 145-108 865 Summa finansiella poster -65 145-108 865 Resultat efter finansiella poster -16 762 11 987 Bokslutsdispositioner Resultat före skatt -16 762 11 987 Skatter Årets resultat -16 762 11 987
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 4(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 7 309 837 7 334 837 Summa materiella anläggningstillgångar 7 309 837 7 334 837 Summa anläggningstillgångar 7 309 837 7 334 837 Omsättningstillgångar Kassa och bank Kassa och bank 196 676 114 692 Summa kassa och bank 196 676 114 692 Summa omsättningstillgångar 196 676 114 692 SUMMA TILLGÅNGAR 7 506 513 7 449 529
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 5(7) Balansräkning Belopp i kr Not 2015-12-31 2014-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 3 Bundet eget kapital Medlemsinsatser 4 394 000 4 394 000 Fond för yttre underhåll 40 000 40 000 Summa bundet eget kapital 4 434 000 4 434 000 Fritt eget kapital Balanserat resultat 32 840 20 853 Årets resultat -16 762 11 987 Summa fritt eget kapital 16 078 32 840 Summa eget kapital 4 450 078 4 466 840 Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 2 961 800 2 965 550 Summa långfristiga skulder 2 961 800 2 965 550 Kortfristiga skulder Leverantörsskulder 89 663 17 139 Skatteskulder 4 972 0 Summa kortfristiga skulder 94 635 17 139 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 506 513 7 449 529 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter 2015-12-31 2014-12-31 Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 3 164 000 3 164 000 Övriga ställda panter och därmed jämförliga säkerheter Summa ställda säkerheter 3 164 000 3 164 000 Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 6(7) Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2009:1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader 0,52 Upplysningar till resultaträkning Upplysningar till balansräkning Not 2 Byggnader och mark 2015-12-31 2014-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början 7 539 296 7 539 296 7 539 296 7 539 296 Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början -204 459-179 459 -Årets avskrivning enligt plan -25 000-25 000-229 459-204 459 Redovisat värde vid årets slut 7 309 837 7 334 837 Taxeringsvärde byggnader 2 552 000 2 552 000 Taxeringsvärde mark 1 433 000 1 433 000 3 985 000 3 985 000 Not 3 Eget kapital Fritt eget Insatser Yttre fond kapital Vid årets början 4 394 000 40 000 32 840 Disposition enl årsstämmobeslut Årets resultat -16 762 Vid årets slut 4 394 000 40 000 16 078
Bostadsrättsföreningen Baggensstäket 7(7) Underskrifter Saltsö-Boo den Lennart Svedhem Sunna Wadström Kalle Hedman Ingrid Saastamoinen Dean Keany Margareta Brisman Min revisionsberättelse har lämnats den
Revisionsberättelse Till årsstämman i Bostadsrättsföreningen Baggensstäket org nr Jag har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Brf Baggensstäket för år 2015. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av min revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att jag planerat och gemomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra mig om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för mitt yttrande om ansvarsfrihet har jag granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med bostadsrättslagen, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Jag anser att min revision ger mig rimlig grund för mitt yttrande nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god revisionssed i Sverige. Jag tillstyrker att föreningsstämman fastställer balansräkningen och resultaträkningen för föreningen, disponerar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen samt beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Saltsjö- Boo den